プラウド鷺宮

[マンコミュファンさん]

山手線10分圏内、駅徒歩5分、1種低層住居地域。さてどうでしょう。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都中野区鷺宮３丁目119-1他（地番）
交通：西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩5分、都立家政駅から徒歩4分
総戸数：67戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：62.22～80.28平米
竣工：2011年1月下旬予定
売主：野村不動産、大栄不動産
施工会社：新日本建設
管理会社：野村リビングサポート（予定）

[241: 物件比較中さん]

テラスって声響くんですか？
上階にとっては迷惑な話ですね

[242: 匿名さん]

そりゃ上方以外は囲われて、下はタイル張りなんだから少なからず音が上に響く（タイルからの反射音）
のは当然でしょう。
ここのMRで見る限り、タイルはツルツルの光も反射するようなタイルではないので、
ある程度音も吸収してくれるとは思いますが、反射するかしないかでいえばするでしょう。

それが嫌なら他の物件を検討するか、自分がテラス付きに住むかですね。
それを踏まえての価格設定ですから、割りに合わないと思われるなら止めといたほうが良いですよ。

[243: 物件比較中さん]

ある意味それって、地下があるマンションを買うリスクですよね。
赤ん坊に泣き叫ばれたりしたら、頭ガンガンしそう・・・

[244: 匿名さん]

そう思うなら止めたほうが良いですね。
ちなみにわざわざテラスで赤ん坊を泣かせ続ける人がどれだけいるでしょうね？
部屋で泣き叫んでる赤ちゃんは山ほど居ますし、記憶がなくてもあなたもそうだったでしょう？
それが理解できないなら243さんは購入されないほうが良いかと思いますよ。

240さんが考えているリスクを煽りたいだけだと推測しますが、本当に生活することを考えたら
もう少し違う見方になり、違った懸念が出てくると思いますけどね。

まぁ永遠の検討者に言っても仕方のないことだと思いますが。

[245: 匿名]

昨今のプラウドは長谷工やら新日本建設やら使っていて上質どころの話じゃないが、売れるんですよ。
ブランディングの妙ですね。
言い換えれば、消費者をうまく洗脳しているということです。

[246: 匿名]

ブランドに弱いんだよね。日本人は。長谷工物件はいくらでもあるけどプラウドというだけで変な優越感を錯覚させる。

[247: 匿名さん]

プラウドは最近長谷工を積極的に使ってコストダウンを図ってるけど、順調に売れるから笑いが止まらないでしょう。

東陽町の物件なんてGL工法使っちゃって、品質としては最低レベルなのにそれでも売れる。
ここは構造的にはそんなに悪くないです。ごく標準的。
ただ、構造やらにこだわるなら百年コンクリートだとか戸境壁の厚みやらスラブ厚とか、階高等々が重要だと思うんだけど。

[248: 匿名さん]

テレビＣＭの元はとらないといけないからね。

宣伝費に金かけて馬鹿馬鹿しいと思う人もいれば
施工会社に関係なくプラウドってだけで錯覚する人もいる。

錯覚する人が人達が少しでも買えば大成功。

[249: 匿名さん]

プラウドスレはいつもこの手の話になりますね。
プラウドだから良いとか、ここはプラウド仕様じゃないとか。

数年前までユニクロも安かろう悪かろうと叩かれていましたが、今や時代の寵児です。
「ユニクロは安っぽそうでデザインセンスもないね」っていつまでも言っている方が
少数化して、もはやブランド化に成功していると言えるでしょう。

いつまでも時代の流れを見極められずに固定概念に縛られているのを見るのは痛々しいです。
みなさんがそうだということではなく、プラウドとユニクロが一緒ということでもなく、
客観的に事実を受け入れる姿勢も大事だと思います。

[250: 匿名さん]

三菱、三井、住友の時代は終わったんだよ。
消費者のニーズをつかみきれてない。

[251: 匿名さん]

＞250
じゃあこれからはどこの時代か言ってみなよ。どうせ言えないんだろ？

[252: 匿名さん]

財閥系が終わったとまでは言いませんが、ニーズをつかみきれていないのは同意ですね。
特に住友不動産の三軒茶屋、目白（高田）の在庫状況は目に余るものがありますし、
販売手法を疑います。

プラウドもそうですが、やはり買いたいものを適切な値段で供給しないとね。
野村はそれがうまい。その積み重ねでプラウドがブランド化に成功したんでしょう。

[253: 匿名]

251
君、一連の話の流れから汲み取れないの？野村ってことでしょ。
読解能力低すぎだよ。

[254: 匿名]

ちなみにここの物件はいくらくらいでしょうかね？
おおよそで結構です。
誰か教えてください！
坪200くらいですか？？？

[255: 匿名さん]

>254
23区外へどうぞ

[256: 物件比較中さん]

突然ですが、和室って皆さんどうですかぁ？
私的には昔っぽくって、何かダサくて嫌だったんですぅ。せっかくのプラウドなのにぃ！！
だから洋室にするか、MRみたいにしようかと考えていたんですけどぉ。。

でも考えてみれば、生活スペースとして来客用（きっと最初のうちだけ・・・）や、とりこんだ洗濯物を一時的においておいたり、アイロンがけスペースにすると以外に便利なのかなぁと思ってしまいました。
あとぉ、子供が小さいうちは和室がいいって聞くしぃ！
もう迷っちゃうー。
ってワケで皆さんどうですぅ？？？

[257: 物件比較中さん]

＞256

和室、意外と使える気がしていますよ。
洋室にすると置く家具によって用途がある程度限定されてしまう。
一方で和室は卓と座布団を置けば客間に、布団を敷けば寝室に、
何もないスペースでも横になってくつろげるスペースになりますしね。
状況に応じていろんな使い道ができる！という点で一票です。

にしても書き込み口調がオカマのようで、笑ってしまいました（失礼）。
中年男性が若い女性を演じて書き込むと、こんな文体になるのでしょうか・・・。

[258: 匿名さん]

プラウドというブランドで売り出している以上、

野村は施工会社をしっかり監督していると考えるのは

不動産素人の甘い考えですか？

過去に問題があった会社としても（最大手でも全く問題

なしってところないと思うけれど）、施工を任せたから

には野村ブランド管理をする努力は当然しているのでは

と思ったら変な買い物しちゃうってこと？

不動産業界門外漢からの素朴な質問です。

[259: 匿名]

２５４
鷺沼でどう？

[260: 物件比較中さん]

イヤンもう、わかっちゃたのぉ。
ア・タ・リ！
でもステキなアドバイスありがと！

アナタもそこ住むの？
仲良くしましょね♪

誰？今キモイなんて言ったコ！
中年のオカマだってココ買うくらいできるんだからね！

ところでプラウドファンのワタシ、こんなの作ってみたの。どうかしらね？

プ　－　プライドはオカマのワタシでももっているのよ！
ラ　－　ラクモアは使い勝手がよさそうね！
ウ　－　ウマイと言わせて見せるわ、ダーリンに！
ド　－　どすこい　今度は鷺宮！

とってもステキだわ。。。