ブランズ北千住に行ってみた − モデルルーム見学記

[マンション検討中さん]

JR常磐線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレス、東京メトロ千代田線、東京メトロ日比谷線より徒歩7分のところにある『ブランズ北千住』の現地＆マンションギャラリーへ行って来ました。こちらの物件を来場した理由としては、もともと、「東京スカイツリー」から近くのところにある新築マンションに以前から住んでみたいという気持ちから、かれこれ数か月前から気になる物件の一つでした。

現地の写真は、ここまでにしておきますね。現地を見終えた後は、再度、北千住駅まで戻り、今度は、西口にあるマンションギャラリーへ向かいます。現地もマンションギャラリーも多少歩きますが、本当、公式サイトの地図がとても正確で分かりやすいので、北千住駅を降りるのが初めてという方でも、割と迷わずに着く立地です。マンションギャラリーにて受付を済ませた後、商談席へ案内され、アンケート用紙を記入することになりました。暫くすると、営業担当者の方がやって来て、名刺を頂き、簡単なヒアリングの後、物件概要による説明を受けました。

ブランズ北千住のマンションギャラリーの外観です。（ブランズ北千住のマンションギャラリーへ来るお客様は、そこそこ来ているといった感じでした。余りにも人が多くて、営業担当者の方がてんてこまいで接客に余裕がないという感じではなく、むしろ、商談席に案内して貰った後、飲み物を持って来て貰い、そんなちょっとした気配りが嬉しく思いました。）

物件概要の説明が終わると、次は、ジオラマ模型を使った物件の説明に入ります。因みに、シアタールームは設置されていないようです。そもそも、新築マンションというのは、完成されて約45年間は、マンションとしての建物の価値があり、戸建ては、10年間住んだだけで、その価値は0になってしまうというお話を伺いました。

また、マンションの価値というのは、ターミナル駅などの駅力や駅の知名度と徒歩10分以内かどうかだけで、価値が決まってしまうそうです。（徒歩10分を超えてしまうと、マンションを売り出す際に不利な立場となり、ネットで、検索に引っかからなくなってしまう可能性があるからなんだそうです。）

現在、こちらの物件の販売状況は、第一期二次の先着順だそうですが、希望者が増えれば、抽選になってしまう場合もあるとの事です。尚、第一期とは言えども、総戸数91戸のうち、1/3以上は、分譲済です。

共用施設のうち、ラウンジスペースのうち、コミュニティスペースとして、ライブラリーラウンジがあり、エレベーターは2基あり、管理人室やメールボックス、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場などがあります。通学区は、区立千寿常東小学校、中学校は、足立区内であればどこでも選べる選択制となっており、昔と現在の教育体制のあり方ががらっと変わっていることに驚きました。

駐車場の台数は、24台ほど駐車可能ですが、そのうち1台は、障碍者優先の駐車スペースとなります。また、駐輪場は、192台ですので、全体の200％ということで、1世帯に2台は自転車を確保するスペースがあります。バイクは、全体で2台のみ、駐車可能です。

◇Iタイプの間取（3LDK+WIC+FC　専有面積　68.31㎡　バルコニー面積　10.62㎡）◇

今回、Iタイプの間取を案内して頂く事になりました

モデルルームのドアは、このようなデザインとなっています。

それでは、玄関からお邪魔します。

こちらは、約6.5畳の寝室がある洋室です。

こちらのお部屋には、ドアで開くタイプのウォークインクロゼットがあります。

洋室の隣には、トイレがあります。手洗いカウンターも、付いています。後、me-upというのを採用しているトイレで、「me-up」とは、家事をする主婦の方の負担を出来るだけ軽減してくれる配慮を意味します。

こちらは、玄関から入って左側にある約5.0畳の子供部屋です。

子供部屋の隣には、洗面所があり、洗面所の隣には、お風呂場があります。

こちらは、約3.2畳あるキッチンです。浄水器や食洗機やガスコンロは、標準装備となっており、何と、嬉しいことに、ガスコンロは、IHに変更した場合は、無償で変更が出来るそうです。ガスコンロがIHに無料で変更出来るなんて、何と有難いことでしょう。もし、このマンションを購入するなら、迷わず、IHに変更しますね、私なら。

◇30万円のオプションプレゼントキャンペーン◇

尚、こちらの物件の魅力といば、何と言っても、「30万円のオプションプレゼントキャンペーン」をやっていることです。30万円分ですので、食器棚が欲しいとなれば、30万円分の食器棚を無償で提供されるので、とても有難いことですよね。こちらのキャンペーンは、食器棚をプレゼントしてくれるのではなく、オプションだと30万円はかかる商品について、30万円分がお得になるということですので、例えば、引っ越し代金に充てたい場合なども、利用することは交渉次第で可能だそうです。

こちらは、食洗機です。我が家の自宅にも、リフォーム屋さんにお願いして、部屋内装とキッチンをリフォームして貰いましたが、食洗機は、最初のうちは、喜んで使っていたのですが、日に日に、手洗いの方が早いと感じるのか、使用する機会がめっきり減ってきたと感じます。(笑)

こちらは、10.6畳あるリビング・ダイニングです。床暖房は、標準装備ですので、これから寒くなる時期にかけて、重宝しますね。また、隣の洋室を挟むウォールドアの木目の部分も、見ていてとても素敵です。

こちらは、リビング・ダイニングの隣にある約5.0畳のお部屋です。

約5.0畳の部屋には、その横には、洋服やシーツなどを収納するためのクローゼットがあります。

こちらは、バルコニーになります。間取図を見ると、お分かりのように、柱が家の角の外に出ているアウトフレーム工房というのを採用しています。

最後に、クリアファイルに入った資料を頂いて帰ることにしました。自宅に帰って、価格表とにらめっこしながら、じっくりと検討して参りたいと思います。尚、こちらの来場予約をすると、頂いた資料の一番前のページにある、URLにアクセスし、資料に記載されているシリアルコードを入力すると、アンケートに答えて、送信すると、2週間後に、ブランズさんより、500円のAmazonギフトカードが貰えるそうです。（アンケートは、全て、選択式でしたので、量は割とあったものの、比較的に簡単に出来るようになりました。）

営業担当者の方の対応も、単に知識があるだけではなく、プロの意識を持っていて、とにかく、「1聞けば10返ってくる」ような対応の良さでしたので、これからマンションを検討していく上で、大変良い勉強になったと思います。ブランズ北千住の物件が気になる方は、一度は是非、足を運ばれてみることをおすすめします。