プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[19130: 評判気になるさん]

角部屋（１９階南西角部屋）の売り出し価格は凄い強気。驚
他　７９平米台の部屋も強気と感じていましたが,,,　やはり、亀戸クロスの角部屋は希少価値が高いんですね～。

[19131: 名無しさん]

>>19077 中古マンション検討中さん
今どんな気持ち？

[19132: マンション検討中さん]

>>19131 名無しさん
19077さんは、世の中の流れを知らない方でしたね。

[19133: マンション掲示板さん]

>>19128 マンコミュファンさん
>すべてが平均的なお部屋が売りに出たとしたらほぼ間違いなく売れる坪単価として計算しております。
https://www.sumu-log.com/archives/51808/

[19134: マンコミュファンさん]

錦糸町3分って、半蔵門線の場合ですよね。
総武線からだと5分くらいのような。
そう考えるとオリナスってスゴイなと感じますね、築年数さえ気にならないならば。。。

平井新小岩小岩の再開発組には頑張ってもらいましょう。

[19135: マンション検討中さん]

>>19134 マンコミュファンさん
2028年竣工予定の新小岩の駅前再開発タワマンも坪400万越えとなれば亀戸クロスの中古価格も底支えになるでしょうね。平井、小岩といい後続の再開発があるのはとても心強いです。

[19136: 評判気になるさん]

供給過多で値下がりはないかな？

[19137: マンコミュファンさん]

>>19136 評判気になるさん

それは流石に無いかと。
みんなマイホームが欲しくて欲しくてしょうがなくて、
ずっと待ってるような人たちが多いから。。

[19138: 通りがかりさん]

>>19136 評判気になるさん
駅前は常に人気でしょうね。
立地次第で濃淡が分かれそう。

[19139: 匿名さん]

2SLDKって内角か？坪450万円だと、10階前後の3LDK中住戸で1億円か。たかっ。

[19140: マンション検討中さん]

ゲートタワー低層階(8階？)74平米は1億1千万で成約したみたいですね。坪単価500万円ですね。

[19141: 匿名さん]

結局坪５００越えで出してても、出してるだけで売れないね
マンマニさんが出してたの見たけど実際４３０くらいがせいぜいって感じ。約６００で出してる人すごいないろいろと。

[19142: マンション検討中さん]

>>19141 匿名さん
マンマニ評価は坪単価新築時より100万円アップの470万円/坪です。ただし、実際にはこの価格での出物があったとしても即売れてしまって買えないでしょうね。

[19143: 匿名さん]

>>19140 マンション検討中さん
東向き、西向き、角部屋、中住戸など、いろいろある中で、単に74平米で1.1億円と強調するのは雑すぎる。もう少し詳細の情報をお願いしたい。

[19144: 通りがかりさん]

>>19141 匿名さん
https://www.sumu-log.com/archives/51808/
基本的には平均的なお部屋が売りに出たとしたらほぼ間違いなく売れる坪単価としております。

それで坪470万円って言ってるよ。坪430万じゃ買えないねえ～

[19145: マンション検討中さん]

>>19143 匿名さん
東向きですよ

[19146: 買い替え検討中さん]

近所の電柱に「すぐ内見できます」の捨て看板が寒風に吹かれているのがいとおかし

[19147: eマンションさん]

6階東側2LDK、8780万円お買い得な気がする！

[19148: 検討中]

京葉道路で分断されているこの物件より、将来的には小岩の方が断然魅力です

[19149: 評判気になるさん]

>>19148 検討中さん
そう思うならどうぞ小岩買ってくださいね

[19150: 匿名さん]

小岩買うぞー！
おー！

[19151: マンション検討中さん]

城東の水没エリア乱開発して、万一荒川決壊して水没したらデベはどう責任とるんだろ。
まぁ城東なんて買った奴らの自己責任か。

[19152: 通りがかりさん]

>>19151 マンション検討中さん
武蔵小杉や二子玉川などここに限った話ではないですね。おつかれさまです。

[19153: マンション掲示板さん]

>>19148 検討中さん
荒川で都心寄りの亀戸とは分断された小岩（千葉県でしたっけ？）には住みたくないです。あと、ホンヤハタ（なぜか変換できない）もこの掲示板で知りましたが即検討外でした。

[19154: マンション掲示板さん]

>>19153 マンション掲示板さん

ホンハチマンな

[19155: 検討板ユーザーさん]

>>19153 マンション掲示板さん

モトヤ。。マン？

[19156: 通りがかりさん]

亀戸も小岩も同じなのに笑

[19157: 名無しさん]

>>19156 通りがかりさん
ショウガン？

[19158: マンコミュファンさん]

>>19157 名無しさん
荒川越えた途端みんな地名読めなくなるの草

[19159: 匿名さん]

秋葉原より千葉方面は似たり寄ったりで、どんぐりの背比べ。

[19160: 匿名さん]

集中豪雨来たらみんなで仲良く避難しましょう

[19161: 通りがかりさん]

ここの検討板て完売したのに何で残ってるんですか？

[19162: 検討板ユーザーさん]

>>19161 通りがかりさん
買えないアンチが亡霊と化してるだけです。

[19165: 管理担当]

[No.19163～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[19166: 評判気になるさん]

ここはまだ盛り上がってるんですね！

[19167: マンコミュファンさん]

24時間通れることができる通路の防犯対策などは、どのように行うのでしょうか？
怖い若者が溜まっているのを見たので対策を教えて欲しいです。
追い払う権限は入居者にはないですよね？？

[19168: 名無しさん]

>>19167 マンコミュファンさん

どちらのことですか？

[19169: 評判気になるさん]

>>19167 マンコミュファンさん
いつも1年近く必ず通ってますけど誰一人いません。

[19170: 匿名さん]

駅前の再開発は始まらないけど、完全に頓挫したのか？あの細く、暗く、臭い道を何とかできないのか？亀戸は北口がメインだから、いちいちガード下を回らないと大変だし、本当に駅の再開発をしてもらいたい。

[19171: 名無し]

>>19170 匿名さん
駅前の十四階建マンションの建設は結局進んでしまって駅からカメクロ見えなくなりましたね。駅改札前がマンションの駐車場というのはさすがに無くなったのかな？
マンション計画看板に、店舗・住居、の様に書いてあったけど、店舗もあるのかな。1.2階は便利な店舗だといいなあ。

[19172: 匿名さん]

>>19171 名無しさん
前の店舗がドラッグストアでしたから同じなのでは！？　
お洒落で美味しいレストランが入ってくれると駅前が煌びやかになるのですが・・・。
店舗面積が小さいからレストランは無理かな！？（泣）

[19173: 入居済みさん]

ゲートタワー16Fの中住戸1億2280万円が中古で売りに出ているけど4142万円は盛りすぎだな。ちな、新築時は8138万円。

[19174: 評判気になるさん]

>>19173 入居済みさん
むしろ安いような？1.4億の3LDKや9200万の2LDKの
成約出てる。

[19175: マンション検討中さん]

https://www.athome.co.jp/mansion/6978983573/?BKLISTID=001LIP&sref=...

入札形式とかあるんですね。行方が気になる。。。

[19176: 匿名さん]

>>19174 評判気になるさん
ほんとに成約してる？てかその坪単価って普通に中央区とか文京区で買えてしまうんだけど。なわけなくない？投資家と住民のポジショントークでしょ？

[19177: 評判気になるさん]

>>19176 匿名さん
レインズ見ればわかること。なかなか現実を受け入れられないよね。けどこれが現実。文句ばっか言ってても何も変わらないよ。

[19178: 通りがかりさん]

全員が全員、文京区や中央区に住みたいわけじゃないからね。亀戸で条件が良い部屋なら高くても買いたいという人はいるよね。

[19179: 匿名さん]

今が天井。
気合を入れて売り抜けろ。

[19180: 契約者さん2]

1.5億で入札しよ

[19181: 口コミ知りたいさん]

入札ってなんや

[19182: 匿名さん]

>>19177 評判気になるさん
レインズ見たの？

[19183: マンコミュファンさん]

>>19181 口コミ知りたいさん
入札案件あるよ

[19184: マンション掲示板さん]

入札って初めてみた（笑）
しかも最低落札金額以下の入札も歓迎ってなにw

[19185: 匿名さん]

ここの住民、Twitterの鍵垢とかオプチャに移動して、この掲示板に悪評が流れないようにする戦略強すぎる。大荒れの某豊洲物件とは違うわ

[19186: 匿名さん]

亀戸って喫煙率高そう。

[19187: 職人さん]

>>19186 匿名さん

低所得者の住民はほとんどいないから、ヤニカスはたいして多くないと思う

[19188: マンコミュファンさん]

>>19185 匿名さん
そのまま忘れ去られてるけどね

[19189: 名無しさん]

>>19186 匿名さん
湾岸の中古タワマンの方が喫煙者多いよ。低所得層率が高め。

[19190: 通りすがりさん]

この間、チャリ乗りながらくわえ煙草してたおっさんいたよ。
亀戸はこのイメージ。

[19191: 口コミ知りたいさん]

>>19190 通りすがりさん
それ普通

[19192: 検討板ユーザーさん]

>>19185 匿名さん
ここ見てもディスばっかりで有益情報無いですもんね

[19193: 匿名さん]

直近の中古の成約みると、勢いが衰えた気がしたけど、入居から1年以上も経過したから普通か。ジワジワ下がって、5年後に買値位なら御の字やな、

[19194: マンコミュファンさん]

>>19193 匿名さん
5年後は新小岩、小岩の再開発があるからそれはない

[19195: 口コミ知りたいさん]

>>19193 匿名さん

勢い衰えても、いまだ上昇基調だから、下がることがない。

[19196: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[19197: 通りがかりさん]

>>19194 マンコミュファンさん
周辺再開発はむしろ値上がり要素じゃないですか。

[19198: 匿名さん]

中古はたくさん出てますが、なかなか成約しませんね

[19199: マンコミュファンさん]

平井プラウドのプレミアムと比較しています。

[19200: 検討板ユーザーさん]

>>19199 マンコミュファンさん
悩みどころはどこですか？
価格？

[19201: 匿名さん]

高いよね

[19202: 口コミ知りたいさん]

>>19199 マンコミュファンさん
ここは完売していて人いないので平井スレの方が良いかと。

[19203: 匿名さん]

東口駅前周辺の再開発はどこに消えたのかｗ当面ダメっぽいな。

[19204: 通りがかりさん]

江東区で億は高過ぎる。
バブル弾けたら半値になる。

[19205: マンション検討中さん]

行政区で判断するの時代遅れだろ
今は交通利便性、生活利便性が高いマンションは高い。それだけのこと

[19206: マンコミュファンさん]

>>19204 通りがかりさん
港区湾岸とか江東区より安いところもあるぞ。区よりアドレスの方が大事。

[19207: マンション掲示板さん]

最強の駅前立地でアド街ランキング上位のカメイドクロックがある亀戸6丁目アドレスですからね。当然高いです。

[19208: 匿名さん]

>>19207 マンション掲示板さん
亀戸餃子より下だけどね笑

[19209: マンション検討中さん]

>>19208 匿名さん
亀戸ホルモンよりは上だった笑！

[19210: 通りがかりさん]

亀戸6丁目アドレス（笑）

[19213: マンション検討中さん]

隅田川以西に住むなら太平4丁目か亀戸6丁目に限る！

[19214: 匿名さん]

>>19213 マンション検討中さん
荒川は超えますが・・・総武線沿線はこれから発展していく地域。小岩／新小岩には大いに期待。　しかし、幕張ベイパークは高くなったなぁ~（汗）　

[19215: 通りがかりさん]

カメクロ大好きでよく行くんですけど、カフェが少ないのでもっとカフェを作って欲しいです。後ジャニーズのグッズも売って欲しいです！タワーレコード作って欲しいのでお願いしますm(_ _)m

[19216: マンション掲示板さん]

>>19215 通りがかりさん
多分アナタは錦糸町へ行くのがベストだと思います笑

[19217: 価格リサーチ中さん]

高いだけで建材から設備まで安物。
使い勝手が良くない。トラブルが多い
ただ、駅が近く、ショッピングがし易いだけ。

[19218: マンション比較中さん]

>>19217 価格リサーチ中さん

悔しさが滲み出てますねえ（笑）

[19219: 評判気になるさん]

>>19218 マンション比較中さん

購入した人なんじゃないの？

[19220: 評判気になるさん]

あ、住んでしまった悔しさか。

[19221: eマンションさん]

>>19220 評判気になるさん

後悔してればこんな掲示板への書き込みなんかするんじゃなくて、
さっさと売りに出せばいいじゃん

[19222: 通りすがりさん]

>>19221 eマンションさん

19217 価格リサーチ中さん　に言ってあげなよ。

[19223: 名無しさん]

>>19221 eマンションさん
新築から+4,000万～5,000万の爆益だもんね
悔しいのう悔しいのう

[19224: eマンションさん]

夜になるとドンキ周辺は半グレや輩が増える。気をつけよう。

[19225: マンション検討中さん]

>>19223 名無しさん
こちとらコロナ真っ盛りの時にリスク取って決断してるんだから、これくらい値上がりしないも割にあいませんわ

[19226: 匿名さん]

亀戸ではなく、豊洲に引っ越していれば..完全に選択肢を間違えた..軌道修正の亀戸脱出計画は整った！

[19227: 匿名さん]

>>19226 匿名さん

一層のこと、地球脱出でも計画したら？

[19229: 管理担当]

[No.19221～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]