ブリリア エルシオ萩山

[入居済み住民さん]

ブリリア　エルシオ萩山についての情報を希望しています。
東京建物と西武不動産の共同事業みたいです。
2駅利用可能で、最寄り駅は徒歩4分。
公園が隣接で自然豊かなとても環境の良さそうなマンションですが、
萩山駅というのは西武線の分線ですよね？
全くこの辺に土地勘がないもので、物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見をいただけたらと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：http://www.bl-park.jp/
物件データ：
所在地：東京都東村山市萩山町3丁目28番1他（地番）
交通：西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武新宿線 「久米川」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-4LDK
面積：63.7平米-88.33平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
設計：西武建設
監理：西武建設
施工：西武建設
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務
売主：東京建物　西武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売　西武鉄道
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※レスNo.が 950～1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい

[244: 匿名]

キッズルームやオーナーズルームって使われてるんでしょうか？昼間自宅にいないせいか、入居以来あいてるとこをみたことがありません。せっかくあるのにもったいないですよね…

[245: マンション住民さん]

そうですね、あまり使用しないのでしたら、ゲストルームになると助かる人も多いのではないでしょうか。

[247: 住民さんＡ]

涼しくなってきたので、子供と公園の芝生で遊ぼうとしたら、犬のフンが多くてビックリしました。
あれじゃ子供を遊ばせられません。
看板立てても、注意してもマナーが守られないなら、
はっきり言って、犬立ち入り禁止にしてもらいたいです。

[248: 住民]

>>247さん注意してるんだ。偉いですね。
私はまだその勇気が出ません。

ゴミもタバコの吸い殻もたくさん落ちてますね。
ベンチが外れかかっていたこともあったし。
全体的にモラルが低い土地柄なのかな？と思うこともしばしば。
一般に公開されることが前提の民設公園ですから色々難しいですね。

[249: 住民]

ペットを連れてくる人達に対して柔らかい文面での1ヶ月位の期限付き改善命令を掲示して改善が図られなければ禁止にすればよいと思います。

マナーを守っている方逹がワリを食いますが危機感を持って改善(掃除など)するのではないでしょうか。

[250: 住民さんＡ]

犬のフン多いんですね。
初めて知りました。
確かに犬のフンも掃除できない飼い主が多いのは事実だと思います。
犬の立ち入り禁止。
賛成です！
又、タバコの投げ捨ては、マンション住人でもいますよ。
注意して逆恨みされるのも嫌なので注意できませんでした。

[251: 匿名]

禁止にしても無駄ですよ。
看板に書いてあることすら理解できない人たちがノーリード、フンの放置するんです。
禁止にして囲いを設けても乗り越えて来ることでしょう。

一番怖いのはマナーを守っている人たちが排除されて、
守らない人たちが集まることです。
手に負えないですよ。

[252: 住民]

法律に詳しくないですが、フンについては民法かなんかで処罰対象でしたよね！？

役所か警察を交えて取り締まるか、当マンションとして罰金制度を採用して取り締まるかできないんでしょうか。

公園の管理責任は東京建物にもあるわけで、管理会社を通じてなんとかならないんでしょうか。

理事の方、この掲示板見てたら議題として扱ってください！

[253: とある犬の飼い主]

犬のフン放置とノーリードは本当に迷惑。
一部の人のせいでマナーを守ってる人まで禁止になるのも本当に迷惑。

管理人みたいなのを雇って、見回りさせることはできないのでしょうか？
（中央公園みたいに）
もしくは監視カメラで映像公開とか。

[254: マンション住民さん]

ゲストルームとか公園の見張り番とか、お金はどうするの？

管理費から？

こういう掲示板で勝手なこと言う人は、その辺どうおもているのかなぁ・・・。

[255: 住民]

どちらも私の書き込みではないですが、ゲストルームは利用料で回収できる範囲でリフォームすれば可能だと思いますよ。

公園の管理人については単体で見れば管理費増になるでしょうが、予算の見直しを行い帳尻を合わせれば現在の金額内で実施出来る可能性もあると思います。

実際この間の総会資料を見れば、初年度はかなり切り詰めた運営をして費用が浮いた事がわかります。

快適に暮らすための優先順位として住民の総意に沿っていれば色々な見直しは良い事だと思います。

[256: 住民さんＤ]

公園を利用してない人からすれば、お金なんか出したくないのもわかります。
ただ、犬のフンは別にしても、最近夜になるとベンチに怪しい人が座ってたりしませんか？
カップルがいかがわしいことしてるのも目撃しました。

新たにお金を出すのではなく、やりくりでうまくできればそれにこしたことはないですが。

[257: 住民]

怪しい人いますね。
ただ入居当初から怪しい人はいるんですよ。
ホームレスにカップル、トイレがあるのに立ちションして行ったおじさん。
トイレの灯りが深夜ずーっと着いてた事もありました。

夜に公園で起きることは昼間とは違った質の悪さを感じます。
どの時点で通報すべきか悩み所です。

[258: 住民さんＡ]

夜の公園の見回りは、交番にお願いしてはどうでしょうか？

理事にお願いしてみます。

[259: マンション住民さん]

ゲストルームは勿論利用者が料金を払うのです。家が狭くて親戚、友人を泊められない人もいるでしょう。
勝手なことを言ってるわけではありません。マンションの中にはゲストルームが付いてるのは沢山あります。

[260: 住民さんＢ]

ゲストルームの件ですが、利用料金を払うとか、ゲストルームを完備したマンションがあることも
当然知っています。

私が言いたいのは、利用料は後から入ってくるものだし、稼働率だって未知数でしょ！
リフォームだってキッチンやバスルームで結構な額になるんじゃないの？

ゲストルームに改装する資金は、管理費から立て替えるの？修繕積立金を使うの？

その辺のこと明確にしないと。。。

[261: 住民さんＤ]

>>260
何をヒステリックに言ってるんでしょうか？

>>ゲストルームに改装する資金は、管理費から立て替えるの？修繕積立金を使うの？

そんなこと、話し合いで決めることでしょ。この掲示板で誰かが言ったら決まるわけ？
ちょっと落ち着いたら？見ててすごく見苦しいですよ。

[262: マンション住民さん]

ゲストルームいらない。
それがいらないからここを選んだのに。

[263: 匿名]

オーナールーム、まだまだ先でも、マンション内でいろんな人が集まれる場所があったらいいと思うから、とりあえず今のままでいいと思います。

私のもともといたマンションでは、クリスマスや七夕にマンション住民や子供が集まり、季節の飾り付けをしたり、奥様方がお茶したり、と活用してました。

入居一年や二年ですぐによいコミュニティーになるわけはないので、時間をかけて模索していけたらよいのでは？前の方が書いたように、ここで書いたからといってそれが決まりではないのですから。

[264: 住民さんＡ]

今の話題からわかるように、ちょいとこのマンション痛いよね。
嫌いじゃないけどGoodじゃない、って感じ。
新しいマンション探しますわ。