エイリックスタイル小笹センターマークってどうですか？

[マンション検討中さん]

エイリックスタイル小笹センターマークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ozasa-centermark.jp/

所在地：福岡県福岡市中央区小笹三丁目七区48番1.56番1.56番2（地番）
交通：西鉄バス「小笹」バス停　徒歩1分（約60m）
間取： 3LDK（39戸）・4LDK（26戸）
面積：68.37㎡～83.56㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：未定
管理会社：アライアンスサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討板ユーザーさん]

陸の孤島、小笹に将来性なんて有ると思いますか？

[2: 匿名さん]

住宅街として維持はできると思います。
陸の孤島状態の住宅街は市内にあちこちありますが中央区アドレスで一定の利便性はあるかと。

[3: 匿名さん]

数軒の民家と駐車場があった所を買い取ったようですね。
しかし小笹を陸の孤島呼ばわりするとは…　中心街から小笹より遠方は絶海の孤島になってしまいます。
バス便だけですけど便数は多いし、バス停もすぐ近くです。

[4: 匿名さん]

>>1
あなたはどちらにお住まいですか？
将来性とはどういうことでしょうか？　詳しく解説願えますか？

[5: 匿名さん]

>>1検討版ユーザーへ
返事できないところをみると、ただのいやがらせ投稿ってことでＯＫ?

[6: マンコミュファンさん]

>>1 検討板ユーザーさん

無いと思います。大変だ大変だ。

[7: 匿名さん]

>>1 検討板ユーザーさん

福岡市防災ハザードマップで、災害被害の想定が殆どないエリアの１つ。
見方が変われば化けるかも。

[8: 検討板ユーザーさん]

このマンションに住んだら『牛作』
週１は行ける！

[9: 匿名さん]

毎日でもOK！

[10: 通りがかりさん]

陸の孤島はつらいね。人口が減り始めると西鉄も赤字路線減らさざるをえない。こういうところはつらいね。

[11: 検討板ユーザーさん]

この辺りに物件が出だすとバブルも末期
平成バブルもリーマンの時もそうだった。
売残りが凄かった。

[12: 匿名さん]

バスしか交通機関が無い立地は校区がよほど酷くない限り,今後も一定の需要があると思うよ。
自然災害のニュースを見てリスク回避したい人は検討するかもしれない。

[13: 通りがかりさん]

>>10
ネガキャン繰り返すのもつらいね。つらいね。つらいつらいつらい……　とてもつらい。

[14: 通りがかりさん]

公式HPのトップで小笹だけど、坂のない平地に立地してますとアピール。私は小笹の良い所って小高い丘からの眺望だと思うのですが、それを考慮しないのなら、わざわざ小笹を選ぶ理由が無いと考えますが、いかがでしょうか？それに豪雨だと雨水が溜まりそうだし。。

[15: 匿名さん]

平地になってる場所の海抜が低くなければ水はけは悪くないよ。博多駅前は海抜低いから近くに小高い丘がないのに,水たまりができやすいところがあるじゃん。

[16: 通りがかりさん]

>>15 匿名さん

そうなんですね、ありがとうございます！

[17: 住民板ユーザーさん5]

この小笹路線は西鉄でもドル箱路線ですから大丈夫でしょう。
旧筑肥線が通っていたのが、地下鉄の開通に伴って、廃線に。。。
中央区の住所ですが、価格は安く、売却を考えなければ、お手頃かと。
中古で買えたらラッキーかなぁ。

[18: マンション検討中さん]

>>17 住民板ユーザーさん5さん
この辺の中古、沿線と比べると激安ですもんね。

[19: マンション検討中さん]

近くに建設中のアソシア小笹と比べて、こちらの優位点はどこにあるのでしょうか。

[20: 匿名さん]

>>19マンション検討中さん
バス停が近い。バスの本数も多い。

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん
通りに近いので女性でも安心。
あちらは少し怖いかな。

[22: 匿名さん]

お化けが出るとかですか？

[23: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん

笑笑ww

[24: マンション検討中さん]

申し込み状況はどうでしょうか？
今からでは売れ残りしか無いでしょうか…

[25: マンション検討中さん]

小笹はとても自然豊かですが、虫も多いですかね？
それとストリートビューで見ると西側には細い道を挟んでマンション、その奥にはアーバンパレス？が見えるのですが西向きの部屋の日当たりはどうなんでしょうか。

[26: マンション掲示板さん]

>>19 マンション検討中さん

20匿名さんが仰ってる通りバス停がすごく近いです。
好みもありますが、間取りが良いと思います。
(長い廊下を挟んで両側に部屋があるタイプが多いですが、こちらは横に広い部屋で廊下を狭くとっています)
設計変更やオプション等が他よりも安く抑えられると思います。(相談費用やコーディネート費用等は無料ですし、アップグレードは差額支払)

[27: 匿名さん]

売れ行きはいいのでしょうか？間取りが使いやすそうで気になっています。
お昼過ぎに周辺を歩きましたが、西向きは4階から日当たりがよさそうでした。向かい側のマンションが7階なので、7階より上なら視界が抜けて日当たりも更に良いかもしれませんね。

[28: マンション検討中さん]

学校も近いし校区もいいですね。
すごく魅力的です。

[29: 匿名さん]

アソシアに比べて派手さはないけれど、長く住むのであればこちらかなーと。あとコンクリート、スラブ厚などがエイリックのほうがしっかりしてるとモデルルームで説明を受けました。ファミリー向けマンションなので足音や騒音が気になる方は参考にしてみてください。

[30: 匿名さん]

エイリックスタイルのモデルルームで説明しているアソシアの物件情報には虚偽の情報が含まれています。アソシアは在来スラブなのにボイドスラブ200mmと記載してました。

[31: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
えええ。ひどいですね。

[32: 匿名さん]

>>30 匿名さん
なんで虚偽だとわかったのですか？

[33: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん

たしかに…。エイリックスタイルさんの方がいい加減な事言っている気もする。

[34: 匿名さん]

営業さん、乙！

[35: 匿名さん]

エイリックスタイルで見せられたアソシアとの比較資料に記載のアソシア側のグレードがあまりに酷かったのでアソシア側に資料請求して確認しました。ボイドスラブ200mmなんてあり得ないですし。

[36: マンション検討中さん]

このサイトのアソシアの情報を見ると、在来スラブ200?220とかいてありました。

周辺の道は狭そうですが、通学等は問題ないですよね。坂が多い地域ですが電動自転車でも問題ないですか？

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん
通学路ですが、朝の時間帯は車が通行できないようになっているそうです。動植物園を越えて桜坂薬院方面に向かうのであれば、電動自転車があったほうがいいと思います。平尾駅まではわりと平坦です。

[38: 匿名さん]

購入された方は設計変更など進んでいますか？

[39: マンション検討中さん]

学校区の評判はいかがですか？

[40: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。

[41: マンション検討中さん]

平尾中は昔からよかったイメージですが
今はどうなんでしょうか。
悪目立ちする子はいないような、、、

[42: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討中さん

そうなんですか。ありがとうございます。
安心しました♪

[43: マンション検討中さん]

現地を車で散策しましたが、WA、WB、WC側の玄関側にあるマンション３つかなり近いですよね。洋室２つありますが日が当たりそうにないのですがどうなのでしょう。

[44: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん
東側の洋室ですよね？低層階は囲まれてしまいますよね。

[45: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん

そうです。東側にあるマンションは7階程あるようでしたので8階以上がいいんですかね。
あとED、EFの2階?3階？4階？はバルコニー前が機械式駐車ですがそちらも意外と距離が近いようで気になりました。

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
8階以上なら採光は十分だと思います。ED.EFは3階までが機械式駐車です。ただ、東向きの部屋はどちらかが完売していたと思います。

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん

EDは値段も間取りもよかったですね。
ここが、完売かな？
ちなみにこちらは第1期販売なんでしょうか。
65？邸程ありましたよね。
完売と言いつつ売れた値段の様子見て第2期というイメージなんですが、、。アソシアとほぼ同時販売と言ってましたがこちらは第何期なのかな、、、

[48: 名無しさん]

>>47 マンション検討中さん
エイリックは期に分けての販売をせずにまとめて販売するって言ってたように思います

[49: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
わたしは夏の終わりくらいに申し込みましたが、全ての間取りから選べましたよ。
アソシアはおしゃれですよね。ガレーロや共用施設が魅力的でした。日当たりもこちらより良さそうですが、坂道と夜道が不安なのと、あまり変わらないと思いますが小中学校までの距離を考えてこちらを選びました。
戸数も65戸なので、ちょうどいいかなぁと。

[50: マンション検討中さん]

>>48 名無しさん

そうなんですね！
だから何期って書いてなかったんですね！
教えて頂きありがとうございます！

[51: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん

坂は多いですが場所は平地にありますし、学校近いし、校区もいいですし、値段も平尾にしては安いですよね！買われたんですね！快適な生活が送れますように。

[52: マンション検討中さん]

桜坂、薬院方面へ抜ける道はバスなど車一択です。

自転車無理ですよ…

[53: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん
運転できない方、車のない方はそもそも小笹は選ばないですよね。

[54: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[55: マンション検討中さん]

桜坂より平尾駅のほうが使いやすいですよね。桜坂は魅力的なお店やスーパーが少ない気がします。

[56: マンション検討中さん]

>>55 マンション検討中さん
ちなみに歩く人は少ないと思いますが平尾駅まで徒歩25分ぐらいです。使いやすさで言うとバスだと薬院まで出るのが早いですね。平尾方面は本数が少ないので。
ちなみに六本松も意外と近くて一応直通のバス路線があります。

[57: 匿名さん]

コンビニが近くにできたらいいのになーと思っています。新築マンションがこことアソシアと増えてきたし、需要があると思うのですが。

[58: マンション検討中さん]

最近のマンション管理ではゴミ収集のサービスが多い様ですが、ここも週１位のペースで収集してもらえないのかなぁ…
生ゴミの汁等がエレベーター内や通路に落ちるとお掃除も大変だと思うのですがね。
エイリックさん、ご検討お願いします。

[59: 匿名さん]

書き込み少ないですね。。
どれくらい売れてるんでしょうか。

[60: 匿名さん]

２月２２日現在で残り２０戸になっています。

[61: 匿名さん]

先日契約に行った際は残15戸くらいでした。

契約者の皆さん、宜しくお願いします^^

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
あと15戸ですか…おそらくあの辺りが残ってるのかな？ 営業さんガンバレ！
いいタイミングで購入されましたね。宜しくお願いします。

[63: 匿名さん]

小笹も良いですね。
あと１５残ってるんですね！行ってみます！

[64: マンション検討中さん]

最近行ったのですがあと、4戸くらいと言われたのですが結構なくなっているんですかね？

[65: 匿名さん]

残り４戸と言われたのなら、そのまんま結構なくなっているという事ですね。

[66: 匿名さん]

かなり順調に売れてますね！

[67: 匿名さん]

西向きの真ん中の部屋が完売していますね！

[68: マンション検討中さん]

ローン落ちたとかでまだまだ空き住戸18はあるみたいですね。コロナ禍でローンも難しいのかな？

[69: 口コミ知りたいさん]

>>68 マンション検討中さん
完売間近だと聞きましたが？

[70: 匿名さん]

>>68 マンション検討中さん
公式ＨＰは残り6戸になってますが18戸って本当ですか？？

[71: マンション検討中さん]

>>70 匿名さん

HP上では最終５戸になってますね
まだ完成は先なのに売れるんですね？

[72: 名無しさん]

あっと言う間に残り5戸なんですね！残ってるのは西向きの4LDKの部屋でしょうか。低層階は日当たりが気になります。
最近モデルルームにいきましたが、2階の内装工事は終わっているそうですよ。

[73: 匿名さん]

えっ！　じゃぁ2階って見せてもらえたのですね！

[74: eマンションさん]

>>71 マンション検討中さん
鉄道沿線で無くても売れるって
やっぱり中央区って強いですね。

[75: マンション検討中さん]

恐らく棟内はまだ入れないと思いますよ。HPで工事状況を見れるので2階の内装などが少し見れます。

[76: eマンションさん]

もうすぐ完売御礼出そうです。(^^)

[77: 匿名さん]

>>76 eマンションさん
ここの会社って、こっそり福岡販売数ナンバーワンなんですね。普通に西鉄JR辺りだと思ってました。

[78: マンション検討中さん]

>>77 匿名さん

地場大手JR.西鉄などはJV一緒に事業主などの場合は販売数のカウント外されますからね。

[79: 匿名さん]

初めて書き込みをさせて頂きます。　実際に入居される方にお伺いしたいのですが、設計変更などはスムーズに進んでいらっしゃいますか？　担当の方がなんとも心もとないというか…話がスムーズにいかずちょっと不安なのですが…他の方々はいかがだったでしょうか？

[80: 契約者]

お部屋の変更は担当の方じゃなくてコーディネーターの方数名と建設会社の方が窓口で進めてますよ！
営業担当さんは外れてますけど？

[81: eマンションさん]

横からすみません。
79さんは、たぶん建築会社の担当者の方を言われてるかと…確かに心もとないですよね。

[82: 匿名さん]

79で書き込んだ者です。
80契約者 様
お返事ありがとうございます。　営業担当の方とは別でコーディネーターの方とお話をさせて頂いているのですが…説明が抜けていたりすることがあって少し不安です…コーディネーターさん複数名いらっしゃるんですね！お一方しかいらっしゃらないのかと思っていました！現在は１名の方とやり取りをしているので、他の方に変更してほしいとお伝えしようか悩んでしまいます。。。

81 eマンション 様
補足説明ありがとうございます。
コーディーネーターさんが複数名いらっしゃるとは知らなかったので、このまま釈然としないまま話を進めるしかないのかなと悶々としております…80契約者様が数名の方とやり取りをしていらっしゃると伺ったので、他の方にして頂くことも視野に入れていきたいと思います。

[83: 契約者]

営業の方にそれとなく伝えても良いと思います。
せっかく買ったマンションだから人と人何かすれ違う時もあるかもしれませんが思い伝えましょう！

[84: eマンションさん]

担当者の方は建設会社の方1名とインテリアコーディネーターの方1名でしたが他にもいらっしゃるのですかね？

[85: 匿名さん]

83契約者 様
そうですね…安い買い物でもないので…後悔のないように相談してみようと思います。

84eマンション 様
建設会社の方が全く出ていらっしゃらないので、今のところコーディネーターとおっしゃる方とだけお話をさせて頂いています。

お二方とも実際にご入居されるんですね！入居後はどうぞよろしくお願い致します。

[86: 口コミ知りたいさん]

>>84 eマンションさん

>>84 eマンションさん
基本的には建設会社の方とコーディネーターの方1名ずつがついていました。他の組の方もそうでしたね。

私のとこは忘れられることもなく、何度も確認されたりしたので特に心象悪いとかはなかったです。

[87: 契約者]

我が家もちょっと行違いありましたがハッキリ主張して良い方向に向かってます。
コーディネートの女性の方も色々とアイディア頂き見積もり待ちです。
後悔しないように！
お客様ですから笑笑

[88: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[89: 口コミ知りたいさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[90: 匿名さん]

87契約者 様
コーディネーターの方がアイディア出してくださるんですね！
担当の方は特にアドバイス的なものはなく、カタログ・セレクト表から選んでくださいしかおっしゃらないので、コーディネーターさんのお仕事ってそういうものなのかと思っていました笑
後悔しないようにしたいと思います！

88通りがかり 様
建設会社の方とはまだお話をしていないので…どんな方なのか事前に知れて良かったです笑
ほぼ要望通りになったとのことでうらやましいです！
きちんとお伝えしてうちもそうなるといいなぁと思っています。

[91: eマンションさん]

設計変更が余りにもアナログ過ぎてガッカリでした。モデルも参考程度で図面を見て想像力を駆使し随分と悩みました（汗） せめて3D画像位は用意して欲しかった。出来上がりが希望通りになってる事を祈ってます(笑)

[92: 匿名さん]

91eマンション 様
同じくです！笑　想像力を働かせて色など選択したはいいものの…出来上がり予想が自分の想像でしかないのが不安です汗

[93: eマンションさん]

HPに完売が出ましたね。良かった！

[94: 匿名さん]

7ケ月前ですが、完売してくれて何か嬉しいです。
陸の孤島とか言われたりしますが、私にとっては終の棲家ですので。

[95: マンション検討中さん]

中央区でこの金額は嬉しいですよね。
三井の六本松のマンションと比べたら坪100万違いますから本当に高騰してますね。
材料費？人件費？

[96: 匿名さん]

土地の仕入れ値の違いだそうですよ。格安で手に入ったからできる値段でしょうね。

[97: 匿名さん]

完売嬉しいですね！
今日久しぶりに横を通りましたが、周りに比べて頭ひとつ抜けてました。最上階近くまで出来上がってそうですね。

[98: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[99: マンション検討中さん]

キャンセル待ち12組ってびっくりです。
これも周辺のマンション高額になった傾向ですかね？

[100: 匿名さん]

三井の六本松の物件は、広告費、充実した共有部(キッズルームやエレベーター複数機など)、駅徒歩11分ですしそれなりの価格だと思います。お隣のアソシアは修繕費や管理費が不安でした。こちらは無駄を省いて、価格も妥当、よく言えば堅実な感じかなぁと。しかしここまで人気だとは思いませんでした。