プラウド名東一社ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド名東一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140800/

所在地：愛知県名古屋市名東区一社二丁目27番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：71.49平米～83.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[529: 匿名さん]

>>528 通りがかりさん
まあ、あくまで推測なので。事業者側の立場で考えれば当然そうするかなと。あまり多くの数が公開再販されない方が良いという契約者もいるかも知れませんね。

[530: マンション検討中さん]

普通のキャンセルでなく、工事施工トラブルでキャンセルでもオープンに再販売するものなんですかね？
だから野村の対応はクソとの事ですが、普段から評判が悪いんですかね？
特にどこのデベロッパーが好き嫌いとかはないんですが、今後の参考にしたいと思いまして。

[531: 契約者]

どこの事業者も同じ。
お盆期間中も工事続行かな？

[532: マンション検討中さん]

>>530 マンション検討中さん
野村にお勤めの彼女にでも振られましたか？

[533: マンション検討中さん]

>>532 マンション検討中さん

いえ、工事中のトラブルによりキャンセルになった物件を普通に再販するのかな？と疑問に思ったのと、528の方が「だから野村の対応はクソ」と書かれてたので普段から評判悪いのかな？と思って。
野村不動産を擁護でも卑下でもないコメントしたつもりが、どちらに見えたみたいで失礼しました。

[534: 契約者]

８Fまで工事が進み、内装も５Fまで。。。

[535: マンション検討中さん]

>>533 マンション検討中さん

営業の対応が強気だというコメントはよく目にするので、それが合わない方が多いのだと思います。ただ今回のように事故でキャンセルがでた場合は、公に募集すると契約済の方にも不利益になりそうなので、仕方ないとは思います。

[536: 通りがかりさん]

>>535 マンション検討中さん
公に公募して頂かないと、割引した金額で売ってそうなのでそれこそ不利益ですよ。
公平性を保つには公に公募した方がいいです。

[537: 契約者]

536さん
公団とか公庫の案件じゃないから、何に対して公正性を担保するんですか？民間だからね。

[538: 通りがかりさん]

>>537
お前状況わかっていってんの？
初期の契約者に対して示しが付くようにキャンセル物件はHPや不動産販売サイトに正規の値段で出すのが担保だろうが。

火事起こされてキャンセル出た物件を初期の値段より割安で売られたらたまったもんじゃないってことで、説明会時に野村に契約済みの者に示しが付かないから公にして販売しろよってことを伝えたら、そうするって言ったわけ。
まぁ野村の言うことなんて信じてはいないけど。どうせ裏でコソコソ値引きしてキャンセル物件は販売してるんだろうけどね。

[539: 匿名さん]

>>538 通りがかりさん

まぁ落ち着いてくでさい。ここでわめいても何も変わりませんよ。
それに初期契約の人も全員提示価格で購入されてないでしょ？各部屋値引きして購入しているはずですが皆さん値引き額はそれぞれ違うと思います。
なので多少の値引きはしょうがない事でしょう。
そこまでお怒りのようでしたら野村に現在の販売状況確認したらどうですか？

[540: マンション検討中さん]

>>538 通りがかりさん
まぁ火事が起きた時点で物件の価値が下がるのは明らかなんだし、キャンセルしなかった初期契約者達はそれを理解しつつ受け入れてる人がほとんどなのでは？

[541: 通りがかりさん]

>>539 匿名さん
正式販売価格が出ているので、それに乗っ取って再販しなさいよってことですよ

[542: 検討板ユーザーさん]

>>539 匿名さん
初期は値引き一切無いですよ。

[543: 通りがかりさん]

>>542 検討板ユーザーさん
一切無いって何故言い切れるんですか？？
金額は多くないかもしれませんが、値引きしてもらえるって聞きますが…。

[544: 匿名さん]

大量の住戸をオープンに再販したら一部の契約者がまた、、、大量キャンセル→物件価値が落ちた→野村に騙された→金くれ、と騒ぎ出すのだろうな（自分にもキャンセルオプションあったのにな）。
かといってオープンにしなくても、それはそれで隠蔽と野村を叩く無限ループ。
キャンセル住戸が何戸、いくらで売られたのか何十年も猜疑心にとらわれるのだろう。

[545: 評判気になるさん]

>>538 通りがかりさん
元から信じてない野村の物件を契約し、火災対応の説明も信じないが、白紙解約を選択せず契約維持を決め、その後も掲示板で野村をディスる。信じてないなら驚きも怒りも無いだろう。

[546: 評判気になるさん]

>>543 通りがかりさん
私も初期行きましたがあの売れ行きなら値引きは無くても売れてましたね。プラウドに住んでる方の紹介なら現金いくらかもらえましたが、値引きする必要がないくらいすぐ済になっていたかと

[547: 匿名さん]

>>545 評判気になるさん
確かに、信用出来ない企業からマンションを買い、トラブルにより無条件キャンセル出来るのに解約せずに契約継続するとはなかなかのツンデレ。
ただ、もし自分がキャンセルして買い直した方がお得になるような状況は確かに不満出るから、迷惑料相当分以上引かれたくないって事なら理解出来るかな。そう言う事ならそう言えばクレーマーっぽく見えないのに。
ただ、キャンセル多発で売れずに積立が不足するのは勘弁してほしいってのと、自分はそもそも嫌いな企業の物件買わない。

[548: 評判気になるさん]

>>547 匿名さん
売れ残った住戸の毎月の積立は基本売主が負担ですよね。加えて、火災の迷惑料で1000万円を野村が追加で入れることを約束しています。世帯ごとへの慰謝料以上に引かれたく無いのは心情的には理解できますが、マンションや車は状況に応じた個別の値引き交渉は本物件に限らず当たり前。売主を信じれないなら解約するか、これ以上は気にせず前を向いて、新生活の立ち上げに専念すべき、かなと。