プラウド名東一社ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド名東一社についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140800/

所在地：愛知県名古屋市名東区一社二丁目27番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：71.49平米～83.43平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[680: 評判気になるさん]

結局、この人気だと解約しなかった人が勝ち組だね。

[681: マンション検討中さん]

まぁ人死に出てる火災とかじゃ無ければそりゃね。

[682: 匿名さん]

再販時に値引きはなく、人気が集中した部屋は抽選になった模様です。
最高の立地ですからそれも納得です。

[683: マンション検討中さん]

なんで一社って人気なんですか？
住みやすいんですかね

[684: 匿名さん]

>>683 マンション検討中さん
住みやすい。
通いやすい。
会社でも勧められる。

結局、学歴、収入、子育て職種等住民の属性が自分たちと
同じタイプの人たちがたくさんいるってのが住みやすいに繋がるんだと思う。

[685: 通りがかりさん]

一社は、上社とかと比べると駅徒歩圏内にちょっとした商業施設が充実してますし、学区も悪くなく公園もあって高速インター近いし、と、転勤で越してきましたが地方都市のなかでも非常に分かりやすく住みやすい立地だな?と思います。

[686: 匿名さん]

同感です。

[687: ご近所さん]

学区、悪くないですよね。
教育に熱心な親御さんが多く、しつけもきちんとされている印象です。
転勤族の方もちらほらいらっしゃいます。

コーヒーカジタなどおしゃれな店舗もたくさんあり、お店開拓するのも楽しいです。

この前、リトルプラスベーグルに行ってみました。
コロナのため予約販売中心ですが、店頭販売もしているようです。
珍しいベーグルもあっておしゃれなお店でした。

[688: マンション検討中さん]

火事が起こった場合はやはり資産価値は落ちるのでしょうか？　
最終1邸に関して70m2ですと少し小さく感じるのでしょうか。
諸先輩からのご意見宜しくお願い致します。

[689: 匿名さん]

>>688 マンション検討中さん
「資産価値」が何を指すのかよく分かりませんが、単に売却時価格あるいは賃貸時の貸し出し家賃の事を言ってるのであれば、売却時価格については周辺物件同様の経年分の下落を想定しておくべきでしょう。家賃についてはもう少しゆっくりした変動だと思います。

[690: 匿名さん]

>>688 マンション検討中さん
70m2については一軒家とかからの移住だとやはり狭くは感じると思います。
一軒家で育っても、途中ワンルーム一人暮らしや1L、２Ｌでの夫婦生活からの移住であれば多少広く感じるかも知れません。

[691: 匿名さん]

>>688 マンション検討中さん

あとは見落とされがちですが、大事なのは全体の広さよりも、子供の頃から6畳、8畳を子ども部屋として与えられて育った人が初めて4畳半、5畳の部屋を自分の部屋として暮らすと相当圧迫感を感じるかも知れませんので注意が必要です。

加えて戸建の場合、布団が何組も収納できる「広い押入れ」が別でついてたりしますが、マンションでは「小さなクローゼットだけ」の場合も多く、同じ4畳半、6畳でも生活を始めると実質的な広さが違うことを感じることも想定しておくと良いと思います。（ここの場合は5畳の部屋が2つ）

特に荷物が何もない状態で見ると小さな部屋でも結構広く見えてしまうものなので注意が必要です。

[692: 匿名さん]

>>688 マンション検討中さん

また、同じ広さでも今まで布団で寝てて起きたら押入れにしまい、寝る前に再び敷いていた→そんなに狭く感じなかった。
移住を機にベッドを置いた。→身動き取りにくい。
みたいな事もあり得ます。

ここの残り1戸のケースでは5畳、5.1畳、6.2畳の各部屋に小さなクローゼットの様ですので、夫婦（子供）一緒の部屋で寝るのか、別々で寝るのか今までと一緒なのかこれを機に変えるのか等、実際の生活に合わせて考える必要がありますね。

[693: 通りがかりさん]

引っ越しが始まってますね
駐車場、狭いし機械式で5段大変そう…
タイミング重なった時は外の道路で待機ですかね…

[694: ご近所さん]

しかし、野村の営業力は半端ないな。。

[695: 匿名さん]

>>694 ご近所さん
私は業界は違いますが野村・住友系の営業スタイルの会社で育ちましたので
お公家様タイプの会社より親近感が湧く部分もあったりします。
（三菱・三井みたいなタイプももちろん好きですけどね）

[696: 通りがかりさん]

>>693 通りがかりさん
高い立地の土地をフル活用しようと思うと、駐車場はそうなりますよね。。最近はそうゆう物件が多いですね。

[697: マンション検討中]

結局、値引きは無かったのでしょうか？

[698: 買い替え検討中さん]

＞６９７
あー。。ここでは言えないでしょ。

[699: 評判気になるさん]

結局、残って保障もらった人が勝ち組？