パーク・サンリヤン博多の森Ⅰ・Ⅱ番館

[匿名さん]

公式URL：http://nishitetsu-sumai.com/sunriant/hakatanomori5/index.html
売主・事業主：西日本鉄道
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター
施工会社：若築建設
管理会社：西鉄不動産

[4: 名無しさん]

[No.1～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5: ご近所さん]

こちらは若築建設の施工ですが、建物の傾斜はありませんか。
Ⅲ番館は傾斜がりますが施工上の問題はないそうですね。

[6: 匿名さん]

>>5 ご近所さん
東区のマンションは２５年前から売主側と管理会社は
６番館の施工ミスを拒否していましたが、
最近認めざるを得なくなり、ミスを認めました。
管理会社も売主側との口裏を合わせれれなくなり、
解約を恐れて組合側についたようです。
組合側の役員や組合有志は大変でしたでしょう。
私は、このマンションの１０番館を購入しようとしましたが、
なんだか管理会社の対応が胡散臭いなと変な予感がして購入をやめた、
いきさつがあります。

[7: 照葉民]

福岡空港近くのユニバ通りて
パークサンリアンとかモントーレとかデカイマンション多いけど
資産価値的にはどうなんだろう。

[8: 匿名さん]

>>7 照葉民
徒歩圏内にモントーレのクリニックと栄光病院があります。
スーパーがマルショクとトライアルがあり日常生活には支障はないでしょう。
同じく徒歩圏内には福岡空港がありますが地下鉄駅までは徒歩圏内ギリギリでしょう。資産価値にはそれほどいいとは思いません。

[9: マンション検討中さん]

ユニバ通りの中古マンションと柚須駅の近くの中古マンションではどっちが資産価値としてはいいでしょうか?

[10: ご近所さん]

>>9 マンション検討中さん
築年数等、条件一緒ならば断然、ユニバ通り。
地下鉄駅、空港に徒歩圏内のため。

[11: 匿名さん]

ここが、福岡市内の所在マンションだと少しは資産価値があるでしょうか。
モントーレ、サンリン、ともに建物と設備のグレードは高いと思います。
やはり、長い目で見れば、分譲は建物と設備は大事にしないとトラブル
に巻き込まれます。
ずば抜けて立地の良いマンションでも建物自体がローコストで欠陥のある
建物は永住には良くないでしょう。ここはその点心配はないようです。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
でも、ここのⅢ番館傾いてますよ。

[13: ご近所さん]

>>12 匿名さん
知らなかった。
本当ですか？

[14: 匿名さん]

>>13 ご近所さん
香椎と同じ様な状態みたいです。
建物が分かれてるジョイント？に段差があって
でも売主調べでは構造上問題ないらしく。
話が表に出て売れなくなると思えば
入居者も穏便に済ませたいですよね。

[15: ご近所さん]

>>14 匿名さん
返信ありがとうございます。
事実ならば入居者にとっては悩ましい状況ですね。

個人の感想ですが、
西鉄は西鉄という大きなネームにアグラかいてる感を否めないですね...。

[16: マンション検討中さん]

立地とてもいいですね。
ここの管理会社はどこの会社かわかりますか？
マークイズの横のタワマンみたいに、管理会社と組合理事が揉めて訴訟沙汰になってるの聞くとそちらの情報も欲しくって。

[17: マンコミュファンさん]

>>15 ご近所さん
大橋の西鉄マンションも杭不足で住民と訴訟してましたよね。