リコット刈谷

[名無しさん]

公式URL：http://licott-kariya.com/

リコット刈谷
所在地：愛知県刈谷市南桜町二丁目25、25-1、25-3、26、26-1、26-3、46-1
交通：JR東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
売主：株式会社フジケン
施工会社：
管理会社：株式会社フジケンハウジング

[2580: 評判気になるさん]

>>2566 匿名さん

ほんとのところ。
残りって9戸だけなんですかね？　
実は2桁とかあるんじゃない？

[2581: マンション検討中さん]

今朝の折り込みチラシでは対象9戸になってましたよ。

[2582: マンション掲示板さん]

>>2581 マンション検討中さん

大きなチラシですね。
最近作ったもので販売中9戸。
完売したと言っている人がいるのが不思議。

[2583: マンション検討中さん]

宜しければどういったチラシか見せていただけませんか？

[2584: 評判気になるさん]

>>2582 マンション掲示板さん

昨年の12月にも同じ話をしています。
>>1059 名無しさん
全く売れていないのですね。

[2585: eマンションさん]

一年半以上も前の 2020/2/16 の書き込みによると。
>>222 マンション検討中さん　曰く、
「第1期完売、第2期完売、第3期で全67戸が販売終了ですね。 」
「他の刈谷駅近物件も、何期かに分けて分譲していたのでしょうか？ 一括で抽選して即決終了、だった様に思いますが。」

この一年半、全く売れていないことがバレバレ。
残り2戸でも4戸でも9戸でも、なんでも良いんだけど。入居までには完売して欲しいな！

[2586: マンション掲示板さん]

>>2585 eマンションさん

営業マンに聞いたところ、一度は完売したのに、ローンが通らなかったりキャンセルもあったそうです。
購入して入居まで長いからそりゃ色々あるわな。
離婚とかもあるだろうし。
購入者には嘘はつかないと思うので、それが真実です。

[2587: 名無しさん]

自分の取り扱ってる物件を売り切ったからウッキウキでリコット刈谷を煽ってくるねぇ。最低な人だなぁ。

[2588: eマンションさん]

>>2586 マンション掲示板さん

購入者は嘘はつかないが、営業マンは嘘も方便だろうね。
リコット営業はいつでもどこでも、「一旦は完売したけれど、ローン落ちと離婚でキャンセル」っていうよね？
例えば、リコット 岡崎公園を見てみ。
ローン落ちと離婚でキャンセル、って言ってるから。

[2589: 口コミ知りたいさん]

確かに。リコットの岡崎公園のスレも「一旦は全戸完売したけれど、ローン審査落ちと離婚でキャンセル発生」って溢れてるわ。
キャンセルが発生してからは全く売れないのも不思議。
本当に一旦は完売したのかしら？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664773/

[2590: eマンションさん]

今まで何も言われてこなかったからか、悪意の書き込みの内容がエスカレートしてますね。
フジケンさんに報告したほうがよいですね。

[2591: マンション検討中さん]

>>2590 eマンションさん

フジケンさんに何て言うの？
離婚とか審査落ちでキャンセルとか白々しいウソはやめろ、とか？
フジケンさんがそんなこと言わないと思うけどな。

[2592: マンション検討中さん]

>>2586 マンション掲示板さん
「フジケンの営業マンに聞いたところ、、、」と言うあなたの書き込みが真実だと仮定して。

離婚を考えている夫婦がマンションを検討し契約するとは考え難い。
あり得るとすれば、マンションを検討し契約する過程で喧嘩し離婚に至った、ってこと。

では次に。世の中に数多くマンションブランドがある中で、どうしてリコットはこうも離婚やローン審査落ちによるキャンセルが多発するのか？

なんでだと思う？

[2593: マンコミュファンさん]

色々な意見を聞く有効な機会なのでしょう。

[2594: 評判気になるさん]

>>2592 マンション検討中さん
比較的低収入が購買層で、少しの収入減でも夫婦仲が悪化するからでは？嫁が働きもせず給料少ないとか小言言って夫が怒って離婚だとか。

[2595: マンション検討中さん]

>>2594 評判気になるさん

4LDKが普通に5千万円を超える様な物件です。
低収入とか給料が少ないとか言われたら、ケンカになって当たり前ですね。

[2596: マンション検討中さん]

売れ残り戸数は、
具体的に何戸位ですか？

良いタイプが売れ残っていれば、欲しいな！

[2597: 口コミ知りたいさん]

１年前から、実質完売とか、一旦完売とか、色々言われるけれど。
最終第3期残り9戸、とか、いやいや残り2戸とか、推測ばかり。
具体的な売れ残り戸数の数字を知りたいって嫌われるのかな？
それとも具体的な売れ残り戸数の数字は都合が悪くて言えないのかな？

[2598: 匿名さん]

>>2592 マンション検討中さん
多発？何件から多発ですか？
また、このような内容はセンシティブなので積極的に会社から話はないと思うのですが、なぜ多発かご存知なんですか？

余計な御託はいいので質問だけに回答してくれると嬉しいです。購入検討者にも有用な情報だと思います。

[2599: 検討板ユーザーさん]

駅近ならどんな物件でも売れる訳ではない。
駅近でも、陽当たりや見晴らしが？だと、こうなるのでしょう。
駅近でも、高架下や歓楽街に近接していると、こうなるのでしょう。
特に刈谷市民は目が肥えています。財布の中身もメタボ気味。

[2600: 名無しさん]

>>2597 口コミ知りたいさん

スレが全部で2,500件強あるでしょ？
その中でキャンセルの話がいくつあるか、数えるくらいは、あなたにでも出来るでしょ？
1つ、2つ、3つ、4つ、って。
自分で出来ることは、自分でやれば？

[2601: 評判気になるさん]

>>2600 名無しさん

そんなめんどくさいことは暇な貴方の仕事でしょ？
私は忙しいからあなたみたいな妄想力激しい人の相手できないのよ。
ごめんあそばせ。

[2602: 検討板ユーザーさん]

どうしてこちらのマンションだけ、一旦は完売しかかったのに、キャンセルが多発するのでしょうか？
本当に多発しているのでしょうか？
多発の原因は何でしょうか？

[2603: 名無しさん]

キャンセルが多発している原因って、離婚とかローン審査落ち、って書き込みあるけど。
他のマンションもこんなにキャンセルが多発してるのかなぁ？

[2604: マンション掲示板さん]

参考になる！を自分で押しまくってるから、どれが特定の人のレスかよくわかるね

[2605: マンション検討中さん]

>>2604 マンション掲示板さん

参考になる！とか言いながら、勉強とか算数とかモノを数えるのが苦手で得意分野がない人だよね？

ムリしなくてもサポートしてあげるよ。
数えるとかも、苦手でしょ？
1つ、2つ、3つ、4つ、って。
大丈夫。サポートしてあげるから。

[2606: ご近所さん]

>>2598 匿名さん
2件からが多発でしょ？単発じゃなければ多発。これくらい聞かなくても分かるだろ

[2607: 匿名さん]

>>2606 ご近所さん
① 多く発生すること。「多発性」「多発的」

＊ものいわぬ農民（1958）〈大牟羅良〉ものいわぬ農民「そうした家庭から病人が多発しています」

② 発動機の数が多いこと。

＊飛行機の話（1941）〈山崎好雄〉一「発動機の数からいへば〈略〉四台以上ついた多発（第四図）」

おお・い おほい 【多】
アプリを入手して、お気に入りに登録する
?アプリで見る
〔形口〕 ［文］おほ・し 〔形ク〕 数量が大である。たくさんである。また、程度が大きい。⇔少ない。→多く。

＊万葉（８Ｃ後）一五・三七五九「たちかへり泣けども吾(あれ)はしるし無み思ひわぶれて寝る夜しそ於保伎(オホキ)」

＊源氏（1001‐14頃）若菜下「つぎつぎ数知らずおほかりけるを、何せむにかは聞きおかむ」

＊無名抄（1211頃）「国々の歌枕、数も知らずおほかれど、其歌の姿にしたがひてよむべき所のある也」

聞かなくても分かるね。

[2608: 匿名さん]

>>2606 ご近所さん
多臓器不全のように、
複数(単数の対義語)を指す
「多」だったら良かったのだけど…、

[2609: 匿名さん]

>>2606 ご近所さん
小学生並みのバカ発見。笑

[2610: 口コミ知りたいさん]

駅チカ徒歩4分、玄関口の表はアピタ徒歩1分、で思わず即決したが。
後になって周囲をよく見回して、例えば北側隣接の薄暗い、、、を見て、、。
そんなことも多発、多発、多発に影響しているのでしょうか？

[2611: マンション検討中さん]

>>2609 匿名さん
小学生以下のバカ発見。笑

[2612: 名無しさん]

低中層階は陽当たりが良くない日陰マンションだけれど、悪いことばかりでもない。
特に夏場は日陰のメリットを活かして涼しさ倍増！
(ただ、冬場は凍える程、寒いけどな)

[2613: 匿名さん]

マンションだから寒いといっても建売戸建てよりはぜんぜんまし？
日陰マンション住んだことが無いのでどうなんでしょう？

[2614: 匿名さん]

>>2611 マンション検討中さん
多発に「2」が含まれると思ってる？

[2615: マンション掲示板さん]

キャンセルが多発、続発している様なので焦って結論を出す必要はなさそう。
その内、また次のキャンセルが次々に出るでしょうから。多発。

[2616: 匿名さん]

>>2615 マンション掲示板さん
そこはいいや。
「2」で多発になるの？
ならないの？
君の言い方だと「2」は含まれないと
理解できたようだけど。

[2617: 評判気になるさん]

>>2616 匿名さん
「2」は多発だと思います。単細胞なあなたには「1」しか分からないっか。

[2618: 匿名さん]

>>2617 評判気になるさん
そのコメントが履歴に残っただけで満足です。
斬新（笑）

[2619: マンション掲示板さん]

単数か複数かの議論と、
多いか少ないかの多寡の議論。
分別つかない人がいる様だが。
どっちにしても、キャンセル多発で売れ残り戸数多数に変わりないから、どうだっていいんだけど。

[2620: 匿名さん]

>>2619 マンション掲示板さん
そんなんじゃないんで。
いちいちHN変えるのやめて。

1、2、沢山。が何を指すか？
まさか、
1、沢山。
と主張しちゃうのが愉快なだけ。

[2621: eマンションさん]

売れ残りがあと9戸。もう一息！
残りが9戸なのか、2戸なのかなんてどうでもよくて。
多発が、2なのか、3なのか、4なのか、100なのか、どうでも良くて。
完売！見たいのは完売！のみ！

[2622: 検討板ユーザーさん]

日陰で風通しが悪いと、湿度が高くじっとりねっとり。特に北側。
そうは言っても南側はさすがに大丈夫でしょ？

[2623: マンション検討中さん]

駅に近くてスーパーも隣りだから利便性は間違いない。
焦らなくてもそのうち売り切れるでしょ。

[2624: 匿名さん]

>>2621 eマンションさん
>>2606
時点でそう主張すべきだったね。
ドンマイ。

[2625: マンコミュファンさん]

最新の情報を積極的に得ようとせず書き込んでるものはここに限らず有用な情報ではないので全部削除でよいのでは。
残り物件はブジケンに問い合わせてから正確な件数を記載ください。

[2626: eマンションさん]

>>2624 匿名さん

売れ残りクラブ結成！

[2627: マンション検討中さん]

刈谷駅の徒歩10分圏内のマンションは販売と同時に完売すると聞いています。
モノが悪くても入居開始までには完売します。
こちらも、もうひと息。
頑張って下さい。
(刈谷の販売史上で、入居開始時に売れ残った初めての物件、とか言われるの嫌ですもんね)

[2628: 名無しさん]

刈谷駅で異様な存在感を発揮するリコット三羽烏。
リコット 刈谷(駅西)、
リコット 刈谷駅東、
リコット 刈谷駅東Ⅱ。
3物件が揃って販売好調ならカッコいいが、
3物件が揃って泣かず飛ばずの駄作なら、目を覆いたくなる。
リコット三羽烏、頑張って！

[2629: マンコミュファンさん]

陽当たり、風通し、眺望、と三拍子が揃ったリコット 刈谷駅東と、リコット 刈谷駅東2は販売開始から半年しか経っていないけれど、売れ行き好調、だそうです。
一方で、陽当たり、風通し、眺望、と三拍子が揃わないこちらは、駅に近いけれど、販売開始から2年経っても未だにキャンセル多発で売れ行きさっぱり。
まじめにもっと、頑張って欲しいな！
しかし、どうしてキャンセルが多発するのだろう？
多発するキャンセル率って、何%ほどあるの？

[2630: マンコミュファンさん]

>>2620 匿名さん

こちらのマンション契約者の民度って、あなた並みに高いのばかり？
多発が1か、2か、3か？
売れ残りが、1か、2か、3か？
単細胞なお数字のお話ばかりで、尊敬します。
保育園の入園テストみたいで微笑ましい。

[2631: 評判気になるさん]

>>2630 マンコミュファンさん
この人レスが遅いのに意味が分からない。

[2632: 名無しさん]

>>2631 評判気になるさん

そうですよね！私もそう思います。
リコット三羽烏は、売れ残りばかり多発させずに、もっと頑張って欲しいですよね！

[2633: 名無しさん]

>>2631 評判気になるさん

保育園の入園テストでは、質問の意味が分からない時点でoutですよ。
もう少し頑張ってみれば？
そうすれば、あなたにでも、こんな素敵なマンションに住めるかも。

[2634: 口コミ知りたいさん]

>>2633 名無しさん
保育園に入園テストなんてあったか？

[2635: 名無しさん]

>>2634 口コミ知りたいさん

問題の本質は、優れた物件かどうか？売れ行きは好調かどうか？
保育園にテストがあるとか、ないとか、
キャンセル多発が1か、2か、5か、とか、
売れ残りが9戸なのか、5戸か、とか。
どうでも良い愚問が気になって仕方ない人もいるのですね。
いや、愚問しか考えられない人もいるのですね、あなたの様に。

[2636: 口コミ知りたいさん]

>>2635 名無しさん
いや、保育園に入園テストがあったか聞きたかっただけだが。
無かったなら間違いを認めれば良いだけなのに長文で誤魔化さなくても良いのに。
いや、って使ってみたがキモいな。

[2637: マンション検討中さん]

>>2636 口コミ知りたいさん

保育園にテストがあるとか、ないとか、
キャンセル多発かプチ多発か、とか、
売れ残りが9戸なのか、10戸か、とか。
そんな無関係な話に目を逸らさせよう、と言う魂胆が丸見え。

本論のこの物件の売れ行きはどうなのか？
本当に完売出来るのか？なぜいつまでも売れないのか？
さぁ、どうなんだ？答えてごらん。

[2638: 匿名さん]

>>2637 マンション検討中さん
何も答えんアンタが答えてごらんはないでしょ。
>>2620で言っている意味すら理解できていないから保育園がどうとか言っちゃう訳でしょ。
数を数えられない人間が>>2630みたいな発言するとどう思われるか想像してみてね。

[2639: マンション検討中さん]

>>2638 匿名さん

本題のマンションの話を避けて、関係ない話ばかり。
現状の販売状況を直視したくない関係者、すなわちフジケン営業マンですね？
(または契約済みさん？)
応援しています。頑張って。

[2640: 匿名さん]

>>2639 マンション検討中さん

直視する必要がないから、
思ったことを言ってるだけだけど。
利害関係ある物件に書き込む感覚が理解できない。

で、>>2620の発言意図を理解できている？
できていないから、どうしても避けたい。だね。

[2641: 口コミ知りたいさん]

>>2637 マンション検討中さん
本論って（笑）スレ管理者か進行役ですか？
いや、キモい。さあ、キモい。
好きなように使えば良くなくない？

[2642: マンション検討中さん]

>>2641 口コミ知りたいさん

この価格のマンション買うなら以下の点はさすがに気になる。

・ゴミ捨てに傘が必要
・メールボックスの動線が住人と業者が同じ

上記２点は賃貸では良くあるが、分譲マンションではあまり見ない。勘弁して欲しい。

あとは間取りがワイドスパンでもないのにリビングインにしているところ。
全ての部屋でリビングの音が聞こえちゃう。もう少し工夫できただろ。

[2643:]

どこの物件と間違えてるのか気になる

[2644: 評判気になるさん]

高倍率で買えるかどうかわからないので、要望は早めに出した方がいい、と。
かつては、お祭り状態、だったのか。

[2645: 口コミ知りたいさん]

売れ行きがイマイチなのに、例えば営業マンから「すぐ決めないと売り切れるかも」とか急がされて契約してしまった場合。
民法第95条(錯誤)、又は、民法第96条(詐欺)により、売買契約を取り消すことは出来るよね？
その場合、申込証拠金は満額返金で、金利分も上乗せして請求するの？

[2646: 匿名さん]

売り出し中のDタイプを見ています。
90㎡以上あるマンション、角部屋で4LDKでした。
洋室が1、２、３とあるので子供が3人いても1人ずつに勉強部屋を与えられるからいいと思います。
ポーチは共有廊下と違って他の人が来ないんですよね？だとすると、すごくいいと思います。
廊下からは奥まったところに玄関がありますし、落ち着いた雰囲気なんじゃないかな。

GタイプとHタイプは売り切れちゃったんですね。

[2647: eマンションさん]

>>2581 マンション検討中さん

今朝もまた、大きな折り込みチラシが入っていました。対象9戸になってました。

[2648: 口コミ知りたいさん]

>>2646 匿名さん
夫婦のベッドルームは？

[2649: ナウなOLさん]

>>2648 口コミ知りたいさん

イヤらしい。
なんで赤の他人にそんなこと教えないといけないの？

[2650: 評判気になるさん]

我が家にもチラシ入ってました。
リコットで刈谷3件の他、豊田市や岡崎市の物件など計10件位が一堂に掲載されていましたね。
リコット 刈谷は残り9戸と明記されていましたよ。
この前から全く売れていないのでしょうか。

[2651: 口コミ知りたいさん]

11月に内覧会、12月に入居が始まるのに。
駅近なのにいつまでも売れ残っているのはなぜ？
売れ残り9戸の管理費や共益費は、先に購入した世帯が負担するの？

[2652: マンション掲示板さん]

来月には、登記手続きと内見会
12月には、鍵の譲渡、引っ越し開始です。
今月末に、お引越し日も確定します。

いつまでも、こんな内容不思議です。

[2653: マンション検討中さん]

刈谷駅の徒歩10分圏内のマンションは販売と同時に完売すると聞いています。
最悪でも、入居開始までには完売します。
こちらも、入居開始時に売れ残りはまさかないでしょう。
フジケンさんもなりふり構わぬお値引き攻勢で完売させると思いますよ。
残りものには福がある、といいますから。
最終は300万とか500万とかあるのかしら。

[2654: 匿名さん]

>>2652 マンション掲示板さん

ほんと不思議ですよね？私もそう思います。
来月には登記手続きと内見会 、再来月には鍵の授受と入居が開始するのに、まだ残り9戸を販売中だなんて！
刈谷駅徒歩4分の好立地ですよ。
なぜ、まだ売れ残ってるのか？
ほんと不思議ですよね？

[2655: ご近所さん]

>>2654 匿名さん
規模が小さいからでは？駅徒歩４分で大規模なら確実。

[2656: ご近所さん]

>>2655 ご近所さん

そうですよね。規模が小さいからですよね。
刈谷駅の徒歩10分圏内のマンションは販売と同時に完売が当たり前！
刈谷駅から徒歩10分圏内に、リコットシリーズか、数多く好評発売中なので楽しみですね！
リコット刈谷、
リコット刈谷駅東、
リコット刈谷駅東Ⅱ、とフルラインナップ！
3物件が同時に瞬間蒸発とか、良いですよね！

[2657: マンション検討中さん]

粗品目当ても多数来場しそうな大きなチラシですね。大集客して完成完売万々歳になるといいですね。刈谷市の為にも、刈谷駅物件は売り切ってほしい。苦戦物件の多い刈谷市駅みたいにならないように。

[2658: マンコミュファンさん]

リコット刈谷がなかなか売れないのは、やっぱり値段が高いからに尽きますよね。

[2659: 口コミ知りたいさん]

>>2658 マンコミュファンさん

リコット 刈谷の販売が不振なのは、値段が高いからではないと思いますよ。
陽当たりの悪さや眺望の悪さに尽きると思う。

[2660: 匿名さん]

今は刈谷市自体が不人気？

[2661: 名無しさん]

>>2660 匿名さん

一昔前なら刈谷駅から徒歩圏内の物件は、マンションか戸建かを問わず、瞬間蒸発か抽選販売が当たり前でした。
それが。悲しいかな今では、ババ抜き同然となっているのでしょうか？
刈谷市は不人気エリアになったのかも知れませんね。

[2662: 口コミ知りたいさん]

>>2661 名無しさん
デベの違い

[2663: 匿名さん]

>>2661 名無しさん

今でも、刈谷駅から徒歩圏内の物件は、マンションか戸建かを問わず、瞬間蒸発か抽選販売が当たり前ですよ。
たまに駄作が、ババ抜き同然となっているだけでは？

[2664: マンション検討中さん]

歪な形状の土地に無理矢理、南北2棟を詰め込み。
南棟はアピタに、北棟は南棟に、陽当たりや眺望をブロックされ。
同じ敷地で、同じ物件同士が南北2棟で潰し合い。
一体、何をしているのだか？
潔く1棟にして機械式でなく平面駐車場にするとか考えなかったのか？

[2665: マンション検討中さん]

久々に見たらまだこの人粘着してるんだねぇ。2年もお疲れさんです。

[2666: マンション検討中さん]

久々に見たらまだこのマンション販売してるんだねぇ。2年もお疲れさんです。

[2667: 検討板ユーザーさん]

>>6 マンション検討中さん

2019/10/01 22:24:13
土地に欠けがあるのが気になります

いみじくも、2年後の今になって身にしみます

[2668: 検討板ユーザーさん]

>>66 マンション検討中さん
66 マンション検討中さん 2019/12/02 06:46:09
事前案内会行ってきました。値段も決まって無いのに要望書出してる人いました。

2年間もこれだけ売れ残ってるのに、2年も前から値段も分からずに買う買う表明していたお利口さんもいるのね。

掛かる言葉もございません。

[2669: マンコミュファンさん]

1年半前からずーっと残り9戸なんですか？

>>232 名無しさん
"232 名無しさん 2020/02/29 10:54:39
第2期も完売、第3期はじまりましたね。売行順調なようでなにより。"

>>330 マンション検討中さん
"330 マンション検討中さん 2020/05/10 22:10:45
残り戸数までは分かりませんが３期販売戸数は9戸らしいですよ"

[2670: マンション掲示板さん]

先月10月に完成し来月12月に引渡しだそうですが、売れ残りが複数ある様です。
最近、このスレでも関心が遠ざかり、シカト状態で大変心配。
賛否両論含めて、もっとこのスレを盛り上げてあげてはいかがでしょう？

[2671: 名無しさん]

リコット刈谷も、もう一歩で売り切りだから、しっかり見てやらないといけない。
駅に近く、アピタの目の前なのが最大のメリット。

[2672: マンション掲示板さん]

刈谷駅へ徒歩4分の絶好の立地なのに、販売開始から2年超の今でも複数売れ残っているなんて信じられません。何か訳あり？

[2673: eマンションさん]

どうしてこんなに売れずに嫌われているのですか？
このエリアで入居が始まるタイミングで複数が売れ残っているなんて聞いたことがありません。
さすがに今月中には完売すると思いますよ。

[2674: マンション検討中さん]

>>2672 マンション掲示板さん
リコットだからだと思います。エルグランデと共に庶民ブランドは選択肢に無い層が多い？

[2675: 匿名さん]

リコットマンションを存じ上げなかったので調べてみると売主は株式会社フジケンで
他にもレゾンシティ、サンシティ、ロイヤルシティマンションを手掛けている
デベロッパーなんですね。

[2676: 評判気になるさん]

刈谷駅近くのリコットは早々売り切れたけれど。
わざとHPでは、販売中に残しておいて。
追い食いさせて、リコットの刈谷駅東や刈谷駅東Ⅱなどの他の物件に誘導する魂胆なのでしょうか。
だって、刈谷駅まで徒歩4分の好物件が売れ残るはずないでしょ？
多分、そんな販売手法ですよ。

[2677: マンション検討中さん]

>>2676 評判気になるさん
分かります。
私は三河豊田の物件が気になりギャラリーに出向きましたが、三河豊田の物件はほぼ完売で代わりに梅坪の物件を勧められて、5時間ほど帰してもらえませんでした。
私が言い出せなかったのもありますが・・・。
売れたのならHPを更新して欲しいですし、
ギャラリーを予約した際にも三河豊田の物件で話したのに、
当日になって伝えるなんて、あまり良い印象がありません。

[2680: 契約者さん1]

おはようございます
諸費用についての質問です。
フジケンの物件、契約時5万５０００円の事務手数料って、ありましたか？

[2681: マンション検討中さん]

>>2680 契約者さん1さん
契約者ならわかるでしょ

[2684: 匿名さん]

えっ完売したんですか？
公式サイトに行ってみると現地棟内モデル見学予約の受付開始のお知らせが出たままですし物件概要では最終期先着住戸が9戸残っているみたいでした。
別のリコットの話ですか？

[2685: マンコミュファンさん]

>>2684 匿名さん

'21/10月に完成して、'21/12月に引き渡し予定。
何と言っても刈谷駅徒歩4分の好立地、既に売り切れ間違いなし。
完売後の現地棟内モデル見学なんて、売り切れてるんだから出来るはずないでしょ？
稚拙なやりとり、見ていて恥ずかしい。

[2686: 検討板ユーザーさん]

>>1003 匿名さん
" 2020/12/27 12:29:49
残り２～３戸。
入居開始まで１年。
何もしなくても余裕で完売でしょう"

↑ 1年前から残り２～３戸って、ずっと同じこと、言ってる。
ようやく販売完了しておめでとうございます！

[2687: マンション掲示板さん]

陽当たりは思いのほかマシな様です。
一方でリビングルームからの眺望は絶望的。
特に低層階と中層階は壊滅的。(一部の限られた上層階からは多少はマシ)
また、南棟から北棟のリビングは丸見え、アピタから南棟のリビングは丸見え。
それでもようやく完売した様だから、めでたしめでたし！

[2689: 口コミ知りたいさん]

北棟北側の各フロアの廊下や各戸玄関&居室は、常時渋滞している高架県道から5mとか10mの距離で、しかも丸見え。
また北棟南側のリビングは、南棟から丸見え。
私の全てを見て欲しい、見られたい、という特殊なマニアには良いのでしょうが、一般の方にはどうも、、、。

[2690: マンション検討中さん]

>>2689 口コミ知りたいさん
居室って透明ガラス？

[2691: 通りがかりさん]

>>2690 マンション検討中さん

現地モデルルームで、現物を確認したら？
完成して売れ残っている場合の特典だよ、現物を確認できるって。

[2695: 口コミ知りたいさん]

大丈夫か？リコット！
予約ガラガラじゃないか！
入居開始までにはなんとか完売しますように！

[2696: 契約者さん1]

>>2682 評判気になるさん

すみません、契約者です、
私の場合５５０００円事務手数料とられましたので、質問させていただきました。
疑問に思い、質問させていただきました。
皆様どうかと思い質問しました

[2697: 匿名さん]

>>2696 契約者さん1さん

本当に？嘘だったら大変な事になるけど大丈夫？

[2698: 通りがかりさん]

>>2696 契約者さん1さん
契約したのに疑問に思ったことはまずネットで聞くんですね。

[2699: 契約者さん1]

>>2682 評判気になるさん

すみません、契約者です、
私の場合５５０００円事務手数料とられましたので、質問させていただきました。
疑問に思い、質問させていただきました。
皆様どうかと思い質問しました

[2700: eマンションさん]

今朝の折込チラシでは［キャンセル住戸概要］で販売戸数4戸と記載がありました。
もう残り僅かですね。

[2701: 検討板ユーザーさん]

>>2699 契約者さん1さん
登記の事務手数料じゃないですか？
司法書士さんに依頼せず、法務局に行って本人申請すればかかりませんよ。
おそらくもう委任状出されているので遅い気もしますが。

[2702: 匿名さん]

あるいは

[2703: 口コミ知りたいさん]

>>34 マンション検討中さん

煽りきついね。
まだ好評分譲中ですよ。

[2704: マンコミュファンさん]

>>2703 口コミ知りたいさん

一旦、完売したけれどキャンセルがあったみたいですよ。
残り4戸しかなく、あとは早い者勝ちか、抽選。
躊躇したり迷った時点で、手に入れることは無理になるでしょうね。

[2705: 匿名さん]

>>2699 契約者さん1さん
で、解決したの？

[2706: 匿名さん]

どですか？

[2707: マンション検討中さん]

>>2510 通りがかりさん

本当に？？

[2708: 匿名さん]

>>2707
3ヶ月前の事なので責任は取れません

[2709: 匿名さん]

マンション契約の際、事務手数料は普通にあると思います。
内訳は印紙税、登記費用、住宅ローン借り入れ費用などで
物件価格に対する割合は約3.3％だそうです。

[2710: 匿名さん]

なるへそ

[2714: 匿名さん]

[No.2678～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[2715: 匿名さん]

刈谷でも5000万超えか。

[2716: 匿名さん]

リコット3兄弟頑張れ！

[2717: マンコミュファンさん]

>>2715 匿名さん

戸建てよりもマンションの値上がりが激しい気がする。
思い違いかもしれないが。

[2718: 口コミ知りたいさん]

風通しが悪いって書いたのどなたですか？

[2719: 匿名さん]

どしたん？

[2720: 匿名さん]

>>2719
大したことではなさそうですね。

[2721: 通りがかりさん]

>>2187 匿名さん

7月で選択できる部屋が２戸。
12月まだ分譲中。
刈谷ってマンション売るの難しい場所なの？

[2722: 通りがかりさん]

>>2699 契約者さん1さん

住宅ローンの事務手数料なら55000円よく見る金額ですが、どちらに支払われた物なのでしょうか。

[2723: 匿名さん]

恐らくそうなんじゃないでしょうかね。

[2724: 検討板ユーザーさん]

>>1015 マンション検討中さん

1年前から今日のこの現状を言い当てるなんて！
先見の明がおありなんですね。
って。誰でも予想出来た結末。

[2725: 匿名さん]

価格：3,993.3万円～5,380.3万円
間取：2LDK～4LDK
専有面積：62.71m2～93.26m2

[2726: 匿名さん]

どうですか？

[2727: 匿名さん]

リコット刈谷応援しています

[2728: 名無しさん]

>>1589 評判気になるさん

予想通りになりましたね。
"入居開始後も完売していない物件"のリコット三兄弟。

リコット 刈谷に続いて、
リコット 刈谷駅東と、
リコット 刈谷駅東Ⅱ。

刈谷駅のダメダメ三羽烏(サンバガラス)と言われない様に
頑張って欲しい。

[2729: 匿名さん]

私は3兄弟応援してますよ

[2730: 口コミ知りたいさん]

>>2729 匿名さん

出来ない子供ほど可愛いって言いますからね。
ダメダメな三兄弟なんて、可愛すぎて仕方ないのでしょうね。

[2731: 匿名さん]

私は心から3兄弟応援してますよ

[2732: 匿名さん]

ハマれば大きい

[2733: eマンションさん]

フジケン主催で始まりました！
KARIYA3羽カラスPROJECT
(かりやさんばがらすぷろじぇくと)
最後まで残るのはどれだ？？

[2734: eマンションさん]

陽当たりや眺望は、
リコット 刈谷よりも、
リコット 刈谷駅東や、
リコット 刈谷駅東Ⅱの方が良さそう。

[2735: 契約者さん1]

>>2722 ローン手数料ではなく契約事務手数料です。
保険や銀行の引き落とし口座登録など、いわば契約時に行う安城での書類サインなどです。
いままで他のマンションではその事でお金払うなかったので、皆様も請求されたか気になりました

[2736: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2737: 契約者さん1]

ローンとか、登記費用とは全く別もので、事務手数料55000円払をフジケンに払いました。
営業の方に聞くと、契約後、銀行引き落としや、管理費などの口座引き落とし、火災保険など安城の事務所で行う手続きの費用とのことでした。
全員に負担してもらっているとのことでしたので、質問しました。

[2738: 契約者さん1]

>>2722 通りがかりさん

>>2722 ローン手数料ではなく契約事務手数料です。フジケンさんにお支払いしました
保険や銀行の引き落とし口座登録など、いわば契約時に行う安城での書類サインなどです。
いままで他のマンションではその事でお金払うなかったので、皆様も請求されたか気になりました

[2739: マンコミュファンさん]

>>2738 契約者さん1さん

5000万円の物件を買う時に5万円の事務手数料など論ずるに足らず。
そもそも物件が5000万円の価値があるのか否かを問え。
新築で売れ残り多数の不人気マンションが、中古市場で高い人気を得るはずもなく。
今すぐ売りに出しても4000程度がいいところ。
不動産取引はババ抜き。
高値で掴んでしまったババを、次は誰に掴ませるか真剣に考えた方が良い。

[2740: 匿名さん]

>>2738 契約者さん1

なるほどですね。

[2741: マンション検討中さん]

>>289 匿名さん

完成し入居が始まりましたが、売れ残り多数の模様。
2年前からこうなることは予想されていた様ですが、頑張って欲しいです。

[2742: 匿名さん]

私はリコット応援しています！

[2743: 匿名さん]

>>2742 匿名さん

応援とか言ってないで買ってあげたら？
買う以外に、どんな応援の仕方があるの？

[2744: 匿名さん]

真面目かっ！ｗｗ

[2745: マンション検討中さん]

多数売れ残りがあると信じていた皆様、買えなかった皆様へ大変残念なお知らせです。
こちらは残1邸です。

[2746: 匿名さん]

>>2745 マンション検討中さん

刈谷駅徒歩4分の好立地ですから、販売開始の2年前に抽選完売したとばかり信じていました。
それなのに、完成して入居も始まってしばらく経つのにまだ売れ残りがあるのですか？
本当に大変残念な物件ですね。

[2747: 匿名さん]

>>2746 匿名さん

お疲れ様です。
そんな残念な物件も皆様が粘着するだけで
勇気や力がなく購入できないまま、
いよいよ完売です！
2746人もの人に粘着され愛された物件…
あなたもやっとこのスレを卒業できますね

[2748: 名無しさん]

>>2747 匿名さん

完売してスレを卒業？？ばかじゃないですか？
ようやく完売出来たので、今からがスタート。

今後は、資産価値の有無を見ながら中古市場のスタンスを語るんでしょう。

[2749: 匿名さん]

マンションへの熱い思いにワロタ

[2750: 名無しさん]

>>2747 匿名さん

まだ完売していませんよ。
今までから何度も完売したフリ。
完売したフリとキャンセル出た出たの言い訳。
残り1戸、残り4戸、残り9戸とおなじみのセリフ。
ほんと、吹いちゃう。

[2751: マンション検討中さん]

>>2750 名無しさん
朝から面白いですね。ほんと吹いちゃう。

[2752: 匿名さん]

>>2750 名無しさん

そんなに買いたいなら完売する前に購入されたら
どうでしょうか？
購入することができなくて悔しいから、
残ってると思い込みたいのでしょうか…
人を興奮させて熱い思いを抱かせる
マンションだったんですね…

[2753: 口コミ知りたいさん]

>>2750 名無しさん
競合他社の粘着ってすごいんですね
そのような企業理念かしら

[2761: 匿名さん]

[No.2754～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2762: 匿名さん]

最終期、9戸。
引き渡しが「令和3年12月」なので、年末年始にお引越しした人もいるのかと思います。

このあたりは戸建て買う人も多いので、売れ行きはどうなんだろうと思います。駅4分は魅力的です。

3LDKを見ると、角部屋でアルコーブがあり、可もなく不可もなく。アウトフレームです。サービスバルコニーもついています。
希望はバルコニーにスロップシンクがついていたら、もっとよかったかな……。

[2763: 口コミ知りたいさん]

もうすぐ完売に達する、いきそう、いくかも、と言い続けて早2年。
残りが9戸とか4戸とか1戸とか、色々言われるけれど、到達しない。
いきそう、と言ってないで、最後まで達してくれることを願っています。

[2764: 名無しさん]

>>2705 匿名さん
ご連絡が遅くなり、すみません。ローンは使っていません。登記費用は別途からかります。
ローンを使ってないのて、事務手数料はいらないと思うですが
登記費用、印紙代など別途です。

皆様、いろいろ教えてくださりありがとうございます。
どうにも納得いかず質問させていただきました。

[2765: 評判気になるさん]

今のところ、刈谷駅徒歩5分圏内で分譲マンションの計画はなさそうです。
その点、こちらは希少性があると思う。

[2766: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2767: 口コミ知りたいさん]

完成入居からずいぶん経ちますが、今も好評販売中。
刈谷駅徒歩4分でアピタ徒歩1分の好立地。
マンション南側はアピタ建物で見通しが悪いけれど、各種ロケーションはピカイチ。
いつかは完売するでしょうね。

[2770: eマンションさん]

残りは北棟の中部屋B typeだけみたいですね。
残り1戸なのか、B typeで複数戸あるのか、は分かりませんが。
駅徒歩4分、アピタ徒歩30秒の物件は今後、出そうにありませんから、お早めに決断された方が宜しいかと。

[2771: 匿名さん]

私はリコットを応援しています

[2772: eマンションさん]

南棟、いきなり中古でてますか？
まだ新築分譲中なのに、珍しいですね。

[2773: マンコミュファンさん]

>>2772 eマンションさん

ホントですね。
しかし3Fの2LDK63㎡で4380は高くないですか？
新築時は4000未満じゃなかったかな？
記憶違いでしたらすみませんが。

[2774: 管理担当]

[No.2768・2769・本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2775: マンション検討中さん]

>>2774 マンション掲示板さん
公式ホームページに全戸完売御礼と掲載されています。

[2777: 匿名さん]

アルバックスの中古全然売れない。借地だから。
結局ここ買った人が勝ち組だったのかな？
リコット刈谷も中古出てるから注目。

[2778: 口コミ知りたいさん]

>>2777 匿名さん

注目したいけれど、アピタと高架に囲まれて存在感がないんだよね。
存在を知られていないから注目されにくいんだよね。

[2779: 口コミ知りたいさん]

>>2778 口コミ知りたいさん
個人の感想はどうでもいいよ。データで示して。