リコット刈谷

[名無しさん]

公式URL：http://licott-kariya.com/

リコット刈谷
所在地：愛知県刈谷市南桜町二丁目25、25-1、25-3、26、26-1、26-3、46-1
交通：JR東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
売主：株式会社フジケン
施工会社：
管理会社：株式会社フジケンハウジング

[2001: マンション検討中さん]

今日刈谷アピタに行ったので周りを見てみました。
今の時期はしっかり日当たりもあり、北棟が両隣に隣接する形なので風通しもよく、とても住み心地よさそうでした。
風俗街というのも見てみましたが、街っていうほど栄えてるわけでもなく私はそこまで気になりませんでした。風俗自体は主要駅の近くであればどこも少なからずあるのかなと思います。そこが気になるのであればそもそも無人駅の駅近か検討対象外かと思います。
あと数戸で完売だそうですので、あと少しですね。

あと、ホームレスの話が以前出てましたけど、どこのこといってるんですかね。名古屋と間違えてるのかな。リコット否定派の印象操作が酷いなと思いました。

[2002: 契約者さん]

>>2001 マンション検討中さん

そうですよ。
風俗自体は主要駅の近くであればどこも少なからずありますよ。
普通、男性なら月1回はそういう所に行きますから、近くて便利でいいのでは？

[2003: 通りがかりさん]

>>2001 マンション検討中さん

真昼間にノコノコ出掛けても、良い面しか見れません。
深夜、夜明け前早朝に、実際に見られては？

[2004: 匿名さん]

確かに主要な駅の近くには、歓楽街や風俗街エリアもあります。
但し駅近でも、官庁エリア、文教エリア、住宅エリアもあります。
駅に近いからと言って、何でも良いとは思いません。
駅に近いからと言って、わざわざ卑猥なエリアを選ぼうとは思いません。
私なら、駅近且つ文教エリアか住宅エリアを検討します。

[2005: 販売関係者さん]

>>2004 匿名さん
匿名さんって何でも否定するんですね。
文教エリアを検討されているようですので、そちらのスレへどうぞ。

[2018: 通りすがりさん]

[No.2006～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2019: マンション検討中さん]

見るに耐えない掲示板。
これ以上続くなら刈谷全体がますます嫌いになってしまいます。

[2020: 評判気になるさん]

>>2019 マンション検討中さん
本当に酷い掲示板です。
せっかくの新居なのに気分が落ちます。
でも色々検討してリコット刈谷の生活は満足すると思っているので、負けずに入居開始を待ちたいと思います。

[2021: 検討中さん]

>>2020 評判気になるさん
同感です！
有用な情報とか、入居までの楽しみにしたいので、良い情報が欲しいです。
どこか他に、購入者（予定者）も含め、専用の掲示板はないでしょうか？

[2022: マンション検討中さん]

>>2021 検討中さん
というか、管理人に頑張ってもらって迷惑発言の発信者を特定し、書き込みできないようにしてもらいたいです。何度も削除されているのはおそらく同一犯ですし。

[2023: マンション検討中さん]

>>2021 検討中さん
私も購入者専用の掲示板が欲しいです。
本当くだらない低レベルな事ばかり書き込む人がいるので、情報交換でしませんよね。
何とかならないものでしょうかねえ。

[2024: 口コミ知りたいさん]

>>2023 マンション検討中さん
はじめまして。
ご賛同頂きありがとうございます。
一度フジケンさにこちらの意見を提案してみます。
入居までの楽しい時間をより良く過ごせるといいですね。
人生でそんなには経験出来ない時間ですので目一杯楽しみたいですよね。

[2025: 口コミ知りたいさん]

>>2023 マンション検討中さん

>>2023 マンション検討中さん
はじめまして。
ご賛同頂きありがとうございます。
一度フジケンさにこちらの意見を提案してみます。
入居までの楽しい時間をより良く過ごせるといいですね。
人生でそんなには経験出来ない時間ですので目一杯楽しみたいですよね。

[2026: マンション検討中さん]

>>2022 マンション検討中さん
そうですね。同一犯ですよね。
発信者の特定をして、書き込み出来ないようにしてもらわないと、入居を楽しみにしている購入者の私達が嫌な気分になりますもんね。
ライバル視をしている同一犯だと、限りなくこのくだらない書き込みが続くと思われうんざりします。
ライバル視をしている人は、リコット刈谷を蹴落としたいだけなんで、どうどう巡り。
購入者の方は、この立地でこの金額、ローンの審査が通る、又は現金がある人ばかりなはずなので、常識外れの方は居ないと思う。
後少し、我慢しましょう。

[2027: マンション検討中さん]

>>2024 口コミ知りたいさん
お願い致します！！

[2028: マンション検討中さん]

>>2026 マンション検討中さん
同意見です。
でも、我慢したくないので、何とか対策とりたいですね。
本当に入居を楽しみにしているので、楽しい掲示板にしたいです。
購入者の方、負けず頑張りましょうね。
2025さんお願い致します。

[2029: 検討中さん]

>>2027 さん
>>2028　さん
リコット刈谷の口コミ掲示板が荒れている件、購入者専用の情報交換の場の設置の件、フジケンさんの方に報告、申し入れを行いました。
お客様窓口の部署にて早々に検討して何らかの方法をご提示頂けるそうです。
取り急ぎ、ご報告まで。

ちなみに、私はこの掲示板の活用が一番と考えています。
実のある意見ばかりになれば荒しも減ると思いますので
引き続き、こちらの掲示板も楽しくなればいいなと思います。
入居まであと半年近くとなりましたが、掲示場が盛り上がればいいですね。

[2030: 匿名さん]

フジケンさんは本当かわいそうですね。
こんな荒れた掲示板の対応までしないといけないなんて普通にとんでもない話ですよ。

ライバル会社なのか何なのか知りませんがこのスレッドで荒らしをしても誰の得にもならないことにいい加減気づいて欲しいものです。

[2031: 坪単価比較中さん]

>>2029 検討中さん
このサイトはフジケンが運用していないのに、なぜフジケンに申し入れたんだろ？

[2032: マンション検討中さん]

入居まであと半年の購入者さんにお尋ねします。
南北どちらの棟のお部屋を選びましたか？その理由も教えてください。決めかねていますので、、参考になる助言をお願いします。

[2033: 口コミ知りたいさん]

>>2032 マンション検討中さん
ご参考になるかわかりませんが、
自分はアピタ側決めました理由は今住んでいる一軒家が比較的見晴らしが良く、そこにこだわりました。
相談時に予想される眺望【ドローンで撮影した写真】を見せて頂き、眺望がアピタの屋上駐車場が気にならない階にしました。

[2034: 名無しさん]

>>2029 検討中さん
有難う御座います！
言ってみるもんですね。
入居者だけの情報交換にしていきたい、本来の目的の掲示板になる事を心から願います。

[2035: 購入者]

>>2032 マンション検討中さん
私も南棟にしました。
美味な階なんですが、アピタにすぐに行けるので！
それと、希望する間取りがそこしか残ってなかったのが本当の理由なんですが！

[2036: 名無しさん]

>>2032 マンション検討中さん
北棟にしました。
日照の問題でアピタから離れている方がいいかなと思ったけど、調べてみたら南も北も日照問題ほとんどなくて、
単純に住みたい間取りで決めました。
個人的には現時点、北も南も良いところあるのでどちらでもいいかなと思うけど、将来周りが変化する可能性を考えると南の方が影響は受けにくいかなと思いました。

[2037: 名無しさん]

>>2033 口コミ知りたいさん
ドローンで撮影した写真はフジケンが見せてくれたのですか？？各階あるのでしょうか？？

[2038: マンション掲示板さん]

>>2025 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。今年はコロナの影響で、入居者交流会がなくなったようなので、掲示板で交流したいです。

[2039: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2040: マンコミュファンさん]

>>2032 マンション検討中さん

私は北棟にしました。刈谷の花火を自身のベランダで見たくて決めました。北棟は高架の騒音、粉塵で大変ですが、南棟はアピタの室外機の熱で大変だと思います。結局どちらも良い所があれば悪い所もあるということですね。

[2041: 口コミ知りたいさん]

>>2037 さん
写真はフジケンさんに見せて頂きました。
昨年の話なのでだいぶ古い話ですが。
地上何メートルで何階相当
くらい目安の写真でした。【アピタの屋上の駐車場の見え方が参考になりましたよ】
なので各階までは無かったですが、3、4枚見せて頂き
参考にしました。

[2042: マンション検討中さん]

>>2039 マンション検討中さん
一人のアンチが勝手に連投してぐずってただけですね。
書き込み数ほど盛り上がってないです。

[2043: 購入者]

>>2041 口コミ知りたいさん
実際南棟は、日当たり面で何階迄がアピタの影響を受けないか知りたいです。
私は南棟で間取り的に、ある階しか残っていなくて、どうしても、この便利な立地なマンションが欲しく購入したものです。
見晴らしはどうでも良くて、リビングに日が入ればいいという考えです。
優先順位は、利便性なので、立ってみないとわからないと思いますが、私の希望が1番スーパーが近い、駅に近い、市役所、美術館が近い、トヨタ系の企業が近いの次に日当たりなんです。
これら全てクリアしているので、何も問題はないのですが、日照時間が長ければ越した事はないので、もしわかれば知りたいです！

[2044: 検討板ユーザーさん]

>>2039 マンション検討中さん

自作自演やなりすましは削除対象のはずですが。
結果的に次々と投稿して、リコットのレス数が刈谷市内で過去最多を更新しました。
(現時点)
リコット 刈谷(2044)、
エクセルグランデ 刈谷銀座タワー(2040)、
ダイアパレス 刈谷広小路(693)。

共通点は、完売までに長期間が経過していること。この3物件はいつ頃、完売するのでしょうか？

[2045: 匿名さん]

>>2043 購入者さん
営業所に行けば階数ごとに教えてもらえますよ。

[2046: マンション検討中さん]

>>2044 検討板ユーザーさん
削除されても書き込み連番はそのままですよ。
よくご存知だと思いますが。

[2047: マンコミュファンさん]

>>2045 匿名さん

自作自演のなりすましで投稿しているのでしょうか？早く完売するといいですね。

[2048: マンション掲示板さん]

>>2030 匿名さん

"フジケンさんは本当かわいそう"って？？
マヂで言ってる？
ここの営業さんは、自ら慰めるの？気持ち悪い。

物件のアピールをきちんとすればいいのに。
悪い点ばかりでもなく、良い点もあると思うけど。

[2049: 匿名さん]

鋭く切れのある賢者の書き込みが減った途端に、なりすましの自作自演が急増しましたね。
このスレと入居者専用スレにも賢者によるコメントを頂きたいです。

[2050: 買い替え検討中さん]

>>2049 匿名さん
荒らしまくった自分を賢者だと思っている勘違いさん。戻ってこないでくれ。

[2051: 大賢者さん]

寒い一人芝居、滑稽な自作自演の寸劇を野放しにしておく訳にはいくまい。
もう一度、不動産のイロハや物件の良し悪しを論じようか？

[2052: マンション検討中さん]

>>2051 大賢者さん
いいえ結構です。

[2053: マンション掲示板さん]

>>2052 マンション検討中さん
そんなにご丁寧に反応せんでもいいのに…
>>2051
参考になる！を自分で押すのはいいけど、自分でやりすぎると内容の割に不自然だからほどほどにね笑

[2054: マンション掲示板さん]

結局、北棟の方が人気あるんですかね？？
南棟しか部屋が空いてなかったとか、そんな書き込みをよく、目にするのですが、、

[2055: マンション掲示板さん]

オプションでベランダのタイル貼りをしようか迷っています。そもそもベランダはコンクリートむき出しなのでしょうか？

[2056: マンション検討中さん]

>>2054 マンション掲示板さん

北棟か南棟のどちらが人気があるか、って？
嫌味な人ね。
販売開始から1年8ヶ月も経つのに完売していない物件。どちらも不人気だって言いたいのでしょ？
ほんと、嫌味だわ、、

[2057: 名無しさん]

契約者専用掲示板出来てますね。
住み分けされることを願います。

[2058: マンション掲示板さん]

>>2056 マンション検討中さん

そんなつもりはない。被害妄想ですね（笑）

[2059: 口コミ知りたいさん]

>>2057 さん
情報ありがとうございます。
気づきませんでした。
住み分けして活躍させて頂きます。
そちらも良い情報交換の場となるといいですね。

[2060: マンション検討中さん]

床暖房の有無とか浴槽やトイレなど、、、
南棟より北棟の方が設備が良いのは何故ですか？

[2061: 検討中さん]

>>2060 マンション検討中さん
南棟の北棟設備の違いは、床暖など
不必要な方がお見えになる為かと。
オプションで追加は出来ますが、削除は出来ないので。
その分価格帯が差別化されていると思います。
初めからついている分、オプションつけたい方にとっては
北のがお買い得かと思われます。

[2062: 匿名さん]

>>2059 口コミ知りたいさん

みんなで契約者専用掲示板に移って盛り上がりましょうか！

[2063: 大賢者さん]

契約者専用掲示板？呼んだ？

[2064: マンション検討中さん]

>>2061 検討中さん

北棟の上層階GH typeの部屋は更にグレードが高い設備なのですね。納得しました。

差別化ですね。駐車場も。

[2065: eマンションさん]

>>2055 マンション掲示板さん

防水処理がされているベージュ系の床でした。
VRモデルルームのベランダの排水付近にはタイルが付いていないので、デフォルトの床が確認できると思います。

[2066: マンション掲示板さん]

>>2065 eマンションさん
ありがとうございました。よく分かりました。今度モデルルームに行って実際に確認したいと思います。

[2067: 評判気になるさん]

>>2060 マンション検討中さん

北棟の欠点を補う為に、設備面を有利にしているのですよ。
北棟は高架の排気ガスの前面に立ち、南棟のせいで日中の陽当たりが良くない。
これで南棟と同じ価格帯なら売れないので、南棟の設備仕様をワンランク下げ、北棟の設備仕様をワンランク上げているのですよ。

[2068: 検討板ユーザーさん]

どちらにしても、好みで決めればいいんじゃないですか？
人それぞれ価値観が違うので。
皆、同じ価値観だったら、どのマンションも売れないと思いますよ！
最優先にしたいものが人それぞれ違うと思います。個々の優先順位です。
経済的な問題諸々、皆同じ価値観だったら、中古マンションや、他のマンションも売れないと。。。
人それぞれですね！
リコット刈谷を優先順位にされた方、南、北も含めて、何を優先的にするかで決まると思うんで、気に入った物件、間取り、設備を充分考慮して決めたいですね！
勿論、決まるまで皆悩みますけどね！

[2069: 通りがかりさん]

南棟、北棟共に一長一短があると思います。設備仕様や間取り、好みの問題だと思います。
とは言うものの、人気の階層や間取りは早々と契約されていますので、残りわずかな対象戸が希望に添えるかどうか。
やはり、早い者勝ちですから。

[2070: マンション検討中さん]

南棟の方が人気があるかと思っていましたが、北棟は上層の特別なG、Hタイプだけでなく、西の角部屋Aタイプも完売なんですね。
南棟の中部屋Eタイプも既に完売の様です。
残りわずかですが、間取りが希望に合えばラッキーですね。

[2071: 購入者]

初コメです。
皆さん部屋のコーディネートがそろそろだと思いますが何を検討されてますか？
自分は壁や玄関を充実させようと思ってます。
よかったらお聞かせ下さい。

[2072: 購入者さん]

>>2071 購入者さん
私も玄関をオプションでエコカラッとと、ミラーをうけたり充実したい意見です！
後、フローリングのコートとベランダは一丁一短があるので悩み中です。
オプション会でなく、個人的に頼んだ方が安いですかね？皆さんの意見を聞きたいです。

[2073: 購入者さん]

>>2071 購入者さん
失礼しました。うけたりじゃなく、つけたいでしたm(_ _)m

[2074: 契約者]

>>2072 購入者さん
フローリングのコート材は、ガラスコーティングや他色々種類がありますよね。
どのコーティングがいいのかと言うのも気になります。
詳しい方いたら、アドバイス下さい。
オプション行かれた方は、どう思われましたか？
私はは19日に行きますが、先に行かれた方は、ためになりましたか？
私も自分で頼むか、オプション会で頼むか検討中です。
相見とった方がいいですよね？
コーティングは、変な業者に依頼すると失敗例が多々あると聞いた事あるので、慎重に決めたいですね。

[2075: パトロール隊]

自作自演やなりすましがないか？
パトロール隊が出動！

[2076: 通りがかりさん]

先日、午前7時前に物件の真東にある佐鳴付近を通り掛かりました。
南北棟の配置が計算し尽くされているのか、東からの陽当たりは南北棟共にバッチリでした。
陽当たりは特に秋冬にありがたいですね。ペアガラスを締め切って日光が刺せば朝晩以外は暖房なしで過ごせますし。(夏場の陽当たりは熱いだけですが笑)

[2077: 検討板ユーザーさん]

>>2075 パトロール隊さん
1人で隊だって。コケる。

[2078: 口コミ知りたいさん]

>>2076 通りがかりさん
そうなんですか？
契約したはいいけど、遠方でなかなか見に行けなくて、こんな情報有難いです！
早く冬にならないかな、ってまだ夏、秋、冬、って長く感じます。
とても待ち遠しいです。

[2079: 匿名さん]

>>2076 通りがかりさん

そうなんですか。北の間取りが良かったのですが、北は陽当たりが悪いと思って南にしてしまいました。
陽当たりの問題ないなら、北にすれば良かったです。

[2080: 通りがかりさん]

目前が開けたマンションでも、南側リビングに日光が直接差し込むのは朝と夕方だけだと思います。
昼間の太陽は頭上にあるので、直接日光が差し込むことはありません。例えば、正午に直射日光が部屋に差し込むことはどんな物件でと有り得ないのでは？
逆に南側の目前に建物があっても、東西方面等が計算されていれば朝夕の日光は十分だと思います。見晴らしは別ですが、ね。

[2081: 通りがかりさん]

天井に窓が付いていれば、真昼正午に直射日光が部屋に差し込むかもしれませんね。

[2082: マンコミュファンさん]

私思ったんですけど、アピタの駐車場にマンションの正面だけでも目隠しをアピタさんにお願い出来ないでしょうか？…フジケンさん！

[2083: 検討板ユーザーさん]

>>2082 マンコミュファンさん
後から建てる立場なので、費用負担すれば良いかも

[2084: 口コミ知りたいさん]

>>2082 マンコミュファンさん

視線が気になるようなら窓に遮熱や紫外線カットのフィルムを貼るのが良いかと。
ミラーのようになるので昼間はカーテンを閉めなくても外から見えなくなりますし、万が一割れるような事があっても飛散防止になります。

[2085: マンコミュファンさん]

今日モデルルームに行ってきましたが残り後２戸でした。いよいよ完売ですね。

[2086: 匿名さん]

>>2085 マンコミュファンさん

どこが空いてたのですか？

[2087: マンコミュファンさん]

>>2086 匿名さん

CとDだったかな。

[2088: マンコミュファンさん]

>>2082 マンコミュファンさん

そう簡単に部屋の中が見えることはないと思います。例えば道路沿いの戸建てでも、通りから部屋の中が丸見えかと言うと、そうでもないですし。
特にマンションはベランダやバルコニーは胸の高さ位まで塀や手摺りがあると思います。
よほどのことがない限り大丈夫では？

[2089: マンション検討中さん]

>>2085 マンコミュファンさん
残り2戸ですか、いい感じのスケジュールで進んでますね。

[2090: eマンションさん]

>>2089 マンション検討中さん
残り2戸って、本当ですか？
8ヶ月前の書き込みでも残り2戸って言ってますよね？

>>616 マンション検討中さん
2020年10月時点で残り2、3戸だったのですね？

[2091: マンコミュファンさん]

>>2089 マンション検討中さん

と言うことは、2020年10月時点の残り2戸から、ずーっと今(2021年6月)まで「残り2戸」のままなのですか？
8ヶ月経った今まで(2021年6月)、全く売れていないってことですか？

[2092: マンション検討中さん]

現時点であと2戸、というのが大事であって、過去の誤認などはどうでも良い気がします。

[2093: 検討板ユーザーさん]

>>2091 マンコミュファンさん
ここは検討してない人の自由帳じゃないですよ。

[2094: 通りがかりさん]

>>2093 検討板ユーザーさん

そうですよ、ここは検討してない人の自由帳じゃないですよ！
一方で。あと2戸！、あと2戸！とウソで煽り。
ガセネタで完売を狙う業者の自由帳でもないですけれどね。

[2095: マンション検討中さん]

>>2094 通りがかりさん
一方でwww

[2096: マンション検討中さん]

>>2093 検討板ユーザーさん

ムダな反応しか出来ないの、、、？

スルーして有益な反応をすればいいのに。
この物件も捨てたもんじゃないはず。

[2097: マンコミュファンさん]

最近アピタ刈谷の食品コーナー混んでますね。これで67件も増えたりしたらどうなるのかしら。

[2098: マンション検討中さん]

アピタの混み具合は日によって大きく異なる印象です。
特売日や日曜日はかなり混雑しますね。
また立体駐車場は店舗本体以外にも、三河線南側にもあるので、周辺道路の混雑は緩和されている様に感じます。

[2099: マンション検討中さん]

>>2096 マンション検討中さん
有益な反応なんてあるんですか？

[2100: 検討板ユーザーさん]

>>2097 マンコミュファンさん

アピタだけでなくバローもあるので便利だと思いますよ。

[2101: マンコミュファンさん]

>>2099 マンション検討中さん

あなたの反応が、頭脳の回転がずば抜けて早い素晴らしいお手本だと思うよ。うんうん。

[2102: マンション検討中さん]

日曜日はアピタもバローも混雑するイメージがあります。
イオンの混雑がに比べるとたいしたことはないですが。

[2103: マンコミュファンさん]

リコット刈谷現る！

[2104: 検討中さん]

>>2103 マンコミュファンさん

おっ！ついに出現したか！

ちなみに、刈谷市は市立の保育園や幼稚園が充実していて、最寄りの住吉幼稚園は2021年4月に住吉町３丁目７０から神田町2丁目3番地8に移転しました。
新築のキレイな幼稚園。マンションも新築、幼稚園も新築。住吉小学校は増築中。

https://www.city.kariya.lg.jp/kosodate/kyouiku/yochien/1005933/1006033...

[2105: 匿名さん]

>>2103　マンコミュファンさん
ありがとうございます！素敵な外観。

アピタ刈谷について。
日によって混雑状況が変わりますよね。
土日は混んでいます。かと思うと平日は全然混んでいなかったりもしますし。
コロナ禍の時は、平日の夕方に行ったりしていたんですが、かなりすいていました。休日は混んでいる印象です。日曜日が安いんでしたっけ？

車があるので、スーパーは使い分けています。

[2106: 周辺住民さん]

>>1177 検討中さん
外観が見えて鉄パイプや鉄板形式じゃないことが確認できましたね。

[2107: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2108: 検討板ユーザーさん]

>>2106 周辺住民さん

主要駅の徒歩圏内を売りにした上級志向の物件ですから、仕様は落とさないと思います。

[2109: 検討板ユーザーさん]

わあ、一部外れたんですね！
嬉しいです。楽しみにしていたので。
何処に行くにも便利な立地。しかも刈谷の駅近なんて、最高の贅沢です！大切に住みたいですね。早く12月来ないかなあー

[2110: 契約者]

良い意見があったら下さい。
駅反対側の東和？マンションに空きが出たので、リノベーションすればいいかって、家賃が高いから勿体ないって娘と見に行ったんですが、一棟しか空きがなく、あっても直ぐに売れてしまうそう。築30年で。買い物はアピタかバローに行くしかないって言われたので、やっぱり遠いなって娘が迷っています。リコットが便利過ぎて、麻痺してるのかなあ。娘的にはリコット刈谷の新築金額では買えないからって中古を探してるんですが、刈谷駅近ってアパートが多く、分譲が少ないらしいですね。担当者さんが言ってました。東刈谷に飛ぶしかないかなって言ってましたが。
東刈谷も駅近ならスーパーも近いしいいんじゃないかって言ったんですが。。ユーハウス刈谷、リノベ済。東刈谷駅近1分か、刈谷駅徒歩3分の微妙にスーパーが駅反対にしかない刈谷のマンションか、悩み所です。
やはり、私は近くに住んで欲しいので。
条件は駅近、スーパー近くらしいです。
アドバイス欲しいけど、罵倒のアドバイスならいらないです。宜しくお願い致します。

[2111: マンション掲示板さん]

>>2110 契約者さん

刈谷駅北口は新築中古の物件も少ないですし、南口へのアクセスがいまいち。
個人的には刈谷市駅の近辺の方も良い様に思います。

新築マンション、中古マンション共に豊富です。
近くにスーパーはないですが、アピタ、バロー、ヨーカ堂、イオンまで便利な位置関係。市駅から刈谷駅は電車で1駅2分。車でも多彩なルートが有ります。

[2112: マンション掲示板さん]

>>2111 マンション掲示板さん
有難う御座います！
市駅は視野に入れていませんでした。
これから探してみます。
親身になって回答頂き有難う御座います！

[2113: 評判気になるさん]

>>2110 契約者さん
刈谷の中古マンションならもっと築年数浅いの出回っていた気がしますが‥

[2114: マンション掲示板さん]

>>2113 評判気になるさん
そうですね。ただ駅近に限定されるので、なかなかないんてすよ。しかもスーパーがすぐ近くないといけないらしく…リコット刈谷がベストなんですけど。。
今探し中です。関係ないのに有難うございます！

[2115: マンコミュファンさん]

>>2114 マンション掲示板さん
駅近、スーパー近の知り合いが近々引越をするそうです。売出しはまだですがタイミングが合うといいですね。急がず探してみてはいかがでしょうか。

[2116: 名無しさん]

>>2114 マンション掲示板さん

リコット刈谷の隣のシャトー刈谷も売りに出てますね

[2117: 契約者さん]

>>2116 名無しさん
シャトー刈谷ですか！有難う御座います。
見に行って観ます！

[2118: 検討板ユーザーさん]

ここ最近、リコット刈谷さんの住民の質がいい事が、文章を読んでいてわかります。
購入者が困っていると、アドバイスしてあげる。利害関係なく。
多分ここに住むと、住民が優しくて、困った時に助け合いが出来そうですね。
近隣関係大事です。

[2119: 口コミ知りたいさん]

もう住んでいるんですか？

[2120: マンション検討中さん]

>>2119 口コミ知りたいさん

入居開始は2021年12月だそうですから、まだ先ではないですか？
クリスマスや新年を新居で過ごせますね。

[2121: マンション検討中さん]

>>2119 口コミ知りたいさん

固定資産税の事を思うと1月引き渡しのがいいですよ。商業地域だと安くても17万はしますから。
個人的な意見ですが 2.3週間住んでそれは払いたくないです

[2122: マンション検討中さん]

>>2121 マンション検討中さん

新築マンションは当初5年は固定資産税が半額なのでそんなにかからないと思いますよ。

[2123: マンション検討中さん]

>>2122 マンション検討中さん

いやいや、私も半額を想定して言いましたよ。
商業地域に住む富裕層はそれなりの経済力なんでしょうけど。

[2124: 匿名さん]

>>2123 マンション検討中さん
つまり34万円が17万になっている。
ということでしょうか？
専有部の面積はどの程度で算出されたんです？

[2125: マンション検討中さん]

>>2124 匿名さん

床面積30坪です

[2126: 口コミ知りたいさん]

>>2123 マンション検討中さん

失礼しました。
そうですよね、半額を想定して言いましたよね？

新築マンションに住んだことがなく、中古マンションや賃貸マンションにしか知らないと、固定資産税とかに詳しくなくて、そうなるのかな？

刈谷に住む世帯が富裕層とかそれなりの経済力とかって、ないですよ。　普通に庶民です。

[2127: 匿名さん]

>>2125 マンション検討中さん
すいません。
質問が悪かったですね。
どのプランです？

[2128: 評判気になるさん]

刈谷住まいが、富裕層？それなりの経済力？
この様な捉え方しか出来ないかわいそうな層がいることを、我々は忘れてはなるまい。
貧困からの脱却。
無知からの解放。

[2129: マンション検討中さん]

>>2127 匿名さん
Ｇ．Ｈのプランです。
逆においくら計算ですか？

[2130: 匿名さん]

>>2129 マンション検討中さん
どうなんでしょ？
30万くらいですかね？軽減前で。

興味を持ったのは、

・17万とかなり刻んだ数字だった
・面積に比例するのに広さの表記なし
・商業地だと安くてもという表現
→？？
・マンションでは特異な広さで税額を語っている
・その広さなら半額に対してコメントあるよね
→でもない

とか、
教えていただきたいことが沢山あります。

[2131: 名無しさん]

>>2121 マンション検討中さん
>>2130 匿名さん

週末。
一人二役の猿芝居がないか、パトロールが必要。

[2132: 匿名さん]

>>2131 名無しさん
もう少し詳しく解説いただけます？

[2133: 検討板ユーザーさん]

>>2132 匿名さん
まだ出た。荒らさないでね。

[2134: 検討板ユーザーさん]

>>2123 マンション検討中さん

場末のスーパー横ですよ？
富裕層？それなりの経済力？
マヂ受けるぅー！

[2135: マンコミュファンさん]

>>2134 検討板ユーザーさん

あのスーパーは何十年も低価格で提供してきた偉大なスーパーですよ。
悲しい人ですね。

[2136: 名無しさん]

>>2135 マンコミュファンさん

富裕層やそれなりの経済力の人だけが使える偉大なスーパーな？
マヂ受けるぅーーー

[2137: マンション掲示板さん]

>>2135 マンコミュファンさん
偉大なスーパーだと思います。

[2138: 通りがかりさん]

付け加えるならばあのスーパーは桜町商店街の居酒屋さんなどに卸している無くてはならないスーパーです。卸値ですからお値打ちで買い物できますよ。

[2139: マンション検討中さん]

コロナで桜町歓楽街の大半は閉店休業中。
近いうちに、廃業倒産ラッシュが襲うだろう。
そうなると、更地にしてきれいな街に生まれ変わる絶好のチャンス。

[2140: 匿名さん]

>>2133 検討板ユーザーさん
>>2121 さんに言ってくださいね。
土地の取引に消費税がかからないことも含め、
ひとつひとつ教えるのは面倒なんで。
マンションの固定資産税を払ったこともない人が、税額云々を語るのはおよしなさい。
と、いうことです。

よろしくお伝えください。

[2141: 評判気になるさん]

>>2140 匿名さん

消費税と固定資産税、何か関係あるのかな？
知っている知識を全部並べてみたのかな？
失笑するのも面倒なんで。
恥ずかしいからおよしなさい。

[2142: 匿名さん]

>>2141 評判気になるさん
不動産を購入した経験があれば、
誰もが分かる知識ですよ。
それすら分からないので、どうしたものかと。

分からないから、
>>2130の問いを避けるんでしょ？
固定資産税の納付書見れば誰でも気づきますよ。

[2143: 匿名さん]

>>2141 評判気になるさん
正確には課税明細書ですね。
課税明細書をご覧になった感想をどうぞ。

[2144: 検討板ユーザーさん]

>>2143 匿名さん
あなたは面倒臭い人って思いました。

[2145: マンション掲示板さん]

>>2142 匿名さん
>>2143 匿名さん

国語が苦手な様ですね。
もう一度だけ言いますね。
消費税と固定資産税は、何か関係があるかな？

もう、恥ずかしいからおよしなさい。

あなたがお住まいの古アパートなら、あなたは賃料を毎月払うだけ。
大家さんが固定資産税は払って下さっているから大丈夫だよ。

[2146: 匿名さん]

>>2145 マンション掲示板さん
どちらも知っていて当然のこと。
の例えです。

はい。
>>2130 の問いに対する回答をどうぞ。
固定資産税を払っているので、
私は分かっています。
ご期待に添えず、ごめんね。

[2147: 検討板ユーザーさん]

>>2146 匿名さん

消費税と固定資産税は、何か関係があるかな？
の答えが、
どちらも知っていて当然のこと、ですか。

他にどんなことを知っているのかな？
これだけかな？

[2148: 匿名さん]

>>2147 検討板ユーザーさん
の例え。って書いているよね。
読める？

とにかく答えてみ。
逃げるのはもういいから。

[2149: 契約者さん]

>>2148 匿名さん

大丈夫かしら、この方は。
およそこの物件のオーナーに相応しくない知性、品性なのに、この物件に固執してスレに粘着するのは、どうした意図でしょうか？

契約者の皆様があなたを疎ましく思っていることに気付いていますよね？

[2150: 匿名さん]

>>2149 契約者さん
そういうのは気にしないでいいですよ。

誤ったことを書いている自覚があるか？
を質しているだけなので。

知らない。と言いたくないけど、
答えると知ったかぶりが露呈する。
そうした危機感はありそうなので、
どうやって躱すのか？興味深いです。

おさらいしましょうか。
こちらの物件。Hタイプの軽減後の
固定資産税が年額17万円としましょう。
軽減されない場合の固定資産税は
凡そ幾らくらいでしょうか？
どうぞ。

[2151: 口コミ知りたいさん]

>>2150 匿名さん

マンションは買えないけれど、スレに異常に粘着するとか、病気。

>>2129
とか
>>2130 に、直接言えばいいのに。

駅前で、誰彼構わず、可笑しな誘いを掛けてる不審者みたい。

[2152: 匿名さん]

>>2151 口コミ知りたいさん
苦しいですね。
今まで固定資産税の支払いに対して
具体的な回答を避けているのは
どなたでしょう。
苦しいですよね。
分からないのですから。

[2153: 評判気になるさん]

>>2152 匿名さん

大丈夫かしら、この方は。
およそこの物件のオーナーに相応しくない知性、品性なのに、この物件に固執してスレに粘着するのは、どうした意図でしょうか？

契約者の皆様があなたを疎ましく思っていることに気付いていますよね？

[2154: 匿名さん]

>>2153 評判気になるさん
マンションを購入したなら
誰でも答えられるようなことすら答えられない。

その状態が続いていれば良いんですよ。
一生懸命あーだ、こーだ言っていても、
所詮何にも分かっていない。
と自らが訴えている様。
そういうログだけが残るので。

マンションの固定資産税の何たるかが分からずに、
商業地がどうだとか、軽減がどうだとか。
主張している様、取り繕う様に同情を禁じ得ないのですよ。

[2155: 検討板ユーザーさん]

>>2154 匿名さん
悪霊退散！！

[2156: マンション検討中さん]

>>2154 匿名さん

悪霊退散！！
およそこの物件のオーナーに相応しくない知性、品性なのに、この物件に固執してスレに粘着するのは、やめて！！！

契約者の皆様があなたを疎ましく思っていることに気付いてるでしょ！！！

[2157: 通りがかりさん]

まだ足場が残ってますが…。

[2158: 匿名さん]

>>2156 マンション検討中さん
スレが伸びれば伸びるだけ、
分かりもしない固定資産税の話を
したり顔で語っていた。
という証左なんですよね。

いい加減答えませんか？

[2159: 通りがかりさん]

>>2156 マンション検討中さん
スレがたった時から粘着してる人が何か言ってる。

[2160: マンション検討中さん]

>>2157 通りがかりさん

南棟の写真ありがとうございます
北棟の写真もお願いします
購入の参考にしたいから

[2161: eマンションさん]

>>2157 通りがかりさん
わぁ！やっとみえてきましたね！
夕方とりたてすかね。
西日が当たってる感じですね。
本当に楽しみですね♪
まだ６ヶ月もあるんですね。
イメージ通りです。

[2162: 匿名さん]

>>2159 通りがかりさん
HNのばらつき具合が不自然ですね。
あなたが変わりに答えればおしまいですよ。
これだけ、多様なHNが出現しているのに、
固定資産税の課税明細書ひとつ答えられないのがどれだけ不自然か。
分からないのでしょうね。

貴方は固定資産税を払った経験はありますか？

[2163: 通りがかりさん]

>>2160 マンション検討中さん

北棟はぐるっとまだ足場でした。
南棟に付いていたモデル公開中の看板が取れましたので完売したかもしれません。
確認した方がよろしいですよ。

[2164: 通りがかりさん]

>>2162 匿名さん
返信先をよく見てください。うるさい人につつかれますよ。

[2165: 匿名さん]

>>2164 通りがかりさん
貴方は固定資産税を支払った経験は？

[2166: 通りがかりさん]

>>2165 匿名さん
ないです。

[2167: マンション検討中さん]

>>2163 通りがかりさん

この異常な執着質と粘着質で、人間関係がことごとくうまくいかずに、家庭も仕事も壊れてるのか。
かわいそう。

[2168: マンション検討中さん]

>>2162 匿名さん

ストーカーや変質者って、ホントにしつこくて異常に粘着するんだ？
こんなのが新築マンションで隣人とかになったら最悪。
あなた、契約者でもないのに、なぜこのスレに張り付いているの？
迷惑だって自覚もあるよね？

[2169: マンション検討中さん]

>>2163 通りがかりさん
ありがとうございます
北棟のCタイプの部屋は完売したいないとのことです

[2170: 匿名さん]

>>2168 マンション検討中さん
嘘が気になる性分なので。
どうして、しょうもない嘘をつくのだろう？と。

ましてや、知りもしないことを知ったかぶりした自覚があるのに、そのことを認めず、指摘した人間の人格攻撃ですからね…。
どうして、そんなことになるのか？
興味があるのですよ。

[2171: 匿名さん]

>>2170 匿名さん

そういう異常に粘着質なあなたの性分を満たす為のスレではないですよ。
この物件について語るスレです。

皆さんがあなたを疎んでいることに気付いていますよね。邪魔ですよ。

>>2129 や　>>2130 とどこか目のつかないところでやりとりしなさい。
邪魔ですから。

[2172: 匿名さん]

>>2171 匿名さん
嘘や誤った情報こそ邪魔なのですよ。
そこから目をそらして何がしたいのですか？

邪魔ですから。
その言葉、そのままお返ししますよ。

[2173: 匿名さん]

LicoTT 公式HPでは複数の ROOM TYPE が紹介されていますが、何戸残っていますか ？？
各TYPE で2-3種紹介されている様なので、残りは10戸程でしょうか ？？

[2174: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
LiCOTT公式HPの下にお問い合わせの電話番号がありますので、9:30以降に電話してみたらいかがでしょうか。

[2175: 通りがかりさん]

残りの販売戸数の話題は、定期的に浮かんでは消え、を繰り返しています。
営業マンに直接確認しては？というアドバイスも何度も繰り返されています。
結局、本当のところはどうなのでしょうか？
10戸？4戸？2戸？

[2176: 検討板ユーザーさん]

>>2175 通りがかりさん
知らんがな。あなたは買わないんでしょ？知ってどうする？買いたい人はモデルルーム行くからいいでしょ。

[2177: 匿名さん]

>>2175 通りがかりさん

>>2174

[2178: 匿名さん]

>>2177 匿名さん

固定資産税マニアの荒らしが、くたばった様ですね。
これでまた、有益な掲示板に戻りますね！
めでたし、めでたし！

[2179: マンション検討中さん]

5,000万を超える物件なら固定資産税は初年度でも
軽く20万はいきますよ
ローンの返済に補修管理費や駐車場代も見込んで
検討しています

[2180: 匿名さん]

>>2179 マンション検討中さん
分譲価格と相関性がないとは言わないけど、
分譲時8000万、時価1億超でも軽減時の
固定資産税は16万/年くらいだったりするんで。

専有部の面積はどの程度のケースなの？
専有部120平米の5000万と
80平米の5000万では固定資産税
かなり違うから。

[2181: 検討板ユーザーさん]

>>2180 匿名さん
120平米の部屋なんてここにあったっけ？

[2182: eマンションさん]

>>2181 検討板ユーザーさん

北棟の13階と14階のGタイプが112㎡、Hタイプが124㎡というのがありますね。

[2183: 匿名さん]

計算方法がイマイチわからないんですが、いくらくらい用意しておけばいいですか？

知り合いによると、マンション購入の年が一番お金がかかると話していました。
引っ越し代はもちろん、家具や家電、カーテンなどの備品、オプション代など。
賃貸の退去費用ではクリーニング代などは負担しなくていいものかなど、わからない点も多々。
固定資産税もいずれ来ると考えて「取っておく」ことが必要と…

住宅ローンもギリギリじゃなくて多めに借りておいた方がいいんでしょうか。

[2184: マンション検討中さん]

思いもよらない出費がありますね
ローンは多めに　住宅ローン減税の申告も忘れずに！それと万一に備えて団体信用生命保険の加入も　ネ！

[2185: 検討板ユーザーさん]

>>2183 匿名さん

手元に資金を残して多めにローンにして、しばらくして落ち着いてから繰り上げ返済にした、って話をよく聞きます。

[2186: 匿名さん]

ちゃんとした複数の媒体を介して、より正確な情報を元に、必要なコスト（購入＆居住3年間）や、所定の手続きなどの知識を身につけてから、行動するべきです。
住宅購入に限らず、「備えあれば憂い無し」とは、知識・資金・リスク対策を指すのだと思います。

[2187: 匿名さん]

先月末にモデルルームに伺った際は現状契約できるのは2戸の様です（契約済のリボンがなかった）
もちろんローン審査がNG出た人とかもいらっしゃると思うので増える可能性もなくはないですが。。。

後、駅前の割には路線価格安い方なんですね
おそらく土地の評価額は南桜1丁目の方が高い様な。
家屋の方は北棟が高いはず（住設がいいので）

[2188: マンコミュファンさん]

>>2187 匿名さん

北棟の方が住設がいいのですか。
南棟もいいですよ。8階から最上階11階のリビング目の前はアピタの看板ネオンが目の真前。
夜でも真昼の明るさです。

[2189: 掲示板ユーザーさん]

>>2187 匿名さん
あと少しですね！入居が始まる前に完売できそうですね。

[2190: 通りがかりさん]

その代わりクリスマスの時期にはイルミネーションが綺麗ですよ。

[2191: 匿名さん]

>>2187 匿名さん

ずーっと残り2戸のままですね。
その内に完売ですね。

ですが「残り戸数が増える可能性がある」のですね？
不思議なマンション。

[2192: 検討板ユーザーさん]

>>2191 匿名さん
あなたも不思議な人ですね。
自分以外は普通じゃないんでしょうね。

[2193: 匿名さん]

>>2191 匿名さん
年始は3戸だったと思うので減ってはいるのかなと

リコットに限らず不動産売買契約を結んだ後、ローン不承認になると売買契約の特例解除（ローン特例）が適用されます。
皆、現金一括とかなら大丈夫なんですけど。
ローン不承認になる前提でフジケンさんも契約を取らないはずなので、「残り戸数が増える可能性がある」という事です

[2194: 匿名さん]

>>2188 マンコミュファンさん
ネオンの件は現地にいないので詳しくは分かり兼ねるのですが、北棟は全ルームプラン床暖房、トイレ内に手洗い場がついているので設備がいい（家屋評価点が高い）と思います

[2195: 口コミ知りたいさん]

>>2193 匿名さん

「残り戸数が増える可能性がある」と言うと、せいぜい1、2戸程度増えるイメージですが、
「残り2戸と言ってましたが、実は残り10戸です」とかだと驚きですよね？

[2196: 通りがかりさん]

>>2195 口コミ知りたいさん
事実しか言わないんじゃなかったっけ。想像が多いなぁ。

[2197: 匿名さん]

>>2196 通りがかりさん

想像とかダメなの？
販売中の残り戸数の話題になると、いつも即レスで過剰反応。
何か知られたくない秘密でもあるのかしら？と勘繰っちゃう。

[2198: 通りがかりさん]

>>2197 匿名さん
>>680 などで自分で言ってませんか？
事実とか根拠で検索するとあなたの書き込みばかりですよw

戸数の話になると絶対に口を出すのはあなた。
過剰反応もあなた。即レスもあなた。

[2199: 名無しさん]

>>2198 通りがかりさん

なるほど！
昔から勘は鋭くあたるほうなのよね！
販売中の残り戸数については、勘繰られては困る何か秘密がありそうね。

[2200: 通りがかりさん]

>>2199 名無しさん
秘密があって欲しいだけでは？