クレストプライムレジデンス プロムナード街区ってどうですか

[検討板ユーザーさん]

クレストプライムレジデンス プロムナード街区ってどうですか？
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。


公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
売主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


名称 クレストプライムレジデンス　プロムナード街区
総戸数 680戸（管理員室1戸・共用施設1戸含む）
所在地 神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
交通 （1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
　　　　（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地下1階・地上15階
竣工予定時期 2021年12月下旬
入居予定時期 2022年3月下旬


※　クレストプライムレジデンス　アベニュー壱～参番街については以下スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617354/

[901: マンション検討中さん]

こちらの掲示板で情報収集する限り、どうやら第1期の頃から1000万くらい価格が上がっていそうです。第1期で購入した方々は幸運と言うべきかなんと言うべきか。

[902: 買い替え検討中さん]

新設小学校の話ってかなり具体的になってきているんですね。
前の棟の時はそこまで確定している事がなかったような記憶があります…
マンションの居住者はどの建物でも新設小学校が学区になるという認識であっていますか？

[903: 買い替え検討中さん]

>>902さん
こういうことは営業マンか川崎市に聞くべきかと思います。
どこの掲示板も最近は業者のつぶしあいになっています。
買い替えを失敗したくないからお互い頑張りましょう！

[904: マンション検討中さん]

はじめまして。
ネットワークのことを営業に聞きました。
ゲームやテレワークのために個別に光回線を引き込むつもりですが、NUROのみが許可されているとのことでした
NUROは今話題（パケロス等）で正直とても嫌なのですが、使用感はいかがでしょうか
また、他社とひっそり契約してる方はいるのでしょうか

[905: マンション掲示板さん]

>>902 買い替え検討中さん

どの建物でも新設小学校が学区ですよ。
つまりこのマンションを買うと必ず新しい小学校に入ることができ、通学もマンションから直結で、安心安全かつ最新の教育環境を得ることができます。

[906: 口コミ知りたいさん]

>>905 マンション掲示板さん

新しい小学校の学区が、マンション内だけになるそうです。通学は安心ですが、かなり特殊な小学校生活になりそうですね。

[907: 匿名さん]

物件はいいと思いましたが、情報がブラックボックス化していて不信感が募り、検討する事をやめました。
他のデベみたいに開示されてたら買っただろうな。

[908: 通りがかりさん]

データセンターの工事をしてますが、思ったよりも骨組みが高くてびっくりしました。完成はマンションの何階ぐらいまでになるのでしょうか…

[909: マンション検討中さん]

>>908

建築概要のボードを見ると、7階建、高さ42メートルとなっています。

マンションは各階の高さが3メートルなので、42/3=14で、マンションでいうと14階建の高さに匹敵します。

[910: 名無しさん]

データセンターは結構高さがありますね。モデルルームで話を聞いたとき、高さまでは話を聞けなかったです。最近の情報なのでしょうか。

[911: マンション検討中さん]

>>909 マンション検討中さん

マンション自体が15階建てなので正面に14階相当の高さまでデータセンターがあるとかなり圧迫感がありそうですね
部屋の位置によっては抜けるところもありますが眺望は期待出来ないかな

[912: マンション検討中さん]

またあたらしく5番街売るようだけど設備はかわるんですかね。

[913: 通りがかりさん]

ここの洋室狭いと思ったのは私だけですかね？
モデルルーム行った時に、主寝室にベッドが横置きに置かれてましたけど、端から端までベッドで埋め尽くされていました。
部屋自体が縦長なんですかね？

[914: 検討板ユーザーさん]

>>913 さん

間取りが分からないので詳細は不明ですが…
主寝室、狭めの間取りが多いですね。

[915: 検討板ユーザーさん]

>>913
他物件と比べるとやや縦長と思います。同じ畳数でもプランによって少しずつ幅が違います。(専有面積の狭いプランだとより縦長なことが多い)

代わりにアウトフレームでベッドを窓際に寄せられるぶん、テレビや机を置くスペースは確保しやすいです。

そこをどう捉えるかですね。

[916: 住民さん3]

こんなに敷地が広いんだから駐車場は後々コストのかかる機械式じゃなく自走式にすればいいのに
何でだ！？

[917: マンション検討中さん]

データセンターは何番街あたりに建てているのでしょうか？

[918: 匿名さん]

>>917 マンション検討中さん

七番街の隣です

[919: マンション検討中さん]

この七番街は、通常一棟建つ場所に二棟並列に建てて戸数を二倍にしていることに驚愕しますが、皆さんはどう感じているのでしょうか？

玄関側は自然の光が全く入らないしめちゃめちゃ圧迫感を感じます。

皆さんはどのように割りきっていますか？

[920: 検討板ユーザーさん]

>>919 マンション検討中さん

寝室と物置(将来の子供部屋)で彩光のある時間にあまり居ないので気にならないです。

戸数稼いでくれてるおかげで安く買えて満足してます。
・駅10分圏内
・羽田と新幹線駅に近いこと
・諸費用&頭金400万
・月々15万(管理費含む)
この条件で中古も含めて探していましたが
十日市場や小島新田などアクセスが劣る新築や
築15年を超えるマンションが候補の中から
七番街を選びました。