ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。
浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/
所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）
完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定
売主 三菱地所レジデンス 近鉄不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理 三菱地所コミュニティ株式会社
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ《訪問するなら早いうち！ 浦安市マリン最前線で、人生の可能性を考える》【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2019-09-22 11:01:42
現在の物件
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ
- 所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
- 交通：京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分～3分（※南口 19系統）
- 総戸数： 528戸
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ
| No.1801 |
by 評判気になるさん 2021-06-06 17:46:03
投稿する
削除依頼
オプション会は来週からでしたっけ。
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|---|---|---|
| No.1802 |
>>1801 評判気になるさん
そうですね。色々悩みますね |
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| No.1803 |
>>1800 匿名さん
訓練場って東と南側は海で西は高州海浜公園。北側は4車線道路挟んでマリンヴィラなので、ここの騒音被害を被るマンションって今ありますか？ ペットのしつけ教室とか現在もうるさいですか？ |
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| No.1804 |
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| No.1805 |
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| No.1806 |
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| No.1807 |
ドレスアップ相談会って、その日に申し込みまでするんですかね？あと、コーディネーターサービス受けるのは有料と見た気がしますが、相談会は別に費用かからないですよね？
ダウンライトとか、壁掛けテレビ工事とか、申請できるんですかね？ |
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| No.1808 |
>>1806 通りがかりさん
コロナ前は、深夜の国際線がDラン離陸でこちら側に向かってくる。 ある程度高度が上がるとRNAV航法で一気にライトターン。 それが深夜0時前後に数便飛んでいた。 ロンドンやホノルル向けとか。だが、ロンドン行きとかは、 東京湾を抜けて高度を稼ぎ、再び相模湾あたりから陸地上空を飛ぶ様な航路の様で。 フライトレーダーで見てたからどこに向かうかはわかっていた。 ただ、昨年春に緊急事態宣言が出たあたりで夜9ー10時前に境川を自転車で帰る時に国内線おろか1機も機体を見ないと言う異常な夜空を見た。 今は、次第に復活しているけどね。 |
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| No.1809 |
救助犬訓練がうるさいとの近隣住民からの意見ですが、マリンヴィラ以外には今まで至近にマンションはなかったのに？の感。川向こうのグランデ上層階だとかなり響いて気になるんですかね？瓦礫に生き埋めになった人を見つけだすトレーニングをしてるのだから吠えるのが当たり前。むしろこういった活動に取り組まれている事をリスペクトしていましたが、迷惑だと感じる方もいるんですね。
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| No.1810 |
いずれにせよ、マリンヴィラができるよりずっと以前から然るべき手続きを踏まれた上でスペースを借用して活動している件に、それを承知で後からお住まいになる方々があれこれ言う筋にないですよね。
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| No.1811 |
高洲中学校が出来た頃にも、周りのマンションの一部の住民が、部活や体育祭練習時の声がうるさいとクレームを入れたことがあります。あなたたちのマンションができる前からここには中学校ができることになっていましたが、それを承知でお住まいになられたんですよねと言う話。地域の子供達の健全な成長を支援して応援するべき立場の周りの大人が、部活がうるさい？むしろ元気に声出してガンバレと言うべきところではと感じていました。
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| No.1812 |
この話にはオチがあって、クレームを受けた教育委員会からの指示を受けて、学校側は「部活朝練時には声を出すな。放課後もなるべく小さな声で」「体育祭の応援団練習も小さな声で」と。こんな一部の了見の狭いエゴ丸出しの少数意見にいちいち対応する必要ないのに、今の教育委員会や学校の事なかれ主義だと、こんな意味不明な対応がなされることに。
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| No.1813 |
>>1807 マンション検討中さん
相談会自体は費用かからないと思いますよ。 ダウンライトや壁掛けテレビ等、カタログ掲載以外の事をどこまで受け付けてくれるか気になりますよね。私もダウンライトはしたいなと思っています。 |
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| No.1814 |
既出でしたらすみません。
フロアコーティングすると決めてる方いらっしゃいますか？ あのフニャフニャしたフローリングでもしないよりは マシなんでしょうか？ |
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| No.1815 |
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| No.1816 |
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| No.1817 |
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| No.1818 |
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| No.1819 |
インテリア会社から今日申込書が届いて、土曜までに返送して金曜中に振込とか来たんですけど、あまりに殿様商売すぎて引いてます。
みなさんも同じような感じでしょうか？ そもそも今時郵送で受付したり、日程決定の連絡もかなり間際だったし、この会社にきちんとコーディネートする能力があるのか不安になったので立ち寄ってみました。 |
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| No.1820 |
>>1819 匿名さん
事前に電話がきてオプション会の日程が知らされ、それまでにインテリアサービス料金を振り込むことになりますと言われてました。 過去の三菱物件も同じ感じで郵送メインだったので、私は特に違和感ないです。 |
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| No.1821 |
>>1820 匿名さん
そうなんですね、一番近い日程を選択したので短期で対応が必要になっているようです。 事前に通知はあったものの週末も挟まずに2日で対応が必要なスケジュールの引き方にそれでも違和感を感じてしまいました。 同じような感覚で相談が続くかと思うと今後も振り回されそうですね。。。とりあえずコンシェルジュサービスの申込はやめることにしました。 |
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| No.1822 |
近隣住民です。リモートワークが主流になって気づいたこと・・。平日昼間は、結構、鉄鋼団地の作業音が響きます。高層階で音は上に上がってくる習性があるからかな？逆に羽田発着の飛行機音は殆ど気になりません。週末の深夜のドリフト族・・いまだにいますね。監視カメラでナンバープレートを警察で控えてくれないかな。
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| No.1823 |
このマンション検討中のものです、世帯収入が700万では少ないでしょうか？
30代DINKS, 3LDK狙いです |
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| No.1824 |
頭金次第
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| No.1825 |
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| No.1826 |
>>1813 検討板ユーザーさん
ダウンライトについてはオプションという形では対応できないそうです。 ダウンライトの増設は電気工事が絡むため、内装が完成する前に申し込みが必要で、第1工区は時すでに遅しとのことです。コンセントの増設も同じ理由で無理とのこと。 そもそもオプションの話がきた時点で内装が出来てるので実質不可能ですね。 第2工区もすでに内装出来てるところもあるのでそもそも受け付ける気がないのでしょう。 どうしても増設したい場合は、引き渡し後にリフォームという形で申請してくださいと言われました。 基本的にオプションカタログで来たもの以外は出来ないと思った方が良いですね。 |
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| No.1827 |
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| No.1828 |
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| No.1829 |
>>1823 匿名さん
この物件のどのあたりが気に入ってますか？ |
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| No.1830 |
>>1829 匿名さん
手付金は何とかします、援助ありますので。 気に入った点は、海がすきなので、常に潮風を感じられるところ、あとはリゾートの非日常感を感じられる手頃ですかね。 悩みは高所得？な方が多そうで浮かないかもいう心配だけです、余裕ある方が多そうなのでマウンティングとかはありませんよね？ |
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| No.1831 |
>>1830 匿名さん
マウントもそうですが、嫌な人はどこにでもいますからね。 子供がいなければ近所付き合いは最低限で済みます。 自分も身の丈にあったマンションなのか気になって担当に購入者の所得水準聞きましたが、600?が多いって聞きました。ただ、これは世帯収入ではなくローン契約者の平均年収とのことで、客が買いやすいように低めに言ってる可能性もあるので、参考までに。 |
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| No.1832 |
>>1826 口コミ知りたいさん
ご丁寧に有難うございます。オプション会を前に助かります。確かに、タイミング的に工事が必要なオプションは入居後に別途ですよね。良いリフォーム会社が見つかれば良いのですが。 |
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| No.1833 |
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| No.1834 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.1835 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.1836 |
>>1835 1830匿名さん
以前、近隣に在住していました。 マウントはわかりませんが、おっしゃる通り駐車場には高級車が並ぶかと思われます。 また勤務先も1834さんのおっしゃる通りかと思います。 ここに住んでいた時は子供同士や親同士で夫の勤務先 の話題になることがよくありました。 他のエリアに住んでいた頃はそういうのあまりなかったのですが。 中にはそれらにコンプレックスを持ってしまい、背伸びをしてしまう人も身近にいました。 |
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| No.1837 |
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| No.1838 |
>>1830さん
海がすきなので、常に潮風を感じられるところ ↑ 海眺望は確かに気持ちいいですが、生活していると苦労も多いですよ。さすがに自動車は錆止め塗装がしっかりされているのでそんな事はないですが、自転車は1年で錆だらけ、数年経つと、海に面していない部屋のデスクスタンドのクローム部分とか、とにかくステンレス加工でない、ありとあらゆる金属が錆てきます。この辺りは海風が通って比較的夜も涼しく過ごせるので、窓を開けっぱなしにする期間が長いせいでしょうね。 そこそこお値段がするシャンデリアや家具で金属使用されているものには錆止め塗装をきちんと施すことをお勧めします。 あと、特にこれからの季節、夏場は洗濯物をベランダ干しにすると潮の匂いも気になるので、浴室乾燥や、乾燥機能がしっかりした洗濯機の使用をお勧めします。 |
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| No.1839 |
高級車が並んでるのは日の出、明海エリアでは？
高洲ではもちろん外車もみますが国産のファミリーカーがすごい多いイメージです。軽はあまりいないけどね。 このマンションは外車率は低そう。 |
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| No.1840 |
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| No.1841 |
第一工区の販売が順調だったので、第二工区は値上げしていくみたいですね。販売が鈍化するんじゃないか心配。
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| No.1842 |
勝ち組しか住めない事はよくわかりました、諦めます
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| No.1843 |
第二工区はまだ先だし、第一工区が完成して敷地が解放されると欲しいと思う人は増えそうな気がする。
第一工区は竣工前には完売しちゃう感じだし三菱は強気だな。 |
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| No.1844 |
>>1836 名無しさん
ここのマンションは、都内や幕張のマンションも買う余裕もあるが、マウントと言った自己顕示欲とは対極にいる成熟した大人が、落ち着いた生活を好んで、ここをあえて購入しているという事でしょうか。 つまり、10年落ちワゴンの普通サラリーマンの私が住んでも、大丈夫なんですね |
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| No.1845 |
元々、浦安市は人口構成が若い人が多かった。
それがSarsｰCovｰ2ワクチンの65歳以上の接種が完了していないと言うのは、当時若かった世代が高齢化した人が増えたのでは無いかな？と。 地方の人口構成が少ない自治体によっては65歳以上の高齢者のワクチン接種が完了した為、20代ですら接種が始まっているとした情報を聞くと。。 接種は重症化を避けるとした一応の安心感があるけど。 |
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| No.1846 |
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| No.1847 |
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| No.1848 |
>>1847 匿名さん
23時台かそれ以降ですかね。 ネット記事ではディズニー周辺と書いてありましたが、高洲海浜公園前の道でもいてうるさいです。 西側の直線を飛ばしてきてマリンヴィラの前の信号で急ハンドル180度ターンしていてます。毎日ではないけど。 |
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| No.1849 |
今日からオプション会始まりましたね。
参加された方いらっしゃっいますか？ |
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| No.1850 |
近隣住民です。
どなたかが書いてましたが、高洲は夜中のバイクの音や音響族がものすごくうるさいです。。 （同じ習い事のママ友から聞きました） 私は明海ですが、引っ越してきてはじめは、隣や上の人が夜中音楽鳴らしていると思ってました。 実際はディズニー周辺や鉄鋼団地からで、 夜中なので日中見に来ても分からないと思いますが、かなりイライラします。 重低音がズンズンして、家に響く感じです。 明海でもうるさいので、マリンヴィラ買った方から苦情が出るのが今から目に浮かびますね。。 |
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| No.1851 |
マリンヴィラが出来たら高州には目と耳が一気に増えますので、どんどん通報していきましょう！
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| No.1852 |
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| No.1853 |
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| No.1854 |
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| No.1855 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.1856 |
>>1851 マンション掲示板さん
賛成です。私も下記へどんどん通報していきますね https://www.police.pref.chiba.jp/kotsusosaka/safe-life_publicspace-era... 警察本部 千葉県警 交通捜査課 電話番号 043-201-0110 受付 平日の午前9時から午後5時（土曜日・日曜日、祝祭日、閉庁日を除く） |
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| No.1857 |
>>1855 匿名さん
>>Lマーク、青白マーク、三つ星マーク以外の車を持つ子供はハブられる的な こんな事が実際にあるのか？ 如何にも地元人では無い妄想だと思うぞ。 そこであんたの知らない面。 明海には、欧米からTDRのキャストをしている西洋人の宿舎がある。新浦安駅で若い西洋人を見かけるのはその為の様だ。 で、幼児期からの英会話スクールがあるのも、TDRが欧文の横文字が多いのも児童には影響していると思う。 |
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| No.1858 |
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| No.1859 |
>>1855 匿名さん
Lはレクサスだとして、青白はワーゲンまでは分かるけど、最後の三つ星って、サムスンか三菱自動車？ |
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| No.1860 |
>>1844 匿名さん
ちなみに、うちは、車すら持ってないです。。。 |
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| No.1861 |
>>1859 匿名さん
前の投稿に「駐車場には高級車（レクサス、ベンツ、BMWなど）がずらっと並ぶ」って書いてあったので、多分青白はBMWで三つ星はベンツのことをおっしゃっていたのでは？ 何れにしても団地修繕積立金のこと考えると完売して欲しいのでこの物件の魅力に共感できる人はどんな車に乗っててもいいから入居してほしいなあ |
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| No.1862 |
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| No.1863 |
>>1855 匿名さん
新浦安の他のマンションは実際そういった高級車は並んでいますよ。しかし都内の高級タワマンで見るようなマセラティやフェラーリやランボルギーニのようなバカ高い遊び車は皆無。落ち着いたファミリー世帯ばかりだからかもしれないが。 もちろん新浦安は高級車ばかりでなく大衆車も多く玉石混交。自分は高級車を買うゆとりがあっても便利に走れば何でも良いと思うそっちの方かも。 |
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| No.1864 |
>>1863 ご近所さん
分かります、私も広さ重視、家族で乗ることを考えて、ベンツのV-Classです。フェラーリとか乗る人って家族では乗れないから、趣味なんですよね。次元が違います。 |
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| No.1865 |
>>1859 匿名さん
ベンツでしょう |
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| No.1866 |
>>1864 匿名さん
結局あなたもベンツですかw 私は国産のショボい型落ちミニバンなのでやっぱり肩身が狭いです。子供がハブられなくてすむようにレクサスのLMに乗り換えようと思います |
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| No.1867 |
オプション会は行かれた方、どうでしたか。
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| No.1868 |
こちらの口コミで勉強させていただいている者です。
この物件を検討し始めたばかりで知識がないので周辺環境に詳しい方に教えていただきたいのですが、物件周辺に高圧線や鉄塔はありますでしょうか？ 地図やサイトで調べてもなかなか情報を得られませんでした。もしご存知の方がいたら教えてください。 |
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| No.1869 |
>>1868 マンション検討中さん
>>物件周辺に高圧線や鉄塔はありますでしょうか？ 地図やサイトで調べてもなかなか情報を得られませんでした。 第二湾岸沿いの北側に東電の特高圧線が中央公園通りまである。 ただ、TDRへの重要な電源供給でもあるけど。 |
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| No.1870 |
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| No.1871 |
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| No.1872 |
車でハブられるは草ですね。
高洲在住ですが確かに沢山います。 外車の2台持ちとかザラです。 でも国産の一般的な車の方も多いです。 車のマウントは聞いたことないですね。 マンションでのマウントは軽くありますが。 |
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| No.1873 | ||
| No.1874 |
>>1873 マンション検討中さん
そのソースどこよ？ |
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| No.1875 |
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| No.1876 | ||
| No.1877 |
騒音は、バイクのうるさいのより、音響族の体にズンズン響く重低音がなんとも気持ち悪いんですよね。
マリンヴィラは遮るもの（マンションとか）ないから、直に音が届きそう.... |
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| No.1878 |
>>1877 名無しさん
東京湾は遮るものがないため、この物件はシーサイドに近い為に東京湾から聞こえて来る様々な暗騒音があるはずです。 船舶の音、対岸の工業地帯からの音、海に近いコンサート会場からの音と様々。 自然の砂浜の海岸である潮騒の音には無縁な感じですが、 |
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| No.1879 |
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| No.1880 |
なんやかんや言っても一番日本人にとって乗り心地良いのは国産車です。若い頃にベンツやBMW乗り回していても、ある程度の年齢に行くとトヨタのレクサスに落ち着く人たちが比較的自分の周りには多くいますね
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| No.1881 |
NTT5G対応エリアマップです。
11月末を持っても高洲でも、このマンションのエリアは対象外なんですかね？ https://www.nttdocomo.co.jp/area/servicearea/?rgcd=03&cmcd=5G&... |
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| No.1882 | ||
| No.1883 |
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| No.1884 |
>>1880 匿名さん
この地区の某不動産屋さんが言ってましたけど、確かに年収は高くて1500百万ほどありベンツ乗っていても家計は火の車という人も多いと。何かとすべてが高コストになってしまってるのでしょうね。 |
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| No.1885 |
一括りに、外車＝高級とイメージある方いるかもですが、高級かどうかはその車種が何なのか、によるかと。
現実的でないと分かっていても自分は浦安ナンバーが欲しかったです。 |
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| No.1886 |
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| No.1887 |
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| No.1888 |
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| No.1889 |
>>1887 匿名さん
新浦安は少なくとも1000万超えは普通ですよ！ ベンツに1000万、子供の教育に1000万、年間の交際費や海外旅行費に500万かかると経費で落とせないサラリーマンにはちょっとキツくなるって話ですね。 |
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| No.1890 |
ちなみに浦安市の一人当たりの住民税平均額は千葉県ではダントツにトップ、全国でも9位に入ります。特に浦安市の中では新町地区が高いようです。
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| No.1891 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1892 |
子供が車のエンブレム見てあそこの家は何乗ってるとか、普通なら話題にはならないと思う。
話題になるということは、子供の親が家の中でそのようなマウントを取っているから。 つまりそのような親は、車だけじゃなく持ち物や服装とかでもマウント取りたがる。 親は子供に対して決して他の家のマウント話をしちゃいけない。いじめられる、のではなく、いじめる側になりますよ。 |
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| No.1893 |
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| No.1894 |
先日マンションギャラリーに行ったんですけど、関西電力は太陽光パネルのメンテを20年後までしかやってくれないそうで、それ以降は管理組合で費用負担するってことですよね？ 結構お金かかるのかなあ
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| No.1895 |
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| No.1896 |
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| No.1897 |
皆さん今より少し良い日常と幸せな未来を想像してここに住む事を決めているのだから、ネガティブな情報ばかりでなく、入居に向けて楽しみな気持ちを共有したいですね(^^)
早く新浦安で伸び伸び暮らしたいなー。楽しみです。 |
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| No.1898 |
>>1897 通りがかりさん
新浦安いいところですよー！ 広い道路にたくさんの公園、 開放感ある自然に囲まれて時がゆったり流れていくのを日常的に感じます。 今はコロナ禍で中止ばかりですが イベントやフェスティバルも盛んに開催されていて活気もあります。 私は10年以上住んでいますが 引っ越してきて本当によかったですし 新浦安が気に入りすぎてもう他の土地には住めないです。 ぜひ新浦安ライフを満喫してください！ |
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| No.1899 |
年収2千万で普通に国産車乗ってますが、車でマウントって。。現在住んでる都内では聞いたこともないので、新浦安はそんなに特殊な地域なのかと若干不安になってきます。
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| No.1900 |
>>1897 通りがかりさん
まさにその通りですね^_^ 誰が何の車に乗っていようと私は特に気にしていないです。 毎日カップボードや、アクセントクロス、カーテンなどを考える時間がとても楽しいです。 素敵なインテリアショップを覗くたびに目だけ肥えてしまって、お金の感覚が麻痺してきました。 お金ないのに（笑） |
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| No.1901 |
>>1894 マンション検討中さん
太陽光パネルは、20年後に回収か維持か選択できると言ってました。管理組合で決めるのか、個人で選択できるのかまでは聞きませんでしたが。 |
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| No.1902 |
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| No.1903 |
車の好きな人が外車選ぶのでは？ 道具だと思ってる人は国産車のワンボックスとかRVを選ぶのだと思います。車好きからすれば、今の国産に魅力ある車がないのでは？
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| No.1904 |
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| No.1905 |
こちらを購入される方、特に子どもいる方は夜に一度周辺を歩いてみた方が良いと思います。
日の出、明海と違って、高洲の寂しさはちょっとした恐怖です（日の出、明海も夜は人少ないですけどね）。 ただ橋を渡っただけなんですけどね.... 子どもが未就学の時は親がいつも一緒なので良いと思います。 小学生以降は塾や習い事、私立に行くなど、帰りが心配なので送迎が必須だと聞きました。 高校以降はほぼ全員近隣の学校には行かないでしょうから、やっぱり徒歩40分の場所はきついですね。。 |
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| No.1906 |
>>1899 匿名さん
新浦安は小金持ちが多いからかと。 都内は元々裕福で気持ちにも余裕ある方が多いですが、都内には住むことができない人が住むのが新浦安です。 だから、ママ友には負けまいとマウント合戦になってしまいます。 子どもはそんなママを見たり、家で話すことを聞いて、同じような感覚になるのかと。 新浦安の中でも、日の出>明海>高洲ですから、高洲選ぶ時点で負けですが。。 |
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| No.1907 |
新浦安の新町地区はちょっと特殊かと思います。
前述のように外車多いですし、国産といってもアルファードやクラウン等が多くいずれにしても高級車です。 ご主人の勤務先も自営、士業、一部上場企業の中でも超大手企業が多いです。 中学受験も多く、その他習い事を抱えてる子供がたくさんいます。（本人がやりたいならやればいいけど、見栄や他の子供への対抗で親がやらせているように見えることも） 親の中にはどこのマンションに住んでるのか、勤務先がどこなのか、どこの大学を出ているのか…等で優劣をつけたいのか 自己紹介や巷の会話でよく出てきます。 それで国産だから恥ずかしいと言い出す者や優良企業なのに勤務先が恥ずかしくて言えないとか言い出す者も居ました。 うちはそれが合わなくて3年ほどで別のエリアに引っ越しました。 癖のある雰囲気もありますが、新浦安はゆとりがある雰囲気の街で特に子育て世代には住みやすい環境でした。 飛行機の騒音も気にならない方が多いようです。 飛行機に関心がある人は気になるようですが。 |
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| No.1908 |
>>1905 名無しさん
仰る通り夜の高州は人気が無く本当に静かですよね。 (私にはそれが加点でしたが) 昼夜問わず、駅まで歩く人はそういないでしょう。 家の目の前にバス停があるので、子どもの通塾等は心配していません。ここがバス停まで遠い物件だったら、少し怖いなと思ってたかもですね。 |
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| No.1909 |
>>1908 マンション掲示板さん
あ、40分歩くという意味ではないです。 徒歩40分かかるくらい遠い物件ですね、っていう意味です。 新町は駅徒歩20分台が多い中（日の出、明海）、高洲は遠すぎる...という意味です。 人と話してて、20分台でも驚かれるのに、40分て...って毎回大爆笑になります。 家の中にいる時は静かでいいな?（バイクも音響族もいないってことですよね）と加点になりますよね。 でも外にいたら別です。 子どもさん男の子ですかね。 うちは女の子なので、バス停近くても絶対に歩かせたくないですね。 変な人がいるというより、人がいなさすぎて怖いです。 |
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| No.1910 |
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| No.1911 |
>>1896 匿名さん
浦安市は元町、中町、新町とエリア分けされていて、エリートが住んでいるのは新町と中町の一部です。 新町の中では日の出>明海>高洲で、マリンヴィラがトップクラスというのは間違いです。 むしろ仕様イマイチ、駐車場も一部機械式あり、騒音あり、ギチギチ感、駅徒歩40分、と新町住民からは選ばれないマンションです。 このご時世としては安くて新築ですが、10年以上前の日の出、明海の中古がマリンヴィラより高いのに売れるのはそういう事です。 浦安の新町以外から買う方はいるでしょうが。 また、あまり新浦安事情に詳しくない湾岸エリア（豊洲とか）に住んでいた方の購入も多いと聞きましたが、実際引越してから不満爆発するのではないかと.... あ、でも新町は気持ちいいし、良いところですよ（昼）！ |
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| No.1912 |
読んでると日の出と明海はマウント合戦すごいんだろうなと感じた。
高洲の人を馬鹿にしにわざわざこのスレまできて書き込むほど余裕ないんだね。 高洲は平和そうで良かった！ |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
>>1912 匿名さん
馬鹿にするのは、マリンヴィラをマウントの対象に認めているという事ですよ(笑)近隣に良いマンション建つと気になって仕方無いのは良く分かります。 妬まれるのは仕方ありませんので、我慢しましょう！マウントとる人も、所詮同じ千葉県民、浦安市民です。 |
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| No.1915 |
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| No.1917 |
周辺の中古も検討しましたが、クオン以外はそれなりの築年数になっちゃって古臭さがあるんですよね。
311以降に建ったマンションじゃないと地盤が心配だし選択肢が少ないんですよ。 |
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| No.1919 |
>>1917 匿名さん
年代問わず、どのマンションは支持層まで杭を打ち込むので、液状化での傾きなどとは無関係です。また、敷地内だけ地盤改良したところで廻りのインフラがやられたら同じです。 営業さんならそのくらいの事知ってないと。 |
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| No.1920 |
>>1917 匿名さん
年代問わず、どのマンションも支持層まで杭を打ち込むので、戸建てのように液状化での傾きなどとは無関係です。また、敷地内だけ地盤改良したところで廻りのインフラがやられたら同じです。 営業さんならそのくらいの事知ってないと。 |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
[No.1916～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1923 |
>>1906 名無しさん
都内に住むことができない、わけじゃないと思います。 自分今は都心のファミリー向けマンションに住んでます。非常に便利なのは事実ですが、緑が多くてゆとりのある場所で子育てしたいなーて思ってます。マリンヴィラを買うかどうかは別として。 もちろんもっとお金あったら緑に囲まれた広尾とかに住めれば最高ですが、ね。 その点新浦安も、都内から移り住む人も多いと聞きますし、比較的都内の住む地域と同じレベルの教育や習い事はちゃんとお金かけたい、けどちょっと郊外な雰囲気も味わいたい、て人も多いんじゃないでしょうか？ 明海や日の出とのマウント気にしてる人いますが、学区違うし気にする必要はないのでは？習い事くらいなら、一生の付き合いじゃないし。 |
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| No.1924 |
>>1923 マンション検討中さん
都内と同じレベルの教育や習い事、というのはよく調べた方が良いです。 10年以上前だとたくさんマンションできて子どもも多かったから色々ありましたが、最近は子どもがすごく少なくなってきて、撤退したり、減ってきています。 今あっても来年ある保証はないです。 習い事は都内か幕張に出る方も多いです。 新浦安をご検討でしたら参考までに。 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
住んでいる地域、マンション、乗っている車のメーカーや種類で比較したがる連中がいまだにいることに驚いています。
全ては自身で選択した結果であり、他人には分からない価値観とライフスタイルなんだけどね。 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
>>1925 マンコミュファンさん
それは聞いたことないです。 ちなみに、私の周りは四谷大塚に1年生から通う子が多いです。たまたまかな？ サピ情報なくてごめんなさい。 あと小学生なら関係ないと思いますが、去年だったと思いますが、新浦安にあった小学校受験の幼児教室（ICEさん）は新浦安から撤退しました。 あと、高洲にKDIありますが、他の校舎はある放課後預かり（kids Dioみたいなの）は人数少なすぎて未開催だそうです。 とにかく新町は子ども少なくなってるので、都内まで通うことになるかも？って覚悟して購入された方が良いかと思います。 |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
もう購入決定してて逃げ場ないけど、ここ見てると住みたくなくなってきた。どうしよう。子なしなら楽しそうだけど、子ありだと相当息苦しそう。
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| No.1932 |
イクスピアリに自転車でサイクリングがてらお茶しに行ったりしたいなーて思ってるんですが、20分くらいで行けますでしょうか？？
車だと駐車場は休日は満車になったりするんでしょうか |
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| No.1933 |
>>1932 マンション検討中さん
行けますね。 駐車場は屋外であれば満車になることはほぼありません。 年会費無料のイクスピアリカードがあれば駐車料金が2時間無料、屋外駐車場で＋1時間無料になるので、あまり買い物しなくても持っとくといいです。 |
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| No.1934 |
>>1932 マンション検討中さん
もうかなり昔のことになりましたが、イクスピアリに元旦0時に福袋を買いに自転車で行った事があります。 今は、Sars-Cov-2パンデミックで2020年と2021年元旦にはやっていない様な。 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
>>1931 評判気になるさん
子供同士の高級車マウントで我が子がハブられないように御三家（レクサス、BMW、ベンツ）に買い替えましょう！ それが無理なら手付金放棄して逃げましょう |
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| No.1937 |
>>1931 評判気になるさん
浦安市自体がとても狭いのですが、その中でも新浦安って本当に狭い地区で、ママ友のママ友はみんな繋がってる感じです。 それが良くもあり、きつくもあります。 どこに行っても誰か知ってる人がいて、あっという間に悪気なく何してたとか、何習ってるとか他のママとの話題になります。 でも大丈夫です。 表面上はみんな良い人ばかりです。 |
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| No.1938 |
>>1931 評判気になるさん
そんなに気に病むことはないですよ。車持っていない人も周りにいますから。 意識が高い人が多いので、平民からすると、普通の会話が意識たけーと思う事はありますが、個人的には刺激的でおもしろいなあと思うようにしてます。意識が高い人の話は興味深いです。 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
先週末オプション会に参加された方、いかがでしたか？
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| No.1941 |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
>>1930 匿名さん
新浦安と言うと新町を指すのか？ 中町の公園の駐車場は広くない。 車社会と言うよりは、浦安橋から柳通りを真っ直ぐ走ってみれば、その違いがわかってくる。 浦安市役所のそばの浦安公園には駐車場は無く市役所の有料立体駐車場になってしまう。 |
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| No.1944 |
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| No.1945 |
新浦安=新町の事だと思うよ。
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| No.1948 |
コメ主は新町の話をしてて、新浦安って書いちゃったんだと思うけど。
話の流れで分かる。 |
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| No.1949 |
何だかどうでもいい投稿ばかりですね。
車がどうとか中町がどうのと、くだらない。 車程度でマウント取りたい人っているの？そんな人って、他に誇れる物が無い空っぽの人でしょ。 ここには検討者はいないようですね。 |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
もうさ、こう言う話は古くから居住している人には認識が違う。
日の出にある最初の民間分譲マンションに『新浦安』冠せず『浦安』と冠していた物件がある。 それは何か知ってるか？ 対して旧公団は、『マリーナ・イースト21』として『新浦安』を冠していなかった。これがマリナーゼの語源になった。 イーストとある事からJR東は『東浦安駅』も検討されていたが、何かダサいと思ったのかいつもの『新』を選択した。 駅名決定最終的に浦安市ではなく、JR東が決定した。 だから、何故中町に『新浦安駅』と言う名前があるのか？と言う事に気づいていない事が多い。 エアレジ浦安となったらどうなんだろ？ |
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| No.1953 |
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| No.1955 |
冷静に判断してください。
第二湾岸から南が新町である。 昔堤防跡があった。 |
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| No.1956 |
>>1883 匿名さん
この構想素敵。早く実現するといいなあ |
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| No.1958 |
明海大学も『新浦安』を冠せず『浦安キャンパス』を冠していますよ。
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| No.1959 |
駐車場が平置きなのはいいんだけど、車のことを考えると屋根があったほうが嬉しいです。これを管理組合に提案したら皆さん賛成してくれますか？（工事費は平置き駐車場の利用者で共同負担とした場合、1人あたりどのくらいの費用負担で実現できそうか分かる人いますか？）
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| No.1962 |
>>1959 匿名さん
それ、管理組合次第だが困難。 何故って修繕計画があるから。 成功事例は中町の新浦安駅南側すぐから見える旧公団の物件の駐車場の立体化だな。 今、コインパーキングも割り当てているし。 |
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| No.1965 |
全然わからない、浦安の人ってそんなに拘るの？
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| No.1966 |
>>1964 マンション検討中さん
いずれこの物件の住民になって、浦安市役所に通うようになれば段々感化されますがね。 その昔、市庁舎はプレハブの分庁舎があり本庁舎は、当時の市川市役所よりも粗末で小さかった。 今は免震構造で頑丈で太い柱がある立派なものに建て替わった。 あんたが住民になって、災害発生した時にはこの頑丈な市庁舎が防災本部になりますよ。 これが生活情報ではなく何だと言うのですかね？ |
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| No.1968 |
最初のME21に入植し、その当時は明海大学しかなかった。
離れていると書くと元町の市役所に行けますかね。 |
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| No.1970 |
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| No.1971 | ||
| No.1972 |
車種の話なんかスルーしていた。
そもそも、浦安市の中町と新町とも旧公団住宅が多く、公団住まいは金持ちがあまり多いほどではなく、中堅の庶民が多く金持ちの高級車乗りは少ないほどだった。 また、1988年12月に京葉線が新木場まで暫定開業した時は、乗客が少なく非常にのどかだったんだけどさ。 |
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| No.1973 |
どこに住むか、どんな車を持つか？などなど全ては価値観の問題で、その価値観が同じ人はいないですよね。色々な意見が掲示板にでるのもしょうがないですし、拘りも人それぞれだと思います。
自身が選択するので周りは関係ありません。 マリンヴィラはかなり特徴ある物件で、かなりの駅遠だったり、一部機械式駐車場だったり、決して100点満点の物件ではないのでしょう。 何かを我慢する必要もあるかもしれません。 それでもこの物件に魅力を感じ購入される方々はそのマイナス面を許容できたりと、近しい価値観を持った方々なのだと思います。 特徴が顕著な物件なだけに近しい価値観の住人が多く入居後は楽しそうな物件ですよね。 |
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| No.1974 |
>>1936 評判気になるさん
全くそんな心配ないです。新町住ですがここに書き込んでいるようなマウンティングは経験したことがありません。イメージの世界かもしれませんね。 ちなみに都内からの移住ですが都内と新浦安の良し悪しはどちらもあると思います。新浦安は洗練された田舎町といった感じでしょうか。東京には車で出れば遠くない。東京のころより外食は減りおうち時間が増えました。家の生活を楽しむ町かもしれません。 |
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| No.1975 |
>>1974 ご近所さん
>>ちなみに都内からの移住ですが都内と新浦安の良し悪しはどちらもあると思います。新浦安は洗練された田舎町といった感じでしょうか。東京には車で出れば遠くない。 私も都内からの移住ですよ。それも20代で。 田舎町と言うよりアーバンリートシティでしょう。 子供の時、武蔵野台地住まいでしたが、あっちはごちゃごちゃした狭っ苦しい市街地。 ちなみに子供達はベイサイド少年少女ですが、すっかり大人になり、ゲートブリッジが出来て首都高速を通らずに東京臨海道路の海底トンネルを通り羽田に渋滞知らずで一直線となりました。 その時、海外留学で見送り時には家から上空を航過した便を鹿島あたりまで見送りましたけどね。 |
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| No.1976 |
>>1925 マンコミュファンさん
現在の5年生で8クラスあります。上から2クラスで渋幕レベル、真ん中でも市川レベルと、潰れる気配無しです。子供そんなに少なくないですよ。緑が多く、子育て環境がウリのエリアですから。 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
浦安市は長く市長を務めた故K市長がいるが、この物件の近くに漁業記念公園として、故K市長の記述した記念碑が鎮座している。
ひっそりと立てられている様なものだが、興味があれば見ても良いか？と。 [No.1945～本レスは、一部テキストを削除しました。] |
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| No.1980 |
東電の特高送電線の電磁波で騒いでいた輩は何だったの？
あの特高送電線のすぐ側には、入船の戸建て群や低層集合住宅、そして中学校があるが電磁波で問題になったのか？と。 中学校も低層集合住宅も新町よりもかなり昔からあるのだが、この物件から1km離れた事でそれがどうしたってんのか？ とも。 無知というか情報力が桁違いに低い。 また、先輩格である中町に偏見を持ってるし。 |
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| No.1981 |
>>1905 名無しさん
>>日の出、明海と違って、高洲の寂しさはちょっとした恐怖です（日の出、明海も夜は人少ないですけどね） 何ですか？ それ。 この開放感抜群の街になれないって事？ だったら元町の浦安駅界隈はどう？ 私はあのごちゃごちゃ感が好きでないけど。 |
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| No.1982 |
朝のニュースで騒音問題見ました。コロナ落ち着いたら収まるのかな。静かな所が1番の魅力だと思ってるのですが、、、。ニュースになると逆に人が集まりそうで不安です。取締り強化される事に期待したい。
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| No.1983 |
騒音問題なんて何年も前からある。
よく調べるように。 |
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| No.1984 |
[No.1946～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1985 |
コロナ禍で酷くなったようなニュースの内容だったので。何年も前からだと中々改善は難しいのですかね。日中の状況しか知らなかったので、一度夜の感じを知るためにも、現地に行かないとですね。
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| No.1986 |
匿名の言うことは気にしなくて大丈夫ですよ！
騒音は毎日ではないです。 音もバイクの時と音響族の時とあり、音の種類が違います。 あと、かなり深夜な事が多いので、Twitterや浦安の掲示板をチェックして、みんながうるさい！って騒ぎ出したら一度確認しに来てみるのもアリかもです。 高洲が近いので一番うるさいですが、他の地区でも聞こえます。 |
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| No.1987 |
夜中、寝ていても起きるほどうるさいから、すぐに分かるよ。
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| No.1988 | ||
| No.1989 |
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| No.1990 |
>>1959 匿名さん
大賛成。屋根があれば愛車の劣化を防げるし、屋根付き平置き駐車場があれば物件としての資産価値も上がる。工事費用も積立修繕金から拠出せず駐車場利用者のみで負担すれば修繕計画にも影響ない。あとはどんな画期的かつお得な工法があるかですね。ちょっと色々調べてみるよ |
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| No.1991 |
新浦安＝羽田の高速バスは今でもお台場周辺で渋滞になることありますか？
いくつかの工事でスムーズになったりとか、東京ゲートブリッジできたりして何か変わったのでしょうか？ |
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| No.1992 |
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| No.1993 |
>>1931 評判気になるさん
大丈夫ですよ、ネガキャンしてる人は住人にならないと思います。 高洲をディスりたいだけか、単なる車マニアでしょう。 アイルズに某専門職の先輩がいますが車には全く興味がなく結構庶民的な国産車乗られて、お洋服もユニクロ着てますよ。 そんなもんです。 何人かコメントされてる通り、人の価値観はそれぞれです。 お子さん、お友達沢山できるといいですね。 |
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| No.1994 |
>>1991 検討板ユーザーさん
コロナ以来出張していないので、その前の情報で恐縮です。 平日の朝は新木場から葛西付近で混みますが、そこを抜ければほぼ混まないので、大体1時間くらいです。渋滞ひどくても1時間半くらいですかね？そもそも新浦安界隈ぐるっと回るので、潮音の街からだと高速乗るまでに20分強くらいかかりますので。 休日含めての混雑だと、盆正月以外はほぼ混みません。乗る日の朝に混雑状況調べて早めに動けば問題ないかと。 お盆と集中工事が重なり、超ハマったことありますが、急遽家族を鉄道で行かせて、自分はゲートブリッジ経由の自家用車に変更したことはあります。 数年間で一回だけです。 |
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| No.1995 |
>>1991 検討板ユーザーさん
頻繁に利用しますが、事故渋滞などなければ概ね時刻表通りの運航です。朝夕のラッシュ時以外は時刻表より早く到着しています。 羽田→新浦安については新浦安駅以降、降車客のいない停留所は通らないのでショートカットにより時間短縮されることもあります。 |
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| No.1996 | ||
| No.1997 |
みなさん、我々は千葉県内でもトップクラスの高所得層であり、都内にも引けを取りません。
上からスレを読んでいくと、どこがエリートで、どこが違うとか色々と議論ありますが、全体から見れば上位数%である事は間違いなく、いわゆるエリートに該当することについては疑いの余地はないかと思います。その定義は人によってはバラバラかもしれませんが、争うのはやめて、堂々としていましょう。 |
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| No.1998 |
新浦安のマンションがそれなりの築年数になっているので、中古市場の土俵になったときにはそれなりに資産価値を維持して戦えるマンションだと思いますが、いかがでしょうか？
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| No.1999 |
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| No.2000 |
海側のお部屋で塩害対策用のエアコン(室外機)を検討されている方いらっしゃいますか？悩んでおります。宜しくお願いします。
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現在の物件
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ
- 所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
- 交通：京葉線「新浦安」駅 バス 16分「高州海浜公園」バス停 徒歩2分～3分（※南口 19系統）
- 総戸数： 528戸
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