ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shinurayasu-mv/

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[3661: 口コミ知りたいさん]

>>3660 名無しさん

3653 さんが投稿されてますが渋幕子供園はその他公立保育園と同じく市の選考基準によります。

都内私立保育園から当マンション転居にあたり近隣の公立保育園に移った者ですが、保育自体はしっかりしているものの英語やリトミックなどはないので必要なら自分で習い事に通わせるしかない、という印象です。幸い習い事教室は色々あるようです。その点幼稚園はいくつかそういった追加教室のようなものがありそうですね。

[3662: 契約者]

>>3660 名無しさん

渋谷こども園は競争率高いので両親フルタイムが前提でないと厳しいと思います。

[3663: 口コミ知りたいさん]

住宅ローンはどこを使いますか？
進められてる提携ローンがいちばんなのでしょうか？

[3664: 匿名]

>>3660 名無しさん
3658です。他の方も記載されているとおり、求職中ですと加点が低くなってしまうので、渋谷こども園は難しいかと思います；(フルタイムだと50点のところが、求職中は20点のようです)

渋谷こども園に入れたい、とのことでしたら、今時点で空きのある保育園か認可外保育園(PV international等)に入れて、その間にフルタイムで就職して、転園を狙う、、ということは可能性はあるかもしれません。ただ、4、5、歳児クラスはあまり定員が増えないので、それでも狭き門かなとも思います。(4歳クラスで17人増えますが、近隣の海園の街保育園からの持ち上がりが優先されるため、実質的には3、4人枠が増える程度です)


渋谷こども園は0歳児も枠が少ないので、高州にお住まいの方は高州保育園に入れられてる方も多かったです。毎日通勤されるなら、駅前のポピンズ新浦安も動線的には良さそうです。ポピンズも人気の園ですが、今は空きもあるみたいですね。

[3665: 匿名]

>>3660 名無しさん
現在渋谷こども園に通わせています。他の方が仰るように、両親フルタイムじゃないと厳しいと思われますよ。ちなみに渋幕て言うと渋谷幕張の略になりますので学校法人名は渋谷教育学園ですね^_^

[3666: 匿名さん]

第2工区契約して11月に市外から入居を計画していますが、やはり保育園は皆さん気になりますよね。
市外からの方は私と同じく12月は入園を狙っていると思いますが、250家族以上一度に入居することを考えると激戦になりそうですね。

[3667: 契約者]

現在の保育園空き状況からすると、
①子どもが2人以上ならとりあえず空きがある別々の園に入れ4月から同じ園への転園を狙う
②4月入園を見据えてあえて引越しを3月末まで待つ
あとは中町、元町まで範囲を広げれば選択肢も増えそうですが自家用車がないと毎日は厳しいかもしれませんね。

[3668: 名無しさん]

市内からこちらに引っ越したものです。
渋谷のこども園は、定員数が一番多い１歳児クラスの4月入園でも、フルタイム共働きですが落ちました。
かなり加点がないと難しいと思います。

[3669: 匿名さん]

>>3668 名無しさん
マリンヴィラができて競争率あがっているかもしれませんね。

[3670: マンション検討中さん]

私は市内転居でしたが、保育幼稚園課に市内転居の相談に行ったらマリンヴィラですか？って向こうから聞いてきたのでやはり多いのでしょうね。

[3671: 匿名]

>>3670 さん
かくいう私も市内転居で且つ2工区11月転居組ですが、市内をいいことに毎月転園希望を自動申請可能な制度を利用して数ヶ月後に運良くこども園に入ることができました。その為現在は元町から毎日車で送り迎えしてますが、何を言いたいかと申しますとそれほど競争率高いと思われます。

[3672: 入居済みさん]

>>3671 匿名さん
こども園は名門の渋谷幕張が経営していますが、やはり子供のレベルが一段あがるような期待ができるのでしょうか。興味があります。

[3673: 匿名]

>>3672 入居済みさん
デフォルトのカリキュラムの中に英語とスイミングがありますし、オプションで習い事が数種選択できたり、周辺の広大な公園が日々の活動圏の為、様々な体験ができることが何かしらの成長への期待感に繋がるかとは思います。

[3674: 入居済みさん]

>>3673 匿名さん
バランスのいいカリキュラムと環境で子供の育成には効果がありそうですね！

[3675: 近隣住民さん]

>>3672 入居済みさん
こども園に通わせています。子供のレベルが一段上がる、というと英才教育ぽいイメージですが、どちらかというと、子供の人数も多いので、良くも悪くもそこまで丁寧ではないです。
ただ、年少から水泳や体操があり、年中からは別料金で英語、新体操、空手、サッカー、器械体操等をやれるので、子供もいろんな刺激を得ているようです。水泳は温水プールで週2回あります。
また、年少からお昼寝も無いので小学校入学前の準備期間としても良いと思います。総合的には満足度高いです。ただ、2歳児以下のクラスは、もう少し小規模で丁寧に見てもらえる園を好まれる方もいますね。

[3677: 口コミ知りたいさん]

第二工区の壁が取れて雰囲気がわかりやすくやってきましたね。

[3678: 匿名さん]

大規模だと団地っぽくて・・・と思っていたんですが、ここはなんとなく雰囲気がいい感じで、団地というよりはリゾートっぽさが濃いかなという印象を受けました。低層なのもいいのかな。
敷地概念図を見ると、駐車場がマンション全体を囲むように位置してますね。自宅に近い区画を借りれるようになってたらいいけど、やはりランダムに抽選なのかな？100％だから、そのあたりは配慮してもらえる感じかな？

[3679: 匿名さん]

>>3678 匿名さん
ランダムに抽選です。例えば、サニープラザに住んでいてカームプラザの立体駐車場に決まるということはあり得ると思います。

広い部屋だと駐車場の優先権が付きます。

[3681: 評判気になるさん]

昨夜、21:20ごろまで供用棟で集まりがあったようですが、お子さんを外に出していたのでとても騒がしかったですねぇ
周辺はとても静かなので、周りのマンションにからも苦情が出そうです…
結構無神経な方が多いのでしょうか？

[3682: 匿名さん]

>>3681 評判気になるさん

共用棟？