MJRザ・ガーデン下大利

[マンション検討中さん]

MJRザ・ガーデン下大利（仮称：MIXED MIRAI マンションプロジェクト）についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/
所在地：福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通：西鉄「下大利」駅　徒歩約6分（約440m）
JR「大野城」駅　徒歩約13分（約990m）
売主：九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
建物構造：鉄筋コンクリート造14階建
総戸数：303戸

[970: eマンションさん]

>>969 通りがかりさん

50戸前後のマンションは無駄な共用施設があるところが少ないので、そこまで修繕積立で苦労することは少ないですよ。
マンションの修繕で金食い虫となるのは、機械式駐車場、タワー式駐車場、無駄な共用施設です。

[971: マンション検討中さん]

今のところ修繕管理費は足りるのでしょうかね。。そこが不安でなかなか踏み切れず。

[972: マンション検討中さん]

>>971 マンション検討中さん

新築の時は安めに設定されてますからね。
10年目で上げるところが多いですが、物価も人件費も上がってますから、当初の計画通りの金額では到底足りなくなるはずです。
足りない時は修繕時に一括で不足分の支払いになるので、あまり修繕費が安く設定されてるマンションは要注意ですよ。

[973: マンション検討中さん]

もう少し待ってマークネクストにしようか悩みますが、向こうは高そうですね。。

[974: マンコミュファンさん]

候補に入れている大橋近辺のとある地元デベ新築マンションだと、修繕費が25年間5000円/月と聞いているのでどうしても比較してしまいます

[975: デベにお勤めさん]

>>974 マンコミュファンさん
25年間5000円/月
絶対不足になる金額ですね。
一時金が発生する＆しっかりした管理修繕ができなさそうですね。
管理会社も調べたほうがいいかもしれないですね。

[976: マンション検討中さん]

そろそろモデルルームと営業さんの接客部屋も販売されるようですね♪

ただ、モデルルームなのに高いようです。
だいぶ空室も少なくなって、この間内覧しましたが休日なのに大分落ち着いた雰囲気でした。

駐車場も敷地外を抑えてるようですね。
1階の敷地内スーパーが市内よりだいぶ安くてとっても驚きました。

早く引っ越したいです^_^

[977: マンション掲示板さん]

残り1邸。年内には完売しそうですね。地域としては最大級の大型マンションで、立地も正直良くない中での完成後9ヶ月で完売したら、さすがMJRとしか言いようがありません。

[982: マンション検討中さん]

下のマックスバリューほぼ直結はいいですね。
他に、近くで生活必需品を購入できそうな店はありますかね？

[983: 検討板ユーザーさん]

>>982 マンション検討中さん
徒歩7分で下大利駅ですが、そこに小さなレガネットが入ってます。車で10分のところにイオン大野城、車3分でハンズマンというホームセンターがあります。

[984: 管理担当]

[NO.978～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[985: マンション掲示板さん]

公式サイト見れなくなってますね
MJRの販売中物件一覧からも消えてる
完売かな？

[986: eマンションさん]

大島てるのサイトにも載ってますね。

[987: マンション検討中さん]

これ永遠に売れないねぇ

[988: マンション掲示板さん]

もう全部売れてるみたいだよ～
お疲れ様でした

[989: 検討板ユーザーさん]

まだ売れてないみたいだね！
残念！！

[990: マンション検討中さん]

ここ最近自殺があったのはこのマンション？

[991: 匿名さん]

>>990 マンション検討中さん
面白半分で反射的に投稿してるんでしょうけど、早めの削除をおすすめします。

[992: マンコミュファンさん]

>>991 匿名さん
自殺じゃなかったですね。
近所の住民に聞いたので。

[993: 名無しさん]

住民の方
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