クリオ市谷柳町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ市谷柳町についての情報を希望しています。
山手線内側のマンションのようですね。
駅歩も徒歩１分で便利そうですね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/854_IchigayaYanagicho/

所在地：東京都新宿区市谷柳町23番2、他（地番）
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
　　　都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分
　　　東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩14分
間取： 1LDK～3LDK
面積：30.89m2～55.16m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
クリオ市谷柳町《最終1邸！12階 30.89平米 4,996.5万円 坪単価535万円》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/10753/

[251: 匿名さん]

>>249 通りすがりさん
50㎡台はもともと今年年末まで入居なら13年、それ以降なら10年
税制改正によって20/10~21/09の契約分、21/01~22/12の間入居なら13年になったわけ
20/09以前に契約した来年入居のここ、13年受けられる根拠はどこにありますか？

[252: 通りすがりさん]

読み違い過ぎてうけるw

[253: 匿名さん]

>>252 通りすがりさん
読み違いなら正しい読み教えていただければ？

[254: 名無しさん]

>>253 匿名さん
252さんは偉そうになってますけど言ってること正しいよ。
https://www.jiji.com/sp/article?k=2020121000817&g=eco&p=20201210ax08S&...

[255: 匿名さん]

>>254 名無しさん
情報ありがとうございます。
コロナ特例のことですね。入居延期が条件だった記憶がそこも改正されますってことですか？

[256: マンション検討中さん]

>>254 名無しさん

252が正しい。入居日が基準だ。

[257: 匿名]

住宅ローン控除の話も大事だけど、そもそもここって売れてるのかな？坪単価スゲー割高だと思うけど？

[258: 匿名さん]

駅徒歩1分の立地にこれまで一度も住んだことがないのでわからないのですが、
アクセスに不便することがないから車はなくても大丈夫ですかね？
こういった立地をきっかけに車を手放すことができるのかなと思いました。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん
駅徒歩2分に住んでいますが、車は不要ですね。
必要なときはレンタカーで事足ります。
車が趣味でない限り、維持費もそうですがメンテナンスが面倒なので…。

[260: 匿名さん]

ここっていつ完売するんだろう…
最寄駅はマイナー、ブランドがない中小(しかみ日鉄みたいな面白い取り組みもない)ってなると価格でしか勝負できないのにどう考えても高いわでSUUMOみてても一番不安になる物件w

[261: 通りがかりさん]

一瞬検討しましたのですが、駅近とはいえ大江戸線は、地下の深ーいところにあるので実際のところ乗車までは、7、８分でしょうか。
いろいろ考えましたがやっぱ大江戸線というところがネックで別のマンションを購入しました

[262: マンション検討中さん]

正解だと思います。

[263: 匿名さん]

控除の話マンマニさん記事にしましたね。
50㎡以上、かつコロナ影響なしなら、11月までの契約は10年のみです。
13年ほしいなら12月以降の契約が必要か、コロナ影響あるかです。
40㎡台も、11月までの契約は控除ゼロです。
https://www.sumu-log.com/archives/28833/
よって252さんの負け。
251さんも10月までだと読み間違ってるようで同じく負け。

[264: 口コミ知りたいさん]

>>263 匿名さん
勝ち負けの話ではないと思いますが？
しかも税制面の話は税金のプロに確認をとありますよ。

あなたが正しいとはまだ言い切れない。

[266: 匿名さん]

>>263 匿名さん
何この記事結論が分かりませんって笑
こんなリンク持ってくるのやめて笑笑

[269: 匿名さん]

>>261 通りがかりさん
正解だと思います。何と言っても隣地が昭和の大事件の舞台ですからね。

[273: 検討板ユーザーさん]

[No.265～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[274: 匿名さん]

>>269 匿名さん
昭和の大事件ってどういった事件ですか？

[275: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[276: マンション検討中さん]

新しいチラシ、Dタイプの掲載がなかった。
まさか、Dタイプが完売したのか？

[277: 匿名さん]

公式サイトはDタイプ掲載されています。
チラシだとスペースの関係で掲載できない、みたいなのがあるのか？
公式サイトに掲載されているということは、
少なくても買うことはできるということなんだという認識だけど…
その時時によって状況が変わってくるので
掲載があるにしてもないにしても、確認しないといけないですね。

[278: 匿名さん]

内廊下のマンションなんですね…。
玄関開けてすぐ外からの気候に影響されないのはいいけど、
換気とかきっちりしておかないと行けないよねぇとは思いました。
こういうところって空調効かせている場合が多いし
空気の流れ自体はできているとは思いますが、
換気という面ではどのように対策されているのでしょう。

[279: マンション検討中さん]

いい加減、早く完売させろよな。
近くにタマホームの分譲マンションが、発表されちまったし。

[280: 匿名さん]

分譲マンションで外廊下の方が良いという方もいらっしゃるんですね。
どちらかというとうち廊下派の方が多いかと思っていました。
外気の影響が少ないですし、虫とかも寄り付かなくてうち廊下の方が暮らしやすそうなのですが。

[282: 通りがかりさん]

>>280 匿名さん
換気はちょっと気になりますね。外廊下なら窓とドアを開けて部屋の換気ができますが、内廊下ならそうは行かないので。

[283: 匿名さん]

確かに換気の観点からいうと外廊下の方が良いところですよね。
ちなみに外廊下の物件に住んだ事がないのですが、
玄関外やドアって定期的に掃除しなければ汚くなりますか？

[284: 評判気になるさん]

>>283 匿名さん
内廊下・外廊下とは関係なく、玄関の外は共有部分ですので、廊下の掃除は管理会社の業務範囲のはずです。明和管理がどういった掃除をするのかは分かりませんが、営業担当に質問されれば分かると思います。

玄関ドアの外側も共有部分のはずですが、ドアの掃除を管理会社がやるとは聞いたことが無いです。今住んでいるマンションも廊下の掃除は管理会社の方でやって下さっていますが、ドアまでは掃除していません。ただ、内廊下という事もあってか汚れた感じは特にしません。

[285: 匿名さん]

あまり管理会社がドアを清掃するというのは耳にしませんね。
内廊下や外廊下にかかわらず、ドアはご自身でされるのがどちらかというと一般的かと。
共用部分はさすがに清掃が入るかとは思いますが。

[286: 匿名さん]

だいたいどのマンションも同じかと思いますがバルコニーや物干しは
拭き掃除が必要ですし、玄関周りも定期的に清掃した方がいいと思います。
ただドアの掃除は大掃除のタイミング程度でいいんじゃないですか？
玄関ドアはバルコニー同様住人が行うのだと思います。

[287: 匿名さん]

このマンション、場所も間取りも良いと思うんですがなかなか完売しないですね

[288: 匿名さん]

>>280 匿名さん
内廊下のほうが防犯・美観の観点から良いに決まっており、ラグジュアリー物件には内廊下しかありません。

[289: 匿名さん]

今住んでいるマンションは外廊下だけど、管理会社の掃除の人がささっと玄関ドアを拭いているのを何回か見かけたことがある。
玄関ドアの掃除って、やってもらえていたんだぁと思ったんですが
そうではないところもあるんですね。
ドア開ける時は、きちんと外を確認しないといけないなぁ。

[290: 匿名さん]

>>287 匿名さん
値段は無茶だからじゃない？
ほぼ同じ値段で御茶ノ水のクリオ買えたから
そっちは一ヶ月で完売
こっちは二年経っても完売できてない

[291: 匿名さん]

マンションの玄関外やドアは定期的に掃除しなければ汚くなりますか？という質問ですが、
掃除の頻度は戸建ての玄関掃除と同じ感覚ではないでしょうか？
ちなみにバルコニーの手摺や物干しはどこに住んでいようと汚れるので
毎回拭き掃除が必要になると思います。

[292: マンション検討中さん]

今日から、足場の解体工事が始まりました。
完成まであと少しですね。

[293: 匿名さん]

内覧会が楽しみですね。
コロナの影響でどんな形になるか分からないけど……

[294: マンション検討中さん]

ようやく、分譲最終期の文字が見えてきたな。売れ行きが良くなったきたのか？

[295: マンション検討中さん]

さきほど、近くを通過したので。

[296: 匿名さん]

>>295 マンション検討中さん
ありがとうー！

[297: 匿名さん]

立地の良さと眺望を求めるなら最高の物件でしょう。
もちろん、眺望は住む階にもよるのですが・・・。

最終期となるようですが
せっかくホームページがあるので、
どのプランが残っているのか、ホームページに記載してほしいなと思いました。

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん
物件概要のページによると最終期の予定販売戸数が4戸で、さらに間取りのページにはAタイプは載っていない事からすると、
残り4戸でB,C,D,Eタイプが一部屋づつなのかな、と予想しています。

[299: 評判気になるさん]

ここは産院のあった場所ですか？

[300: マンコミュファンさん]

>>299 評判気になるさん

それは違うのでは、正確に調べる必要ありますが、
隣とか別の場所だったと記憶しております。