シティハウス下目黒ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス下目黒についての情報を希望しています。
旧東京学園跡地に建てられるみたいですね。
インテリアストリートにも近くて気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151154

所在地：東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他（地番）
交通：JR山手線「目黒」駅からバス9分徒歩4分
　　　東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩15分
　　　東急東横線「学芸大学」駅から徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.24平米～100.35平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: 掲示板ユーザー]

>>540 マンション検討中さん

一次エネルギー消費量等級の性能評価ってコスト掛かるものなんですかね？
「未実施なので減税額がいくらになるかは分からないです！」って接客するのでしょうかね。。。？

[542: マンション検討中さん]

>>541 掲示板ユーザーさん
未実施の評価項目に対して新たに評価するのであれば、おそらくコストは掛かるでしょうね。ダメ元で聞いてみるくらいかと。

営業担当は物件の性能評価結果は答えてくれると思いますが、減税額は答えてくれないと思います(責任を持って答えられない)。

[543: 匿名さん]

ローン控除の件は売主からアナウンスがあるのではなく
自分で調べてくれと言われているんですね（汗）
でも自分で調べるにしても一体どうやって調べられるんでしょう？？

[544: 匿名さん]

お金払って税理士に聞けば良くないですか？

[546: 検討板ユーザーさん]

現場を見て綺麗だなと思ったのですがまだたくさん残ってるんでしょうか？それとももう相場よりは高すぎますかね。

[547: 匿名さん]

>>546 検討板ユーザーさん
とりあえず先着で27件ありますよ。
少なくともここ半年はずっとあります。

[548: 匿名さん]

駅まで遠いのがここの場合は一番ハードルになってしまっていると思います。
それならば価格帯がこなれていればいいのだけど、
かなり高めの印象も受ける。
低層のマンションは人気だと聞くけれど、値段が高すぎるとさすがに動きは鈍いのかも？

[549: 名無しさん]

去年の5月に竣工していてもう住われている方もいるのに、今契約すると2023年にならないと入居出来ないシステムってなんなんですか？
マンション初心者なのでよくわからないのですが。

[550: マンション検討中さん]

都内もどんどん用地がなくなっており、デベも提供できる物件数が年々減ってきているのだと思います。
なので、売上を先に繰り延べるために人気のマンションはこのような売り方をしているのだと思います。

[551: 周辺住民さん]

>>548 匿名さん
駅まで遠いですが、駅までのバスが何本線でありながら、ちょっと20分ほどでの散歩距離がいいと思います。逆に、目黒駅前ではバスがほぼ間隔なしで発車します。家まで10分以内です。だからこそ、人気があるかもしれないと思うんです。

[552: 匿名さん]

駅までの距離が10分程度なら気分によって徒歩通勤も可能かもしれませんが20分以上あれば自転車かバスの2択になりそうです。
豊富なバス便の人気ではなく、駅までの距離を考慮し価格が安ければ人気が集まりそうですよね。

[553: 通りがかりさん]

徒歩20分以上とは目黒駅を想定していますかね。武蔵小山駅なら徒歩15分のようですが。

[554: 匿名さん]

すでにご存じかもしれませんが、2021/04/02の動画です。
Ｑ. 「下目黒」の立地評価、どう思われますか？
https://www.youtube.com/watch?v=eYcGbpjad3U

[555: ご近所さん]

新しく賃貸の部屋が出ましたね。
https://www.athome.co.jp/chintai/1032227762/?DOWN=4&BKLISTID=004LP...

[556: 周辺住民さん]

新着？
https://mobile.twitter.com/CH_shimomeguro/status/151086823137202
9952

[557: マンション検討中さん]

「ニトリ」が都内最大級の新店舗を目黒にオープン
https://www.fashionsnap.com/article/2022-04-15/nitori-meguro/

[558: 匿名さん]

ニトリ勢いありますね。
本当にいろいろなところに出店している。
シンプルなものだから、ちょっとした小物だったら普通に日常生活に取り入れられると思う。
わかりやすい家具とかは、こだわりのある人は好きなブランドで揃えていたとしても。
個人的にはあの場所にスーパーも一緒に入ってくれれば嬉しかったけど…

[559: マンション掲示板さん]

>>558 匿名さん

ニトリのすぐ近くにスーパーできますよ。油面交差点のところです。

[560: 匿名さん]

スーパーの情報、あったんですね。ありがとうございます。
この辺りはもっとスーパーがあってもいいのにと常々感じておりましたので、
かなり朗報じゃないかなー、と。
この辺りも住んでいる人がそれなりにいるので、需要はあると思うんですよね。