シティハウス下目黒ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス下目黒についての情報を希望しています。
旧東京学園跡地に建てられるみたいですね。
インテリアストリートにも近くて気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shimomeguro2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151154

所在地：東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他（地番）
交通：JR山手線「目黒」駅からバス9分徒歩4分
　　　東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩15分
　　　東急東横線「学芸大学」駅から徒歩17分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.24平米～100.35平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[401: マンション検討中さん]

戸建てに隣接している東側は完成後販売と伺ったので、まだそれなりに残っていそうですが。

[402: 匿名さん]

21戸ということになっていますね。
商談中だったところが戻ってきたのでしょうか。
値段も値段ですし、駅に近いわけでもないですから
ゆっくり売っていくようなイメージなのかもしれないですね^^;
サイクルポートとか
内容だけ見ているといい感じだけど。

[403: マンション検討中さん]

最近、久々にRMから電話かかってきましたね。
検討していた時からの値上げっぷりに驚きました笑
ここ、いつ頃完成予定なんでしょうかね？
かなり格好いい自分好みな感じに仕上がってそうなので、完成したら一目見に行きたいな。

[404: マンション検討中さん]

見に行きました。いい感じですね。ただ、シティテラスの中古も見ましたが、仕様は明らかにシティテラスの方が上です。シティハウスが優っているのは新築であることぐらいかな。悩みます。

[405: 検討板ユーザーさん]

現地の建物の雰囲気かなり良いですね！まもなく竣工ですね

[406: 検討板ユーザーさん]

かなり良い雰囲気です

[407: 検討板ユーザーさん]

アップロード失敗したので上げ直してみます。これで上がるかな。。。

[408: 検討板ユーザーさん]

>>407 検討板ユーザーさん
画像を選択してフル画面表示したらgif動画になってます

[409: 通りがかりさん]

>>404 マンション検討中さん
シティテラスの外観も落ち着いた黒ベースで素敵ですよね。個人的にはエントランスはシティハウスの方が迫力があり、吹き抜けがオシャレで素敵だと思います。茶系ベースの柔らかい色味もいいですね。
シティテラスの仕様の方が明らかに優っているとは、キッズルームのや中庭の有無、ベランダの広さのことでしょうか。
部屋の中は、キッチン板のグレード、食洗機の有無、引き戸の収納、ウォークインクローゼットの大きさ等々、シティハウスの方が築年数分の進化はあると思いましたが、感じ方は色々ですね。

[410: 通りがかりさん]

シティハウス下目黒のことを解説している気がします。

https://youtu.be/eYcGbpjad3U

[411: マンション検討中さん]

>>410 通りがかりさん
よく見つけましたねw

[412: 通りがかりさん]

>>411 マンション検討中さん

たまたま検索していたら見つけました。
この方の解説は他の動画も勉強になりますよ。

[413: 411]

>>412 通りがかりさん
勉強になりますよね、私がこの動画内の質問者ですので、存じ上げております笑

[414: 検討板ユーザーさん]

>>413 411さん
そうなんですね笑
おかげさまで専門家の視点から解説いただけて有り難かったです。
個人的には穴場の良い物件に巡り会えたと思っています。
私は来年度入居予定です。もし、契約されていて、ご縁があればいずれお目にかかるのを楽しみにしています。

[415: 匿名さん]

毎週金曜に数百万値上げするんですって。決断が1.2週間遅れると車一台買える

[416: 匿名さん]

スミフってそのときの高値掴みになっちゃうから、リセールのときに残債割れが怖いよね。そのためスミフ中古は周辺相場とかけ離れている。

[417: 匿名さん]

>>416 匿名さん
一括で買えるとか残債割れとか気にしない層の人が相手なんでしょうね。あの立地であの価格はいくらバスが便利であるとは言えリセール考えたらバクチです。

[418: 匿名さん]

動画見ましたが、まとを得ていますが今は坪300.400じゃないですからね。今買うとやはりバクチです。300.400なら買ってました。

[419: 匿名さん]

>>418 匿名さん
ちょっと前は坪単300後半~400前半だったのですが、今はさらに上がってますもんね

[420: 匿名さん]

こちらは毎週金曜に数百万単位で値上しているんですか？
マンション市況に詳しい方にお聞きしますが、オリンピック後、コロナ収束後には少しは価格が落ち着いてくるのでしょうか？