アネシアフロル東浦ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アネシアフロル東浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.anesia-h.jp/

所在地：愛知県知多郡東浦町大字藤江字柳牛34番2（地番）
交通：JR武豊線「東浦」駅 徒歩2分
間取： 3LDK・4LDK
面積：71.34m2～103.35m2
売主：トヨタホーム株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: eマンションさん]

>>698 マンション検討中さん

インパクト大ですね。

[702: マンション検討中さん]

値下げしても、、、(・_・;)

[703: 通りがかりさん]

>>702

値下げしても、、、(・_・;)
私には買えない....

って？あなた、可哀想...

[704: マンション検討中さん]

ゲストルームやパーティールーム必要か？

[705: 検討板ユーザーさん]

>>704 マンション検討中さん
必要。家だと大勢でパーティー出来ないじゃん。
しない人は資産価値の一部だと思って。このマンションは人気ないから価値を維持は難しいけど。

[706: マンコミュファンさん]

>>704 マンション検討中さん
郊外とはいえ駅近物件ですし、共用部が充実しているのは、大規模の特権なので良いと思いますよ。戸建て以外の選択肢として、マンション暮らしなりのメリットを実感できる良い物件だと思います。

[707: 通りがかりさん]

2021/5月の入居開始からほぼ2年。
結局、このマンションは成功だったのか、失敗だったのか？
予定通りなのか、想定外なのか？

[708: 検討板ユーザーさん]

>>707 通りがかりさん
武豊線が空港まで延伸したら大化け。

[709: 通りがかりさん]

東浦駅西側の再整備工事が計画されてるようですね。
東側も整備計画があるみたいですし、名古屋三河道もできそうですし、今後の発展が楽しみな地域ですね。

[710: 通りがかりさん]

資産価値は期待していいマンションなのだろうか

[711: 通りがかりさん]

>>710 さん
東浦町のHPの東浦駅周辺基本構想を見てみると
このマンションや前に建っている戸建もその構想の中の一つでこれから駅の周りが整備され、周辺環境がさらによくなっていくことが考えられるので資産価値は期待できるのではないでしょうか。
土地価格も年々上がっている様ですし、新しく企業の工場もできるみたいですしね。

[712: ご近所さん]

コンビニが撤退した駅には期待しかない

[714: 買い替え検討中さん]

間違えていないと思うよ。

[716: 口コミ知りたいさん]

>>715 検討板ユーザーさん
この人かわいそう

[717: 匿名さん]

消えてる

[718: マンション検討中さん]

まずは周囲を立ち退きさせ、道路幅を広く
そして東浦駅を解体し、ビルの設立
理想は太田川駅みたいな感じ

これが実現したら東浦駅周囲の土地高騰

念願の大逆転サヨナラホームラン

[719: 匿名さん]

【先着順販売概要】
販売戸数 13戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 71.34m2～103.35m2
バルコニー面積 12.16m2～14.60m2
サービスバルコニー面積 8.17m2・8.69m2
テラス面積 22.77m2
専用庭面積 74.36m2 ※使用料（月額）910円
販売価格（税込）
2,398万円～4,748万円

最多販売価格帯（税込） 3,200万円台（4戸）
管理費（月額） 7,490円～10,850円
修繕積立金（月額） 6,420円～9,300円
修繕積立一時金（引渡時一括） 499,380円～723,450円
管理準備金（引渡時一括） 10,700円～15,500円

[720: 匿名さん]

今がチャンス！

[721: 検討板ユーザーさん]

>>718 マンション検討中さん
駅解体って駅無くなっちゃうじゃん。やめてよ。
土地余ってるからビルは駅近でお願いします。

[722: マンション検討中さん]

>>721 検討板ユーザーさん

今の駅を解体して
駅ビル化するって意味かな。

[723: マンション検討中さん]

38年後実現なら悲しいわ

[724: 匿名さん]

>>723
ｗｗｗおもろい

[725: 匿名さん]

上の階や隣の家の音はどれくらい聞こえますか？

足音は響きやすいですか？
ドアの開け閉めの音は聞こえますか？

[726: 匿名さん]

【先着順販売概要】
販売戸数 7戸
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 73.80m2～103.35m2
バルコニー面積 12.16m2～14.60m2
サービスバルコニー面積 8.17m2
テラス面積 22.77m2
専用庭面積 74.36m2 ※使用料（月額）910円
販売価格（税込）
2,898万円～4,298万円

最多販売価格帯（税込） 3,200万円台（2戸）
管理費（月額） 7,750円～10,850円
修繕積立金（月額） 6,640円～9,300円
修繕積立一時金（引渡時一括） 516,600円～723,450円
管理準備金（引渡時一括） 11,700円～15,500円

[727: 通りがかりさん]

あと一息。
頑張れ営業マン。

[728: マンコミュファンさん]

購入を検討しています。近所にリサイクル工場があるようですが、臭いとか、騒音、ホコリは大丈夫でしょうか。

[729: マンション検討中さん]

とりあえず買ってから体感しろ

[730: マンション掲示板さん]

>>728

臭いとか、騒音、ホコリは、少なくともあなたが住んでいるボロアパートよりはずっと大丈夫、だと思いますよ。

[731: 匿名さん]

夏の西日でドアノブが握れないぐらいの熱さ。 そして風でドアを開けるの大変でバンって閉まるってマジ？

[732: マンコミュファンさん]

>>731 匿名さん

マンションの玄関が今どき丸い鉄のドアノブ、とか本気かあんた？
ボロアパートのトイレのドアノブじゃないんだから笑
お呼びでないから、あっちに行ってな。

[733: 買い替え検討中さん]

>>732 マンコミュファンさん
あなたは何者？

[734: マンション検討中さん]

定価より破格で買えて
快適な生活が待っている。

東浦の頂点ここにあり

[735: 買い替え検討中さん]

定価じゃ売れず値引きしてるだけじゃん

[736: マンション検討中さん]

つブレスケア

[737: 匿名さん]

定価、とか昭和臭プンプン香る表現ですね。
適正価格を見積もることが出来ない金融リテラシーの低さ。
こんな方々にはせいぜい2,000万円位の物件を「定価」3,000万円と吹っかけておいて、「お値引き」して2,500万円で売り付けてやれば、小躍りして大喜びするんだろうな。
可哀想。

[738: 匿名さん]

言い忘れましたが、「定価」3,000万円でご購入された方々には掛ける言葉も見当たらず、とりあえず、おめでとうごさいます！と言っとくかな。

[739: マンション検討中さん]

まずは完売してから乾杯やな

[740: 匿名さん]

モノは良いし、コンセプトも良い。
しかし立地が、ね。
これが東浦イオンに隣接なら嬉しいのですが。
JR緒川駅もあるし、平成大橋を渡れば直ぐに刈谷だし。

[741: 匿名さん]

そう言えば、東浦イオン西隣りのパチンコ屋の跡地。マンションが出来るかも？とか噂もありましたが。
ディスカウントドラッグストアのコスモス、らしい。

[742: 匿名さん]

チャンス！

[743: マンション検討中さん]

これで買えなきゃ東浦に住む資格は、、、。

[744: 匿名さん]

>>743
東浦が高くて住めないなら、半田市、東海市、知多市、常滑市、とまだまだ安くていいところもあると思うよ。

[745: 匿名さん]

マジ？

[746: マンション検討中さん]

イオン付近の戸建てが無敵やな

[747: 口コミ知りたいさん]

>>746

浸かるところは論外でパス。
オススメは旧国道より山や丘側、な。

[748: eマンションさん]

>>744 匿名さん
半田、東海のほうが高そうだけど違うの？

[749: マンション検討中さん]

にしてはイオン横のマンション話が出るよな

[750: 匿名さん]

>>749 マンション検討中さん
ここと比較しても無理感が無いからでは？
刈谷とか大府はおこがましい。