グランフォーリア安城

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.gf-anjo.jp/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151161

概要
所在地 愛知県安城市桜町12番2（地番）
交通 JR東海道本線「安城」駅 徒歩13分
総戸数 222戸
地域・区域 準工業地域、法22条区域
地目 宅地
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 9,212.78㎡
建築面積 3,504.79㎡
建築延床面積 25,011.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階
建築確認番号 BVJ-NAG19-10-0665号（令和元年8月6日）
※計画変更等で番号が増える場合があります。
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.66㎡～95.44㎡
バルコニー面積 12.00㎡～21.16㎡
設備バルコニー面積 3.68㎡・3.79㎡
テラス面積 12.00～19.80㎡
専用庭面積 18.00～23.10㎡
建物竣工時期 2021年8月下旬（予定）
入居時期 2021年10月中旬（予定）
駐車場 300台（月額使用料／未定）
バイク置場 16台（月額使用料／未定）
自転車置場 444台（月額使用料／未定）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権。敷地および
建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を矢作ビル&ライフ株式会社に委託予定。
管理会社 矢作ビル&ライフ株式会社
事業主・売主 矢作地所株式会社 国土交通大臣（10）第3072号（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員
（一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号　TEL：[phone]
トヨタホーム株式会社 国土交通大臣（4）第6467号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒461-0001 名古屋市東区泉一丁目23番22号　TEL：[phone]
設計・監理 矢作建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 矢作建設工業株式会社

[1713: 評判気になるさん]

安城市は選択肢が多いですね！
ららぽーとに隣接するグランフォーリアや、ドンキ間近のリコットとか。
だけど、ドンキが近くてもドヤ顔出来るって、かなり恥ずかしい...

[1714: 匿名さん]

>>1712 匿名さん
まぁここは駅が遠いから、戸建もライバルになるんだよね。
ただ戸建買う人もららぽーとのすぐ近くは避けると思う。
岡崎イオンに近過ぎるとあまり売れないのと同じく、渋滞を気にするから。
なかなか厳しいと思う。

[1715: 評判気になるさん]

>>1714 匿名さん
分かります。
ららぽーとが発表されてから渋滞が気になっています。
市はしっかり対策するのでしょうか。
岡崎イオンも東郷ららぽーと周辺は朝と夕方は大渋滞です。
安城はさらに道が狭いし一車線が多いので、そもそもなぜこんな場所に作るのか理解できません。

[1716: 通りがかりさん]

平日も朝と夕方は大渋滞なのでしょうか？
平日は、どちらも渋滞してないイメージなのですが。
私が通ったときが、たまたま渋滞してないだけかな？

[1717: マンコミュファンさん]

計算というか分からないなら、それは…ば

[1718: 通りがかりさん]

ららぽーとが徒歩圏内。自走式駐車場。ホテルライクな建物。素敵です。
ガチャガチャした新安城駅とかの機械式駐車場でアパートライクな建物とかドンキ徒歩圏内の物件とか見たら吹いちゃう。

[1719: マンション検討中さん]

>>1716 通りがかりさん
　ららぽーとできたら分からんけど、平日は渋滞しないね

[1720: マンション検討中さん]

マンション前の通りの交通量測定やってたね
市も渋滞対策考えてるのは間違いないわ

[1721: 匿名さん]

安城、選択肢乏しい

[1722: 匿名さん]

値引きかなり渋かった
プラウドみたく1100万値引きとかしてくれたら買うのにな。。

[1723: 検討板ユーザーさん]

>>1713 評判気になるさん
ららぽーと隣接してないしそこそこ歩く

[1724: 通りがかりさん]

>>1723 検討板ユーザーさん
徒歩10分だから全然許容圏内では？ふらっと行けるの最高でしょ
ららぽーとの話が出てからここの書き込みも増えたし、気になる存在なんだね

[1725: 通りがかりさん]

ホームページにららぽーと特集が特設されてるね。
当然まだほとんど内容はないけど。

[1726: eマンションさん]

>>1725 通りがかりさん

営業さんにすれば売り出し開始時から、ららぽーとをアピールしたかったでしょうが、確定情報が出るまで慎重にされていたのでしょう。
この様な安全策は誠実さが滲み出て好感が持てます。

[1727: マンコミュファンさん]

>>1722 匿名さん
1-2割くらいですね、何年かの節目や決算期が狙い目ですよー！

[1728: 口コミ知りたいさん]

元値が相場より高めだから値引き後でちょうどいいくらいの価格ですね。
もう少し値引きを待つか、今買うか悩みます。

[1729: eマンションさん]

お値引きして貰えないと買えない層は、ムリして背伸びしない方がいいですよ。
入居しても他のリッチ層の日々にはついていけないですから。
中古マンションか新築ならリコット/リフローレあたりで我慢しておけばどうかしら？

[1730: 検討板ユーザーさん]

>>1728 口コミ知りたいさん
まだ早い、築３年でもう一段値下げあるで！

[1731: 検討板ユーザーさん]

こんな売れ残りマンションに住んいるのを誰かに知られたら恥ずかしい。

[1732: 検討板ユーザーさん]

ここ買うくらいなら立派な戸建て買います。
安城駅徒歩13分圏内なんて山程土地があるので。

[1733: 検討板ユーザーさん]

>>1732 検討板ユーザーさん
大賛成

[1734: 検討板ユーザーさん]

>>1732 検討板ユーザーさん

とか言いながら、ららぽーとがオープンしたら遠方から足繁く通う田舎モン。
ららではスマホでキメ顔を自撮りでパシャパシャしてSNSにあげるクチだな
同じ安城市民として死ぬほど恥ずかしい...

[1735: マンション検討中さん]

週末はららぽーとの渋滞に巻き込まれ
駅から遠いから戸建と競合して3年経っても売れ残り多数。資産価値なし。
住民の民度が低い。
隣にパチ屋。

ここ買うなら知立ザバンベール買うよ。
それか戸建。

[1736: 名無しさん]

>>1734 検討板ユーザーさん
こんな民度低そうな人がいると嫌です。
ららぽーとも車で行けばいいので、そこまでららぽーとの近くに住みたいとは思いません。

[1737: eマンションさん]

>>1734 検討板ユーザーさん
ここはご年配の方なのにいい歳して下品なことを言う人がいるのですね。
いい物件なのに諦めるしかないですね。辞めときます。

[1738: 名無しさん]

知立ザバンベールは駅も近いし
文句なしですね。

[1739: 匿名さん]

かなり前に行った時に結構値引きしてたけど、まだ残ってるんだな。

[1740: eマンションさん]

>>1739 匿名さん
ここはライバルが戸建だからね。
大変だよね。

[1741: マンション検討中さん]

>>1730 検討板ユーザーさん

こういうお値引き命の輩って、何もない名鉄新安城駅前でhip hopダンスしてたりするんだろうなー
恥ずかしいことを恥ずかしげもなく出来る面の厚さが羨ましい...

[1742: 通りがかりさん]

そもそも埋まってたらどうだっていう話でしょ
住む身としたら隣上下空室のほうが良いじゃん
リセール？名古屋でタワマン買え

[1743: eマンションさん]

>>1742 通りがかりさん
それ言うなら戸建買えば？ってなるよ

[1744: 評判気になるさん]

安城駅近の中学生はららぽーとでショッピング＆ランチ！
新安城駅近の中学生はドンキでダンス＆たこ焼き！
桜井駅近の中学生はアピタで自撮り&スガキヤ。

今や安城市内でも中学生から格差社会ですね。

[1745: マンション掲示板さん]

>>1741 マンション検討中さん
げげ
リコット新安城駅のスレで現地まで行って写真撮ったストーカー野郎ってグランフォーリア安城の住人なんだ
安城ってやばいな
安城のマンション買わなくて正解だったわ
とりあえずここは住人の質が最悪だな

[1746: マンション掲示板さん]

>>1745 マンション掲示板さん

おばかにあほって、ほんと、釣られやすいw
また来週～
また来年～

ほんと、吹いちゃう！

[1747: 評判気になるさん]

>>1745 マンション掲示板さん

ママっ！

げげっ！とか言ってる加齢臭のキツい、ジジイがほざいてるよ！

げげっ！とか、死語だよね？？？

新安城駅は"死後"だけどね、、、

[1748: 通りがかりさん]

>>1743 eマンションさん
戸建とマンション一緒に考えるのやめたほうが良いよ
24時間ゴミ捨てできるの？広い庭あるの？
安城駅徒歩圏内でそんな土地ないよね

[1749: 評判気になるさん]

>>1746 マンション掲示板さん
キモ
安城は治安も住人の質もクソだから
刈谷か岡崎にしたほうがいいな

[1750: 評判気になるさん]

ここはひどいですね。
無難に知立ザバンベール買います

[1751: マンコミュファンさん]

>>1747 評判気になるさん
資産価値が下がるので、スレでこういう行為は辞めて下さい。
いい迷惑です。
同じ住民とし恥ずかしいです。

[1752: マンション検討中さん]

>>1748 通りがかりさん
相手の思うツボですよ。無視したほうがいいです。
売れ残ってるのは事実なので、反論しても逆効果です。

[1753: マンション検討中さん]

>>1745

げげ、だってよw
ほんと、吹いちゃうw
あー、おかちーぃー、腹がねじれるぅーw

お子さんに「恥ずかしいからやめて、パパ！」とか言われるよね？

[1754: マンション掲示板さん]

ここの住人です。スレを荒らすのを辞めて頂けないでしょか。また住人の方へもお願いです。自分達のマンションの不満をここに直接書いたり、他のマンションのスレで迷惑行為をするのを辞めて下さい。
自分達のマンションの評価を自分達で下げても良いことはないです。
宜しくお願いします。

[1755: 検討板ユーザーさん]

>>1752

その通り！
安城ではJR安城駅が一強で、名鉄新安城駅とかお笑いのネタだもんね。
新安城駅なんて勝てるはずもないし、相手の思うツボですよ。無視したほうがいいです。

[1756: 通りがかりさん]

>>1753 マンション検討中さん
本当に辞めて下さい。同じ住民として恥ずかしいです。
宜しくお願いします。

[1757: eマンションさん]

>>1756 通りがかりさん

ほんと、新安城駅近の連中って、同じ安城市民とは思えないですよね？
恥ずかしいから、消えて欲しい...

[1758: 匿名さん]

一年前にすでに値引きしてたから今なら結構いい条件でそう

[1759: 評判気になるさん]

>>1757 eマンションさん
俺、マジでリコット新安城駅と無縁なんやけど
妄想やばくね？
大丈夫なんこの人？

[1760: マンコミュファンさん]

>>1759 評判気になるさん

げげっ！
やば！この人、変！
げろげろ！

[1761: 通りがかりさん]

>>1760 さん
住民の質が、、、、、、

[1762: マンション検討中さん]

ここは竣工から2年以上経っているので中古もありますよ。コスパなら中古の方がいいですね。

[1763: マンション掲示板さん]

>>1761 通りがかりさん

グランフォーリアでこのレベルですから、リコットとかリフローレとかの低所得者層用のマンションだと更に酷いですよ。

[1764: 通りがかりさん]

まともな人は、ここまで住民による書き込みが一つもないことはわかってるけどね

[1765: 匿名さん]

>>1762 マンション検討中さん
新築の方は値引き提示があるからこの中古高過ぎて売れないだろ

[1766: 評判気になるさん]

>>1762 マンション検討中さん
誰が買うねん、新築価格で値引きしても売れてないのに笑

[1767: 匿名さん]

値引き購入組と定価購入組で属性結構違いそうだな
何百万も違うわけだし

[1768: マンション検討中さん]

>>1767 匿名さん
同じマンションなのに買った価格違い過ぎるから
定価で買った人たちかわいそう

[1769: マンコミュファンさん]

安城市内ではダントツなのでしょう。
新安城駅前でサッパリ売れないリコットとか、想定なら範囲内だよね？
リコットとかリフローレとかの三流物件って、
何が楽しくて新築分譲してるんだろ？

[1770: マンコミュファンさん]

>>1769 マンコミュファンさん
安城市が安城駅の開発ミスったからじゃない？
同時期に売り出された新安城駅とか三河安城駅のマンションは完売したよね。
グランフォーリアとエルグランデ安城駅南は売れ残ってる。このマンションが悪いわけでなくて、安城駅に問題がある

[1771: 評判気になるさん]

安城はないない
知立ザバンベールがオススメ

[1772: 匿名さん]

安城にめぼしい物件ない

[1773: マンション掲示板さん]

>>1770 マンコミュファンさん

えっ？
新安城駅前の駄作リコット、売れ残りじゃん？
ドンキや吉野家とかのジャンクフードがいっぱいあるって自慢してた三流マンションな。

[1774: 通りがかりさん]

>>1770 マンコミュファンさん

リコットとか低所得者層の専用マンションって、どうなんでしょ？

[1775: 口コミ知りたいさん]

>>1773 マンション掲示板さん
同時期に出たのはリコットタワー新安城とかエムズシテイ新安城、リフローレ新安城だよ。
リコット新安城駅は現在、販売してるマンションですよ。

[1776: eマンションさん]

>>1775 口コミ知りたいさん

リコットって低所得者層がターゲットなんですか？

[1777: マンション掲示板さん]

>>1776 eマンションさん
知らん！リコットの話はリコットのスレでやれ！

[1778: 検討板ユーザーさん]

ここの住人、マジでストーカーレベルの
変なやつおるな

フジケンに相当恨みあるんだろな

[1779: マンション検討中さん]

リコットとか安マンションを検討する連中がグランフォーリアとかのスレに来るはずがない。

リコット=ドンキ、吉野家
グランフォーリア=ららぽーと

異質の世界だしね。

[1780: マンション掲示板さん]

>>1779 さん
何がしたいの？リコットのスレ行けよ。ここにくんな。
お前みたいなのがグランフォーリアの住人と思われたらマイナスでしかない。

[1781: 検討板ユーザーさん]

>>1780 マンション掲示板さん

あっ、そうなんだ？
グランフォーリアの住人、って、所詮この程度なんだ？

[1782: 通りがかりさん]

>>1781 検討板ユーザーさん
お好きどうぞ。お前みたいなのがここの住人じゃなくて良かったわ。目障り。リコットのスレいけ。

[1783: 通りがかりさん]

値引きの話が出ると自作自演してまでスレ流そうとしてるな笑
値引きされたのがそんなに悔しいのかな笑

[1784: 評判気になるさん]

>>1782 通りがかりさん

リコットって嫌われたり蔑まれたりしているのですね。

[1785: マンション検討中さん]

>>1783 通りがかりさん

ぷっw
ドンキまん！

[1786: 評判気になるさん]

皆さん値引きいくら提示されましたか？
狙ってる部屋は思ったより渋くて。
商品券5000円を全員に配るより値引きに充ててほしいと思いました。

[1787: 通りがかりさん]

>>1786 評判気になるさん

会社のお金をどう活用しようが、それは矢作の勝手なので、文句を言う権利は私達にないよ(笑)

[1788: 検討板ユーザーさん]

あなたが切望するスポットは？

ららぽーと
バロー
イトーヨーカドー
ドン・キホーテ

[1789: 通りがかりさん]

なぜ築2年以上売れ残っているのに新築として売られているのでしょうか？
築1年以上は中古扱いなのでは？

2年前にグランフォーリアかエムズシテイかリコットタワーかとみんなで議論していましたが、リコットタワーとエムズシテイは早々に完売してしまいましたね。

[1790: 匿名さん]

>>1789 通りがかりさん
まだまだ議論は続いていますよ！！！
グランフォーリアか！？
エルグランデ安城駅南か！？
完売するのに1番時間がかかる物件はどっちだ！！！

エルグランデ安城駅南が1番遅いに一票！！

[1791: 田中碧]

>>1788 検討板ユーザーさん
安城市内で聞いてどうするの？
毎日使うスーパー、薬局、駅が徒歩圏内がいいに決まってるでしょ。
ららぽーとなんてたまにしか行かないから車でアクセスできればいい。

[1792: マンション掲示板さん]

>>1791 田中碧さん

素敵なお名前ですね！
ららぽーとの中にもスーパーが入りますよ。

[1793: 田中碧]

>>1792 マンション掲示板さん
ほぼ毎日行くからスーパーは徒歩5分圏内がベスト
ここは毎日10分歩くの？
それとも結局は車で行くの？

[1794: マンション検討中さん]

>>1791 田中碧さん

薬局ってそんなに行くかな？
駅もクルマ通勤やテレワークなら不要だし。

[1795: 名無しさん]

>>1793 田中碧さん

ちなみに田中さんのお住まいの近くには徒歩圏内にスーパーがあるのですね？

[1796: 名無しさん]

田中さんって、もしかしてフジケン営業の田中さん？

[1797: eマンションさん]

>>1794 マンション検討中さん
バカだな薬局のが日用品安いんだよ。クルマ通勤か電車通勤かは個人の自由。
だいたい電車通勤の人が駅近マンション買って、クルマ通勤の人は郊外に大きい戸建。

[1798: 田中碧]

>>1795 名無しさん
自分のマンションは徒歩5分圏内に駅も、スーパーも薬局もあるよ。
職場も近いし、名古屋も新快速で20分だよ。

[1799: 田中碧]

>>1796 名無しさん
なんでここまでの文脈でフジケンなんですか？
気色悪い。頭にフジケンとリコットがへばり付いて離れないみたいだね。病気じゃん。
あなたはどんな場所に住んでるの？

[1800: マンション掲示板さん]

>>1797 田中碧さん

"薬局のが日用品安い"とか、僅かなお金でも切り詰めて爪に火をともす様な生活をされているのですね。
可哀想に。

[1801: マンション検討中さん]

>>1799 田中碧さん

"あなたはどんな場所に住んでるの？"って、粘着質なストーカーに住所を晒す人はいないでしょ？
言ったところで、羨ましがられて妬んで僻まれるのがオチ。

[1802: 評判気になるさん]

>>1797 田中碧さん

薬局で日用品を買うばか。
ドラッグストアって言えないのかな？

[1803: 田中碧]

>>1801 マンション検討中さん
あなたみたいな変な人が住んでいる時点でどこのマンションであっても最悪物件ですよ。
安城市民とか言ってたから、安城市以外のマンションは安全ですね。
どうせ高級物件買えないから妬みで書き込みしてるんでしょ？田舎者って可哀想

[1804: 三笘薫]

>>1791 田中碧さん
ららぽーとで買うものなんてないわ、
俺らクラスだと

[1805: 本田圭佑]

>>1804 三笘薫さん
俺らクラスだと名古屋駅1択ですね
駅から遠い物件は論外

[1806: 通りがかりさん]

みんな違って、みんな良い！
グランフォーリアには、唯一無二の魅力があることは間違いありません。リコットにも、魅力があります！
あとは、それをどう捉えるかの違いですね！

[1807: SMAP]

>>1806 通りがかりさん
急にどうした？

[1808: マンション掲示板さん]

>>1801 マンション検討中さん
どの物件も素晴らしい！
このおっさんは高級物件買えるような物件じゃないからグランフォーリアに妬みがあるんだね。

[1809: 匿名さん]

値引きどのくらいまで控除でいけるのかしら。
家具家電付けなくていいから値引きにしてほしい

[1810: 口コミ知りたいさん]

住人です。
リコットもエムズシティも、その他色々見に行った事があります。
結局、グランフォーリアにご縁がありましたが。
どの物件も良いところがありました。
周辺環境や設備、全室角部屋など…。
グランフォーリアに決めたからといって、他の物件を悪く思ったり、下に見た事はありません。
それぞれ良さが違いました。
グランフォーリアを検討されている方が、気に入って住んでくれたら嬉しいです。
ららぽーとまで、少し迂回しなければいけませんが、
線路を挟んでいる事によって、
ららぽーとの客が、気軽にマンションに入ってこれないというのは利点なのでは？と、個人的に思っています。

[1811: 匿名さん]

グランフォーリア残り19戸
エルグランデ安城駅南残り12戸
リコット新安城駅前残り7戸
リフローレ安城朝日町販売開始
リコットとレーベンの三河安城　販売予定

頑張れ安城！！

[1812: 通りがかりさん]

>>1810 口コミ知りたいさん

定価組？値引き組？

[1813: 通りがかりさん]

定価で買ったやつがいまだにこのスレにいたら気持ち悪いわ！何年粘着しとるねん

[1814: 田中碧]

>>1813 通りがかりさん
定価組は好きな間取りとか階数選んでるからいいじゃん。
買いもしないのにここに粘着してるお前らのが気持ち悪い。
何目的で粘着しとるねん

[1815: 田中碧]

>>1801 マンション検討中さん
このおっさんは気持ち悪いというか頭が悪過ぎて、誰の共感も得られてないのにずっと独り言のように自分の価値観をここで投稿してる、自己満足やろう。
グランフォーリアはじめどの物件と素晴らしい高級物件。貧乏人が買えなくて騒いでるだけ。

[1816: 匿名さん]

定価で買ったやつは長く住めてるからよし！
割引価格組も安く住めてるからよし！
中古で売ってるやつは...

[1817: 通りがかりさん]

どんだけ通りがかっとるねん！
あ、わいもや！

[1818: 匿名さん]

定価組は実需だろうし売らないでしょ
値引き組も400万+エアコン提示された人もいるけど、それ以上もそれ以下もいるから一概に勝ち負けは付かない
わしはいくらなら買いますかって聞かれたわ、多分頑張ればもっといけそう

[1819: マンコミュファンさん]

>>1818 匿名さん

こちらの方はお値引きに固執・粘着し過ぎて、誰の共感も得られてないのに、ずっと独り言のように自分の価値観をここで投稿しておられる。

新築を断念して中古も選択肢に含めるとか、
新築に拘るにせよ地場の土建屋物件で我慢するとか、少しは学んでも良さそうなものですが。

[1820: 通りがかりさん]

新築から1年経てば、未購入未入居でも中古になるんだし
その間2年賃貸に住んでれば、例えば家賃15万なら360万多く住居費払ってるわけで
数百万の割引がないとむしろ割に合わんでしょ

[1821: eマンションさん]

>>1820 通りがかりさん

経過に伴う減価償却は確かにその通り。
これ以外にも、後発事象に伴う資産価値の騰落もあるね。

例えば、販売開始時には噂の域を出なかったが、人気の大型商業施設が隣りにオープンすることが決定したことによる資産価値の上昇。
例えば、着工後に近隣の会社事務所での殺人事件や人質立て籠り時間、挙げ句の果てにはこども園ナイフ男事件などの続発による資産価値の暴落。

物事は多面的に見て判断しなければいけない。
自分のお財布の小ささに合わせて、自分の都合の良い様に解釈していると周囲の大人に笑われちゃうからさ。

[1822: マンション検討中さん]

>>1820 通りがかりさん
そうそう、だからもう少し粘ればさらなる値引きも期待できるかもな

にしても定価組でまだ検討板張り付いてるやつとか病気だろ

[1823: eマンションさん]

>>1821 eマンションさん
じゃあ値引きは資産価値暴落？？笑

[1825: 匿名さん]

腐っても名古屋市のイオンモール大高がある南大高の駅遠のMMが、ここの定価2割安くて大量に売れ残ってるからここも値引き後価格が適正とも言える

[1827: eマンションさん]

この物件周辺だとスイーツ買うのもやっぱりららぽーとなんでしょうか？
クリスマスプレゼントもららぽーと、
プロポーズの指輪もららぽーと、
子供のオムツもららぽーと。
ららぽーとマニアには垂涎の環境ですね！

[1828: 口コミ知りたいさん]

>>1827 eマンションさん
マジレスしても仕方ないですが安城市内はたくさんスイーツ買えるお店がありますよ
クリスマスプレゼントはイオンかららぽーと程度の違いでしょうし今どきはネットで買う人も多いです。
プロポーズの指輪を安城で買う人は相当稀有な方でしょうしオムツは目の前のマツキヨで買います。
ららぽーとはあくまで遊びに行くのが主目的の施設です。

[1829: 田中碧]

>>1827 eマンションさん
この人みたいに頭が悪いときっと低属性なので
グランフォーリアみたいな高級物件は買えないし、らららぽーとでお買い物もできないでしょう。
妬みでアンチしてるのも理解できる。
ららぽーとはイオンに比べて高価格帯のお店も多いので、私達みたいなホワイトカラーにとっては楽しみですね。

[1830: マンコミュファンさん]

>>1827 eマンションさん
文章がご年配の方って感じですね。
リアル世界で話相手がいないのでしょうか。
性格も悪そうだし、孤独で可哀想な人なのかも。
同調する振りしてあげた方がいいのかな

[1831: 通りがかりさん]

値引き組と定価組で揉めそうだな

[1832: 通りがかりさん]

安城市民的には、ドンキホーテかららぽーとか、どちらが人気があるのでしょうか？

土地の安い田舎にショッピングモールをオープンして土地の高い都市部から客を呼び込むのがセオリー。

今回で言うと土地の安い安城にららぽーとを建てさせて、利用するのは岡崎市民や刈谷市民。
安城市民は従来通りドンキ通いなのでしょうね。

[1834: 匿名さん]

>>1832 通りがかりさん
ドンキ行くならちょっと足伸ばしてイオン行きますよ…

[1837: 管理担当]

[No.1824～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除に関する話題
・個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止

[1838: 口コミ知りたいさん]

>>1832 通りがかりさん



とても共感できる
全く共感できない

[1839: 通りがかりさん]

別にここも大して高くないし、もし価格で優越感に浸ってるなら少し残念すぎる。一般的なサラリーで買えるしな。
ここの営業は資産価値があーだこーだと言ってこなかったから買ったわ、損得だけしか考えないなら賃貸一択。

[1840: eマンションさん]

>>1811 匿名さん

グランフォーリアってそんなに売れたの！？
確かによくモデルルームに車停まってるけど

どこ情報？

[1841: 匿名さん]

>>1840 eマンションさん
ホームページとかアットホームとかの物件概要にのってるよ

[1842: マンション掲示板さん]

>>1841 匿名さん

ありがとうございます！
ということは、残り18戸ってことですか！
大分はけてきましたね

[1843: 検討板ユーザーさん]

オープンレジデンス安城ができるみたい

[1844: 検討板ユーザーさん]

>>1843 検討板ユーザーさん
間違えましたオープンレジデンシア安城

[1845: 匿名さん]

オープンレジデンシアが三河進出



オープンレジデンシア安城


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693890/

[1846: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
これは絶対に売れるな
最強立地にららぽーと徒歩圏内
三河にもオープン旋風が吹き荒れる

[1847: マンション掲示板さん]

>>1845 匿名さん
こんなゴミ物件とグランフォーリアは比べものにならない。
駐車場がない時点でグランフォーリアの圧勝。
ディベがオープンハウスの時点でグランフォーリアの圧勝。

[1848: eマンションさん]

>>1847 マンション掲示板さん
グランフォーリアに負けるのは難しいよ、竣工後2年経つ前に売れれば勝ちだし。
オープンの営業力なら竣工前に売り切るだろう

[1849: ご近所さん]

ーぷんは社風があれなので個人的には絶対関わりたくないですが、立地と凄まじいまでの営業力を考えると竣工前に完売はありえますね

[1850: 名無しさん]

グランフォーリアとオープン物件ではコンセプトが全く別物。比較の対象にはならない。
優良物件は早く売り切れるものですが、逆は必ずしも真ならず。
早く売り切れたから優良物件か？とは必ずしも言えない。
オープンのゴリゴリの営業力だと、どんな物件だって早く売り捌いてみせますからね。
販売スタイルもグランフォーリアとオープンではまるで異なるので、これも比較の対象にはならないですね。

[1851: マンコミュファンさん]

すさまじいまでのえいぎょうりょくってなんだろう？

[1852: eマンションさん]

新入生のオープン安城君は留年せずにすぐ卒業できそうですね
留年してるグランやエルグラン君たちは今年は卒業できるかな？

[1853: 口コミ知りたいさん]

>>1852 eマンションさん

トークのセンスが昭和のオヤジ
まだ生き残ってたんだって驚愕

[1854: 匿名さん]

名古屋の都心部はオープンの営業マンが連日多数立ちんぼ

[1855: 評判気になるさん]

>>1854 匿名さん

名古屋の都心部では人通りも多く路上のキャッチセールスが成り立つが、安城の少ない人通りではどうやって営業するんだろ？

[1856: 匿名さん]

>>1854 匿名さん
頑張って営業している人をそうやってバカにしてるけど、君よりは断然偉いと思う
有言実行で一兆円企業になったし。

[1857: 匿名さん]

レーベン三河安城project




https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693939/

[1858: 検討板ユーザーさん]

モールの近くに住むときのデメリット

[1859: 検討板ユーザーさん]

線路の北側にららぽーと、南側にマンション。
線路に遮られているのでマンション近辺でららぽーと客の渋滞はないでしょう。
線路の南側で渋滞するとすれば、線路を渡る御幸本町や横山町の高架/跨線橋周辺じゃないかな？

[1860: 名無しさん]

>>1859 検討板ユーザーさん
今でも朝夕の渋滞がひどいから、ららぽーとできたらマンション前もやばいと思う。
市が道路を整備しない場合は苦情いれるつもりです。

[1861: 口コミ知りたいさん]

マンション前の桜町西交差点は変則六叉路みたいなで分かりにくいですね。
ららぽーとが出来ると、マルハン前から線路に向かう道が混雑しそう。踏切があってららぽーと側に抜けれますから。

[1862: マンション掲示板さん]

もうどうでもいいじゃん
安城市に新しいマンションできるし、売れ残り分は大幅値下げして売り切ればいい。
タカラレーベン三河安城
リコット三河安城
オープンレジデンシア安城
リコット新安城駅前

またまた過剰供給気味。安城にどんだけマンション作るねん

[1863: eマンションさん]

>>1862 マンション掲示板さん

タカラレーベン、オープン、リコットと、安かろう悪かろうみたいな低価格ブランドばかりが目白押しなんですね。
高級志向のグランフォーリアとかエルグランデとかは受けないのかな。

[1864: マンション検討中さん]

>>1863 eマンションさん
エルグランデのどこが高級志向？
トヨタホーム≫オープンハウス>リコット≫角文>リフローレ

[1865: マンション掲示板さん]

>>1864 マンション検討中さん

トヨタホーム>角文>リコット>オープンハウス>レーベン

[1866: 口コミ知りたいさん]

またまた過剰供給気味。安城にどんだけ安普請マンション作るねん
タカラレーベン三河安城
リコット三河安城
オープンレジデンシア安城
リコット新安城駅前

[1867: 通りがかりさん]

まだチラシ入るけど、一体何戸売れ残ってるの？

[1868: 通りがかりさん]

全然売れてないみたいです?
価格交渉に今なら応じてもらえると思いますよ。

[1869: 通りがかりさん]

安城市民は、苗を植え収穫し、また苗を植え収穫、と1年周期でしかものごとを考えられない傾向が強い様に思います。
従って短期的で表面的な価値に流され、本物の価値を見出したりするのが苦手なのかな？
新安城駅近のペンシルマンションの方が売れたりするとか喜劇だわ

[1870: マンション検討中さん]

1年前にたしか残35戸くらいだったか

[1871: 通りがかりさん]

大変な状況ですね。

[1872: 匿名さん]

マンションレビューのサイトでもグランフォーリアは5位ですね。
私は刈谷でマンションを買いましたが、安城で選ぶなら安城のオープンハウスか新安城駅のリコットのどちらかですね。
ただ安城はどの物件も素晴らしいと思います。金利が上がるコロナ前なら結構売れたのでは

[1873: マンション掲示板さん]

>>1872 匿名さん
業者乙
レーベン投票数0件、リコット投票数1件、グランフォーリア64件な。一体なんのスコアなんですかね？

[1874: eマンションさん]

建物は悪くないが駅から遠すぎるのがネックとなって売れてないのと残ってるのはオートロックから結構歩く棟らしい。

[1875: 評判気になるさん]

>>1874 eマンションさん

駅からそんなに遠いかな？
前の道沿いに歩いてもたいした距離じゃないと思うけど。
そもそも電車通勤/通学じゃなければ、駅近でと遠くても関係ないし。

[1876: マンション掲示板さん]

自転車使え自転車
雨の日？テレワークにしろ

[1877: 坪単価比較中さん]

駅から遠い


高校生、大学生、電車通学

奥様は名駅、栄に電車でお出かけ

[1878: 評判気になるさん]

ららぽーとから近い


高校生は自転車通学、大学生は下宿

奥様はららぽーとに徒歩でお出かけ

[1879: 口コミ知りたいさん]

こちらはJR安城駅と三河安城駅の中間で激アツ地区ですね！
JR安城駅近くにはららぽーとがオープンするし、
JR三河安城駅近くにはアリーナがオープンしますからね！

安城市は今までも今後もJR沿線が引っ張っていくことは間違いない！

[1880: マンション掲示板さん]

アリーナには何の効果も無いだろ、ただの気休め

[1881: 通りがかりさん]

まだ、チラシが入るけど

[1882: 通りがかりさん]

いつまで新築扱いなん？
詐欺やん
完成してから2年たつ

[1883: マンション掲示板さん]

ここを肉眼で見る度に笑みが溢れます。
すてきだなぁwww垂れ幕w

[1884: eマンションさん]

>>1882
>>1883
ローン審査が通らなかったからって、逆恨みもいいところですよ。
みっともないからおよしなさい。

[1885: 名無しさん]

こんなに立派で、平面駐車場なのになぜ売れ残っているのでしょうか

[1886: マンション掲示板さん]

資産価値が全てではないと思うので、個人の自由です。資産価値の観点でいうとマンションでなければならない立地でなければ苦しいです。戸建が立たないような駅近至近、駅近至近は人通りも店多く、戸建ではプライバシーが保てません。なのでマンションです。あとは岡崎の花火のように特別な眺望。
それ以外は三河地方では戸建を買えばいいので、マンションを選ぶ人は減ってきます。

[1887: 名無しさん]

>>1886 マンション掲示板さん
続き
もちろん近年の治安の悪化、老後の生活を考えるとセキュリティや共用設備、階段がない点などで、マンションの魅力はあると思いますが、そこまで考える人は少ない。戸建文化だからみんなまず基本が戸建。先入観というか。

[1888: マンション検討中さん]

駅前の土地が無くなってきてます。なのでコロナのテレワーク時代に
取って付けたように+もう一部屋というコンセプトで駅から遠いところにマンションを建てて、売ろうとしましたが、失敗ですね。最近は出社させる企業が多いし、結局戸建と競合して駅から遠いとどこも売れてない

[1889: 検討板ユーザーさん]

>>1888 マンション検討中さん

駅から遠いマンションは狭小邸宅と並ぶくらい不動産屋のプロは買いませんからね
資産性はほぼない。

[1890: 通りがかりさん]

ローン審査が通らなかったことをよほど根に持っているようですね...
もう忘れて前を向いて歩んでいきなさい
ファイト！

[1891: 通りがかりさん]

共同で物件を所有する事の難しさをわかってみえますか？

[1892: 匿名さん]

>>1885 名無しさん

客を選んでるからですよ
買えさえすれば誰でもいいわけじゃないですからね

[1893: マンション検討中さん]

ららぽーと出来てからの話だけど、渋滞に巻き込まれずここまで帰ってくる方法ある？特に土日が心配

[1894: マンコミュファンさん]

>>1893 マンション検討中さん
ここからららぽーと行くために車使う人いるのかな？
踏切横から直接行けそうな工事してるし

[1895: 通りがかりさん]

>>1894 マンコミュファンさん

新安城駅周辺の民からすれば下げたくなるだけだと思いますよ

[1896: 評判気になるさん]

>>1894 マンコミュファンさん
そこって敷地内も道路だから、遠回りで結局歩いて10分はかかるらしいよ。

[1897: マンコミュファンさん]

歩いて10分で、車で10分以上なら、車で行く必要ないなあ。
いくら立駐でも車を取りに行くのに数分は掛かるだろうしね。

[1898: 通りがかりさん]

>>1897 マンコミュファンさん
まぁ大渋滞だから歩いて行ったほうがいいね
休日はマンションから出るのも大変そう

[1899: 周辺住民]

先程、マンション前の歩道から歩いて、自転車道の歩道を通り
旧クラボウ正門前まで歩きました。スマホでの計測で図ると
私が、歩いて約550メートル６分ちょいでした。
自転車なら１、2分で行けますよ参考までに!

[1900: 通りがかりさん]

ららぽーとが出来ても安城警察署からの道だけは渋滞しないというのは希望的観測すぎる？
まあ渋滞でどうにもならなかったら、休日の車での外出は諦めてみんなで毎週ららぽーとに行こう

[1901: ご近所さん]

客の入り次第でしょうね
オープンして暫くの土日はどの道も大渋滞になりそうだけど、祭りとでも思って諦めた方がよいでしょう

[1902: 通りがかりさん]

空き住戸の数が急に増えたような気がしますが、気のせいでしょうか？

[1903: 匿名さん]

完成から2年半以上


完売まだ？？

[1904: 検討板ユーザーさん]

>>1903 匿名さん

[1905: 匿名さん]

ららぽーと

三井不動産の株主優待が新設されましたよね
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/individual/benefit/

2025年の3月から。

少しずつ買い集めていきたいです。

100株で1,000ポイント、1,200株で1万2000ポイント。
配当はあまり多くないんですが、長く持てる株だと思います。

[1906: マンション掲示板さん]

>>1905 匿名さん
別の個別株に入れたほうが間違いなく良いよ

[1907: eマンションさん]

>>1906 マンション掲示板さん

これだから素人は...
ファイナンスリテラシー低過ぎ...

自覚すらないのが萌える

[1908: マンション掲示板さん]

まだ新築扱いでSUUMOに掲載されてますね。竣工2021年なのに新築扱いは1年ルールはどこにいってしまったんだろう。

[1909: 評判気になるさん]

>>1908 マンション掲示板さん

新築も買えずに中古扱いも買えないあなた。
先ずは頭金を貯めなさい。

[1910: 匿名さん]

ららぽーとまで、どのくらいかかる？

[1911: 通りがかりさん]

>>1910 匿名さん

そんなことも分からないんだ？

[1912: 周辺住民]

>>1910 匿名さん
過去スレ参照