サーパス春日部ゲートレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サーパス春日部ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/kasukabe-gr/

所在地：埼玉県春日部市粕壁二丁目4459番1、4459番3（地番）
交通：東武スカイツリーライン（伊勢崎線）
　　　東武アーバンパークライン（野田線）「春日部」駅徒歩3分（約170m）
間取：3LDK
面積：66.48ｍ2～75.52ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

春日部駅 徒歩3分はすごいですね。
アクセスマップを見ると妙な土地の形なのでどのように建てられるのか気になります。

[2: 匿名さん]

敷地がちょっと変わっているのでグーグルマップで調べたところ、駐車場と民家がいくつか建っている場所という感じでした。
これらを合わせてマンションにするんでしょうか。物件概要には今の所記載がなかったですが、地権者さん住戸が何戸か入る形になりそうかなあ。
こういったことをご存知の方いるでしょうか。場所は駅に近く、暮らしやすそうな感じだと思います。

[3: 買い替え検討中さん]

駅徒歩3分ならまだいけるな。11Fだし修繕も楽

39戸うーん・・・機械式駐車場ｗｗｗ　イラネ
現金買い老後15年ほど住むんならいいかもな。

[4: 匿名さん]

Ｄタイプしか公開されていませんが、他の間取りもキュービックタイプなんですかね。
キッチンが中心にあって洋室が独立しているレイアウトは生活音が気にならないからいいと思います。
大型クローゼットがあるのも便利。

[5: 周辺住民さん]

後、2年早ければお値段次第で即完売だっただろうに
オリンピックと消費税増税の嵐の中に建築する勇気に感動を覚える。
匠大塚の近くのマンションって売れてなかったけどまだ売れ残ってるのか？

[6: 匿名さん]

キュービックタイプというのですか、Gタイプのような間取りって。
リビングインの部屋が2室あるので、好みは分かれそうではあるけれど、南向きの部屋が2室もあるって希少だと思います。
たまたま角部屋だからというのもあるでしょうけど、どの部屋もとても明るそうで通気も良さそう。
水場に接している部屋がない点とか、玄関からの廊下がクランクになっている点とか、全室きれいなアウトポール、
一室のドアが開放できるタイプになっていること等々、よくできた間取りではないかと思います。

[7: マンション検討中さん]

間取りの図を見ると
B typeの1F2Fが機械式駐車場、
C typeの1Fが平置駐車場なんですね。
どんなランドプランになるのか楽しみです。

[8: 匿名さん]

今って材料費が高騰しているんでしたっけ？
数年前なら材料が安く手に入り、マンション全体のコストも抑えられたと思います。

Dタイプ見ました。
正方形に近い形でリビングスルーで個室が2つ。
廊下が短いのは好き嫌い別れるかもしれませんが私は好きです。
リビングスルーだと子供の顔をリビングやキッチンで見ることができるので、非行に走りにくいと聞きました。
面白いと思ったのはキッチン横（洋室からも行ける）ウォークスルークローゼット。すごく大きくて棚もついています。季節外のもののほかキッチンで使う食料品の備蓄などにも使えそうです。巨大なウォークスルークローゼット、いいですね。

[9: マンション検討中さん]

このマンションと西口にあるサーパス春日部中央レジデンスと比較しようかと思ってますが…やはり値段が問題ですね。皆さんなら西口の相場をどう考えますか？

[10: 匿名さん]

ワンフロアが4戸確定なところはプライバシーを確保できるし住民同士もばったり会うという事も少ない事、

エレベーターを待つ時間も短くなるのは良いと思う。
１Fは住戸になっていないので2階から住戸という所もセキュリティ上は安心です。
Dタイプに関してはクローゼットの形が大分変っている。縦長になっているので利用しやすさはどうでしょう。
両方の部屋から利用できそうですが、縦長ですから物をサッととったりという所は手間になりそう

[11: マンション検討中さん]

ウォークスルークローゼットは
クローゼット内に歩くスペースが必要だから
広い割にはあまり荷物が入らない気がしますね。

[12: 匿名さん]

Dタイプのウォークスルークローゼット、皆さんのいろいろなご意見が気になって見てみました。たしかに、歩くスペースに加えて出入り口が三か所もあるので、物を置けるスペースはかなり限られてきそうな気がします。広さ的にはかなり贅沢な空間使いだと思うので、もう少し工夫があれば良かったかなとも思います。もしかして真ん中あたりで区切ってしまって別々に使ったほうが、収納量は多くなるかもしれませんね。

[13: 匿名さん]

道路拡幅で余った三角地なんですね。
目一杯建てられるのは商業地だから。
将来こちらの前に何か建つ可能性もあり。

[14: マンション検討中さん]

>>13
妙な土地の形してるなあ。と思ってたのですが
学校通りが延長すれば道沿いになる感じですね。

[15: 匿名さん]

結構収納力が高いなと感じました。公開されているタイプ以外はわかりませんが、特にDタイプは
ウォークインクローゼットが広くて良いですね。
ワンフロア4戸のみという所もプライバシー確保できていていいです
この位の広さだとほとんどの世帯が家族世帯になってきそうですから、同じような世帯が住んで居るなら住みやすそうですから、夜は静かに過ごせそうです。

[16: マンション検討中さん]

ウォークインクローゼットは
中の通路部分と出入口部分に荷物が置けないから
意外と収納力低いんですけどね。

[17: 匿名さん]

Dの洋室（2）の開口部がすごいですね。
東側はどんなデザインになるのか楽しみです。

[18: 匿名さん]

スーパーが駅方面にあるので仕事帰りによって買い物ができるのが便利。
すぐ近くにあることからサッと買いものして帰れるのも良いですね。いつも思うのが地震や台風などの災害になりそうなとき、
近くにコンビニやスーパーがあるのがとても助かると思う。
東京方面に行くまではちょっと距離がありますね。東京駅まで1時間くらいかかるので、時間の余裕をもって通勤したい所。
朝の通勤ラッシュの混雑具合はどうでしょうか。

[19: 評判気になるさん]

来週価格発表会があるので楽しみにします。
中古ですが、西口のサーパス春日部中央レジデンスとの比較検討ですね。
利便性は圧倒的に西口の方が良いはずですから。

[20: 住民板ユーザーさん1]

東口に住んでたけどオススメはできない。
富士ガーデンも品揃え悪いし狭いしねぇ。
絶対西口のが良いよ。