パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア【（仮称）練馬区豊島園駅前プロジェクトってどうですか？】

[マンション検討中さん]

（仮称）練馬区豊島園駅前プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1615/

所在地：東京都練馬区練馬４丁目６８１５番１（地番）
交通：西武池袋・豊島線「豊島園」駅　徒歩1分
　　　都営地下鉄大江戸線「豊島園」駅　徒歩3分
間取： 3LDK
面積：69.06㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[タイトルを更新しました 2019/10/15 管理担当]

[99: マンション検討中さん]

豊島園に帰るのに練馬で乗り換えだと、有楽町線とか副都心線ですけど、ホームで乗り換えできるから、わざわざ降りますかねぇ。
一番近いスーパーが閉まったあと、マイバスケットがオープンしたんじゃなかったですか？

[100: マンション検討中さん]

豊島園行きの電車が頻繁に出てれば
練馬で降りてもいいけど、大体が15分おきですよね？
練馬での電車待ちが結構ダルいような気がします。

[101: 通りがかりさん]

練馬駅の西友かライフで買い物をしたら、電車に乗るよりも歩いて帰った方が楽です。

[102: 通りがかりさん]

としまえんが閉園。都立防災公園が整備されるのは歓迎だけど、今さらハリー・ポッター？取りあえず豊島線が廃止にならなそうなので良かった。

[103: マンション検討中さん]

としまえん閉園はどの程度影響があるでしょうか？

[104: マンション検討中さん]

近くにハリポタ施設が出来たら、日本、中国は勿論、世界中から人が続々来て人混みだらけ、落ち着いた住環境は難しいね。TDLやユニバも住宅から離れた場所に有る。こんなの家やマンションの近くにあったら大変な事になると思います。

[105: 匿名さん]

>>104
どうせ2～3年で飽きられて廃墟だよ

[106: 検討板ユーザーさん]

ハリポタより大型スーパー作ってくれー！

[107: 匿名さん]

多少の不便はあるようですけど、富士山や緑の眺望はかけがえのないもののようにも思えます。
価格も安くはないですし、買い物などの利便性もあればなお良いと思いますが、もうあと1戸で完売なのかもしれません。
戸数が少ないとはいえ人気があったようですね。
全戸角住戸、駅近、1フロア2邸、環境の良さなどの評価が高かったのかなと思います。
それにしても管理費の月額高いですね。

[108: 匿名さん]

106さんの書かれていること…確かに。
もう少し買い物が便利になるといいのになと切に思います。
ショッピングモール併設とかでもいいのになぁ＞豊島園跡地

戸数が少ないのでどうしても管理費は高くなりますね。
管理会社の料金もそうなんですが、
エレベーターなどの共用部の電気代、メンテナンス代などを
この戸数で割らないといけないですから。

[109: 検討板ユーザーさん]

ここは高級感はないけど、立地や周辺環境含めよいマンション。完売間近でしょうか？
ショッピングモール、あれば完璧ですね！
個人的には駅舎のリニューアル、駅前の再開発を望みます。

[110: 匿名さん]

みなさんが書かれていること、分かりみが深すぎます。
住宅地としては、この辺りは本当に言うことがないと思います。
穏やかに暮らしていくという観点からみていくと、それは可能になりますから。
でも欲を言えば…もう少し買い物便利になるといいなと思うし、
駅もきれいにしてほしいし、
駅前ももっときれいになるとうれしいですよね。

[111: 検討板ユーザーさん]

環境はいいよね、静かで。
としまえんが公園になったら尚良し。
ただ物件価格と管理費が高いですね。
リセールの事は考えず、永住なら良いのかも。

[112: マンコミュファンさん]

ここどれくらい埋まってるんでしょう？

[113: 匿名さん]

>>112 マンコミュファンさん
残1戸ですね。2階北西角部屋の201号室だそうです。
https://www.31sumai.com/mfr/X1615/juko.html?saletime=10&reception=...

[114: 匿名さん]

流石に年内は難しくなってきてしまうのかな。
あと1戸ってもう少しな感じがするのだけど、その実、結構時間がかかるなぁということがあるようです。
もっと大胆にわかりやすく値下げとかサービスがあるといいのかもだけど
ここの場合はそこまではしなくても大丈夫みたいなのがあるのかもしれません。

[115: 匿名さん]

ふと思ったんですが、豊島園駅って、豊島園遊園地の跡地がハリーポッターの施設になったら、
名称変わってしまうんですかね？
なんとなく、ずっとこのままがいいなぁとは思ったり。
としまえんがなくなってしまったのは寂しいけれど、
買い物ができるような場所になったりとか
暮らしやすいような施設ができたりすると本当はいいのかなとも考えています。

[116: 匿名さん]

駅の名前は変える必要は今のところはないのではないかと思いますヨ。特に話も出ていないようですし、豊島園がそこにあったみたいな痕跡になるので、いいんじゃないかと思います。

他の方も書かれていますが、このあたり、もう少し買い物環境が良くなればなぁ。住宅は多いし、住んでいる人は実際結構いるので
需要は多そうな感じがするのだけど。

[117: 匿名さん]

>>113から二か月経ちましたが、部屋はまだ残ってるみたいですね。
これが売れれば完売ですか？
間取りを見たんですが、Bだと食配スペース、Aだとマルチスペースがあるので
自由度としてはAの方が高そうに思います。
それでもAが残っているということはその他の点に引っかかることがあるのですかね。
間取りはどちらもほぼ一緒ですし。

[118: 名無しさん]

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