ラシュレ神戸北野ってどうですか？

[匿名さん]

ラシュレ神戸北野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sunada-pp.co.jp/rassurer-kobekitano/

所在地：兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11番3（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「新神戸」駅徒歩2分（地下道出入口まで1分）、
　　　神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩12分
間取：1LDK・2LDK
面積：42.03平米～58.79平米
売主：株式会社スナダプロパティ
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[30: 匿名さん]

新神戸の近くは坂多いですよね・・・。
フラワーロードのカフェに行ったことがありますが、そこまで坂道とは思いませんでした。
ANAホテルから北野通りや北野坂の方が傾斜としては急かな。
国道３０号線を歩く分には、そこまで坂と感じにくいです。

神戸大学近くの山道のような坂と比べると、人が歩きやすい坂ということでフラットアプローチと言っている人もいます。
何と比較するかでしょうね。

三宮から歩くか新神戸から電車に乗っちゃうか。価格が割安なら考えたいです。

[31: マンコミュファンさん]

歩きましたが個人的にはフラットですね。これくらいで坂道とは思わなかったです。車なら三ノ宮まで近いですねー。
ただ、大道路沿いと生活店舗がないためパスですが…。

[32: 匿名さん]

新神戸、駅の近くにダイエー（今はイオン？）がありませんでしたっけ。
スーパーは数少ないと思います。

グーグルマップで調べたら
・グルメシティ新神戸店
・トーホーストア旗塚店
がヒットしました。グルメシティがダイエーだったかと思います。

小さい店舗だったので広めのスーパーがあるとよかったかな。三ノ宮まで行けばイカリスーパーや阪急オアシスもあります。

[33: 検討板ユーザーさん]

一時検討はしましたが、ずっと住む場所でもないし、賃貸で良いかなと思いました
どうせ買うなら一昨年ぐらいの住友を買っておけばよかったなと

[34: 匿名さん]

外観のデザインは角の曲線がアクセントになっていて特徴的ですよね。
このアールを描いた部屋の間取りはどうなっているのか、
バルコニーのみが変形していて部屋は方形なのか、
間取りの詳細が気になりますよね～。

[35: 匿名さん]

地下道入口から1分だとほとんど外に出ないで通勤できるのが魅力の一つ

大雨が降っていてもはしればすぐですし、そのまま地下道を通って駅に行けることを考えると、条件が良いです。

近所にはグルメシティやコンビニもあるので買い物にも不便が無さそうです。
地下道入る前にコンビニがあるのも通勤する上では有効活用できそうですね

[36: マンション検討中さん]

ラシュレ神戸三宮っていうマンションも同時に売り出されるわけですが、どっちのほうがいいですかね？
https://sunada-pp.co.jp/rassurer-kobesannomiya/

[37: マンション掲示板さん]

どちらも賃貸マンションとして建てた方がよかったのでは

[38: マンション掲示板さん]

裏の通りに新たにプレサンスが土地取得したみたいですね

[39: マンション検討中さん]

隣の一戸建ての家主？っぽい人が土地を売るような話でビル建設とかの話してるのを聞いてしまった。
もし大きい建物がたったらマンションの綺麗な曲線とけ意味無いよな

[40: マンション検討中さん]

中央区の土地に詳しいマンション管理士です。39コメさんの言う通り一軒家の家主さんが土地売買を考えているという話を某林業さんから聞きました。ラシュレに対しての日照権は関係無いらしく高い建物も建てれるとか。まぁ、スナダ建設さんが買い取って駐車場なり何なりするとは思いますが一応。

[41: 検討板ユーザーさん]

どうせならマンション建設前に買い取って綺麗な区画にすりゃよかったのに
実物見えてきたけど完成イメージとだいぶ質感違うような

[42: マンション検討中さん]

今日このマンション見てきた。
ベランダがフラワーロード向きに作られているが、駐車場や一軒家側にビルでもできたらこのベランダ洗濯物乾かなくなりそうやな

[43: マンション検討中さん]

賃貸ならプレジールで事足りるだろうし、投資向けとしては厳しいかなぁ

[44: マンコミュファンさん]

MGは凄くオシャレでよかったし、H Pの写真も凄く豪華でいい。もちろん部屋によって違うのは重々承知の上なんですが……たまたま知り合いが1LDKの部屋を購入し入らせてもらったのですが全然違った。言い方悪いですが最近の団地と変わらない、いやそれ以下かもしれない
なにもかも安っぽいし、ギャラリーや写真で見た部屋とでは天と地の差でした
そこで聞きたいのですが他のマンションでもそこまでの差があるのか教えて頂きたいです

[45: マンション検討中さん]

ワコーレもそうだけど、外観の時点でメジャーデベとやっぱり違いがあるよね。なんでだろ。価格はほとんど変わらないのに。
トアロードのワコーレなんかもパッと見ただけでメジャーデベではないのが伝わってくる。

[46: マンション検討中さん]

新しく契約した方に200万キャッシュバックキャンペーンやり始めてますけど初期費用の免除かどちら選択なんで前から免除の提案されてた方には全く新しくないキャンペーンですねw

[47: マンション掲示板さん]

1LDKで賃貸14万か

[48: 入居済み]

スナダが販売委託しているホームズとはトラブルもあり、大丈夫かいなと思いましたが、入居して1年後点検の時にスナダの本気度を感じ取りました。とても前向きでスナダの物件にして良かったと安心しました。

購入前に、すでに入居済みの方とエレベーターでお話しする機会があり、とても上品で知的な男性であった事が、実は入居の決め手となりました。

実際に住んでみると、若い女性と男性。60前後のおっちゃん、おばちゃんにパカッと層が分かれています。

おっちゃん・おばちゃんは、老後に備えて新築物件にコンパクトな暮らしを求めて入居した方ばかりで、
独身の若い男女は家賃を払うならローンで新築物件と思われたように感じました。

若い男性・女性の方々は、ご結婚されお子様が増えてくると、このマンションを元に、ファミリー物件に買い替えていけば良いなぁと、勝手に応援しています。

中には一括で買われた方もいる事でしょうが、殆どがローン審査を通っている方々なので、皆さん堅実で真面目な方ばかりです。それがこのマンションの最大の魅力かな？とも思います。

初回販売時は必ずローンで購入する(高級タワマンみたいに)などの規定を設ければ、ローン審査を通ったかた(銀行がその筋でないことを証明)ばかりが住むことになるので、より安心かなと思います。

1年点検の時に分かったスナダの態度は、スナダは自分の物件を愛してるという事です。

また、三宮からの距離感が微妙ですが、すぐ前にバス停があり、阪急も大丸もハーバーランドもひとっ飛びで運んでくれます。反対方向のバスでは、阪急、JR、六甲に連れて行ってくれます。地下鉄は言わずもがな徒歩1分です。

ラシュレ神戸と比べましたが、わたしが地下鉄沿線に職場があるので、むしろラシュレ神戸北野の方が良いと判断しました。
加納町の交差点から北のフラワーロードも、その西の筋も、歩くととても素敵な気持ちになります。素晴らしいロケーションですよ。

譲れない不満な点が1点あります。
日立の最上位機種のドラム式洗濯機が、洗濯機置き場に入らず、二番手の機種しか入らないことです。1人用のマンションですから十分かもしれませんが、1番デカイので生活すると、本当に豊かな生活ができると思います。ここらへんの微妙な采配は、奥さんに洗濯してもらってる男が図面引いたなと思いました。

でも、二番手の大きさのドラム式が余裕で入るので、十分じゃないかと、設計者の声も聞こえては来ますが、、、。

[49: 評判気になるさん]

>>44 マンコミュファンさん
私もあまりの安っぽさに絶句でした。
HPでは設備も不足なさそうでもちろん室内は写真の通りで家具などのインテリアで雰囲気を醸していますが‥
販売員も三流感全開でやる気がなさそうでどれをとっても驚きの連続で近寄らなければ良かったと後悔しています。