プレサンス グラン 名城公園ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレサンス グラン 名城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pg-mjk135/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区柳原三丁目602番1(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線｢名城公園｣駅徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄名城線｢黒川｣駅徒歩9分
間取：2LDK･3LDK･3LDK+F･4LDK
面積：58.72㎡～91.11㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[163: 匿名さん]

看板無くなって良かったですね！
あんな派手な看板ある高級物件なんてないですから。
もう住んでる人は大規模修繕で外してもよいかも。

[164: マンション検討中さん]

>>147 匿名さん
今日ホームページ見たら、第3期3次が一戸出てましたよ。

[165: 名無しさん]

先程、いつもは車で通るだけでしたが、歩いて西側の入り口から見てみたら、ライトが明るく、めちゃきれいでした。近くで見ると、存在感がすごいですね。

[166: eマンションさん]

そう簡単には部屋埋まらないですね。

[167: 名無しさん]

>>166 eマンションさん

あと、どのくらい残っているのですかね

[168: マンション検討中さん]

>>167 名無しさん
今日ホームページ、第3期の残り戸数が減ってましたし、第4次も出てましたね。

[169: 名無しさん]

>>168 マンション検討中さん

本当ですね。ありがとうございます。
まだ12戸は、残っているのですね、

[170: eマンションさん]

まだまだあります。そろそろ値引きもしていくのかな。

[171: 通りがかりの人]

昨日、柳原でハロウィンのスタンプラリーをやっていて、プレサンスも参加していたのが、ほほえましかった。

[172: 匿名さん]

公式をみると、比較的リーズナブルな価格の物件が残っているのかな？雰囲気的に価格の高いと思われる上層階はだいたい埋まったのだろうか？

[173: マンション検討中さん]

なぜ、24時間ゴミ出し可能ではないのですかね。今時では当然のサービスだと思います。

[174: 通りがかりさん]

今の売れ行きはどうなんでしょうか？

[175: マンション検討中さん]

>>174 通りがかりさん
ホームページが更新されて、第3期の販売戸数が11から7に減った上、第3期5次が出てましたよ。

[176: マンション検討中さん]

>>175 マンション検討中さん
第3期第5次はホームページから消えてますね。
スーモには残ってますけど。
売れたかな？

[177: マンション検討中さん]

ホームページには全部の間取りは出してないみたいですね。
出てない間取りも普通にこんな間取りはどうですか？って出してきました。
なので、まだ結構売れ残ってるかもしれません。

他の物件馬鹿にしたり、コンプライアンス的に？な発言が節々に出る営業がついたのでやめましたが。

[178: 通りがかりさん]

>>177 マンション検討中さん
全部の間取りをのせてるマンションデベってないですよ。なのでHPに載っていない間取りを出すこと自体問題はないと思います。コンプライアンス的な発言がどんなものだったのか分かりませんが、営業マンは変な人に当たってしまいましたね。
この辺りでこの規模の新築マンションって数年なかったです。
広い土地がなかなか無いので今後出なそうだし、この辺でマンションが欲しい人には良さそうだなぁと思います。

[179: マンション検討中さん]

真剣にこのマンションを検討しています。
購入者様にお尋ねしたいのですが、値引き交渉とかした方はいらっしゃいますか？？

[180: 匿名さん]

>>179 マンション検討中さん
引き渡し始まったばっかりですし、値引きは厳しいんじゃないでしょうか。
本気で買うなら交渉してみる余地はあるかもしれません。
ただ、年内引き渡しだと住宅ローン控除が今年から使えるので、まだ強気に出てくる気がします。
TVコマーシャルも結構打ってますしね。
（売れてなくて焦ってCM打ってる可能性もありますが…）

[181: マンション検討中さん]

>>180 匿名さん
値引き交渉してみたのですが、無理そうでした。｡ﾟ・(PД｀q )・ﾟ｡
プレサンスは値引きしてもらえることが多いと聞いていたのでちょっと期待してたとがあったんですよね。。
でも全然強気だったのでまだ時期早々なんでしょうね。泣

[182: 匿名さん]

>>181 マンション検討中さん
やはり無理でしたか。
結構頻繁にTVCMやWeb広告見かけるので、まだ強気に出てるんでしょうね。
期末時期か引き渡し開始から半年くらい経つまでは、値引きはほぼ出てこないかもしれませんね。