パークハウス仙台五橋タワー

[パークハウス仙台五橋タワー住居希望]

パークハウス仙台五橋タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中ですが三菱地所・鉄建建設に関しあまり良い噂が無く迷っております・・・入居済み住民さんの方も含め色々とご意見をお聞かせ頂ければ幸いです。

[162: 入居済み住民さん]

いつも来客駐車場にとまっている車が限られているのでなにか対策が必要だと思います。
森ビルの将来性や、駅に近い。三井も検討しましたが、地域性を考慮してこの物件に決めました。
住友は管理が高いから×。

[163: 部外者ですが．．．]

来客用にいつも止まっている車の件ですが、駐車するのに管理人に届出の必要はないのでしょうか？。例えば駐車許可証をもらって、フロントガラスのところに表示しておくとか。
それが守られてないのであれば、管理会社や管理人さん言って対策を取って貰うのがよいと思います。

[164: 入居済み住民さん]

２０階のスカイラウンジ使用した方がおりましたら感想お聞かせ下さい。

[165: 匿名さん]

ここは何で内廊下に冷暖房を設置しなかったのでしょうか。
閉め切りプラス給湯器の熱ですごい事になってました。
冬場は良いですが夏は・・・・
せっかくのタワーマンションなのに。

[166: 匿名さん]

>>165
そんなにひどいんですか？
三菱自体内廊下のマンションは初めてではないでしょうし、今まで問題なかったから
空調設置しなかったのだと思いますがどうなんでしょう？
我々住む者としては実際に購入して住んでみなければわからないですからね。

[167: 入居済み住民さん]

別に廊下で過ごすわけではないので構わないと思っています。

[168: 入居済み住民さん]

<<１６４
　先日初めてスカイラウンジ使用しました。低層階に居住しているわたしにとっては景色が最高でとても新鮮でしたよ。

[170: 入居済み住民さん]

だんだん寒くなってきましたね。
オール電化のこのマンションで、皆さん暖房器機はどうされますか？
エアコンだけでは足りなそうだしね。
蓄熱暖房器というのはどうなんですかね？

[171: 物件比較中さん]

>>170
石油ファンヒーターは禁止なのでしょうか？
暖かさでしたらこれが一番かと
ススで部屋が汚れちゃいますか？
でも長年住めばどうせ壁紙とか汚れます
売却時は内装を全てやりかえですからね

[172: 入居済み住民さん]

171さん、石油も禁止ではないとは思います。ただFF式でないと換気が必要ですよね。
あと灯油を買うのがやや面倒かと。電気式でいいのがあればいいのですが・・

[173: 入居済み住民さん]

思い切って大容量のエアコンを購入しました。
私の引越しは皆様より遅く、まだ真冬を経験していないので若干不安です・・・
でも新築なのであまり壁を汚したくなく結露も気になったのでメインはエアコンにしました。
どうしても寒くて我慢出来ない時はファンヒータでカバーをしようと考えております。

[174: 入居済み住民さん]

2月から住んでいますが、エアコンだけで十分間に合いました。
オイルヒーターはどうなんでしょう？リビング以外の部屋だとそれで間に合いそうです。
でもスペースを割きたくないので、全部エアコンを入れました。今年の夏は涼しくてリビング以外のエアコンは出番がありませんでした。

[175: 入居済み住民さん]

恐らく住んでいる階数・方角でここの物件は結構かわりますよね〜
中層階以上の南向きはこの時期他と比べ暖かい事でしょう！
話は変わりますが、洗面所から異臭がありますが何か対策ありますでしょうか？
気密が優れているからと言い聞かせておりますが、何か対策がありましたら教えてください。
清掃等色々と試してみたつもりではおりますが・・・

[176: 入居済み住民さん]

【仙台市「杜の都」景観計画（案）】についてどうお考えでしょうか？

[177: 物件比較中さん]

>>175
前に見学しに行った時担当の人に「閉め切ってるのでバストイレはちょっと臭いが・・・」と言われました。閉め切っただけじゃなさそうですね。配管の取り付け方がおかしいとか？
全体的に臭いがあるのであれば瑕疵になるのでは？それも心配かもしれませんが、既存不適格のことを心配した方が良いですよ。

[178: マンション住民さん]

いつ見ても上層上から５階が電気点いてない。
いつ見ても５分の１しか電気点いてない。
いったい入居戸数はどのくらいなのでしょう・・・

[180: 入居済み住民さん]

>>178
そういう情報はどの住民も知らないと思います。
１９階は、共用スペースのある住居の下なので、残るのかなぁという予想はしてました。
住民の方なら管理人さんにに問い合わせるとよいと思います。
ここのマンションはどちらかというとファミリー向けではないようで、セカンドハウス目的が
多いようです。2月からずっとレターボックスのダイヤルをテープで貼っている（操作できないようにしている）ようにしていらっしゃる方もいますよね。
　ちなみに私の住んでいるフロアの方は、私を除いて宮城県外に今のところ住居がある方でした。

[181: 匿名さん]

セカンドは結構だけど、人が住んでなくてもマンションの部屋は経年劣化しますよ。
昼夜の温度差で結露なんか自然に出るし、それを放置しとくとサッシ脇の壁が痛む。
壁紙やふすま紙、白木も自然に劣化。バルコニーは排ガスのホコリで真っ黒に。
マンションは住んでこそのマンションかと。

[182: 入居済み住民さん]

１９階の東南側は電気ついてる

[183: 入居済み住民さん]

No.175 です。

先週の点検で、異臭問題解消致しました。

お騒がせしてすみませんでした・・・

ところで先程このマンションのホームページ見ましたが残り14戸となっております。

引き続き頑張って欲しいと思います。