クリオ溝の口ブライトマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/849_MizonokuchiBM/
所在地：神奈川県川崎市高津区下作延四丁目566-1、他（地番）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.77平米～88.86平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-29 12:49:00
現在の物件
クリオ溝の口ブライトマークス
- 所在地：神奈川県川崎市高津区下作延四丁目566番1、他（地番）、神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22番21（住居表示）
- 交通：東急田園都市線 溝の口駅 徒歩11分
- 総戸数： 79戸
クリオ溝の口ブライトマークスってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2020-01-12 10:52:41
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削除依頼
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| No.102 |
西の部屋なら日差し良さそうだけどね
むしろ南より景色もいいと思う 中古考えてるなら中古専用のページにいってください |
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| No.103 |
マンションの下でバーベキューとか迷惑だからやめてください
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| No.104 |
契約したけど売ったら終わり感半端ないね
どこの不動産もこんなもんだろうけど |
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| No.105 |
釣った魚に興味ないって事ですかね。
中古ならともかく、新築分譲は、引渡しまではフォローするイメージだと思っていましたが、違うのでしょうか。 検討段階でしたが、なんだか悲しくなりました。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
今日行きましたが、同様の思いです。
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| No.108 |
ほとんど部屋のパターンが違うんだから、モデルルームは普通の見せてほしいわ
想像しづらい |
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| No.109 |
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| No.110 |
あのモデルルームは、フルオプションで広めの部屋にしているので、通常の部屋を想像しにくいですよね。私も部屋を見た時、すごくいいなと思いました。
車とは全然ちがうと思いますよ? 車感覚で買える富裕層は別かもしれませんが |
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| No.111 |
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| No.112 |
我が家の担当はとてもよかったですよ。仕事のやり方も信頼できます。
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| No.113 |
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| No.114 |
私についてくれた営業さんだけかもしれませんが･･･
モデルルームを拝見中、これはオプションですとか、検討されている部屋だとこの収納はないですとか、こちらから聞かないと一切話してくれなくて、分かりづらかったです。 マンション見学初めての方だったら、めちゃくちゃ勘違いしそう。。 |
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| No.115 |
こちらに限らず、マンションのモデルルームってどこもオプションだらけじゃないですか？
最初はびっくりしましたが、テンションを上げて、購買意欲を高めさせる？！ためなんでしょうね。 いろいろなタイプを見たいなぁとも思いますが、モデルルーム一部屋を作るのに非常にお金がかかるそうなので、そこまで経費をかけられない(その分、マンション価格に上乗せされても困る)ので、しょうがないところだと思います。 |
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| No.116 |
モデルルームが豪華だと感動と驚きはありますが、参考にはならないように思います。
一番いいのは建物内モデルルームを見学して実際の広さや標準設備を確認できればいいのでしょうけど その頃には条件のいい部屋は売り切れている状態なんですよね。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.119 |
オプションのエピソードは、他マンションでもありましたよ。
「有償」か「無償」か、とても大事です。 マンション購入すると、引っ越し代や家具や家電代金もあるので、オプションばかりつけていると予算オーバーになってしまうし… 返済例の9万円も ●Oタイプ315号室をご購入の場合のご返済例：販売価格4,597.6万円（税込）を提携ローン利用、変動金利0.395％・元利均等35年返済［頭金7.6万円、借入総額4,590万円］でご購入の場合、月々返済額約99,184円（年12回）、ボーナス時返済額約107,170円（年2回） ※自己所有（ご本人または家族が居住）した場合のご返済です。また、居住の用途以外に利用される場合は、融資条件が変更となる場合がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。※返済例の「頭金」には契約時の収入印紙代は含まれておりません。また別途諸費用が必要となります。 とあって、35年返済ローン。ボーナスの時には11万円程度ずつ払っていくかたち。35年ローンって、60歳定年だと25歳の時に買わないと完済しないから危険ですよね… |
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| No.120 |
私は定年までに返せないので、35年ローンは危険では。と営業マンに伝えたところ、「皆さん繰上げ返済しているから大丈夫ですよ」と笑顔で返されました。
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| No.121 |
そんなに短いローンを組みたいのであれば、3000万くらいのふるーい築30年とかのマンションを買うのがいいのではないでしょうか。
それか、高い支払いを納得の上で短く組んで買うしかないのでしょうね。 |
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| No.122 |
最悪死ねばローンチャラやで？
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| No.123 |
マンション自体は他にないおしゃれな感じして好ましい
ただ営業マンが使えない 約束の時間に席がないって言われて待ちぼうけしたわ |
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| No.124 |
ここの営業マンレベル低そうだけど
営業マンなんて、その場だけの付き合いだから マンションさえ悪くなきゃいいんじゃないかな まぁ、その人のボーナスに貢献したと思うと なんか嫌だけど |
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| No.125 |
マンション購入された方、オプション会始まったと思いますが、、、
どんな感じですか？ うちはまだ先のようなのですが楽しみのようなお値段想像以上で怖いやら… |
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| No.126 |
契約済みのものです。オプション会のお知らせはまだ来ていません。封書がくるようですね。楽しみです。
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| No.127 |
階ごとですよね
オプション高いのかな、マンション購入でオプションつけないっておかしいんでしょうか？ |
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| No.128 |
個人的にはオプションつけなくてもおかしくないと思います。私もキッチンまわりだけ少し付けたいかなというくらいです。
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| No.129 |
うちもつけるつもりないですよ。
別のマンションでは有料オプションなものが、ここでは無料で出来たりするので、元々丁寧に作り込まれていると思います。 |
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| No.130 |
キッチンうちもオプションつけたいと思ってます。
レンジフードのところはガラス必須なんですかね。ガラスなしで上から吊り下げのレンジフードにしたいと思ってます。このオプション高いみたいですね笑 |
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| No.131 |
よくオプション会にカーテンの業者がくるって聞くんですけど、別にその辺の家具屋のカーテンでもいいんですよね？
いいカーテン業者なのかな |
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| No.132 |
インテリアコーディネーターと決めると思いますが、オプション会は基本定価で高いです。
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| No.133 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.134 |
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| No.135 |
私もガラスがオプションだったと思います。解放感があってとても素敵ですけど、うちは我慢しようかなといった感じです。
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| No.136 |
吊り下げにしてガラスなしはできないんですかね？
オプションの案内きました 高いー笑 |
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| No.137 |
契約された皆さん実際歩かれました？
歩いてない方いますか？ |
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| No.138 |
金利は上がらなさそうだね
まあ上がってほしくない願望もあるけど 変な人が住まないといいなー |
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| No.139 |
契約した者です。
営業の方が、必ず歩いてから決めた方がいいですよとアドバイスしてくれました。営業の方と物件まで家族で歩きましたよ。帰りはタクシーで駅周りを案内して頂きました。 |
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| No.140 |
>>137 マンション検討中さん
歩きましたー 案内図通りだとピッタリの時間ですが、、、 自転車やベビーカーなどは通れない歩行者のみなので徒歩通勤には良いかと。 別ルートもあり全て平坦な道を通っても15分かからなかったです。 |
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| No.141 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.142 |
もう値引きしてるんですか？
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| No.143 |
我が家もですよ
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| No.144 |
まだ1年以上あるし、1期2次で値引きがあるなんて、珍しくないですか？
どうしてこんなに早くから値引き営業するんだろう。 何かあるのかと考えてしまう･･･。 |
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| No.145 |
うちは値引きなかったです。お願いしましたが、断られたました。
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| No.146 |
snsだし事実かわからないですからね
みなさんオプションのカタログ見ましたか？ どこまでお金かけるか悩みますね |
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| No.147 |
オプションのカタログ、まだ届きません。高いものは無理ですが選ぶのは正直楽しみです。
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| No.148 |
3ldkの一部屋をモデルルーム みたいに潰して広いldkにするか悩んでます。
潰さない場合の柱がどのくらい目立つのか見たいけど、完成まで見れないんですかね |
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| No.149 |
オプション会の案内が届きました。
色んなものが高いですね… ダウンライト、、、迷ってます。 先日色々とイ◯アで比較をしてきました。 今週末は二◯リに比較行ってこようと思います。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
モデルルームが豪華なのは見学した方がオプションをつけたくなるようにという
目的もあるのかもしれませんね。 オプションも作り付け以外は家電量販店やインテリアショップで安く手配できると聞きますが 膨大な手間と時間がかかってしまうので悩むところです。 |
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| No.152 |
マンションの営業担当ってすぐに変わるんですね。
確認したいことがあってその方にメールしたら、違う物件担当になったのでそのままになってました。って… 担当変わったら挨拶とかあるのが普通だと思ってたけどこーゆー業界は違うんですかね。 まーいち個人なんかにいちいち連絡してられないのか。 こっちが確認したい。って言わなきゃ放置されっぱなしで…感じのいい営業さんだったのに残念な気持ちでした… |
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| No.153 |
営業が担当変わったのを口実に、家まで営業にきましたよ。
買った客を完全に舐めてますね |
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| No.154 |
営業は気が利かない人ばかりだね
内見の時に言ってたことと実際が違った場合ってキャンセルできるのかな(これはオプションです?違います?など) |
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| No.155 |
手付金をあきらめない限りキャンセルはできないでしょう
ボイスレコーダーで録音でもしない限り、相手はちゃんと説明したとしか言わないでしょうしね。 |
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| No.156 |
購入された方、有償のダウンライトってどーされますか？
つけるとなると既存のダウンライトだけだと暗いような気がするので増やすことになるようなきがしてます。 （部屋の間取り的に） ダウンライトって選ぶ人多いんですかね？ |
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| No.157 |
オートロツクあけたらソファがあるエントランスなんですか？
写真で見ると2重オートロックに見えたんですけど勘違いですかね？ |
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| No.158 |
細かいことかもしれないんですけど、、、
駐輪場の月極が周りのマンションより高いんですけどなんでなんでしょう… プレミストより溝の口から遠いのに駐車場の月極も少し高いんですよね 今更ですけど料金変わらないんですかね |
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| No.159 |
>>152 さん
>>153 さん 営業の仕事って大変なんだなと思います。知人は戸建の設計も変わったと言っていましたよ。 我が家は車のディーラーの営業が変わりました。定期的に点検でお世話になっていたのですが、仕事をやめてしまうそうです。 不動産営業、売上によってボーナスも変わりますし、固定客がいないと辛いでしょうね。 >>内見の時に言ってたことと実際が違った場合 証拠がないと言った言わない議論になってしまいそうです。キャンセル、手付金をあきらめるならできるでしょうね。 |
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| No.160 |
買った後の流れは全然説明してくれないね
資料に書いてますがってさ。買うまでは資料に載ってる間取りのことばっか喋ってたくせに。 なめてるのかよ |
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| No.161 |
オプション会楽しみですね^^
壁紙、リビングの1箇所は無償で出来るって書いてましたね。 1箇所だけ別の色って変じゃないですか？ 皆さん無償のオプション考え進んでますか？ |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
>>163 マンション掲示板さん
手っ取り早く、オシャレな空間にしたいならオススメです。 モデルルームのようなクロスだと勇気がいると思うんですが、ライトグレーとかだと手持ちの家具やインテリアにも合わせやすいと思います！ 逆に、ここ数年は白ベースの家づくりが流行ってるみたいなので、ビビっとこなければ付けなくても良いと思います。 将来、賃貸や売る可能性があるなら、万人受けしやすいレイアウトにしておくのも1つですしね。 画像検索などして、イメージを膨らましてみると楽しいですよ！ |
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| No.165 |
格安の部屋って入居者決まったの？
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| No.166 |
こちらのマンション購入された方で賃貸に出すことを検討されている方もいるのでしょうか？チラシにもそんな案内が載っていたようですが、いかがですか？
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| No.167 |
インテリアコーディネーターといいつつ、何も参考にならない担当でびっくり
説明も下手でイライラします。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
あんなに無償セレクトがあるのに、イメージ図もなく、ただ自分の脳内で決めるしかないなんてひどいですね笑
担当も何もしてくれなかったし、いる意味なかったです泣 |
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| No.170 |
うちはリビングはモデルルーム と似た感じにしました
失敗少ないかなって思って IH検討されてた方は残念ですね。。 |
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| No.171 |
>>169 匿名さん
私も思いました。 わざわざ2時間かけて電車で行ったのに、ただ用紙に書いた番号が合ってるかチェックされただけ。 参考になるものが何もなかったので、｢プロから見て、この色合いどうですか？｣と質問しても、｢購入者様のお好みですから～｣とか言われました。 本当行かなくて良かったですよね。 |
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| No.172 |
私もよくわかってないんですが、この後のインテリアオプションで決めれる部分も、今の段階で無料オプション付けちゃうと変更出来ないって言われました。
先にインテリアオプションの内容も教えて欲しいって言ったら、それは難しいと。 さすがにこれはおかしいと思います。 同じ時間帯に打ち合わせされていたお客さんも同じこと言ってたし。 有料クロスやエコカラットを検討されてる方、今の段階でどこに付けるか考えていた方が良いですよ。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
>>172 匿名さん
そうなんですか？そんな案内すらなかったですよ。 カーテンの話したときにそれは今後で、今はこの無償オプション決めるだけですと案内されただけ。 キッチンの天板と側面(キッチン側)と側面(ダイニング側)で色変わるんですよね？ 担当の説明が下手すぎて何がどうなるのかわからないです |
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| No.175 |
私たちについてくださったコーディネートの方はとてもわかりやすく説明してくれましたよ。
こちらの話も色々聞いてもらえ要望もお伝えすることできました。 お部屋のイメージに合ったパースなど用意してもらえればもっとイメージつきやすいけど、部屋パターン多いから無理なんですかね |
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| No.176 |
インテリアコーディネーターというより、ただのカーテンやら家具やらの営業マンにしか感じなかったです
ありえない |
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| No.177 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.178 |
オプションガイドブック、届きました。来月見に行くのが楽しみです。詳細に説明してくれない場合は、納得いく説明できる人にチェンジしてもらおうかな（笑）
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| No.179 |
言うほど安くはないよね
安いのは日当たり最悪な1階だけ |
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| No.180 |
イメージ図がないから自分で床色調べたりしてるけど限界ありますよね
どうにかしてくれないのかな？ |
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| No.181 |
ここのマンション契約された方はみなさん年収どのくらいですか？
営業マンは契約してほしいから400万でも買えますって言ってるんですかね？(ノ_＜)参考に教えてください |
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| No.182 |
インテリアコーディネーターと言うくらいなんだから、せめて家具の色味を聞いて、部屋は何色以内にするといいとか教えてくれたらいいのに
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| No.183 |
コーディネーターの方には悪い意味で衝撃を受けました…
が、マンション自体は気に入って選んだので、早いタイミングだからこそ、オプションを選べるだけうれしい！と切り替えることにしました。笑 とはいえ、自分にセンスがないので心配ですが、、結局直感でいいと思ったものに決めます！ |
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| No.184 |
本当、オプション選べるなんて嬉しいですよね。家族で話し合って決めてます。有料オプションに関しては、金銭感覚狂ってきてるけど笑
毎日悩みどころです。 |
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| No.185 |
オプション会はインテリアコーディネーターさんが担当されているんですか？
一般的な話ですが、インテリアコーディネーターさんの仕事は家具選びやレイアウトを 有償で請け負うものなので、オプション会でインテリアコーディネーターさんが ついてくれるのは珍しいんじゃないでしょうか。 |
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| No.186 |
営業がいるみたいだけど。
名ばかりコーディネーターならみんないらないと思ってるので気付いてください |
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| No.187 |
無償オプション選ぶのってワクワクするはずなのにとてもつまらないです。
インテリアコーディネーターの話し方が合わなくて気分悪い |
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| No.188 |
インテリアコーディネーターをもう少し理解してあげたらと思います。
インテリアコーディネーターは直ぐにアドバイスはしません。住民の今までの生活、仕事、家族関係など細部を理解するこてから始めます。 こちらのインテリアコーディネーターは無愛想なんではなく貴方を理解しようとしているんだと思います。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
値引きってしてますか？？
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| No.191 |
>>189 口コミ知りたいさん
インテリアコーディネーターは愛想で仕事しているわけではありません。媚びたりへつらったりするインテリアコーディネーターはその時は気分良いかもしれませんが三流です。 一流のインテリアコーディネーターは一見無愛想な普通の会話の中にお客様の嗜好を掴みとり、お客様のライフに合うインテリアをコーデします。よく言われるのは、インテリアコーディネーターの有り難さはしばらく住んでから分かることです。 |
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| No.192 |
設計変更するにあたりエントリー料に少し疑問を感じています。
エントリー料は請求の時に相殺されるのかと思っていましたが、、、 何のためのプラスのお金なのかが知りたいところです。 |
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| No.193 |
住まいが住民にフィットしていくクリオからのプレゼントが「コノミ」ですね。
住まいへの様々な想いに応えるために、無償で選べる充実のセレクトメニュー。 なんと間取り変更まで請け負ってしまう有償のワガママオーダー。それは当然有料です。 いずれにしろコノミの水先案内人がインテリアコーディネーターさんなんですね。 |
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| No.194 |
そもそもインテリアコーディネーターの話は、参考までにしか考えていません。素人ながら、あれこれ試行錯誤するのが楽しいのかなと思っています。自分の家です。批判的な意見ばかりしても建設的ではないかなと思います。
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
みなさんアクセントクロスどうされますか？参考に教えてください
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| No.199 |
>>198 匿名さん
是非インテリアコーディネーターさんに相談されたらと思いました。 クリオのインテリアコーディネーターさんによるとこの頃のインテリアクロスは遊び心をくすぐるレンガ調やタイル調がお勧めのようです。本棚柄や動物も面白いかもしれません。 |
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| No.200 |
>>197 匿名さん
> その職人気質のインテリアコーディネーターから、何の提案もされなかったから、 だから職人気質なんです。 内容ある提案には時間がいるのです。 いいかげんな薄っぺらい提案ならマッハでできるでしょう。 自分に妥協せずとことんお客様に寄り添う提案をする、それがプロの仕事です。 |
現在の物件
クリオ溝の口ブライトマークス
- 所在地：神奈川県川崎市高津区下作延四丁目566番1、他（地番）、神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22番21（住居表示）
- 交通：東急田園都市線 溝の口駅 徒歩11分
- 総戸数： 79戸
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