『セレーノエストーレ』はどうでしょうか？

[購入検討中さん]

セレーノエストーレについて、購入検討中の方、ご意見交換いたしましょう。

売主　㈱セレーノ

施工　東急建設㈱

設計・管理　㈱現代建築工房

竣工予定　Ｈ２０／９

モデルルームを見に行かれた方、検討中の方、契約済みの方、セレーノの評判や、売りにしている自由設計について等々、色々教えてください。

[2: はなこ]

私も購入検討中なのですが・・・
価格が決まらずどんどん上がっていくのでどうしようかと思っていたところです
モデルルームはかなりきれいだったのですが、実際のお部屋が想像しずらいですよねーオプションばっかりで
それから小学校がちょっと遠いかなー

[3: 購入検討中さん]

＞＞はなこさま
セレーノにしては高いですよね・・・
免震構造や、資材価格の高騰など、一概にはいえないのでしょうが。
ただ、あの場所で駐車場がたくさんあることは魅力的ですよね。

ＭＲの件、そうですよね。３ＬＤＫ希望ですが、ＭＲは４ＬＤＫのメニュープランなので、ほとんど想像がつきませんでした。
オプション無しだと殺風景な気がして・・・
もう少し検討したいと思います。

[4: はなこ]

セレーノにしては高いんですかー
しかし、私もあの駐車場は魅力だと思っていました
ところで自由設計ですが、私は初めてモデルルームにいったとき
まだできていないからいか様にもできます。といわれたことをうのみにして二回目にいったとき自分の理想の間取りを言ったら
それはできませんとのことでがっかりしました
勉強不足の私も悪かったんですが、話がちがうと思いすこしかなしかったです。

[5: 購入検討中さん]

＞＞はなこさま
そうでしたか・・・
自由設計に関しては、わたしも勉強不足ですが、水廻り意外は基本的には
変更可能なのでは？と思ってました。
わたしの場合、大きな間取り変更は考えていなかったのですが、確かに
なんでもできるようなニュアンスの事は、伺ってました。
オプションの金額や、自由設計の価格など、見えないお金がなかなか
はっきりしてこないので、すごく悩んでます。
ある程度、満足いくような仕様にしてしまうと、予算オーバーになって
しまいそうです。
本当にマンションって出来上がっていないものを買うことになるので、
難しい買い物ですよね。

[6: はなこ]

購入検討中さんは私よりとってもよくしっているようですね
だって、私は水周りも関係なく変更できるのだと思っていたのですから恥ずかしい・・・
そして、ネットで気になること発見しました
セレーノ富沢って構造偽造があったとか・・・知ってますか？
私の担当をしてくれている営業の方はいいひとで、いろいろお話を聞いていても感じのいい会社だなーと思っていたのですが、地元企業だし
でもそのことはとても気になります。

[7: はなこ]

書き込んじゃってから不安になったのですが、不確かな情報なのにこんなことかいちゃ営業妨害ですよね　すみません　悪気はないのですが　きになったので購入検討中さんに聞いてみようと思っただけです。
もし気を悪くされた方がいらっしゃいましたら、すみません。

[8: やっち]

疑問な点は営業さんに聞いてみるのが一番でしょう。正直に答えてくれるかどうかで判断できるんじゃないかな。

[9: 購入検討中さん]

わたしもこの掲示板内でそのようなことがあったらしいことは
知ってました。
ただ、わたしの考えでは、あの事件以降に確認申請を通している物件
に関しては、さほど心配する必要もないのかな？などと素人考えで勝手に
推測していました。
この物件が該当するかどうかわかりませんが、先月位から、建築士法も
改正され、構造部に関しては、より厳しい条件になっているはずです。
ただし、はなこさまがご不安に思われるなら、やっちさまの仰る通り、
営業の方に聞いてみるのが一番だと思います。

わたしも営業の方はとても親切な方でしたので、非常に好感をもっています。
大手デベロッパーではないのですが、毎年それなりに安定した分譲実績も
ある会社なので、それほどわたしは気にかけていませんでした。

[10: はなこ]

やっちさん、購入検討中さんアドバイスありがとうございます。
そうですよね、このご時世だからこそこれからの建物は安心できるとおもわれますよね。
私は購入決定という感じになってきました。
これからも、ここでいろんな方とご意見交換できたらとおもっています。
みなさんはほかにどこをご検討中ですか？

[11: 購入検討中さん]

>>はなこさま
わたしはサーパスタワーとか、アパとかいろいろ検討中です。
ただ立地が仙台駅より北がよかったので、セレーノがいいかなぁと思ってます。
タワー型が良かったのですが、なかなか希望条件に合わなくて、まだまだ
悩みそうです。

[12: はなこ]

購入検討中さんはタワー型が良いのですか？
ということは、見晴らしの良い高層階がご希望なんですか？
いいですねーー　私も予算があればなるべく高いところに住んでみたいです　調べてみると、最上階買ってよかったという方も多いですよね。
照り返しとかもろもろ悩みはありそうですが、見晴らしってポイントだと思います。現実私は低層階しか購入できないですが、街の明かりをボーっと見てみたいものです。
ご希望に合うもの見つかるといいですねー

[13: 購入検討中さん]

本物件がHPにUPしたと同時くらいに、興味があったので資料請求をした。
その後、モデルルームへ来るよう催促の電話連絡のみで、肝心の資料は一行に
送ってこない。
電話をかけてきた営業は、「資料が出来上がりましたので、MRにいらしていた
だければお渡しします」だって。
こっちは、無駄な稼働を減らず為にも、先ず間取りや仕様を見てからMR見学し
たいのに。
結局未だに資料は送られてこない。
資料や送料代がもったいないのか？？？
この時点で私の候補から外れました。

[14: 小僧]

ＭＲ見てきました。
気になった点といえば、販売を開始してから半年過ぎている現在で、半数
程度の販売済状況のようでした。このペースではで竣工までに完売するの？
と。
仕様・構造ともに申し分ないのですが、ちょっと交通の便が悪いということ
なのか、完売しない場合を想像すると不安です。
購入を進める方向で考えているだけに...購入した後、修繕積み立てとかが
不足になったらどうしよう...

[15: 匿名さん]

ここは１階の住居にある２台駐車場に魅力を感じてMR見に行きましたが、いただいたパンフレットがタバコ臭くてイヤな気分になり却下いたしました。タバコ吸うなとは言わないですが、興味を持ってMRに来る人に渡すものに臭いがつかないようにしていただきたいですね。

[16: 物件比較中さん]

>>14
竣工までに完売なんて昨今のマンションでは戸数の少ないお金持ち向けのプラウドくらいでは？
長町南駅すぐそばの住友さんでも、完成して1年以上残ってましたからね。
五橋しかり長町しかり、こんなにマンションが林立して、需要があるのか心配になります。

[17: 匿名さん]

私もいままでこの会社の営業の方から手渡しでいただいたり、送っていただいた資料の
あまりの煙草臭さにちょっと具合が悪くなった（私は煙草の成分にアレルギーがあるようです）
一人です。あんまり臭いので、とても資料に顔を近づけてじっくり読むことなど
できませんでした。紙面を開いて、部屋の隅にしばらく放っておき、読める程度に
臭いが薄れるまで、待っていました。
みんなが煙草に慣れているわけではないのですし、こういうことは、社風と言いましょうか、
会社の雰囲気や、喫煙者の割合が多いこと（私は、マイナスと評価します）、
資料の保管方法、保管場所など、そのような会社なのだ、ということが伝わってしまいます。
煙草を受け付けない人は意外と多いものです。改めたほうが、顧客も増えると思います。

[18: 購入検討中さん]

サンシティと同じような営業会社なのでしょうがない。

[19: 地元不動産業者さん]

総合広告代理店の創芸（東京）仙台支店によると、今年は上杉地区の物件が多発し、大量の完成在庫がでるとのことでした。エストーレ大変

[20: 匿名さん]

大幅値引き開始のようですね

[21: 購入検討中さん]

マンション購入検討を１ヶ月前から開始し、色々な物件を検討中ですが　この物件が一番良いかなと感じています。立地が中心部でかつ　下町の雰囲気がありますからね　あと営業の方が誠実ですね　僕も営業職なので営業担当者の気持ちが分かりますが　スマートさはないけど　一生懸命さが伝わります　せっかつだからいい営業マンから買いたいと思っていますが、少し郊外にいくとだいぶ安く、既に叩き売り状態にある物件があるので　その点が現在悩んでいるところです。