アトラス練馬レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL: https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/nerima/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣（6）第5344 号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒101-8101東京都千代田区神田神保町1丁目105番地
施工：株式会社　佐藤秀
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

所在地：東京都練馬区豊玉北6丁目4番7（地番）
交通：西武池袋線、都営大江戸線　練馬駅徒歩６分

[101: 匿名さん]

郵便局側の歩道ならガードレール？らしきものがありますよ。

[102: 匿名さん]

まだ設備仕様のページができていないですが、
他のアトラスのマンションと同じような感じになってくるのでしょうね。
ちょっとグレードは普通よりも高めくらいでしょうか。
戸数もそこまで多くはないので
ディスポーザーがつくかどうかは微妙なところかも？

[103: 検討板ユーザーさん]

>>102 匿名さん

見学いきました。
大規模ではないのでディスポーザーはついてなかったです。
でも仕様はすごく凝ってました。
ただ、手付金が10％なのがちょっとびっくりです。
だいたいの所は5％なので。

[104: 通りがかりさん]

手付金ってデペによって違うのか、物件によって違うのかは分からないが、自分は住友と野村の契約経験あるけど両方共10%だったからそれが普通だと思ってた。契約解除する時はその分手付金放棄になるから慎重に。

[105: 検討板ユーザーさん]

>>104 通りがかりさん

手付金、物件によって違うのかもしれませんね。私も野村の契約経験がありますが5％でした。先日、住友の物件も見学に行った際には営業マンから5％と聞きました。
私が見学に行ったのが殆ど完成済み&先着順の物件だったので、その辺りも関係あるのでしょうか…

[106: 匿名さん]

価格高いね強気だねー

[107: マンション検討中さん]

ホームページ見たところ、3LDKは7400万円台?って書いてありましたね。8300万円台?はデマだったんですね。

[108: 匿名さん]

>>107 マンション検討中さん

ここ、当初の予定より値段下げたんですよ、500万近く。

[109: マンション検討中さん]

販売が始まってもないのに、値下げって、、
相当人気ないマンションなんでかね。迷います。

[110: マンション検討中さん]

いいマンションだけど、事前案内会で価格みて躊躇した人が多かったのでは、、自分もそうでした

[111: マンション比較中さん]

勘違いして強気にいきすぎたってことだね

[112: マンション検討中さん]

私も事前説明会で、予定販売金額に驚愕しました。。。その後だいぶ下がりましたね。
食器棚が標準など、設備は充実してますが、やはり強気すぎる価格設定だったってことですね。

[113: マンション検討中さん]

最上階はいくらになるんですかね？
億越えかな。

[114: マンション検討中さん]

まだ販売前だから値下げってのもやや違和感がありますね。私は第一候補に考えておりましたので、単純に嬉しいですが。
練馬で探している我が家にはぴったりの物件なので完成が楽しみです。

[115: 匿名さん]

>>114さん
徒歩1分のプレシスは検討しませんでしたか？

[116: マンション検討中さん]

よく知ってる場所でやはり電車の音と周辺の街並みが気になりました。我が家は窓を開けた生活がしたいのでプレシスは検討しませんでした。住環境、日当たり、間取りの方が優先度が高いと判断した結果です。

[117: 通りがかりさん]

人それぞれ求める物、譲れない条件ってありますよね。だから色々な物件が売れるのでしょうが…
ファミリーだったらブランズ練馬中村橋(マンマニさん予想の名称)はどうでしょうね？魅力はブランズ物件、学区域、陽当たり良好、スーパー(ライフ)近いので子育てにはよさそうに思います。難点は駅から遠いのと、羽田新路線の真下になる？分譲だと思いますが未だホームページに何も載っていないので間取りや価格等の詳細は一切不明。早く情報を知りたいです。

[118: 通りがかりさん]

今現在、何部屋が契約されたのだろう？

[119: 通りがかりさん]

118です。他の物件と間違えました(汗)

[120: 匿名さん]

最上階で8000万円代なんですね。