リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/tsukishima/

所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
　　　JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
　　　東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1001: 匿名さん]

中央区で駅2分のマンションも少なくなってきましたね。
築地や八丁堀周辺もここよりもっと高いけど、順調に販売を伸ばしているみたいです。
いまの御時世で月島2分のこの価格は魅力的ですよ。

[1002: 匿名さん]

>>999 名無しさん
文章読めてますか？

[1003: 匿名さん]

素朴な質問ですが、そもそも45平米２ＬＤＫでリフォームで配管いじる必要性や可能性って無くないですか。
直床でも遮音性能で劣後しないし、そもそもここ、子連れ世帯が住むマンションじゃないから直床とか二重床とかなんか意味あるのかね?
ほんと素朴に毎回これ思っちゃうんだけど、間違えてますかね?

[1004: 匿名さん]

>>1001 匿名さん
北西の低層階買えた人はラッキーでしたよね

[1005: 通りがかりさん]

>>1003 匿名さん
性能はよく知らんけど、直床は床がふわふわするのが安っぽくて嫌かな。
まぁその分、価格が安いなら妥協するかな。

[1006: 検討板ユーザーさん]

築地、八丁堀と月島の小規模マンを比較したらダメよ。格が違います。

[1007: 匿名さん]

>>1006 検討板ユーザーさん
若葉とはいえ、意味不明な投稿は迷惑ですので、控えていただけますか？

[1008: 名無しさん]

荒れてますね！

[1009: ご近所]

>>1007
荒らしにレスしちゃだめだよ。

[1010: 匿名さん]

中央区の販売中の新築、坪420万円、直床二重天井の物件は他にもあります。
パークホームズ日本橋浜町ザレジデンス
三井の物件も売れているみたいです。

[1011: 通りがかりさん]

>>1010 匿名さん
直床の物件なんて、探せばいくらでもあるでしょ。
別に珍しくもないよ。

[1012: 評判気になるさん]

>>1002 匿名さん
文書読めてますか？

[1013: 評判気になるさん]

>>1008 名無しさん

直床しかネガ出来ない方や買えない属性の方が騒いでるだけですね。
相手にするだけ時間の無駄ですね。

[1014: 契約者さん]

>>1013 評判気になるさん
購入者の方ではないですよね？
掲示板に粘着しすぎて、少し怖いです。

[1015: 名無しさん]

>>1013 評判気になるさん
どういう立場で物言いしてるんでしょうか？

[1016: マンション検討中さん]

立地や仕様に対して割高であることには間違いない

[1017: 匿名さん]

住民板できないのは購入した人恥ずかしくて投稿できないんだろうな

[1018: 匿名さん]

業者のカキコミがウザいね。

[1019: マンション検討中さん]

>>1014 契約者さん
そうですよね
直床ネガの人達は粘着して凄い気持ち悪いし気味が悪いですよね。
無職なのかな？凄い暇そう

[1020: 契約者さん]

>>1019 マンション検討中さん
あなたのことですよ。名前を変えて何度も投稿して、
購入者ですか？検討者ですか？

[1021: ご近所さん]

>>1020
不幸な人に絡むと、気が移るから相手にしない方がいいよ。
楽しいことだけ考えて、幸せに生きよう！
仕事で東京離れてるから、早く帰って肉のたかさごのプレミアムメンチをつまみにビール飲みたいなぁ。

[1022: マンション検討中さん]

ネガリストうざっ

[1023: 匿名さん]

自粛解除後の売れ行きが気になりますね。完成前完売は死守して欲しい。完成後に現物モデルルーム見学者が出入りするのは嫌だな。。

[1024: 契約者さん]

>>1022 マンション検討中さん
コメント見るに購入者の方なのですかね。。。
攻撃的な姿勢はせめて掲示板だけにしてくださいね。

[1025: 契約者さん]

現地プレートには2021年1月末完了って記載されてましたね。
やはり遅れてるんですかね？

[1026: 匿名さん]

建築計画のお知らせの完了予定は、コロナ前から2021年1月末です。
遅れているかはわかりません。

[1027: マンション検討中さん]

過疎ってますね。
一期以降、あまり売れてないのでしょうか？

[1035: マンション検討中さん]

皆さん落ち着いて
健全で検討する方が役に立つスレッドにしましょう！
意味のない誹謗中傷はやめましょう。

[1036: マンション掲示板さん]

再開してから先着順とか動いてますかね？

[1039: マンション掲示板さん]

[No.1028～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1040: 匿名さん]

掲示板荒れてますね。
このまま竣工前に完売しなければ、マンマニさんも言ってるが値引きやろな。

[1043: 検討板ユーザーさん]

>>1036 マンション掲示板さん

そこそこ動いてます。
順調に進んでるそうですよ！

[1044: 匿名さん]

[No.1041～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1045: 匿名さん]

>>1040 匿名さん
あなたが購入した郊外物件じゃないからね
中央区物件は値引き無いよ
残念だね

[1046: 匿名さん]

>>1045 匿名さん
そうだね。既購入者はそう思うよね。

[1047: 通りがかりさん]

>>1045 匿名さん

月島で中央区アピールは無いやろ。。。
せめて内陸で言おうや。ここ川向こうやで。

[1048: マンション比較中]

>>1042 匿名さん
金あるなら月島でコンパクトは買わへんわ。。タワーにするか内陸買うやろ、普通。金無いからコストカットコンパクトチョイスしたんやろ？

[1049: 評判気になるさん]

>>1048 マンション比較中さん

そうやね
つまりここも買えない貧乏人がネガしてるんやろな

[1050: 評判気になるさん]

>>1047 通りがかりさん
中央区なのは事実なのでは？
そういうあなたはどこアドレスですか？
余程素晴らしいアドレスにお住まいと思われますが
港区？千代田区？まさか郊外ではないですよね笑

[1051: 通りがかりさん]

>>1050 評判気になるさん

批判の前に文章読もうな。
六本木の賃貸やで。

脊髄反射しとるけど、住民かいな？

[1052: 検討板ユーザーさん]

>>1051 通りがかりさん

すごーい
さすがですねー

[1053: 通りがかりさん]

>>1052 検討板ユーザーさん
住んどる場所で人の良し悪しを判断する行為は、人として最低やで。覚えとき。

[1054: 通りががりさん]

>>1051 通りがかりさん
匿名サイトならなんとでも言えるよね。

[1055: 匿名さん]

>>1054 通りががりさん

文脈って知っとる？
ブーメランなっとるで購入者さん。

[1056: マンション掲示板さん]

みなさんどの部屋タイプを検討してますか？

[1057: 匿名さん]

>>1051 通りがかりさん

六本木在住の方がなぜこの掲示板に？？
検討されてるワケではないと思うんで、批判だけしに来てるんですか？？

[1058: ご近所さん]

>>1057 匿名さん
月島と六本木は大江戸線沿線ですからね。
私も六本木の賃貸から月島タワマン買いましたよ。
六本木もいろいろです。

[1059: 匿名さん]

>>1058 ご近所さん

では、自分が購入したマンションを褒めてもらいたくて、ここを批判してるんですか？
購入した物件以外の批評をしても意味ないですよね…

[1060: ご近所さん]

>>1059 匿名さん
批判などしてませんが？
勘違いしてませんか？

[1061: 匿名さん]

>>1048 マンション比較中さん

ドンマイ！！（笑）
なんかさ、辛いことあったのかな?
きっといいことあるよ！！

[1062: マンション比較中さん]

人気物件だ！

[1063: 匿名さん]

>>1062 マンション比較中さん

そういうのいらない。逆効果。

[1064: 名無しさん]

購入者さんが検討板に感情的にコメントしちゃうマンションって、なかなか完売しないというのはマンコミあるある。

[1065: マンション比較中]

超話題の人気物件！

[1066: マンション検討中さん]

Cタイプの11階転売出てるね
1割ほどのっけてる

[1067: 匿名さん]

>>1066 マンション検討中さん
1番人気の部屋ですよね。
1割増で売れても、利益ゼロ？
それでも手放したい心理が分からん。。。

[1068: 匿名さん]

>>1064
ここは企画側が感情的になっちゃってるからｗ

[1069: 匿名さん]

>>1066 マンション検討中さん
完売前に条件の良い部屋を転売されると残りものの新築は売れにくくなるよな。

まぁやむを得ない事情があるのかもしれませんが。。。

[1070: 匿名さん]

ここはコロナ前価格？
坪400だと、市ヶ谷買えちゃうよ。

[1071: 匿名さん]

トレンドの駅近立地なのに完売しないのは何故でしょうか？

[1072: 通りがかりさん]

>>1071 匿名さん
コロナが無ければね。タイミング悪かったね。

[1073: 匿名さん]

>>1070 匿名さん

坪400だと市ヶ谷の定期借地マンションしか買えないよね。

[1074: マンション比較中]

>>1071 匿名さん
企画が悪い。ミディアムコンパクトかなんだか知らないが、DINKSには手狭、1人暮らしには広すぎ、住宅ローン控除受けられない、高い、ターゲットが不明確ですよね…誰かうねん！

ただ案外日鉄さんは焦ってないかも。他のどのエリアも完成前完売してるとこ無いですから、完成後は現地モデルルームにして、ダラダラ売っていくスタイルじゃないですかね！

[1075: 匿名さん]

>>1074 マンション比較中さん

いや、月島徒歩2分400は安いよ。
有明とか豊洲で徒歩4分でも400の時代だからね。

[1076: 通りがかりさん]

>>1074 マンション比較中さん

だったら買わなきゃいいだろ
いちいちアピールすんな

[1077: 匿名さん]

>>1076 通りがかりさん

そうなんですよね…
検討もしない人がなんで批判するんだろ？

[1078: 匿名さん]

>>1074 マンション比較中さん
一人暮らしにも広すぎ？寧ろ狭いが立地が良いが故に狭さに妥協する、だと思いますよ。

[1079: 匿名さん]

>>1075 匿名さん

コロナ後下がらないですね。
どこも高い。月島徒歩2分で400って割安に見えてきました。

[1080: 匿名さん]

有明坪400は再開発タワマンだからで、駅前新築板マンは280まで下がったからね。
コロナ前の企画だから仕方ないけど、テレワーク普及で狭さ妥協の流れが反転して
広さ求められるようになったのは厳しい。

[1081: マンション検討中さん]

>>1076 通りがかりさん
こわっ。このマンションにスレに張り付いてる人まともじゃないよね…

[1082: 匿名さん]

>>1080 匿名さん
ここは内廊下ですよ。

[1083: マンション検討中さん]

残り何戸かご存知の方はいらっしゃいますか？
以前、既に成約数が50件というのは見たのですが、実際どれだけ残っているのかと思い。

[1084: 匿名さん]

売れ残りを想定して45平米のモデルルームなんですよね。もう売れないでしょ。

[1085: 匿名]

>>1084 匿名さん

45平米が一番多いからそうなりますよ

[1086: ご近所さん]

>>1083
契約者ですか？

[1087: 匿名さん]

>>1083 マンション検討中さん

買った後のマンションの売れ行きって気になりますよね。買う前より、買った後にマンションに詳しくなったりして。
より興味が出て調べてるうちに良いマンションが出て、また買い直すのが湾岸の特徴ですので、普通ですよ。

[1088: 匿名さん]

パークタワー勝どきは1kで坪470らしいですね。
ここの坪400は相対的に割安になるので、販売には追い風ですね。

[1089: 通りがかりさん]

>>1088 匿名さん
やりましたね。完売も近い。

[1090: 匿名さん]

>>1088 匿名さん

そうかな
タワマンと板状じゃ比較にならないでしょ

[1091: 匿名さん]

>>1090 匿名さん
比較しないなら、ますます売れますね。

[1092: 匿名]

それにしてもPTKは高いですね
他のマンションに影響するか見守ります

[1093: マンション検討中さん]

コストカットマンションじゃ無理無理?笑

[1094: 匿名さん]

>>1093 マンション検討中さん

エントランスの格好良いし、設備仕様も周辺の中古物件よりかなり良いと思いますが、どのあたりがコストカットですか？

[1095: 匿名さん]

>>1092 匿名さん
ここより坪単価安い部屋もあるみたい。

[1096: マンション掲示板さん]

周辺の中古マンションはここより安値でも全く売れる気配ありませんが、大丈夫でしょうか？

[1097: 通りがかりさん]

>>1094 匿名さん
直床、一部部屋の乾式壁、アルコープ無し、浴室1317、ディスポーザー無し、天井高2400mm、玄関前カメラ無し

[1098: 通りがかりさん]

>>1088 匿名さん

大手デベの再開発大規模タワマンと比べる事自体ナンセンスだよ。
ブランド力も規模も全く敵わないんだから比較検討したゃだめ！

[1099: リビオさん]

>>1095 匿名さん

人気のCタイプの転売？もなかなか売れないですね。

[1100: ご近所さん]

ここは売れないでしょう