住友不動産のシティタワー勾当台公園について

[みーママ]

街中でマンションを探し始めました。住友不動産の「シティータワー勾当台公園」が気になっていて、近いうちにモデルルームに行ってみたいと思うのですが、もう見学された方はいらっしゃいますか？何か情報があれば教えてください。どんな話でも結構です♪

[131: 匿名さん]

営業がかなり焦っているようです。南にでっかくライオンズが出来るんだから普通の感覚では『ダメタワー』でしょ。5500万の部屋なら4000万以下にしないと売れないよ。それでも売れ残るなら全部賃貸に回すべき。

[132: 匿名さん]

大凶さんが近くにマンションだすと、スレが必ず荒れますよね。
営業の方暇なんですかね？

[133: 匿名]

今時ライオンズなんて恥ずかしくて住めないよね(笑)

[134: 匿名]

>>133
そうみたいですね(^_^;)

[135: 匿名さん]

ここは仙台で一番、条件の悪いタワーです。
住友もプライドを捨てて新価格を設定すべし。
でないと５年、１０年経っても売れないよ（笑）
私がスミフの社長だったら、賃貸タワーに切り替えるね。

[136: 匿名]

↑暇な大京さんか、欲しくても手が出ない貧乏人乙。

[137: 匿名さん]

この近辺もマンションラッシュですね。ここに加えてライオンズ、パークタワー。
ところで目の前にたつザ・ライオンズじゃなくてここを選ぶ理由は全くない。
私は二日町にできる三井のパークタワーの方が気になるのでそれまで待ちますけど。
おそらく三井の『パークタワー匂当台公園』が完売しても、ここは売れ残ってるっしょ（笑）

[138: 匿名]

売れ残ったとしても、会社が損するだけであって、他社のように値下げをして完売させるよりも値下げをせず価値を保つという考えは住民にとって有り難いのではないでしょうか。

[139: さん]

そのとおり♪

[140: 匿名]

ここの土地は競売でも落札されなくて銀行から任意で買ったんで相当安く買えたんじゃない？
今の残りなんて利益になるだけだだろうからスミフも焦ってないんじゃないの。宣伝費と人件費だけだし。
高値で落札した大京のほうが大変だと思うが…
ここより単価安いみたいだし！

[141: 匿名さん]

>>138
まあ、すでに購入した人にしてみれば、有り難いだろうね。
ただ、この価格のままでは、当分売れないだろうけど（笑）

[142: 匿名さん]

>>138

値下げをしようが、しまいが物件そのものの価値は全く変わらないよ。
値下げすれば資産価値が下がるというのは大きな間違い。
スミフの販売員のよくある言い訳け

[143: 匿名さん]

どうやら三井のパークタワー匂当台公園は免震で上杉学区、前に建つパークホームズとも結構距離があり、ここより条件が抜群によさそうです。

つまり、ここら辺のタワーのお買い得感としては

パークタワー匂当台公園＞ザ・ライオンズ定禅寺＞＞＞＞＞＞＞＞シティータワー匂当台公園ということになりそうです。

[144: 匿名さん]

別にこの辺りのマンションのお買い得感なんてどーでもいい。

購入者は、自分の気に入ったマンションを買うだけ！

[145: 匿名さん]

５０m南にライオンズが着々と工事をしています。
スミフの販売員の話では結構距離があるとの言い方なのですが、とてもそうは思えません。
まあ実際にライオンズの建設が進んでから検討しても遅くないんじゃないかなと思います。
実際に青のタワーの巷での評判からすると、１年後でもほとんど販売は進まないと思います。
実際、ライオンズが建った後では値引きせざるを得ない状態になっているかも知れません。
三井もある程度建設がすすんでから３つ比較して決めるのが賢い選択ではないでしょうか。
今、このタワーを購入するのは、絶対に後悔します! 断言できます!

[146: 匿名さん]

街中でここの看板を持っているスミフの社員に会います。
表情はまるで先のFIFAワールドカップでオランダに逆転を許した後のブラジル選手のようです。
まあ目の前にライオンズが建つんだから仕方ないか（笑）

[147: 匿名]

>>140

売れてない部屋の管理費や修繕費は誰が払うのさW

誰も払ってないとしたら後々大問題だなWWW

[148: 匿名]

それは売り主が負担するもんですよ。
ただここは前にタワー建つのわかってたから売出価格も手頃ですよね。
こんな手頃な価格でこの内容なんてお得だと思いますが。
パークタワーの方が内容は良いのでしょうけど､ここより高いみたいですよ!!

[149: 匿名さん]

タワーのくせに眺望も日照も期待できないなんてヒデー話だ。
まあ90平米2000万でも買わないね（笑）

[150: 匿名]

>>149さん
例え二千万でも買えないでしょうね(笑)