パークホームズ滝野川

[マンコミュファンさん]

四季都心 - 彩り豊かな滝野川へ。
第6回三井住空間デザインコンペ対象物件で、最優秀プランを元にした住戸を1戸、実際に作って販売します。

三井住空間デザインコンペ＝http://www.shinkenchiku.net/j-kukan/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川7丁目20番6（地番）
交通：埼京線板橋駅から歩いて5分、東武東上線北池袋駅から歩いて6分、都営三田線西巣鴨駅から歩いて12分
総戸数：60戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：55.86～73.01平米
入居：2011年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
管理：三井不動産住宅サービス
施工：錢高組

[525: 契約済み]

前の方がおっしゃっていたように、管理費は極力抑えたいですね。

みなさま、これから
よろしくお願いします。

[526: 購入経験者さん]

すぐ売れるでしょ。
買いたい人はお早めに！！
モデルルームは今週末で閉じるそうなので。

[527: 匿名さん]

コモディ近いのは事実。

そして近くのスーパーはコモディだけというのも事実。

毎日コモディ

[528: 匿名さん]

マンション管理に詳しい方がいらっしゃれば、頼もしいですが
頼ってばかりでは駄目なので、皆で勉強するなり
協力するなりで管理費や修繕金を節約したいですね。

[529: 匿名さん]

布団工場が火災にあった後工場を郊外に移して、ここの土地は最近まで布団会社のショールームとして使用していましたよね。
周辺住民さん達もご存知のはずで、ずいぶん昔の火災の事を持ち出すなんて悪質ですね。
それも過失による火災じゃなくて、放火やもらい火なら同情されても責められる筋合いはないでしょう。

[530: 匿名さん]

三井の公式ホームページに、ここの物件が掲載されてないのは何で？
検索の仕方がよくないのかな。。

[531: 契約済みさん]

完売したからですよ。
もう公式HPも見れなくなりましたね。

[532: 契約済さん]

HP復活してますよ。
一部屋だけ販売されているのでここに書かれているようにキャンセルがでたみたいですね。

[533: 契約済みさん]

徒歩10-15分位の所には、スーパーがいくつかありますね。
安売り系に偏っていないのは○。
駅前に無いのは、コモディイイダが強すぎるせいかな。

[534: 契約済みさん]

以前にも話題に出ていましたが、西巣鴨近くの「みらべる」や、板橋駅前にはcoop、プラウドにも食品スーパーが入りますよね？
他にもピーコックやマルエツなど、選択肢はありますよ。
使う駅にあわせて、選べますね。

[535: 契約済みさん]

日用品を買うにはまったく困らなさそうですし、休日に池袋でも良いじゃないですか？

前の方の話で管理は一番重要だと思いますから（住むにも売るにも）ここに書き込まれてる方々は

とても協力的な感じを受けますのでちょっと安心しました。

どの位の年齢層が多いんですかね？

[536: 匿名]

以前営業の方から聞いた話では30台〜40台と無難な返事をいただきました。まぁ、私が30半ばくらいなのでそう言われたのかもしれませんが(笑)
週末はチャリで池袋や埼京線を使って横浜方面や新宿と色々でかけられそうですね。
ローン考えると…あんまり出掛けられないかなw

[537: 匿名さん]

＞534さん

どこも微妙に遠いんですよね。自転車が活躍しそうです。
コモディの近くに競合店がないので、価格は期待できないのかな…どうなんでしょうね。
みらべるは安いと噂ですよね。

[538: 匿名さん]

板橋駅近くにハナマサができるらしいですが、どうなんでしょう。

[539: 匿名]

プラウド上池袋の知り合いの家から物件を眺めましたけで当初に言われていた程、眺望は遮れない感じでした。

[540: 匿名]

コモディよりマルエツの方が安心感ありそうですね

[541: 匿名]

肉や鮮魚や惣菜は、池袋のデパ地下を使い野菜や日用品はマルエツやコープや近隣のパン屋やコモディイイダを使い面倒な時や忘れ物にはコモディイイダを(笑)
ここは、徒歩でも十分だけど自転車があれば私的には、利便性は最高ですね。

[542: 匿名さん]

最高な利便性を得るために自転車は必須ですよね。

[543: 匿名さん]

滝野川6丁目計画・・・パークタワー西巣鴨
来年3月着工

[544: ご近所さん]

おぃおぃｗ
同じ会社なのにそんな宣伝しなくても・・・

[545: 匿名]

HPのトップにエントランスの予想CGがでていますが、中々良いですね。MRが無くなって現地を見れるのかな？

[546: 匿名]

パークホームズ滝野川の契約者向けサイトみたけど、全然情報無いねー

せっかくサイトあるんだったら、なんか情報あってもいいのに(眺望写真とかアップしてほしい)

[547: 匿名]

売ったら後は知らん顔じゃないの。

[548: 匿名]

契約者向けサイトって何？
釣り？汗

[549: 546]

三井パーソナルWebサービスからログオンできるサイトです。

契約者サイト＝カスタマーサポートセンターサイトのことです。
先日封書で、案内が来ていると思います。
コンテンツの１例に「御入居までの案内」がありますが、大した情報は他に無いですね。

[550: 匿名]

コモディか汚くて嫌だな。ピーコックでも出来ないかね。

[551: 匿名さん]

上池袋のピーコックは自転車ないとつらいね。

[552: 匿名]

コモディは、あそこが一号店だからしょうがないよ汚ないのは…パークホームズ滝野川ができたくらいじゃ、集客効果薄いから改装はまだないでしょうね。プラウド辺りの店が増えれば競争に勝つために全面改装もあるかな〜。

ピーコックって今まで行った事なかったけど、近くにあるんですね？今度探してみます。

[553: 産休中です]

中里といえば徒歩圏内ですが近辺のアパートにある共同トイレに赤ん坊が遺棄されていたそうで。

理由がなんなのかはわかりませんけれど
産み落としてそのままにしていくのは親として許せないと思いました。

[554: 匿名さん]

徒歩じゃ厳しいでしょ
仮に圏内としてもこの掲示板に書き込まれても何もできませんが
哀しいですね

[555: 周辺住民さん]

中里は徒歩２０〜３０分ですね。
なぜここに書き込むのかわかりません。

[556: 匿名さん]

ま、世田谷でもあったしね。
中里は30分でも難しいと思う。行く理由もないなぁ。

[557: 匿名]

理由がなんなのか分からない…書き込む意味が…

精神異常者？

まぁ、スルーで

[558: 匿名さん]

>精神〜

例えがすごいねw　こういう変な人がお隣さんになりませんように

[559: 契約済みさん]

ホームページが更新準備中に変わりました。
おそらくキャンセル住戸が売れたのではないでしょうか。

[560: 匿名]

また、一軒キャンセル出たみたいですね。

[561: ご近所さん]

今度こそ完売ですね！
おめでとうございました。

[562: 購入経験者さん]

No.560さん

どこからの情報ですか？

[563: 匿名]

来週Dタイプのキャンセルが出ると聞きました。
Dは角部屋ですか？

[564: 匿名さん]

最近、資金状況の書類を出させたのと関係ありますかね？
売り出したときより、銀行審査が厳しくなったとか。
だとしたら、怖いなぁ。

[565: 契約済みさん]

資金計画に変更があったんじゃないですかね。

[566: 匿名]

他に良い物件が見つかったんでしょ。
5000万で北区はありえない。

[567: 匿名さん]

今日は日曜なんだけど、来週って一週間後のこと？

[568: 匿名]

北区で5000万円といいますが、これが道をはさんだ上池袋側なら、プラス200万、300万は取りますよ。

所詮、北区ですが、王子十条あたりとはわけがちがう

[569: 匿名さん]

色んなエリアのマンション見てきましたが、
これより南下して豊島区に入ると高くなります。
やはりアドレスの違いは大きいようです。

北区の北側、板橋区の三田線沿線に行けばもっと安くなるから
5000万でもさらに広いとこに住めるかもね。
基本的に、土地が低い、地盤のよくないエリアは
安くなります。そこをどうとらえるか。

練馬区では、石神井公園を除いて
大手以外の物件なら5000万でも3LDK買えますね。

[570: 匿名さん]

手付け放棄できるくらい、資金に余裕があるなら、いい物件に移る可能性はありますね。

[571: 匿名さん]

来週出るキャンセル情報なんて、どこで得るの？

[572: 匿名さん]

資金豊富なら、Eをキャンセルしてくれないかな？

[573: 匿名さん]

基本、大手財閥系のマンションはエリア相場より高いよ。

[574: 匿名さん]

プラウドが外観は、ほぼ完成してますね。
団地みたいでした。