ジェイグラン北千里ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジェイグラン北千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://jgran105.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市古江台3丁目119番8（地番）他
交通：阪急千里線「北千里 」駅徒歩3分
間取：2LDK+F～4LDK
面積：68.40m2～101.18m2
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

モデルルームの予約をしていましたが、事情により日程変更していただきました。あと数週間先です。ジオは見に行ったのですが、比較するとどのくらい高い価格設定になっているか教えていただけませんか？(比較検討したいため)。希望は75平米です。

[42: マンション検討中さん]

強気な値段設定、シニア向けなのでしょうか？

[43: 北千里住人さん]

>>36 匿名さん
1～2分見逃せば充分座れますよ。見逃さなくても私は発車3～5分前着とかで充分座れてます。梅田行きより天下茶屋行きの方が本数が多いです。通勤が梅田方面であれば淡路で乗り換えなので少し不便かもしれないですね。

[44: 北千里住人さん]

43です
1～2分見逃せばではなく
1～2本見逃せばです。
失礼致しました。

[45: 匿名さん]

ユーキャンのコラボですか？
企画の詳細ページを確認しましたが、現在進行系で『始発駅が生む通勤のスキマ時間を活用して北千里に住む3人のビジネスパーソンが資格取得にチャレンジ』しているようで、これはマンションとどのような関係があるのか、ユーキャンがどのような関わりを持ってくるのかがよく分かりませんでした。

[46: 匿名さん]

古江台小学校って確か
いじめを放置してた学校ですよね。

[47: 匿名さん]

リビングに広めの納戸があるので小物や家電用品や掃除機などを収納できるので使い勝手が良さそうですよ。
リビングって案外収納スペースが無くて、書類や手紙類、家電やその他いろいろ細かい物を収納できるのって大事だと思う。
その他キッチンにカウンターがあるので、料理をサッと置いたり、食器やお箸などもおいて置けるのが良いですね。

色々と細かい部分ではありますが、収納力というのは大事だと思いますね

[48: 購入経験者さん]

駅から３～４分の青山台１丁目の交差点の角の土地にも東急不動産がマンション建てるみたいですね。

[49: 匿名さん]

>強気な値段設定、シニア向けなのでしょうか？

見学に行けば価格はもう公表していただけるのですか?
ホームページではまだ未定のままなので
いつ価格が出るのかなと思っていました。
価格をある程度予定してから見学に行きたいと思う人と多いと思うのですが・・。

[50: 匿名さん]

>>45 匿名さん
都心駅近に住んで図書館で勉強するほうが集中できるはず。

[51: 匿名さん]

廊下側が非アウトポールでアルコーブがないから、エアコン室外機はどこに置くのだろ？

[52: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん

70平米程で5500万円超えです。

[53: 検討板ユーザーさん]

>>52 マンション検討中さん

1番安い価格帯でそんなもんですか？？

[54: マンション検討中さん]

>>53 検討板ユーザーさん
5000万円を下回るお部屋は無かったと思います。ただ、価格が高いという声が多く、大幅には難しいけどその声は届けますみたいなお話でした。

[55: 検討板ユーザーさん]

>>54 マンション検討中さん
なるほど、ありがとうございます。駅近はそんなに土地も出ないでしょうし、ある程度強気の価格でじっくり売っていくのでしょうね。千里線沿線もここ最近は価格がグッと上がりましたね。

[56: マンション検討中さん]

>>55 検討板ユーザーさん

実際駅から現地まで歩きましたが、駅直結に近いくらい、抜群の立地でした。予算オーバーのため購入には踏み切れませんが、名残惜しいところはあります。。

[57: 匿名さん]

購入し入居してからのアフターケアがかなり良さそうだと思います。
どこも最初だけで買った後はさっぱり・・なんてことも多いので
その点は安心なのかなと思います。
ただ、価格帯は予想よりもはるかに高そう。
購入したくても・・って方も多いのかもしれませんね。

[58: マンション検討中さん]

>>56 マンション検討中さん

現地を見ることができました。本当に立地がいいですね。

東側は建物に対して垂直方向に広い道があったので、遮るものがなく景色が抜けそうですね。

南側は道を挟んでマンションがありましたが、南と東側で東の方が景観が良さそうな場合、価格はどうなるのでしょうか？

南も建物の影になるわけではないようなので、やはり南の方が高くなりますか…？

[59: 匿名さん]

アフターサービスの良さとは、Jアシストという電話1本で緊急対応してもらえるサービスですか？
水漏れや鍵のトラブルは一次対応まで無料だそうですが、一次対応とはどのような内容なんでしょうね。
とりあえずの応急処置で、ちゃんとした修理は後日有償での対応になるのでしょうか？

[60: 名無しさん]

とても高かった。