シティハウス名駅那古野ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス名駅那古野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagono/

所在地：愛知県名古屋市西区那古野二丁目1902番他14筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅 徒歩9分
　　　JR東海道本線・中央本線・関西本線・東海道新幹線「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.09平米～85.10平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 通りがかりさん]

他を見てもここは良さげなマンションだと思いますが
他と比べて口コミが少な過ぎなのはやはり人気が無いのでしょうか。

[82: マンション掲示板さん]

>>81 通りがかりさん

わかりませんね
スペックはそれなりに高いと思います。
ただ、価格が投資向きではないので、実需の人のみだから口コミも少ないと思います

[83: 匿名さん]

ちょっと中途半端に感じてます
この価格を出すなら、
地盤のいいシティタワー丸の内か、
あるいは同じ西区でもイオンに直結のノリタケの方がとか

[84: マンション掲示板さん]

>>83 匿名さん
それなら、どちらか買えばいいのではないでしょうか？

[85: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[86: 匿名さん]

名古屋は子供がいると習い事送迎で車が必要だったりします。
でも、ペーパードライバーだったり、週末ドライバーだったりする人もいますよね。

名古屋駅に近いので、ここだったら自動車よりも自転車の方が小回りききそうな気がしました。
通勤も、天気がいい日には自転車でなんてこともできそうです。

間取り、1LDKと書いてあった部屋もサービスルームがついている部屋は3LDKのように見えます。Fタイプは1LDKですけど、Bタイプは1LDK+2Sなんですね。
陽当りが悪いとサービスルームになるんでしょうか…？

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん
照度か日当たりの関係でサービスルームとの表記みたいですよ
そこまで影響あるのかはわかりませんが

[88: 匿名さん]

イオンの独り勝ちで、商店街さびれた町多いね。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
名古屋でイオンが勝っている印象はないですね。
特に食品スーパー。
バロー、フランテ、フィールなど地場スーパーが強いと思います。

[90: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[91: 匿名さん]

>>89

恐らくですが・・・
>>88の言ってる「イオンの一人（独り）勝ち」というのはそういう意味とはちょっと違うと思われます。

[92: 匿名さん]

よく分からない投稿が多いですね（笑）
そもそも実需向きなので、投資物件とは比較対象では無いと思いますよ

[93: 匿名さん]

みなさん、車は保有予定で購入されますか？
名古屋に住んでいると、どうしても車があって当然の生活ですけど・・・。

駐車場26台なので、入居時に手放してカーレンタルという手もあるのか、と読んでいて思いました。
コロナ対策だったり、子供のチャイルドシートだったり問題もありそうですね。
子供のチャイルドシートは子供人数分が必要ですから、結局あんまり利用しなくなってしまうかも・・・

[94: 匿名さん]

チャイルドシートの事は参考になります。
ただ、実際名古屋駅近郊に住んでますが、車自体月に何回使うかなって感じですね

子供が小さい時は遠出もしにくいと思いますし、そこまで遠くないならタクシーもしくは電車でこと足りそうな気がします

[95: 匿名さん]

グランドメゾンが坪単価４００で販売開始されたらこちらの物件のお買い得感が出て見直されそうですね。

[96: 匿名さん]

グランドメゾンの予定価格が発表になりましたが、こちらのスレ反応無いんですね。人気ないのかなあ。

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん
色んな掲示板に同じこと書いて、仕事なのか暇なのか可哀想ですね
お疲れ様です

[98: 匿名さん]

まず、ノリタケイオンチャレンジします。

[99: マンション検討中さん]

>>93 匿名さん
保有前提で購入しましたし、駐車場希望も出しています。
でも、車が無くても問題ない利便性の高い物件だと思っているので、早々に手放すかもしれません。
いずれにしても住んでみてから、判断したいと思います。

[100: ゆう]

>>99 マンション検討中さん
私も購入しました。
現在名駅付近で生活していて使用頻度が少ないので、車は処分することにしました。

[101: 匿名さん]

新明小学校跡地に複合施設が出来るみたいですね
ここの物件からなら、歩いて5分程度ですし
楽しみです

[102: 口コミ知りたいさん]

東海地区ではシティハウスの知名度はあまり無いですよね。やはりリセールなどを考えるとプラウドの方が良いのかな、と思ってしまいます。

[103: 匿名さん]

>>102 口コミ知りたいさん
現在住友も多くの物件を建設してるので、結果的にリセールを考えた時に知名度があればいいと思ってます

むしろ、知名度がない時の方が買いかもしれないですね

[104: 匿名さん]

住友は都心でも充分知名度高いですよ。
唯一の難点は強気の価格設定で高い。そして体力があるので売れ残っても決して値引きして売らないと言われています。そこは安心感でもありますが。

[105: 匿名さん]

>>104 匿名さん
そうですね
ちゃんと収入もあって、住民の質も一定に保てそうですし、安心感もありますね

[106: 匿名さん]

名古屋はプラウドとグランドメゾン人気が際立っていますが、東京に住んでた時の印象では同レベルか、タワーマンションでは住友不動産の方がちょっと上でしたよ。
だから、名古屋での価格設定は少々驚きました。住友不動産が引き続き名古屋に力を入れていくのであれば、今は買い時だと思います。

[107: 匿名さん]

営業の方も今後、この値段でこの付近で物件は購入出来ないと思うと言ってました

今後は値段あげてくるかもしれませんね

[108: 匿名さん]

ここの最大の難点は水害が発生するリスクが高いことだと思います。
しかし、名古屋中央雨水調整池が建設中で、完成すればかなりそのリスクがかなり軽減されると判断し、早々に契約しました。
契約者ということもあり、価格推移を見てますが、かなりお得に買えたと思ってます。

[109: 名無しさん]

>>107 匿名さん
それは買ってもらう為のリップサービスだと思いますよ。私も営業でよく使っていますから。

[110: 匿名さん]

>>101 匿名さん
そんな動きがあったのですか。情報提供ありがとうございます。
個人的には、オープンスペースを確保した、開放感のある施設に期待です！

[111: 匿名さん]

>>108 匿名さん
内水氾濫は数年後かなり改善されそうですよね
外水氾濫が起きた時は運命と思って諦めようとおもってます、自然災害は仕方がない…

[112: 匿名さん]

>>109 名無しさん
申し訳ないですけど、グランドメゾンの価格をご存知ですか？
あなたのリップサービスとは違い、事実に基づいた話しですよ

[113: マンション掲示板さん]

>>112 匿名さん
擁護大変ですねぇ…

[114: 匿名さん]

ここはユニモールへのアクセスも早いし、近くにカフェもあるからゆっくり休みの日は過ごせそうだと思ってます

[115: マンション検討中さん]

こちらのA、Eタイプを検討しているのですが、Eタイプだとやはり高速道路の騒音とかは気になるんですかね？
それさえなければいいのですが、、、

[116: よう]

>>115 マンション検討中さん
どうなんでしょうね
実際はこの辺りに高い建物も少ないので、多少気になるかもしれませんね

たた、ワンブロック隣りなので、前向きに検討されるなら、影響範囲が少ないと考えるしかないですね

[117: 匿名さん]

同じ低地なら、ノリタケ。

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん
ここは検討していないけど、ノリタケと比較したらこちらを選ぶかなー。
リニアが開通したらリニアまで徒歩圏内だし、小洒落た飲食店も周辺にたくさんあるし。
ノリタケから名古屋駅は私では歩けません…。

[119: 匿名さん]

>>118 匿名さん
私もそうですね
適度に外食出来た方がいいですし、仰った通り結構お洒落なお店があるので楽しみです

[120: 匿名さん]

>同じ低地なら、ノリタケ。

ノリタケは周りなんにもないよ。工場跡地だけにマジでなんにもない。
イオンしかない田舎の人が生活の全てをイオンに依存するのと同じ事になる。
西側方面出身の人でようやく耐えられる位だと思うよ。

[121: マンション検討中さん]

平均坪単価300万くらいですかここは？
検討してます

[122: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[123: 匿名さん]

平均坪単価は300万円前後でしょうか。
3500万円台みたいに書いてある時って、限りなく3600万円に近い金額のことが多いので
それを考え見ると、300万円乗るのかなぁって。
結構するんですね。
駅までそこそこ近いのと、使える路線が多いのもあるのかもしれません。

[124: マンション検討中さん]

富裕層

[125: 匿名さん]

結構高いんですね。
坪単価にすると、なんとなくその高さがわかりやすい。
物件価格だけだと、パット見の金額だけなので
そこまで高いようには見えない事が多いけれど。
名駅まで歩いていける範囲となるとこれくらいの相場なのか…

[126: 名無しさん]

建物出来てきましたね。
上のクレーンは無くなっていました。

[127: 匿名さん]

自転車置き場が屋内にあるのは安心ですね。
セキュリティ面としても、雨にさらされず自転車を置けるのは良いです
ごみ置き場もマンション内から出入りが可能で、外にわざわざ出なくても捨てられ、そのまま外に出れるので
出かけがてらにさっと捨てに行けるのが便利です。

[128: 口コミ知りたいさん]

最近この物件を知りましたが、こちらはもう完売してますか？

[130: 評判気になるさん]

こちら戸数も然程多くなく、ノリタケより全然安いのに1年以上経過しても結構残ってるのは、何故なのでしょうね。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]