ドレッセ都立大学ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ドレッセ都立大学についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.d-toritsudaigaku.jp/

所在地：東京都目黒区中根一丁目6番1他（地番）
交通：東急東横線「都立大学」駅徒歩1分
間取：1R～3LDK
面積：31.03平米～85.02平米
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

駅近だけど周辺の街並みがあまりにもよろしくない。他の方も書かれていますが、柿の木坂、八雲、平町のほうが良いね。

[42: 通りがかりさん]

>>38 マンション検討中さん
なにができるか興味あるな、といってもスペース狭いからな。

[43: マンション検討中さん]

>>42 通りがかりさん
どれくらい狭いですか？

[44: 匿名さん]

駅近ですしスーパーとかも近いので良い立地だと私は思いました。
街並みについて言われている方がいますが、
どういった点で物足りないところがあるのでしょうか。

[45: 口コミ知りたいさん]

>>41 匿名さん
平町に住んでますが仰る通りです。
日当たりがどう考えても悪過ぎですよ。
近隣のマンションの方々も可哀想ですね?

[46: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん

元々空き地で、地上げ出来なかったそう。
何かが将来建つのも心配だけど、カッコ悪いです。

[47: マンション検討中さん]

南と東は川が地下を流れていてジメジメした感じ、雑居ビルの背面に面しています。洗濯物も通り沿いに干してあるね。西はパチンコ屋が目の前にある駅前の狭い通りで、北は目黒通り。　駅近が唯一のメリットだから、やはりメインは投資用じゃないかな。

[48: マンション検討中さん]

元々空き地ではないですよ。マンションの土地が更地になった時点でも小さな古い商業ビルが残っていました。取り壊された時は東急に売却したとばかり思っていましたが、そうではなかったということですね。ほんとに変な土地の形になってしまっている、残念。

[49: マンション検討中さん]

いくら1分の響きがあっても、変な形の歯抜けの土地、大通り沿いOR前立てべったり、電車騒音を思うと中々坪500では進まないでしょうね。
プレシスも同じ1分で苦戦してますもんね。
450くらいでぼちぼち進むくらいでしょうか。特にコンパクトタイプを資産性で売るには、コンパクトだけでも坪単価を下げないと山手線などに行ってしまいそうです。

[50: 匿名さん]

すき家のあった場所の歯抜け地、すでに建物は取り壊されているけど、ここの敷地ではない。あれどうなるんだろう。ペンシル雑貨やビルができたら目も当てられない。東急は森ビルの爪の垢でも煎じて飲んだ方が良い。

[51: マンション検討中さん]

事前案内会はじまってますよね？
行かれた方、価格イメージ教えてください！

[52: マンション検討中さん]

>>51 マンション検討中さん
始まってないと思いますよ。

[53: 匿名さん]

いつからでしょうか？
駅から徒歩1分、資産価値はそこまで下がらないような気もします。

物件エントリー者向けにスタイルセレクト、IoTスマートライフコンテンツが更新されています。先日&oq=物件エントリー者向けにスタイルセレクト、IoTスマートライフコンテンツが更新されています。
先日IKEAに行ったらスマホで管理する照明器具（TRADFRI/トロードフリ シリーズ）を売っていました。

↓これです。
https://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/70338847/
思ったよりも割安でスマートライフを導入できそうですよね。

[54: 匿名さん]

東急不動産は地権者との権利調整をして歯抜けを避けられなかったのか。
ブランズ虎ノ門麻布でも同じように一軒の雑居ビルを残して、そこを取り囲むような開発を始めてるし、都市開発の能力はデベロッパーとしてとして三流以下。

[55: 坪単価比較中さん]

ここ良いですね。低層階はなかなかお手頃価格でした。

[56: マンション検討中さん]

>>55 坪単価比較中さん
もう事前説明会始まってるんですか？

[57: マンション検討中さん]

始まってますよ。興味あれば早くモデルルーム へゴー！

[58: マンション検討中さん]

>>57 マンション検討中さん
モデルルーム情報ホームページに載ってないよ？

[59: マンション検討中さん]

>>58 マンション検討中さん
まだ始まってないよ。今月末から来月に掛けてだそうです。

[60: マンション検討中さん]

モデルルームの前通ったけど、一般の車止まってて、客いたよ。エントリーした客、もしくは上客にだけ事前説明してるんじゃないの。