パークシティ柏の葉キャンパス一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
間取：3LDK、4LDK（B棟）、3LDK、4LDK（C棟）、3LDK、4LDK（D棟）、3LDK、4LDK（E棟）
面積：84.49平米～108.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2010-01-27 00:21:32
パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか？ Part11
| No.1 |
by 匿名さん 2010-01-27 08:47:38
削除依頼
なぜ新スレたてる？
D棟の残り部屋を真剣に検討してる奴なんてここにいないやろ。 荒れるだけの板になる。 削除依頼よろしく |
|
|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2010-01-27 11:09:10
荒れる板を見たくないなら見なければいいだろ
人気のあるスレはほとんど荒れてるぞ 削除したいなら自分でやれ 文句だけ一人前で結局は他人任せか？ |
|
| No.3 |
by 匿名さん 2010-01-27 11:20:42
( ´艸｀)ﾌﾟﾌﾟ
早速荒れてるしw |
|
| No.4 |
by 匿名さん 2010-01-27 14:54:52
( ´艸｀)ﾌﾟﾌﾟ
みんな仲良くねｗ |
|
| No.5 |
by マンコミュファンさん 2010-01-27 16:02:53
まだあるんだココ。平成20年竣工もあるでしょ。同時期販売の湾岸大規模(200戸超え～）物件数件はもう売り切っ
てるのに。スレ主さんは恥の上塗りになるの分かってないんだろうか？もう住民版にご隠居した方が良いと住民も思 っているだろうし、三井レジも苦笑で「もう静かに売らせてくれ」と思っているかもしれない。 ただ、１つ気にかかるのは公式HPによると、また販売戸数が増えてません？キャンセルなのかな？ |
|
| No.6 |
by 匿名さん 2010-01-27 18:14:28
>>5
それってデベがつぶれて 120㎡を8000万の売出しを5000万台までさげて、 完売させたやつのこと？ それとも新浦の平均1000万以上値下げして売り切ったやつのこと？ 三井はそこまで下げないよ。 あの超不人気物件（値下げ前）とは最初っから売れ行きが違い、 もう十分元取ってるから。 |
|
| No.7 |
by 匿名さん 2010-01-27 21:57:56
そこまでさげなくても中古価格がこれから下がる負け物件だからしょうがない。
|
|
| No.8 |
by 匿名さん 2010-01-28 01:20:49
負けてるのはアナタ。
|
|
| No.9 |
by 匿名さん 2010-01-28 02:42:25
まあ。そう卑屈になるなって。
勢いだけで未来のないこの土地に買った後悔はだれもが認め、だれもが哀れに思うから 必死にならなくてもいいんだよｗ |
|
| No.10 |
by 賃貸住まい 2010-01-28 02:57:12
ここを賃貸で借りたいがなかなか物件が出てこないな。
ここは賃貸ではこの地域でかなり人気みたいですね。 |
|
| No.11 |
by は？ 2010-01-28 07:31:34
賃貸ならもう少し都心にしたら？
借りるんでしょ？ この物件に執着する必要性が全く無いじゃん。 どうしてもこんな所が欲しければ買えばいいじゃん。 自演お疲れ様です |
|
| No.12 |
by 匿名さん 2010-01-28 08:25:33
お前みたいな朝晩問わず書きこむゴミが此処までスレ伸ばしてんだよ
卑屈で執着心に溢れ、哀れだが後悔だけはしない。 お疲れ様です。 |
|
| No.13 |
by 柏の葉に住みたい 2010-01-28 17:37:50
同じく柏の葉で賃貸探してるものです。本当にいい賃貸物件がないですね！会社の家賃手当てがかなりもらえますのでしばらくは購入を考えてないです。
|
|
| No.14 |
by 柏の葉に住みたい 2010-01-28 17:38:05
同じく柏の葉で賃貸探してるものです。本当にいい賃貸物件がないですね！会社の家賃手当てがかなりもらえますのでしばらくは購入を考えてないです。
|
|
| No.15 |
by 匿名さん 2010-01-28 19:06:41
確かに東口の賃貸もすぐに埋まってしまいましたね
これから賃貸物件が増えると思います 東口のマンションから見て北側で工事している物件って 賃貸かな？ |
|
| No.16 |
by 住人 2010-01-29 08:22:01
高層階、90南向きを22万でも借りてくれますか？
|
|
| No.17 |
by 匿名さん 2010-01-29 14:22:36
70くらいの広さ希望
|
|
| No.18 |
by 匿名 2010-01-29 15:40:04
80前後の低層階希望
|
|
| No.19 |
by 匿名さん 2010-01-29 23:02:30
低層階は虫が飛んで来る
|
|
| No.20 |
by 匿名さん 2010-01-30 09:42:20
私も低層階で家賃の低い方が良いですね
|
|
| No.21 |
by 匿名さん 2010-01-30 10:30:45
低層階はそんなに虫がいるのですか？
|
|
| No.22 |
by 匿名 2010-01-30 12:02:03
虫がいるのはこの掲示板です
|
|
| No.23 |
by 購入経験者さん 2010-01-30 18:05:42
|
|
| No.24 |
by 匿名さん 2010-01-30 23:31:40
一番街モデルルームの隣の時間貸駐車場が撤去されていました。
|
|
| No.25 |
by 周辺住民さん 2010-01-31 08:56:02
今朝、と言うか今、マンションの南側にロケバスらしい車両が数台来ました。機材らしいものや、引越しにしては少なすぎる荷物（小道具？）も降ろしていました。
いよいよ三井のＣＭに登場の予感・・・。 私も一番好きな路は「帰り路」です。 |
|
| No.26 |
by 匿名さん 2010-01-31 11:48:41
その通り。パークシティ柏の葉キャンパスは三井のCMに出るそうですよ。
|
|
| No.27 |
by 匿名さん 2010-01-31 12:15:50
ＣＭでテコ入れでしょうか？
良いイメージで作成してほしい。 |
|
| No.28 |
by 周辺住民さん 2010-01-31 12:26:47
26さん、その情報のショーユ、いやソースは？
|
|
| No.29 |
by 入居済み住民さん 2010-01-31 19:13:46
棟内の掲示板に張ってありましたよ。
|
|
| No.30 |
by 匿名さん 2010-01-31 20:42:07
CM楽しみですね！
|
|
| No.31 |
by 物件比較中さん 2010-02-01 04:27:58
プレミア住戸の売れ残りまだありますか？
|
|
| No.32 |
by 匿名さん 2010-02-01 07:40:26
でも、こんな枯れた季節に撮影なんて。
初夏辺りにしてほしかった。 |
|
| No.33 |
by 賃貸希望 2010-02-01 12:34:58
会社の借り上げ社宅の補助って、だいたい家賃の何割くらいが出るのでしょうか？一般的に、でいいので教えてください。
|
|
| No.34 |
by 匿名 2010-02-01 12:55:11
6割から9割の間、会社によって違います。
|
|
| No.35 |
by 匿名さん 2010-02-01 22:36:16
|
|
| No.36 |
by 賃貸希望 2010-02-01 22:45:56
３４番匿名さん、参考にさせていただきます。
ありがとうございました。 |
|
| No.37 |
by 匿名さん 2010-02-02 00:25:22
なんの参考になるの？
|
|
| No.38 |
by 匿名さん 2010-02-02 20:07:23
何でしょうね？
こわい参考？ |
|
| No.39 |
by 匿名さん 2010-02-02 21:01:30
借り上げ社宅として貸そうとしているんでしょ。
移動の内示でも出たんじゃない。ここの賃貸し相場は、広さにかかわらず20万が限度。 花野井のオーベルを25万で借りている物好きの医者がいるらしいけれど、 辻やがんセンターの医者が借りてくれれば、結構いい値段かもね。 |
|
| No.40 |
by 匿名さん 2010-02-06 21:43:02
竣工後3年以上経っているのに、新築とはこれ如何に？
|
|
| No.41 |
by 匿名さん 2010-02-07 07:42:04
世帯数が多いから仕方ないよ。
でも、やっぱり新築とは言わないか。新築なんて言ってないでしょう？ |
|
| No.42 |
by 匿名さん 2010-02-07 11:34:19
全棟竣工して１年ですね。
|
|
| No.43 |
by 匿名さん 2010-02-07 11:55:47
ということは○○ですか？
|
|
| No.44 |
by 匿名さん 2010-02-07 19:58:19
○○？
中なか 古ふる ？ |
|
| No.45 |
by 匿名さん 2010-02-07 21:17:47
中古でも新築でも関係ないんじゃない？モノは同じだから。
|
|
| No.46 |
by 匿名さん 2010-02-08 12:35:15
新古という事でお願いします。
|
|
| No.47 |
by 匿名さん 2010-02-08 13:36:00
新築を中古扱いで購入できたら
超穴場物件だな これは買いかも！ |
|
| No.48 |
by 匿名さん 2010-02-08 19:23:36
住民板では、D棟は半分も売れていないようなスレがありましたが、
真偽のほどはいかがでしょうか。 |
|
| No.49 |
by 匿名さん 2010-02-08 20:11:53
いよいよ本格値下げですね。楽しみです。
|
|
| No.50 |
by 匿名さん 2010-02-08 20:42:03
【キャン一番街】
A棟：H20.02 B棟：H20.02 C棟：H20.07 D棟：H21.01 E棟：H21.01 H.20年竣工ものは2度の夏を経験してるので湿度の問題など内覧業者必須ですね。 探せば安い業者たくさんあるし。素人じゃ絶対見抜けないトコ見て指摘してくれます。 しかし全然減らないねー。数字のマジックなのか？それともローンが通らないのか？この時期ありがちな転勤事例なのか？ |
|
| No.51 |
by 匿名さん 2010-02-09 00:21:52
夏を２回越してるからって、普通に24時間換気していれば問題ないんじゃないですか？
全く使っていないなら、むしろ、フローリングが汚れていそうだからクリーニングサービスしてほしいです。 |
|
| No.52 |
by 匿名さん 2010-02-09 00:29:13
汚れより床の日焼けでしょう？掃除くらい自分で出来るよ。
|
|
| No.53 |
by 匿名さん 2010-02-09 14:34:24
住民板に駐車場は１階から７階まで料金一緒というのは本当ですか？
じゃあいいところはすでに埋まっているんですか？ |
|
| No.54 |
by 入居済み住民 2010-02-09 18:15:05
駐車場は先着順ではないのでいいところが埋まっているわけではありません。既に入居済みの部屋もその時点で未入居の部屋も同時に(公平に)部屋単位で抽選されている為、部屋に紐付き区画は既に決まっていると思います。
|
|
| No.55 |
by 匿名さん 2010-02-09 23:18:38
>№54さん
また抽選やるとか、やらないとか うわさが流れてますが、どう思われますか？ |
|
| No.56 |
by 入居済み住民 2010-02-10 02:06:07
54ですが、ここで議論する内容ではありませんので申し訳ありませんが控えますね。
|
|
| No.57 |
by 購入検討中さん 2010-02-10 17:23:14
この物件に興味があって検討しているものです。
part7からのスレッドを読んでいますが、参考になる話もあれば、どうでもいい誹謗中傷、根拠の感じられない 書込み、１行コメント等 一連の面白い読み物です。 が、おそらく真剣にこのマンションを検討されている方もいると思いますので、今年になって現地で説明を聞き、部屋を見た上での個人的な印象を記載します。 ①部屋の印象 (低層、中層を中心に５ヶ所の部屋を見ました) ・3mのソラリウムは、日差しが入るか心配でしたが、思った以上に明るく、またベンチを置いたりすれば、ゆと りスペースとして結構重宝する気がしました。 ・間取りは、3LDK,4LDKそれぞれの長所／短所はありますが、総じて、全体の形が良いせいか使いやすさを感じ ました。 ・フローリング、壁等の質感も良いです。 ・ただ、台所は、意外と収納スペースが少なく、もう少し使い勝手がよければ と感じました。 ・窓を開けても、TKの走行音、生活騒音等は全く気になるレベルではありませんでした。 ②建物全体の印象 ・エントランスは、必要以上の華美さもなく、落ち着いた感じ。 ・入室等のセキュリティは、都心の超高級マンションは知りませんが、必要十分以上のレベル。 ・外廊下が広い点は○。 ・トランクルーム。ゲストルームは、使用料金が高い点が×。 ③利便性 ・駅からは、本当に近い。改札 to 玄関 で３分～４分。雨のときは少しぬれると思いますが、気になる 距離ではありません。 ・普段の買物は、ららぽーとの中の東急ストア、１００円ショップ、ドラッグストアで間にあいそう。ただ、 価格は少し高めかな。近場にもう１軒くらい使える食品スーパーがあればベター。 ・柏までは、１６号経由で渋滞が無いときは１０分程度。渋滞しているときで２０分程度で着きました。ただ、 バスは１時間に３本程度しかなく少々不便。 ④環境 ・これは人によりさまざまだと思いますが、緑が多く、道行く人たちもあくせくした様子は無く、落ち着いて すごせそう。都心の喧騒が好きな方には合わないと思いますが、ファミリー、リタイア世代には向いている 気がします。 ⑤営業員の対応 ・これも担当者によって違うのかもしれませんが、私たちの担当になった方は、少々事務的な印象は受けました が、質問にはしっかり答えていただき、信頼感の置ける方でした。 ・びっくりしたのは、部屋を案内いただくときに、必ず白手袋を渡されたこと。部屋を大切にしていることが 窺えました。他にもいくつか完成済の部屋を見たことはありますが、ここまで気を使っているところはありま せんでした。 ・過去のスレッドで話題になっていた、過去高層棟から飛び降りがあったこと、D/E棟の前には２０階程度の建 物が建つ可能性があること などネガティブ情報も説明いただきました。 ⑥価格 ・これも、評価基準をどこに置くかによりますが・・・・。 空いている部屋は、４０００万円台半ばから５０００万円態度。絶対価格としては高いと思います。 (隣の流山おおたかの森のマンションより、同じ広さで５００万円～１０００万円程度高い。) ・価格値引きは、とても厳しいです。０ではないかもしれませんが、他の地区の売れ残りが10%20%引きは当た り前 というのを聞くと、その違いは歴然です。 ●総合評価 ・東葛、北総地区のマンションとしては、設備、環境はNo1といってもいいかと思います。 (同地区のマンション １０ヶ所超を現地訪問した中ですが) ・価格は正直高めですが、街としての将来の発展の可能性も考えれば、資金計画さえ何とかなれば、購入を具体 的に検討したいと考えています。 現地訪問をされた方で、検討されている方のご意見を聞いてみたいと思います。 (もちろん、購入の判断をするのは自分自身ですが) ・ ・ |
|
| No.58 |
by 匿名さん 2010-02-10 23:19:28
柏、松戸地区で徒歩10分圏内のマンションを１０件見ました。
こちらを見た後だと、他の物件はよく見えません。感覚的にそう感じているだけですが。 ただ、他の物件の営業の方にもあそこと比べるのは無理がありますね。東京のタワーマンションをそのまま持ってきているようなものですから…。と言われてしまいました。 裏を返せば、千葉にはグレードの高いマンションは似合わない？ということなのかとも思いましたが。 供給過剰な点と価格をどうとるかですよね。 2番街の価格を見て1番街の残りを買うか迷っている人も多いのではないでしょうか。 自分が気になっている物件なので、最近、モデルルームの車の数が多いのが気になります。 |
|
| No.59 |
by 匿名さん 2010-02-11 00:12:20
手袋を渡されるのは珍しく無いですよ。
ここに限らず私は大事にしてるというか、女の人の爪とかで木の部分とか簡単に傷ついてしまう材料や作りなのかな？と思えてきました。 まぁ、そんなに深くは考えてませんがね。 |
|
| No.60 |
by 匿名さん 2010-02-11 07:27:35
東京のタワーマンション(千葉県内では不必要なマンション)を購入した場合、賃貸に出した時は問題が無くても、引っ越しをしなくてはならなくなった時や売却する時に買い手が上手く見つかるか心配ですね。
|
|
| No.61 |
by 匿名さん 2010-02-11 09:32:49
マンションは、駅からの距離が価値を決める、と言っても過言ではないと思います。
そういう点では、賃貸に出しても借り手がつきやすいでしょう。 もちろん中古で出す場合も、駅から遠い物件よりは優位でしょうね。 でも、柏市で購入している皆さんは永住志向が多いのでは? |
|
| No.62 |
by 匿名さん 2010-02-11 09:43:07
５８です。
東京のタワーマンションという表現は、某物件の営業の方が言っていたのですが、意味するところは「仕様のレベルが近隣の物件とは異なり（良い意味で）比較されても困る」ということでした。 なので、その方は「値段を考えてください。うちは安いです！」と言っておりました。 柏駅前の大和さんのマンションもグレード高いですよね。ただ、あちらは維持コストが高いのでやめにしました。 |
|
| No.63 |
by 入居済み住民 2010-02-11 10:46:34
我が家は東京埼玉南部千葉北部エリアで数年でかなりの数30くらい物件を見ましたが、比較すると、立地条件、建物自体、仕様設備もここは群を抜いて優れていました。へたすると?都心のマンションよりも良かったです。
価格も市川の駅前マンションより同じ広さで2000万円程安かったです。 駅前でこれほど素晴らしい物件に出会ったことはありませんでした。 駅前というと繁華街が多くパチンコ店や風俗店なども多く、子供がいる我が家にとっては躊躇してしまう要素が多いのですが、柏の葉キャンパス駅は、アカデミックな施設が多く、計画的に開発されており景観も定められているので安心感がありました。 |
|
| No.64 |
by 入居済み住民さん 2010-02-11 20:15:24
>>52
そうなんだよね 通常、オプションでUVカットフィルムを貼るから、 売れ残ってる部屋を購入される場合は床の日焼けは覚悟していた方がいいよ。 まさかここの住民でそれを施工してない人っていないよね？ |
|
| No.65 |
by 匿名さん 2010-02-11 22:26:28
|
|
| No.66 |
by 匿名さん 2010-02-12 00:07:35
まさかUVフィルムを貼る人がいたことが驚きだ。
|
|
| No.67 |
by 匿名さん 2010-02-12 00:09:15
UVカットフィルムのオプションがありましたが、3年くらいで効果がなくなり張替えが必要なんですよね。意外と知らない人が多いんです。
|
|
| No.68 |
by 入居済み住民さん 2010-02-13 09:10:07
|
|
| No.69 |
by 匿名さん 2010-02-13 13:08:56
uvカットガラスは高すぎますよ。
知人が戸建て建設時に検討してましたけど、結局フィルムにしてましたね。 フィルムなら廉価な物は、一㎡10000円位でありますよ。 |
|
| No.71 |
by 匿名さん 2010-02-13 13:54:12
床に限らず、壁紙の浮き、サッシの軋み等気になった事は内覧の時に
逐一確認しますよ。 それで値引き云々は少し的外れの様な気がしますね。 失笑買うだけですよ。 |
|
| No.72 |
by 匿名さん 2010-02-13 14:34:44
内覧？は？
新築でないのに？ 的外れの様な気がしますね。失笑買うだけですよ。 |
|
| No.73 |
by 入居済み住民さん 2010-02-13 15:10:47
横槍失礼。ここは入居後に個別で内覧をします。
当然そこで補修のリクエストがあれば受け付けてくれます。 |
|
| No.74 |
by 匿名さん 2010-02-13 15:17:45
笑。早速買っちゃったね。
|
|
| No.76 |
by 匿名さん 2010-02-14 11:53:54
>>67
やらないよりはやった方が数段増しですけど。。。 |
|
| No.77 |
by 匿名さん 2010-02-15 23:35:55
|
|
| No.78 |
by 匿名希望 2010-02-16 07:37:53
週末にモデルルーム、行ってきました。
売れ残りの部屋でも、かなり強気な価格のままで、驚きました。 駅前は魅力的ですが、ららぽーと以外は他には何もない、三井によって作られていく街。（というより、三井次第）何年後には化けるかもしれないし、失敗になるかもしれない。リスクを背負ってまで冒険する価格ではなく、あきらめました。 駅前で大所帯マンションのわりに、ひっそり閑散としていたのも気になりました 価格の分、お部屋は無駄に広いといった印象です。 今は横浜に住んでいますが、正直、横浜とマンション販売価格は変わらないので、横浜物件を再検討します。 |
|
| No.79 |
by 匿名さん 2010-02-16 19:36:19
アレレレ！？更に販売戸数増えてないかい？
|
|
| No.80 |
by 匿名さん 2010-02-16 20:46:51
ここのスレすごい人気だな
|
|
| No.81 |
by 匿名さん 2010-02-16 21:59:42
78サンが交渉してた部屋も空いたし、他にも冷静に考え交渉継続を断念した方が多く出たのかもしれませんね。
別に誤魔化してたんじゃないよ。きっと。 |
|
| No.82 |
by 匿名さん 2010-02-18 12:48:14
だから、まだ未発売の住戸があるんだってば！
それが売るに出ると販売戸数は増える。 ちなみに私は未発売の住戸を希望したら、発売まで２ヶ月待たされた。 |
|
| No.83 |
by 匿名さん 2010-02-18 13:10:12
ラーメン屋で店内の椅子を10席程度にして外に並ばせ、人気がある様に見せかけるのと一緒。
販売時期をずらしたり、どこの売主もしてる事です。作戦です。 決して資金繰りが苦しくて現金がすぐ欲しい訳ではないですよ。 |
|
| No.84 |
by 周辺住民さん 2010-02-18 17:50:07
違うな。
三井はここを浜田山と同様に、 プレミア住宅にしようとしているの。 所詮千葉だけれど。 だから絶対に大幅な値引きはしない。 |
|
| No.85 |
by ご近所さん 2010-02-18 18:00:11
今日の日経には、3面全て使って広告記事出してたよ。こんな時代なのにすごいよね。ホントに三井は柏の葉に力を入れてるなぁと思った
|
|
| No.86 |
by 匿名さん 2010-02-18 20:01:20
賛否両論あるけど
三井が力を入れているのは確かだね |
|
| No.87 |
by 匿名さん 2010-02-18 22:32:17
マンション２部屋購入出来る価格で広告を出すなんて凄いというか無駄というか・・・。
そんな認知度低い所ですかね？イメージアップさせないと駄目な所ですかね？ |
|
| No.88 |
by 匿名さん 2010-02-18 22:35:28
じゃ未販売も含めると相当余ってるって話ですか？
１００戸以上とか？ |
|
| No.89 |
by 匿名さん 2010-02-18 23:09:11
>>87
>>そんな認知度低い所ですかね？イメージアップさせないと駄目な所ですかね？ 仮に認知度が高くても、イメージアップさせる必要が無くても、こうやって「三井が力を入れている」ことがわかれば、認知度もイメージも更に上がるだろう。イメージなんて結局企業の戦略だからね。こういうところがお役所仕事のURと民間の違いだと思う それから日経には三面も使って広告を出してたけど、朝日には一面しか広告が載って無かったよ。どういう読者層に買ってもらいたいか、三井の戦略がよくわかったよ |
|
| No.90 |
by 匿名さん 2010-02-19 00:50:05
がんセンター又は大学病院の職員の方でこれを見ている方がいたら回答願います。
こちらの物件は職員斡旋とか職員の人に対して3％とか5％の割引とかありますか？ありましたか？ |
|
| No.91 |
by 匿名さん 2010-02-19 00:52:18
続きですが
医療関係者だけでなく周りの大手企業で優遇のポスターが社内に貼ってあった方はいますか？ |
|
| No.92 |
by 匿名さん 2010-02-19 01:18:51
D棟だけでも100以上未販売じゃない？
|
|
| No.93 |
by 匿名 2010-02-19 08:23:46
力入れてるもなにも、引くに引けない状況なんよ
|
|
| No.94 |
by 匿名さん 2010-02-19 11:27:20
それは竣工すれば日本全国どこも一緒
それを解った上での話をみんなしているんじゃないの |
|
| No.95 |
by 入居済み住民さん 2010-02-19 16:42:02
|
|
| No.96 |
by 匿名さん 2010-02-20 01:30:58
プレミア住宅かぁ・・・。
浜田山とは違いすぎますが、確かに田舎の環境を もっと生かしてほしい。 前に最低１５階程度？の商業建物予定がある時点で、 悩む人も多いでしょう。 隣の流山市に働き盛りの人口流入していると新聞にも 書いてありましたが、市や大学とかも街つくりを考えて いるなら、土地の入札予定してないで公園でも作ってく れれば、少しは入居を考える人もいるのでは・・ （勝手な素人考えですみません） |
|
| No.97 |
by 匿名さん 2010-02-20 02:53:35
私はこの物件なかなかいいと思いますよ。
|
|
| No.98 |
by 匿名さん 2010-02-20 09:19:49
販売時の価格のみがプレミアム。その後はどうかな。
|
|
| No.99 |
by 匿名さん 2010-02-20 10:54:26
建物は私もいいと思います。
年月がたてば、どんな建物仕様も落ちてくるのは仕方ないです。 そこで重要なのは周辺環境との兼ね合いと思えます。 都会なのに静か＆利便性を兼ね備えた住居環境の場所は高額ですが 存在します。 田舎で利便性＆プレミム感を作っていただけるなら、この価格で購 入できるのは大変ありがたい。 ですが将来騒々しい住居環境になるのか、静かな環境になるのか勝負を かけるには情報量が少なくて難しいです。 前に建つ商業施設もとまどいます。 商業地域とは丸の内再開発くらいの開発イメージなのか（笑） 皇居も近い都心と比べても、次元が違うので意味が無いですけれどね。 |
|
| No.100 |
by マンション住民さん 2010-02-21 01:26:36
2月22日からの「三井に住んでいます」のCMはこのマンションになるようです。
売れているか売れていないかの詳細は知りませんが、2番街を含め、三井が本気なのは事実なようです。 それにしても、毎週引越しの車が多いですね。住民が増えてきてうれしい限りですが、 値引きとかされていないかは住民として心配なところです。 |
|
| No.101 |
by 匿名さん 2010-02-25 12:28:51
小手指タワーとどっちがいい？
どっちも似たようなものかな？ |
|
| No.102 |
by 匿名さん 2010-03-03 09:12:37
長い間書込みがないですね。
この物件に興味を持つ人が少なくなってきたのでしょうか。 結構まじめに購入を検討していて、ほぼ毎週現地に通っています。行く度に、引越しのトラックは止まっているので、購入された人も増えてきたのかなあ と思ってはいるのですが。 最近購入を決められた方あるいは検討されている方で、この物件を決めたポイント あるいは 検討はしているけれども躊躇する要因になっていることなど、参考に教えていただければと思います。 なお、価格(値引き)は渋くて困ってしまいます。(購入後を考えるとあんまり値引きする物件も嫌ですけどね) |
|
| No.103 |
by 住民 2010-03-03 12:46:06
駅前物件であること
建物仕様が大変良いこと 三井物件であること この3つです。 |
|
| No.104 |
by 匿名さん 2010-03-03 18:59:23
そのとおり、この規模で車道をはさまずに、敷地に行ける物件は見たことがない。
残念な点は、駅から傘無しで行ける歩道が欲しかった。 |
|
| No.105 |
by 匿名さん 2010-03-03 18:59:54
駅から近いってのは本当に良いですね。
他は・・・人それぞれでしょう。 |
|
| No.106 |
by 匿名さん 2010-03-03 23:25:22
生活に必要な日用品を買える場所が近い(お隣のららぽーと)という点もうちはポイントでした。
|
|
| No.107 |
by 匿名さん 2010-03-04 22:02:48
http://www005.upp.so-net.ne.jp/boso/kaihatu01.htm
価値の無いものから利益を得るのが上手。 |
|
| No.108 |
by 匿名さん 2010-03-04 23:12:29
107
何のための書き込みか? かなり不思議。 |
|
| No.109 |
by 匿名さん 2010-03-05 11:15:44
>>107
価値の無いものを価値あるものに変えてくれるんだから地域にとってはありがたい会社じゃないですか？現在不人気な地域は三井不動産にお願いして開発してもらえばいいんですよ |
|
| No.110 |
by 匿名さん 2010-03-05 11:37:33
季節の変わり目には変なのがわくので
相手にしない方が良いですよ |
|
| No.111 |
by 匿名さん 2010-03-05 18:35:12
価値が低いものに価値を与えて売る。
付加価値をつける。 これすべての産業の基本。 それをわざわざ疑問視するとは。 産業革命論でも書くつもりか。 |
|
| No.112 |
by 匿名さん 2010-03-06 11:29:49
三井不動産の開発は地域の発展を阻害する開発エリアだけで完結するクローズド計画であり、自己の利益しか考えていない。この様な金太郎飴的な開発を見せられては・・・
ららぽーと便利だけど周りが閑散としてしまう恐れがある。 |
|
| No.113 |
by 匿名さん 2010-03-06 22:36:53
ただの知ったかさんですかね？
三井不動産の開発がダメならどこの会社のどこの開発が良いのですか？ おすすめがあったら教えてください |
|
| No.114 |
by 匿名さん 2010-03-07 10:55:50
駅から近いし、マンションも良いですね。
ただ、都内の佃にあるタワーマンションや幕張のオフィスビル群と比べても建物の間隔が狭くないですか？ 都内のマンションなら良いかも知れませんが、柏の葉でコレはどうですかね？やはり住めば気にならないものですかね？同じ様な感想を持った方はいませんか？ |
|
| No.115 |
by 匿名さん 2010-03-07 16:43:45
パンフレットや模型を見た時はすごく密集している印象だったが、
実物を見ると想像以上に間隔が広く、ゆったりしていると感じたが。 |
|
| No.116 |
by 匿名さん 2010-03-07 18:18:53
114です。
私は逆でした。現地に行って初めて気になりました。 人それぞれなんですかね？ |
|
| No.117 |
by 匿名さん 2010-03-07 18:35:58
ここは、敷地を解放する代わりに、容積率を２００を４００に緩和したのです。
都心では１０００に緩和した再開発地域がありますよ。 |
|
| No.118 |
by 匿名さん 2010-03-07 19:26:16
人それぞれということで。
|
|
| No.119 |
by 匿名さん 2010-03-09 19:02:06
先着販売戸数が公式ホームページで更に３０戸に増えましたねー。この増えてく現象はどういう事なんでしょうか？
|
|
| No.120 |
by 匿名 2010-03-09 19:06:32
秘密
|
|
| No.121 |
by 匿名さん 2010-03-09 19:34:55
Dが事故って問題なんですよ。
過去のログ見れば。 ほかは、夜の明かり見ても獣医等かな。 |
|
| No.122 |
by 匿名さん 2010-03-09 20:08:22
未発売住戸がある=>発売=>売れ残る=>先着順住戸になる
|
|
| No.123 |
by 匿名さん 2010-03-09 20:29:24
負の連鎖。
|
|
| No.124 |
by 匿名さん 2010-03-09 22:28:25
＞ほかは、夜の明かり見ても獣医等かな
明かりで職業判別できるなんてすごいですね。エスパーか何かですか？ |
|
| No.125 |
by 匿名さん 2010-03-09 23:30:55
エスパー魔美
エスパー伊東 ってところかな。 |
|
| No.126 |
by 匿名さん 2010-03-10 01:56:04
クレアホームズは完売したのにね
|
|
| No.127 |
by 匿名さん 2010-03-10 08:18:50
↑
安いからね。 |
|
| No.128 |
by 匿名さん 2010-03-10 11:17:33
クレアホーム完売おめでとうございます!
|
|
| No.129 |
by 匿名さん 2010-03-10 11:26:14
柏の葉は人気あるから遅かれ早かれ完売になると思ってたよ
|
|
| No.130 |
by 匿名さん 2010-03-10 12:46:55
|
|
| No.131 |
by 匿名さん 2010-03-10 13:19:12
分からないけど、売れれば売り出すでしょ？
商売であって慈善事業じゃないしさ。 |
|
| No.132 |
by 匿名さん 2010-03-10 14:13:55
○期完売御礼
ってのを出すのがミソ。売れてる感を演出。 |
|
| No.133 |
by 匿名さん 2010-03-10 17:40:16
A棟は完売。
あとはD棟以外ほとんど残っていない。 南側の建物が決定するば、売れるのでしょう。 それと水漏れ事故が響いたかな、D棟は。 |
|
| No.134 |
by 匿名さん 2010-03-10 19:37:12
スポーツで言うなら「試合には負けたけど、内容はうちが勝っていた」と吠えてる選手のようだ。
完売が勝ち。売れ残りが負け。どの世界でも結果。分けわかんない例えだがね。 133のソレはここでソレを書くべきでない。ここは会員登録もログインもパスワードも無いフリーサイトだぞ！ |
|
| No.135 |
by 匿名 2010-03-10 19:48:38
ここってまだ企業提携以外の割引なしなんですかね？
２番街の売り出しが近いと思うのですが、久々に行ってみようかな |
|
| No.136 |
by 匿名さん 2010-03-10 20:57:24
|
|
| No.137 |
by 匿名さん 2010-03-10 22:16:11
結局時間がかかっても完売すれば勝ちなんだって
|
|
| No.138 |
by 匿名さん 2010-03-10 23:07:59
負けのない試合ですね。
ハードル低すぎ。 |
|
| No.139 |
by 匿名さん 2010-03-13 09:24:08
何年も売れず、カーテンも無いUVカットもしていない部屋で
直射日光に晒され続けた場合の売れ残った部屋っていったい。。 |
|
| No.140 |
by 匿名さん 2010-03-14 12:56:47
値下げしないなら紙のカーテン付けといて。
|
|
| No.141 |
by 匿名さん 2010-03-14 22:11:05
買わない人間がそんなことを心配しなくてもよろし。
|
|
| No.142 |
by 匿名さん 2010-03-15 00:06:23
二番街、うわさでは聞いていましたが、やはり一番街と同価格帯のようですね。
二番街のモデルルーム、来週行って来ます。 |
|
| No.143 |
by 匿名さん 2010-03-15 16:45:19
報告まってます
|
|
| No.144 |
by 匿名さん 2010-03-15 22:20:01
野村でやってる稲毛のタワーマンションは比較対象ですか？
|
|
| No.145 |
by 匿名さん 2010-03-16 01:22:33
ここってまだ新築っていえるの？
竣工後だいぶたってるような気が・・・。 どんなに経済環境の変化があっても、一度決めた価格は意地でも変えない。 その心意気買います。 ここは買わないけど・・・。 |
|
| No.146 |
by 匿名 2010-03-16 07:46:26
買わないなら〜そんな心配しなくていいんじゃない。わざわざ書き込みご苦労様です。
|
|
| No.147 |
by 匿名さん 2010-03-16 11:56:56
悔しくてつい来てしまうんです
ごめんなさい |
|
| No.148 |
by 入居済み住民さん 2010-03-16 20:06:31
な～んか最近見学者が多くなってきたけど、二番街見に来た人が流れてくるのかな？
|
|
| No.149 |
by 匿名さん 2010-03-17 09:33:03
そう。「やっぱり新しい方がいいね」って満足するために見学にくるんだって。
|
|
| No.150 |
by 匿名さん 2010-03-17 10:59:10
やはり我慢できず書き込んでしまうんですねｗ
あまり感情的にならないようにしてくださいね |
|
| No.151 |
by 匿名さん 2010-03-17 18:22:20
|
|
| No.152 |
by 匿名さん 2010-03-18 23:45:04
電車内の中吊り広告を見て、野村のプラウドシティ池袋が気になってたんだけど即日完売だって。
５０００万であそこが買えるなら見とけばよかったよ。豊島区であの価格だったか・・・。 それを考えるとここはどうでしょうか？ |
|
| No.153 |
by 匿名さん 2010-03-20 01:18:44
部屋のスペック見てからいった方がいいですよ～。
|
|
| No.154 |
by 匿名さん 2010-03-20 08:46:13
向こうは大した事ないの意？
|
|
| No.155 |
by 匿名さん 2010-03-20 14:43:57
>152
ほとんど板橋でしょ！豊島区でも目白のほうとは全く街が違いますよ。 不法滞在の外人や、こわーい○○○の方、やんちゃな悪ガキが多くて とても住みたいとは思わない所なんだけど・・・。 朝の埼京線は乗りたくないし。 土地柄を知らない方が、野村ブランドと立地だけで飛びついちゃったんですかね～。 プラウドで、あの利便性で、なんでこの価格？って思わないんですかね？ ここは同価格でプラウドシティ池袋本町より20～30㎡は広くなりますからね。 正直言って割高感はありますけど、駅前、クオリティなどは惹かれます。 三井が投げ出さなければ、20年後にはそれなりの街になっているかもしれないですし。 |
|
| No.156 |
by 匿名さん 2010-03-20 16:07:48
でもマンションってのは仕様や環境以上に人気が価値に直結するのが痛い。
環境に納得がいかなくて引っ越す場合も、欲しい人が多ければ高く高く売れるし、販売に時間がかかった物件は中古でも売れるまで価格を下げ続けなければならない。 とにかく人気が出なくては！ |
|
| No.157 |
by 匿名さん 2010-03-20 19:51:26
新線の価値は一朝一夕では決まらないでしょう。新浦安にしても京葉線開通からどれだけの年月がかかったことか。TX開通5年で結論を出すのは早いと思います。でもイメージ的に「つくば、東大、三井」のブランドは全国区ですから非常に頼もしい。ディズニーとは違ったイメージで、TXのイメージをアップして欲しいですね
|
|
| No.158 |
by 匿名さん 2010-03-21 18:34:59
それを言ったらここはほとんど茨城だよ。
|
|
| No.159 |
by 匿名さん 2010-03-21 22:00:19
あなたの理屈で言ったら、
田園調布はほとんど神奈川、 銀座はほとんど江東区、ってとこかな。 あなたの家も、ほとんど＊＊。 |
|
| No.160 |
by 匿名さん 2010-03-22 00:27:16
つまり>>155は間違いって事ですね。
|
|
| No.161 |
by 匿名さん 2010-03-22 09:10:30
マーケットでの人気が不動産の価値を左右する、それが全て。
竣工後３年、未だ売れ残りの多いこの物件をどう見るか、ですね。 私は最近思うんですよ、「ちょっと失敗したかな」って。 |
|
| No.162 |
by 匿名さん 2010-03-22 09:31:02
価値というか価格ね。
だからここの人は他の物件と比べて仕様が違うとか環境が悪いとか強がりを言うしかないのですかね？ |
|
| No.163 |
by 匿名さん 2010-03-22 11:12:05
強がりではありません。
こちらに入居して全くストレスを感じることはありません。 近くの千葉大や柏の葉公園も素敵なところですし、季節を感じられる素敵なところです。そんな場所もありながら買い物も駅も近くでとても住みやすい場所ですよ。 なぜ、そんなにこちらにこだわるのかわかりませんが、多くの住民は満足しているのではないでようか。 |
|
| No.164 |
by 匿名さん 2010-03-22 11:25:12
住めば都。
買って後悔する物件なんてほとんど無いのが現状。 なので新築時のマンション人気、マーケットでの人気ってのが大事なんでしょうね。 |
|
| No.165 |
by マンション住民さん 2010-03-22 13:24:41
ここ竣工後１～２年じゃないの？
|
|
| No.166 |
by 匿名さん 2010-03-22 15:48:50
一番古いA,Bが2008年3月、E,Dが2009年3月竣工。
HPに書いてあるでしょう。 |
|
| No.167 |
by 匿名さん 2010-03-22 17:47:48
そうか丸2年が過ぎたのかぁ。。
|
|
| No.168 |
by 匿名さん 2010-03-22 18:06:41
でもA棟完売。
その他でもD棟以外はほとんど残っていない。 これをどう見るかは自由だが。 |
|
| No.169 |
by マンション住民さん 2010-03-22 18:33:47
私もここに住み始めてちょうど丸一年ですが、ほんと快適ですよ。
マンションの仕様は文句なしだし、駅徒歩3分以内なのに閑静だし、ららぽは日常使いには十分過ぎるし、 国の実証実験で色々な補助金もらえる上、最先端技術を最初に体験できるし、何より街で毎月あるイベント （マルシェ、ピノキオプロジェクト、ハロウィンやららぽでのコンサートや子供向けイベント等）で、 少なくとも私も子供も日常生活が今まで以上に楽しくなりましたよ。 欠点はというと、年に数回（4～5回？）暴風（ビル風か？）が起こる日がありました。 ちなみに一昨日は過去最大級でしたね。（笑） 他は・・・正直、思い当たりません。 住みたい人が住めば良いし、そうでない人は都内なり、おおたかの森なり、駅から離れた格安物件なり、 それぞれのライフスタイルと予算に合う物件に行っていただいていいのでは？ |
|
| No.170 |
by 匿名さん 2010-03-22 18:42:25
昨日の風はここに限ったことではなく、千葉市では風速約40ｍ／ｈと台風並み。異常でしたね。しかしそれにもかかわらずTXは運休もせずに動いていて、頼りになる鉄道だと実感しました
|
|
| No.171 |
by 匿名さん 2010-03-22 20:01:24
さすがＴＸ、茨城県民にとって希望の星です。
|
|
| No.172 |
by 入居済み住民さん 2010-03-22 22:17:46
子供向けのイベントだけでなく、大人が楽しめるセグウェイツアーが去年春と秋に開催されたり、街のクラブ活動もたくさんの種類があるし、クラブ自体もオープンで参加しやすいですよ。
もちろん、この街を気に入ってくださる方が増えたら、とても嬉しいのですが、人それぞれの価値観によると思うので。 |
|
| No.173 |
by 匿名さん 2010-03-23 20:09:05
ロータリー前の壁が一部撤去されたね
(マンションの北側) 何ができるのか情報求む |
|
| No.174 |
by 匿名さん 2010-03-24 18:09:47
さすが三井で全然値引きしないな。
野村は、某有名物件で、完成後2年目になったら、 2割以上（1000万以上）値引きして売りきったが、 D棟をどうるか、これからみもの。 |
|
| No.175 |
by 住民さんＡ 2010-03-24 22:13:08
↑買えない人は、みてなくていいよ
|
|
| No.176 |
by 匿名さん 2010-03-25 20:25:21
174は買えない人でなくて自演。
高くて買えない事を装ってるみたい(笑)。涙ぐましい奴だな。 そこまでしないと評判ガタ落ちなんでしょう？ |
|
| No.177 |
by 匿名さん 2010-03-25 22:33:25
ムキになりすぎ
興奮しないで落ち着いてください |
|
| No.178 |
by マンコミュファンさん 2010-03-25 22:44:09
駅近の一番街でこんなに苦戦しているのに二番街が同じ価格帯なんてありえないと思う。それは一番街を値引きなしでほぼ売り切ったのだから、気持ちは分かるけど。ここも「買ってはいけない大規模マンション」にランクインしていることだし、今後は難しいんじゃないかな。営業さんが書き込みをがんばっているけど、お疲れさんといいたいな。
|
|
| No.179 |
by 匿名さん 2010-03-26 10:41:27
同じ価格帯で売り切る勝算があるんだろうね
三井はこの町に相当力を入れているみたいですよ |
|
| No.180 |
by 匿名さん 2010-03-26 17:26:09
妄想
|
|
| No.181 |
by 匿名さん 2010-03-26 19:15:11
こんぶくろ池まで『緑園の道』というのができるようですね。
散歩するのが楽しくなりそうです。 |
|
| No.182 |
by 匿名さん 2010-03-26 19:20:18
二番街売れ出せば結果分かるでしょう。
議論する事ではありません。 |
|
| No.183 |
by 匿名さん 2010-03-26 20:24:20
二番街の価格に疑問を持ってる方が多い様ですが、実は一番街と比べて、最新の光熱費が安くなる給湯システムだったり、エントランスや玄関の石が高級だったり、外断熱だったり、エントランス等にLEDライトを使ったり、長期優良住宅だったり・・・比べ物にならない位の凄い仕様になったという事ですかね？
詳しい方がいましたらお教え下さい。議論でなくて情報お願いします。 |
|
| No.184 |
by 匿名さん 2010-03-26 20:42:08
なっていない。
仕様は一番街の方が上。 駅から遠くて、坪単価が同じだけれど、 狭いので総額は二番街の方が安い。 |
|
| No.185 |
by 匿名 2010-03-29 07:49:18
＞183
棟によってバラツキはありますが気づいた事です。 床暖房の性能は上がっている。高温時の抵抗アップ。 ライトアップ等、共用部にLED部分が多い。 型板ガラスは高級になっていた。旭硝子最新版。 ホーロートップコンロの型は一番街も同じかな？耐久性が良くなっている感じがした。 一部だけ長期優良住戸があるらしい。 将来、電気自動車対応可能なように共用部に配線準備。 竣工に2〜3年の差があるわけだから、同じ仕様はあり得ない。いずれかの分野では技術が進歩して、メーカー製品の性能は間違いなく上がっている。 さらに、一番街よりも環境、学び、サスティナビリティを意識した仕様になっていると思う。この点だけを見れば日本でもトップでは？ 個人的には、二番街の価格は妥当。これ以上低くなってはいけない。むしろ、高くても良いと感じた。コンセプトに共感できた人だけが買っていけば良いと思った。 |
|
| No.186 |
by
2010-03-29 11:17:15
榊の買ってはいけないマンションにノミネートされてるね
|
|
| No.187 |
by 匿名さん 2010-03-29 17:41:03
一番街のこと？
二番街のこと？ |
|
| No.188 |
by 匿名さん 2010-03-29 19:21:32
買ってはいけないマンションを購入した猛者達が数多く住んでます。
ここで書かれた位では意に介しません。書きたければいくらでもどうぞ。 |
|
| No.189 |
by 匿名さん 2010-03-29 19:39:20
その買ってはいけないマンションを
3500万でかって 年に240万の収入を得ているので、満足しています。 ここは75㎡で20万弱なら、すぐ借り手が付きますよ。 この状況でこれだから、街が完成するのが楽しみです。 でも148街区はトンでもなく高そうですね。 |
|
| No.190 |
by 匿名さん 2010-03-29 20:38:09
更に買ってはいけないですね。
|
|
| No.191 |
by 住民 2010-03-29 20:45:26
すんごく暮らしやすい、これ事実です。
|
|
| No.192 |
by 入居済み住民さん 2010-03-30 14:20:03
最近ここに引っ越してきました。
少し高めの価格とは思いましたが、住んでみて購入してよかった と思っています。 ・TXは朝の時間帯の本数も多く、混雑度も社内で充分新聞を読めるくらい。(7時台前半です) 揺れもすごく少なくて、今までの常磐線、メトロに比べてはるかに快適。 ・駅からすごく近くて、雨でも歩くストレスを感じない。 ・駅にはコンビニがあり、通常の生活はららぽーとで充分間に合う。平日も意外と込んでいるのにびっくりです。 ・いつも、警備の人、掃除等のメンテナンスの人が巡回していて、とても安心感がある。 ・マンション敷地、近隣は緑が多く、玄関からは筑波山もきれいに見える。 ・ライブラリー、キッズスペースも充分な広さがあり使いやすい。無料の貸し電動自転車もgood。 ・車で10分範囲に、食品スーパー多数、ニトリ、ヤマダ電機、コジマ等量販店、サイゼリヤ、餃子の王将、回転寿 司その他多くの外食店等々があり、買物等に不便することはない。 ・駅前に、パチンコ、風俗関係の店が無く、子供にも安心。(依然住んでいたところでは、キャバレー/居酒屋の呼 び込みが多く、駅前のコンビニには言っちゃ申し訳ありませんが不良っぽい中高生もたむろしていて、夜小学生 の子供を歩かせるのは嫌でした。) ・部屋は、外部の騒音も聞こえず、各種装備(床暖房、ディスポーザー、食洗器等)も便利。 ・コンシェルジェ、管理サービス、アフターサービスの方は総じて親切で丁寧に応対してくれる。 困ったかなと思うのは ・TXの料金が高い ・万一TXが普通になったときの代替交通手段が無い。(柏までのバス便が良くない) ・東急ストア(ららぽーと内)が10時でしまってしまう。 ・図書館が近くに無い。 要望を言い出せば勿論きりがありませんが、特別大きな不満を感じるものはありません。都心の億ションに住んでも不満は出るに違いありません。 三井不動産には、安易な値引きに走るなど安売りはせず、じっくりとここを気に入った方に対して販売活動を進めてほしいと思っています。 確かに柏で4000万～5000万というと高い と思う方は多いかもしれませんが、現地に来て自分の目で確かめて検討いただき、ここがいい と思ってくれる住民の方が増えてくれるといい と思います。 |
|
| No.193 |
by 匿名さん 2010-03-30 17:17:36
駅直結つまり道路を挟まないで、マンションってのは、
住んでみないと分からない便利さ。 ららぽへも同様だしね。 ここが決定的な二番街との違いかな。 欲をいえば何故ここもららぽも駅まで屋根を付けて欲しかった。 |
|
| No.194 |
by 入居済み住民さん 2010-03-30 18:53:54
みなさん高い、高いといいますが、どのくらい高いと感じていますか？
私は５～６００万円くらい高いなぁ．．と感じました。売値の約１割にあたります。 で、１割高いけどここに住みたいか．．．と自問自答し購入しました。 １割を納得させたものは ・駅からの距離 ・ららぽに近い ・ソラリウム（ベランダ奥行き３ｍ） ・床、壁が厚い でしょうか．．．フローリングが突板仕上げなど、内装もまぁそこそこと判断しました。 正直、資産価値などあまり考えませんでしたが、住んでる間の満足度のほうが意味があるかと 思っています。 |
|
| No.195 |
by 匿名さん 2010-03-30 19:12:50
・駅からの距離・・・駅至近はいいが、快速停車では無いし家電シティの秋葉原停まり。
・ららぽに近い・・・駅周り、ららぽだけで寂しくないか？ ・ソラリウム（ベランダ奥行き３ｍ）・・・陽は射すのか？ ・床、壁が厚い ・・・普通です。 ６００万～１０００万想定×約１０００戸の利益って。。。まあ、そんなん差し引いても駅に近いのはどこの地域でも魅力はあるよね。しかも三井ブランド。 では何故売れ残るんだ？ 問題はそこにある気がする。 |
|
| No.196 |
by マンコミファンさん 2010-03-30 20:28:31
建物自体はタワーで悪くないんだけどね…
|
|
| No.197 |
by 匿名さん 2010-03-30 20:49:55
|
|
| No.198 |
by 匿名さん 2010-03-31 00:32:16
BDは壁27センチ
厚いですよ 見に行った他のマンションは18センチくらい |
|
| No.199 |
by 匿名さん 2010-03-31 07:30:34
壁の厚さと固定資産税リンクしない？
|
|
| No.200 |
by 匿名さん 2010-03-31 11:30:46
|
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
