グレーシア湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グレーシア湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sotetsufudosan.co.jp/tsujido55/

所在地：神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目2135番10外（地番）
交通：JR東海道線・湘南新宿ライン「辻堂」駅　徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.20平米～76.49平米
売主：相鉄不動産株式会社　三信住建株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[207: 匿名さん]

噂のピアースぼったくりマンションは数ヶ月で完売間近の模様。
ぼったくりね笑

[208: 匿名さん]

206さん
せつないですね…

[209: 通りがかりさん]

ピアースあれだけ高くて売れているのに、なんかね。。。
営業さんがダメなのかしらね。
そんなに違わない場所だと思うけどね。

[210: 匿名さん]

>>209 通りがかりさん
北と南で価値は大きく異なるということでしょうかね。

[211: 評判気になるさん]

>>209 通りがかりさん
グレーシアは残り４軒ですので順調でないでしょうか？北側でも神台や新町は需要はありそう。羽鳥は危険。

[212: 匿名さん]

北だと神台より新町の方がいいと思うけどなぁ。

[213: 匿名さん]

建物の形が悪すぎるんじゃないかな
住みかに奇抜さは要らない
現地見てもWebサイトのイメージ図見ても重心高そうで、ここに住む事を考えると地震で真っ先に壊れるんじゃないかと不安になる

ターゲット層がDINKs／ファミリーな上にこの値段だと家族の命を長く預ける箱になるので、買う人は不安を感じたら慎重になるよね
場所は良いので、単身者向けや賃貸用なら目新しさ優先でもっと早く埋まったのかもしれない

実際は計算されて施工されていて大丈夫なんだろうけれど買う側は専門家じゃないんだから、そんな理詰めのフォローや工夫が必要な時点で住居のデザインとしてどうなんだろうかと。。。

[214: 匿名さん]

>>213
元麻布ヒルズと同様の形状だと言い張れば無問題。

[215: 匿名さん]

>>213 匿名さん

形がいびつだと汚れは将来的に目立ちますかね？178で投稿あった線路向き以外は吹付け塗装って本当ですか？

[216: 匿名さん]

公式サイトの竣工ギャラリーを見ると1Fと南面だけタイルで他の面はタイルっぽい模様に見えないですね
なので他の面は吹付けかと

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん
ありがとうございます。検討します。

[218: 通りがかりさん]

横も後ろも吹き付け塗装ですね。正面の見える部分しかタイルはなかったです。床はふかふかだったので直床かな。藤沢のグレーシアと比べても安っぽさがちょっとね…

夜は電気ついてない部屋が多いから、まだかなり残ってるんじゃないかな

[219: 匿名さん]

タイルだったらなぁ。直床ですか。。駅徒歩５分で価格からすると仕方ないですかね。
公式ホームページは残り３邸となってますね。売れてるってことですかね？

[220: 検討板ユーザーさん]

残り3邸なのに敷地内駐車場に空きがあるのが気になる。
駅に近いとは言え、辻堂では車必須でしょ。普通は駐車場ってすぐ埋まるのに。
車を持つ余裕も無い人が無理して買っているのか、投資用に買われているのか。

修繕積立金とか大丈夫なのかとか、色々推測してしまう。

[221: 匿名さん]

余裕があっても興味なければ車持たない人もいると思いますよ。駅近であればほとんど必要ないと思います。
機械式なので高さ制限で敷地外に停めているとかなんですかね。
確かに維持費はかかるので積立金は心配ですね。

[222: 匿名さん]

車を持っていない人なので車の維持費を知らないのだけれど、「車をあきらめてこの物件」と「車を持ってもっと離れた安価な物件」だったら後者のほうが安くて便利な気がする。
だったらお金の問題で車を持っていない可能性は低いのでは？どうなの車持ってる人？
機械式は維持費かかるから空いてるならつぶしてしまえばと思うけれどつぶすのも金かかる邪魔くささ。

[223: 匿名さん]

ここは駅前でもあって敷地の関係で機械式駐車場しか設置できなかったんでしょうけど
少し離れたところに行けば普通に平面駐車場がいくつかあるマンションもありますしね。
毎日車に乗るなら平面駐車場の方が都合良いです。
でもうちだと休日はショッピングモールにばかり出かけて車で遠出ということはほとんどないので
ここに住むとしたら要らないかなあと感じます。遠出したい時はレンタカーで行けばいいしね。

[224: マンション検討中さん]

少し離れたマンションの選択肢を駅近マンションの掲示板に書くこと自体、ナンセンス？

[225: マンション掲示板さん]

グレーシアまだ余ってたんだ、、、
ピアースは後2部屋だけですよ！しかも1LDKと2LDKが1部屋ずつです！

[226: マンション検討中さん]

おや、いつの間にやらグレーシアも後2部屋なんですね。