シャルマンフジ新金岡ラプラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

シャルマンフジ新金岡ラプラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.fuji-ie.com/sp/4504/

所在地：大阪府堺市北区金岡町518番1（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：62.64平米～82.08平米
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[17: 匿名さん]

どのプランも７０㎡以上あって、かなり広めの間取りで和室が１部屋あるようです。
他のマンションも見ていますが、和室があるのは珍しいですね。
洋室は確かに使いやすくはあるのですが、１部屋和室があると
来客があった時など、ほっこりしていただけて良いかなと思います。
ファミリー向けのマンションだと思いますが、
みなさんの保育園情報をみさせていただいていると
待機児童が多そうで、小さいお子さんが居る家庭は迷うかもしれませんね。

[18: 名無しさん]

>>16 評判気になるさん

お買得だと思います！校区も人気の金岡南中校区ですよね？
御堂筋沿線の徒歩6分は、値崩れしないと思います。

[19: 匿名さん]

周辺は待機児童が多いのか。大きな公園もあり子育て世帯が住みやすいという環境は、子供の数が多くなってしまうという事もあり、
それを考えると、共働き世帯も多くなり、保育園が入りにくくなってしまう
その後の学童も入れないかもしれないという事であれば、受け入れなどは調べたい所。

それについて行政は対策は行っているのか。新しい保育園が出来ているのか。
幼稚園の延長保育があるのかという所も気になります。

[20: マンション検討中さん]

駅まで徒歩6分となっていますが、確か新金岡駅は駅の入口階段から改札まで結構歩くと思うので、実際には10分以上かかるのでしょうか？

[21: マンション掲示板さん]

>>20 マンション検討中さん
6分は階段入口までと思います。（それでもちょっと6分でいけるか？と感じました）その周辺に住んでおり先日内見にも行きました。駅以外にも○○まで何分というのは嘘だろ？と思いました（笑）改札までは12分とかかかると思います?

[22: 匿名さん]

私も近所に住んでいますが、信号を2回渡らないといけないですしフレスポロータリーから改札までは長いので、15分弱はかかりますよ。
直線距離の計算で地上の駅入口まで、もちろん信号待ちの時間など換算されていないので仕方ないと思いますが、倍はかかってしまいますね。

[23: 匿名さん]

こちらは「カーボン・エアクリーンシステム」を導入していますが、そんなに違うんでしょうか。
その違いはＭＲで確認できるのかな。
炭はずっと使えるのでしょうか。
それならコストがかからずいいですね。
ただしフィルターは交換しなくてはならないとでしょうけど。

[24: 匿名さん]

駅までの時間ですが、
一応、マンションの敷地を出てから、駅の出入り口までの距離、というふうになっています。
マンションの物件概要ってかなりルールがあるので
あまり変なことはかけないのです。

駅の出入口から電車までは距離があるので、それに関しては早めに家を出るなどの太陽が必要でしょう。

[25: パルシェン]

新金岡って住みやすいのかな？

[26: 匿名さん]

ロケーションで紹介されてるのを見ると便利そうに見えますね。
お子さんがいる家庭だと学校や図書館に近かったり大きい公園が徒歩圏内にあるというのは大きなメリットとなりそう。
ただスーパーが少ないのは気になるかも。
ドンキの品揃えはどうですか？スーパー化してるドンキというのもあるそうですが最寄り店もそんな感じで使えますかね？

[27: 通りすがり]

最近価格改定したのでしょうか？以前は3280万?4200万？くらいだった気が。3020万になったり3080万になったり…値下がったのか？

[28: 通りすがり]

>>23 匿名さん
炭はいいですよ。フィルターは2年に一度交換らしいです。1万円くらいです。

[29: 通りすがり]

>>26 匿名さん
スーパーは近くにエープライスという業務スーパーのようなところと、自転車があれば10分くらいでライフや万代があります。1駅こげば大型イオンもえります。また駅にも商業施設がそのうち入るそうです。ドンキは野菜とかないドンキなので主に日用品ですかねー

[30: 名無しさん]

>>26 匿名さん
フレスポ新金岡に関西スーパーありますよ！

[31: 検討板ユーザーさん]

この間お披露目に行ってきたもうすぐ住人になるものです。
宅配ボックスもあり立地も良くて便利ですが
狭い…
圧迫感を感じました。。
どのタイプの部屋とはあえて言いませんが
脱衣所は本当に狭いし、収納も少なめです。
子供もいてるのでこれから少々不安を感じています。
でも、窓を閉め切れば全く騒音は聞こえませんでした！
なんとか共働きでローン返済頑張っていきます（笑）

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 検討板ユーザーさん

参考までに、お部屋は３LDK 70平米弱といった感じでしょうか？

[33: 検討板ユーザーさん]

>>32 口コミ知りたいさん
そうですね70平米前後くらいの部屋です。
洋室が柱が邪魔でなかなか狭く感じます…
各部屋のクローゼットも小さいです。
換気システムは良いなと思いましたが、掃除や手入れがなかなか大変みたいです。

[34: 匿名さん]

>>33 検討板ユーザーさん
ありがとうございます、思っていたより狭いというのは割とある話の様ですよね。
しかし最近好調な新金岡でこちらも竣工前に完売した人気物件の様ですし、
来年には近くのイオンの開業もあって、今後が楽しみではないかと思います！

[35: 検討板ユーザーさん]

>>34 匿名さん
ありがとうございます
心が沈んでたので少し救われました笑
本当ですよね(^^)
これからが楽しみです！

[36: 住人]

>>35 検討板ユーザーさん
私も、ここの住人です。
恐らく同じ間取りかと思います！！
洋室の柱がなければなぁ、、とすごく感じました。
うちも子どもが居るので不安はありますが、何とか工夫して頑張ろうかと思います！！