アトラス日暮里グレイスコートってどうですか？

[マンション比較中さん]

アトラス日暮里グレイスコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/nippori/index.html/

所在地：東京都荒川区東日暮里5-13-1,3,10,11,12（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線・常磐線「日暮里」駅 徒歩9分
　　　京成本線・京成成田スカイアクセス線「日暮里」駅 徒歩8分
　　　日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅 徒歩10分
　　　JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩6分
　　　東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：66.66平米～76.98平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
おすすめ新築マンション5選　2019年9月編　【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17111/

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.9.16　管理担当】

[71: マンション検討中さん]

アトラスは間取りが良いに同感です！食器棚とか色々ついてこの価格が嬉しいですね。

[72: マンション検討中さん]

ディスポーザーがあれば良かった。

[73: 匿名さん]

ディスポーザー、あると夏場はかなり良いってききますよね。普段からも家庭で出るゴミもすごく少なくなるとか。
スケールメリットがないと維持するのに難しい設備なので
この戸数だとつかなかったのかもしれないです。
その他の面では、設備は充実している方だと思いますが。

[74: 匿名さん]

日暮里駅から秋葉原まで、京浜東北線の混み方についてですが、かなり混んでいると思います。
日暮里で常磐線からの乗り換えがあるからか、
そもそもかなり混んでいます。
京浜東北線も、徐々に空いていくのは東京駅以降。
それでも品川までは混み合っている印象です。

[75: 匿名さん]

京浜東北線は、埼玉方面からの直通があるので、それで特に混んでいる印象があります。
まあ、朝のラッシュだと、山手線も京浜東北線もどちらも同じくらい混んでいますけどね^^;　

ディスポーザーは不要かなぁと思っていたんですが
コレを使うことで、日々のゴミが減るから、ゴミ収集という観点では楽になるんですよね。
最近、家庭ごみがとても増えたという報道を見て、
家庭で減らしていくっていうのも考え方としてはありだと感じました。
ただ、ランニングコスト・修繕コストはかかりますが…。

[76: 匿名さん]

ここは結果としてディスポーザーないんで、まあそれでやっていく形になっていきます。荒川区の広報紙で見たことがあるのですが、生ごみ処理機の助成を行政として行っているそうなんで、ご興味のある方はぜひ。
最近は結構音が静かなタイプもあるようですよ。出張が多くて、タイミング的にゴミ出ししにくいという場合は良いかも？マンションだから、ゴミステーションある可能性が高いけれど。

[77: マンション検討中さん]

ここ完売したの？

[78: 匿名さん]

コロナでモデルルームやってないですからねぇ。どうなったのでしょう。

[79: 匿名さん]

物件概要見ると5月1日で残り3戸となってますね

[80: 匿名さん]

新型コロナウィルスが落ち着いていけばモデルルームも再開するでしょうし、
少しずつ見にいく人も増えていきそうですね。
残り3戸もそこまで時間がかかることはなさそうですね。

[81: マンション検討中さん]

コロナ前まで検討していましたが、残ったのはやはり低層階のようですね。
目の前の建物ドン付きと、電柱の近さは結構ネックかと・・・・
あと大通りの音が結構するのもマイナス点ですね。

[82: 匿名さん]

低層階だと売るのに時間がかかるでしょうか。
ゴールデンウィーク明けくらいからモデルルーム再開するかと思いましたが、一時休業のメッセージのままです。モデルルームを見ずには決められないですから、早く落ちついてモデルルーム再開してもらえるといいですよね。

[83: 匿名さん]

今は普通に販売しているようです。あと3戸だったのでそもそもそこまで急いで販売していなかった、というのがあったのかもしれません。
オンラインでの案内も今はあるようですが。

いま出ているのは３LDKの2タイプ。72平米と66平米のもの。
大きな違いは、リビングの広さだと思います。
どちらも和室がある。
マンションで和室って需要があるんでしょうか？
オール洋室の場合が多いので、返って珍しくも感じます。

[84: 匿名さん]

マンションギャラリーたたむみたいですね！！

[85: 匿名さん]

和室があるタイプは賛否が分かれそう。
和室は案外使い勝手が悪いです。管理が大変だし掃除も大変。部屋として要するなら子供部屋にしにくい。
逆に布団で寝たいという方にとってはさっと休めるしゆっくりできること。雑魚寝もできます。

最近は全フローリングでソファーを置いてそこでくつろぐという方が多いのではと思いますね

[86: eマンションさん]

>>85 匿名さん
和室はほとんど完売してますね。
賛否あると思いますが、ここの和室はイミテーションの畳を使ってるので管理はそれほど大変ではないかと。

[87: 匿名さん]

イミテーションの畳って何ですか？普通の畳とどう違うのでしょうか？

[88: マンション検討中さん]

いよいよ残り1邸になったみたいです

[89: マンション比較中さん]

とうとう完売？！結構早かったですね。

[90: 匿名]

道路挟んだ東側の土地が更地となってましたが何が建つんでしょうか？

[91: 匿名さん]

更地とはどこですかね？何か看板などはたっていませんでしたか？

[92: マンション掲示板さん]

完売しましたね。おめでとうございます！

[93: 匿名さん]

本当ですね。完売おめでとうございます！！

[94: 匿名さん]

住民スレはできないのでしょうか。

[96: 評判気になるさん]

もう内覧された方いますか？どんな感じでしたでしょうか。

[99: 匿名さん]

みなさん、お引越しは幹事のサカイさんにお願いしますか？見積もり出していただいた方いらっしゃいますか？幹事会社は高いのでしょうか・・・

[101: 職人さん]

>> 99
複数社の引越し業者見積もりましたが、結果サカイさんが最も安かった結果になりました。
ただ正直、一斉入居とトラックサイズの制限、幹事会社があることを知ると他の引越し会社さんはあまり乗り気でなく、高めに見積もりを出してくるのはあると思います。
結果的に幹事会社にしました。

[102: 通りがかりさん]

>>99 匿名さん
私もサカイさんにしました。
時期や搬入車両などを鑑みても妥当な金額でした。

[104: 匿名さん]

みなさん、サカイさんなんですね。
サカイさん、10万は越えましたか？！
値引き交渉できるのでしょうか？

[105: 匿名さん]

え？逆に10万以下で引越しできるんですか？？
単身パックとか？

[107: 匿名さん]

昔家族で引っ越しした時は10万以下だったもので、今回はどうかな？と。
すみません。。

[108: 通りがかりさん]

教えていただきたいのですが
皆様、上下左右の部屋への挨拶周りはされますか？

[109: 匿名さん]

うちは上下左右ご挨拶する予定です。
ただ、みなさんいつ入居されるのか分からないので渡すタイミング悩みます。

[110: 匿名さん]

うちは挨拶する予定はありません。
廊下で会った時に会釈くらいで十分かなと思っています。
小さい子供がいて騒音が出てしまいそうな環境なら挨拶した方がいいと思いますが。。

[111: 匿名さん]

新居で挨拶しないなんて聞いたことがありませんでした！うちはするつもりです。

[112: 匿名さん]

住民・契約者スレッドを立ち上げるべきだね。
ここはキャンセル住戸があるようだから、このスレは検討スレとして使うべき。

[113: 匿名さん]

契約者スレの立ち上げをお願いしているのですが、なかなか立ち上がらないのです。キャンセル住戸あるのですか？？営業さんからは聞いていませんね。

[114: 匿名さん]

自分で立ち上げましょう。お願いしてるって誰に？
キャンセル住戸はHPに出てるよ。

[115: 名無しさん]

>>111
挨拶されたくない人もいると思うけど。。
お隣でないといいですね

[116: 購入経験者さん]

挨拶の話題がでてますね。
コロナの時期なので挨拶されたくないということでしょうか？？
それとも他にどんな理由で挨拶されたくなかったりするのでしょうか？
無知なもので、よろしければ教えていただければと。
賃貸なら挨拶なしは分かりますが・・・
我が家は４回引越しを経験していますが、挨拶なしは今までありませんでした。（こちらからも相手からも）
初めてそのような方もいらっしゃると知り挨拶悩みます。
管理人さんにも挨拶予定です。

[117: 購入経験者さん]

追加です。ふと思い返してみると今までの4回引越しは子供連れで、ファミリー世帯のマンションだったから？3LDKと4LDKしかなかったです。
こちらのマンションは単身用もありますよね。
そしたら挨拶事情も変わってくるのでしょうか。

[118: 匿名さん]

HPにキャンセル住戸のってましたね。モデルルームのようになっていましたが、エアコンや家具付であのお値段なのでしょうか？

[119: 匿名さん]

子供はいませんが、挨拶品すでに用意してしまいました。

[120: マンション検討中さん]

>>118 匿名さん
HP確認しましたが、MR内にあったコンセプトルームの3D画像でした。あの間取りは実際にはありません。

[121: 通りがかりさん]

当方は挨拶の予定はありません。
新築の一斉入居なので挨拶はしなくて良いものだと思っております。

[122: 匿名さん]

挨拶するしないは個々ご家庭のご判断でしょう。
私もコロナの件がありますので挨拶は致しませんが、されても嫌な気持ちは致しません。
ただ挨拶はすべきorしないべきだ、する人orしない人の気持ちが理解できない、
そのような自分の価値観を押し付けられる方が多いと、少し息苦しいマンション生活になりそうですね。

[123: マンション掲示板さん]

最近キャンセル多いね

[124: 購入経験者さん]

そうですね。挨拶は各家庭の判断でとしか言えませんよね。色々な価値観の方がいらっしゃると良い勉強になりました。みなさん、ありがとうございました。

[125: 匿名さん]

通りすがりだが、挨拶迷ってるくらいならしとけばいーんだよ。
挨拶されたくないやつなんて圧倒的に少数派だろ。
115のコメントはキツいな。

[126: 匿名さん]

>>120 マンション検討中さん
実際のものではないんですか！！！そんなこととは知らず、情報ありがとうございました。

[128: ご近所さん]

近所に住む者です。マンション隣の澤ビル前にはゴミ捨て場ではないのに、住人がゴミを捨てて非常にマナーが悪い。今朝も澤ビル前にはゴミが捨ててありました。マンションの通りを挟んだ根岸側もゴミ捨てマナーが悪く、気になっています。

[129: マンション掲示板さん]

このタイミングのキャンセルってどんな理由だろう

[130: 名無しさん]

ほとんどがローンの審査がためになるパターン

[131: 匿名さん]

あと、急な転勤など？

[132: 匿名さん]

静の庭と箱の庭にいくつスポットライトを設置していますが、でも、夜に全部電気をつけないでしょう、ちょっと気になるんです。

[133: 匿名さん]

キャンセル住戸なくなりました。キャンセル出てから早かったですね！！

[134: 匿名さん]

上の階がうるさい、素足で走っているの？マンションだから仕方ないかと思いますが、
もうちょっと思いやりしてほしい、みんな大丈夫？

[135: マンション掲示板さん]

>>132 匿名さん
確かにそうですね、引渡まで毎晩電気付けた様ですが、引渡後一回でも見たことがなくて、電気を付けると綺麗になるじゃない

[136: 評判気になるさん]

>>133 匿名さん
13階のかなり条件いい部屋ですからね。
モデルルームではなく実際の部屋見れたわけですから即決されたのでは。
しかしこのご時世で完売ですか！近隣の新築はまだ売れ残っているようです。

[137: 匿名さん]

>>136 評判気になるさん
アトラスは他と比べると割安感があって、正直買っていなければ、13階を買いたかった、しかも1年間またずにすぐ入居可能ですし、

[138: 匿名さん]

逆にうちは騒音が全くなく怖いくらいです。お互い挨拶済なので入居されているのは確かですが。外の工事とかの騒音ももっと聞こえるかと思っていましたが全くなく静寂です。

[139: 匿名さん]

入居いたしました。
みなさまよろしくお願いいたします。
このマンション、掃除がめちゃくちゃ楽じゃありませんか？
新築だから新しい設備は当たり前かもしれませんが、浴室の排水溝など掃除が楽で驚いております。
トイレなども同じく。
素敵なマンションです。

[140: 評判気になるさん]

>>134 匿名さん

たしかに子供かどうか、わからないけど、走り回っているかなと思う時がある。子供がいる家庭だから仕方ないと思うけど、子供に言い聞かせたり、音を下の階に響かせないようにマットを敷いたりして人に迷惑をかけないでほしい！

[141: 匿名さん]

ありがたいことに騒音は気になりませんが、共有部にベビーカーや子供の自転車を置いている家があることが気になりますね。掲示板にちゃんと撤去するように貼られていますが。自転車置き場に置けばいいのに。

[142: 匿名さん]

今日はゴミの回収日でしたが…ゴミ回収の場所(外)にゴミが溢れかえり、道路にもはみ出ていました。年末年始で回収ができないので、正月明けの最初の時はどうなるんだろうか…。ふと思ったが、全室入居してないのにこのゴミの量。ゴミ回収の場所小さすぎませんか？？

[143: 匿名さん]

こないだ見ましたがイーストレジデンスでは朝、ゴミの入ったかご台車が外に並んでいました。グレイスコートのゴミ置き場でもかご台車を設置して当日そのまま外に出せば管理人さんも楽なのでは？と思いました。ゴミ置き場もきれいに保たれるでしょうし。同じアトラスでも管理の仕方は違うのでしょうか？？

[144: 匿名さん]

キッチンとお風呂の排水溝のボコボコ音はしませんか？時間帯によっては結構大きな音はします。気にかけて聴いてみてください

[145: 匿名さん]

緊急事態宣言で家にいる時間がほとんどです。上の階の子供が朝8時から夜の9時半までずっと走り回っている、一日中トントンの音が絶えないです。
これは参りました！もう我慢できない！
親は何を考えているかな！

[146: 匿名さん]

マンションである限り多少の騒音は想定内ではないでしょうか。
騒音を気にされるならマンションなら最上階、戸建てしかないと思います。

[147: 評判気になるさん]

>>146 匿名さん

騒音にも程度あります。マンションだから一日中走り回ってもいいですか？マンションだから周りに迷惑をかけていいのか？マンションでも、戸建でも周りに思いやりが必要です。うちの子供はスリッパが嫌いで、いつもうちの中で足先で歩いてる、コメントの方はそういう言い方がないじゃないの？小さいうちに子供に人に迷惑をかけていけないことや人に思いやりを教えたらどうだ？

[148: 名無しさん]

>>147 評判気になるさん
子供が何歳かによりますよね。　
1才くらいで歩き始めでまだ言葉も理解できない子にそっと歩くようにさせるのは無理だと思うので。　
だからこそ、下の階の方などに事前の挨拶は必要なのかなと思います。

[149: 匿名さん]

>>148 名無しさん
同感です。
子供が何歳かによると思います！
うちも子供がいるので騒音防止厚手マットにしたり、気を付けてはいるつもりです。
ただまだ言っても分かる歳ではありません。
普通なら子供がいて騒音に気を付けていない家庭などないと思いますが。。
子供がいるならなおさら挨拶は本当に大切だと思います。
騒音に敏感な方は子供がいらっしゃらないのでしょうね。
どちらにせよ、これからも一層騒音に気を付けてまいります。

[150: 匿名さん]

>>145 匿名さん
上の階の方と挨拶をかわしましたか？
他の方もおっしゃってるように上の階のお子さんが何歳かくらいでまた状況が変わると思うのですが・・
うちは周りに挨拶した際にお互いの子供がいくつかなど伝えあっています。

[151: 匿名さん]

>>148 名無しさん
仰る通りです。小さい子供なら走ってもそこまで音が立たないし、無理なお願いはしないですし。上の階はしっかり走れるので、具体的な年齢は個人情報なので、、、
決して言葉を理解できない年齢ではないと思います。

[152: 匿名さん]

このマンションの管理人さんは、あまり掃除をしませんね。共用廊下とエレベーターの床ぐらい掃除機をかけてよ。

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん
私も気になっていました。。
ごみ置き場は綺麗に頑張ってくれているんですが、共有廊下を掃除されてるの見たことないですね。
一人だとお忙しいのでしょうか。

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん
同感です。
確かに共用廊下を掃除されてるのは見た事ないです。勤務時間が結構長いので、ちゃんとやって欲しいですね。

[155: 匿名さん]

今日管理人さんが共有廊下などを掃除しているのを見かけました。
タイムリーなだけにこの掲示板ご覧になったのでしょうか？笑
どちらにせよ、ありがとうございます。
引き続きよろしくお願いします。

[156: 匿名さん]

三日坊主にならないように、期待しています。
せっかくだから、エレベーターの床も綺麗に掃除してほしかったなぁ~

[157: 通りがかりさん]

管理会社との契約で掃除場所・頻度は決まっているので、毎日掃除ってのはないと思います

[158: 匿名さん]

エントランスの管理人がいる窓口ですが、いつもブラインド？閉めてますよね？あけているのを見たことがないのですが、普通休憩以外でも閉めておくものなのでしょうか。

[159: ご近所さん]

最近民度の低い住人の行為が散見されますが、一部の人かそれとも複数人による行為なのか。。。
これって常識云々じゃなく、ルール守ってないので何とかしてほしい。
- 無断で駐輪場に堂々と駐輪している黒い自転車
- ちゃんと縛って出さないゴミ袋

[160: ご近所さん]

>>158 匿名さん
そうですよね。管理人さんにお声がけしようとしても掃除中とかだったりするので、探すのに苦労したりします。この時間はかならずいるよっていうのを共有してほしいです。

[161: ご近所さん]

民度の低い行為追加
- ポストのチラシ床に落ちたらそのままにして、帰る。（自分の家ですよｗ？）
このような民度の低い行為に対してはポスト前にチラシ用のゴミ箱設置があったらいいなと思います。

[162: マンション検討中さん]

>>161 ご近所さん
チラシ用のごみばこ欲しいですよね！
どちらに打診したらいいんでしょうね？

[163: ご近所さん]

>>162 マンション検討中さん
ありがとうございます！
はい、以前住んでいたところにありましたので、ほしいですね。
管理組合か管理事務室に言えばいいかもですね。
ただ、難しいのはチラシのゴミ箱を設置したらしたで、使用済みマスクや関係ないゴミをそこに捨てる輩が出てきそうなのでどこまで行っても住人自らの節度は求められますが・・・

[164: マンション検討中さん]

確かに平時ならともかく、今のご時世で使用済みマスクとか飲み終わったペットボトルとか入ってると、住人の皆さんも管理人さんも嫌な気持ちになってしまいそうですね。
お話を聞いて、もう少しルールが周知徹底されるようになってから、一つずつ導入していければいいのかなと思いました。

[165: 匿名さん]

前に住んでいたマンションにはチラシのゴミ箱おいてありました。その時は他のゴミなどは入れられませんでしたが、かなりチラシが山盛りになっていました。ゴミ袋しばらない件ですが、注意チラシ入ってましたね。その写真をよく見たら普通に郵便物も捨ててあり、防犯カメラをチェックしなくてもどの部屋のゴミか分かりそうです。
きっと管理人さんはどの部屋のゴミか分かってるんでしょうね。

[166: 匿名さん]

マンション隣の澤ビルですが、監視カメラ設置と書いてあっても無断で捨てていて通る度に不快な思いです。監視カメラ設置の紙がでてから余計にエスカレートしています。本当になんとかしてほしい。

[167: 匿名さん]

このマンションの排水管高圧洗浄は行わないのですかね、以前住んでいたマンションは年に一回やってますけど…

[168: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本物件のスレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。

投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[169: 内覧前さん]

◆ハロウィンやクリスマスの飾りをやるなら臭いゴミ捨て場ではなく普通にロビーでやってほしい。
◆不法に間違えた番号で駐輪している自転車取り締まってほしい。
◆自動販売機を設置してほしい。利便性も上がるし、節税にもなる。

[170: 住民さん1]

>>169 内覧前さん
クリスマスの飾りをやる暇があるなら、ちゃんと掃除して欲しいです。近隣のマンションの管理人さんみんなエントランスなどの窓拭きをしてます。