シエリアタワー仙台青葉通

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.cielia.com/m/aobadori90/index.html

所在地：宮城県仙台市青葉区大町1丁目1番6号(地番)
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩3分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅 徒歩8分 「仙台」駅徒歩10分
　　　JR「仙台」駅 徒歩14分
　　　JR仙石線「あおば通」駅 徒歩9分
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社奥村組　株式会社平野組
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社

かなり物件に気合が入った仕様です。

[スムラボ 関連記事]
シエリアタワー仙台青葉通 (関電不動産開発のおもてなし) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7557/

[21: 評判気になるさん]

パンフレット届きました。
今まで見ていた外観写真（？）とのあまりの違いに絶句しました。
2億6千万の物件には全く見えませんでした。関西での流行なのでしょうか。

[22: マンション検討中さん]

仙台のマンション市況がわかってないだけで、
反応見て坪単価下げてくると思いますよ。

[23: 口コミ知りたいさん]

うーん、シエリアには期待してるのですが高すぎますね。
駐車場も機械式ですよね？
とりあえず最初の段階で半分くらい売れればいいと思っての値付けでしょうか。半分も売れるかな？
シエリア第三段を待った方がいいかな。

[24: マンション検討中さん]

マンション購入を考えております。
高いところが苦手なので低層で考えています。
シエリアタワー仙台青葉通は如何なものでしょうか？
参考意見をいただきたいです。

[25: マンション比較中]

>>24 マンション検討中さん
マンション購入を考えるに当たって、優先順位をどのように
考えるのか？それ次第じゃないでしょうか？
立地？（駅距離、学区、住環境で重視する点など）グレード？
価格？広さ？間取り？設備？共用施設？規模？外観？
それらの考え方をご自身、ご家族の中でまとめておかないと
ちゃんとした選択はできないと思いますよ。

[26: 口コミ知りたいさん]

>>23 口コミ知りたいさん
私も期待してます。新寺のモデルルーム行ったのですが良い印象です。
新寺は免震じゃないしちょっと設備が弱いので躊躇してます。
第三段、第四段はどこになるのでしょうね。もう少し割安だといいのですが。

[27: マンション検討中]

斜め前のザ・青葉通りレジデンスは築4年でも中古の坪単価は保たれていますし、賃貸物件もなかなか出ない印象。今の市況であれば、内廊下などの設備を考えれば平均坪単価300万は妥当かもしれません。

[28: マンション検討中]

スレ重複でここはスレッドの物件名が誤っているので本スレは下記にした方が良いかもしれません。せっかく伸びたところなのにもったいないですが。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647678/

[29: 匿名さん]

販売概要

販売期第1期先着順販売概要
販売戸数14戸
販売価格2,360万円～16,070万円
最多販売価格帯6,600万円台(2戸)
間取り1LDK～3LDK
住居専有面積31.97㎡～115.83㎡
バルコニー面積7.19㎡～34.49㎡
サービスバルコニー面積5.81㎡～8.72㎡
管理費7,200円～26,070円
修繕積立金4,800円～17,380円
修繕積立一時金384,000円～1,390,400円
管理準備金14,400円～52,140円
インターネット使用料700円(税抜)
先着順受付開始日2019年9月7日(土)14時
申込期間先着順
申込受付場所シエリアタワー仙台マンションギャラリー
登録受付・抽選場所シエリアタワー仙台マンションギャラリー

[30: 匿名さん]

第１期販売開始しましたね。
３か月かけてわずか14戸とは厳しい評価が下りましたね。
2億6千万の住戸はやはり買い手がつきませんでしたか。
今後どこまで価格を下げていくのか注目したいところです。

[31: 買い替え検討中さん]

管理費・修繕費合わせて平米単価375円！
エレベーター1基しかないのも驚愕でしたが、それなのにこの金額は衝撃。
内廊下だからでしょうか？

[32: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん

見方間違えていませんか？
先着順って事は、一期で出して売れなかった戸数って事でしょ。一期でいくつ出したか知らないけど。後販売価格が?1億6000って事はそれ以上のは売れてるって事じゃないですか？多分ほかのマンションと同じですよ。

[33: 匿名さん]

>>31 買い替え検討中さん
どちらで衝撃を受けたのだろう。
やっぱり管理費がそれなりにかかるのね。
管理費225円＋修繕積立費150円だから将来的にはトータル500円くらいでしょう。

[34: 匿名さん]

>>32さん。
>>30です。
9/7(土)14時から販売開始で、↑の概要は9/7(土)更新の受付開始前の情報なのでもしもこれで売れているとしたら公取違反です。他のマンションとは全然一緒じゃないです。

[35: 匿名さん]

販売概要


販売期第1期2次販売概要
販売戸数1戸
販売価格4,870万円
間取り2LDK
住居専有面積65.57㎡
バルコニー面積26.89㎡
サービスバルコニー面積5.81㎡
管理費14,760円
修繕積立金9,840円
修繕積立一時金787,200円
管理準備金29,520円
インターネット使用料700円(税抜)
登録申込受付期間2019年9月13日～2019年9月14日
受付時間2019年9月13日20:00～2019年9月14日13:00
抽選日時2019年9月14日 14:00～
登録受付・抽選場所シエリアタワー仙台マンションギャラリー
備考尚、申込に際しては、印鑑(認印)・2017年分、2018年分の収入を証明するもの・本人確認資料(運転免許証)等が必要です。
販売価格には、建物にかかる消費税10%を含みます。

[36: 匿名さん]

９月１３日更新
ちなみに第１期先着概要は全く変わっておらず。残り14戸。
販売戸数1戸で抽選分譲とは（笑）
売り出してる部屋では気に入ってもらえなかったのか、期分けで値下げしたかのいずれかでしょうね。
値上げした可能性も０ではないですが、状況見るにさすがに無理があるかと。。。

[37: マンション検討中さん]

値下げをアピールするための売り出しですかねー。最近の株高を見てると坪300超えでも売れる気がしてきました。

[38: 匿名さん]

関西電力は、経営幹部が賄賂らしい金品を受け取り平気でいる会社なんですね。明らかに世間の常識とかけ離れてます。
このデベロッパーの親会社ですから、押して知るべし。

[39: 匿名さん]

仙台駅東西にて不調の中でこのニュース。
撤退もあり得そうですね。

[40: 口コミ知りたいさん]

撤退じゃなく、逆にこのニュースを利用して、ごめんなさいキャンペーンみたいにして、青葉通も新寺も全ての部屋を1千万円割引して販売してほしい。それならすぐに完売するかも？
更に、同じように超割安価格のシエリアを仙台にどんどん作ってほしい。幹部の人はダメだけど物は良いわけだからね。