住友不動産シティータワー五橋

[近所をよく知る人]

住友不動産シティータワーについて，情報交換してください。

[45: 物件比較中さん]

ファミリー向けマンションじゃないから中古はすぐ出るよ

[46: 購入検討中さん]

中古の前に値引きされるからそれを待ったほうがいいのでは？明らかに五橋の中では断然高い販売価格。全然売れてないみたいだし。必ず値引き販売されるはずですよ。

[47: 物件比較中さん]

>>46
住友不動産シティハウス長町南ステーションコートは最後まで値引きしなかったね。
最後の２棟が竣工後２年近く売れ残ってて、家具(安物)を付けてやっと完売したよ。
同様にシティハウス長町南モールサイドガーデンも竣工してもう1年２ヵ月になるけど
売れ残り多数でも一切値引きしてくれない。管理費や修繕積立金が足りなくなるのでは？
って聞いたら、うちは財閥系なので金銭的には全く心配いりませんって言われたぞ。

[48: 契約済みさん]

４１です。

売れている、売れていないは販売の視点。
居住する立場から言えば当初は売れてないほうが何かと都合がよい。
駐車場の好位置、駐輪場、トランクルーム等々。。。
年間５６００万円の管理予算、駐車場８５％稼動で組んであるので１００台が収支範囲か。
売れてない物件の管理費、修繕費は売れるまでは住友負担のはず。

[49: 購入検討中さん]

モデルルームの見学に行きました。
驚いたのは音漏れです。友人とたってみた隣の部屋の声や壁を叩いた音がつつぬけではありませんか。
これだと上階の足音等もガンガン聞こえるのでしょう。
正直ガッカリしました。
購入検討の気持ちも、一気に冷めてしまいました。青の方も同じなのでは？
検討されてる皆さんもぜひ試してみたほうが良いですよ。ひどいものです。

[50: マンション投資家さん]

高層マンションの戸境壁としては、なんらもんだいないでしょう。
二重天井、二重底、床コンクリは厚め故に上下の遮音性は優良なはず。

そもそもモデルルームはハリボテではないでしょうか、設置と撤去を考えると本物仕様に出来るはずがありません。
販売所の方に質問しましたか？

ファミリーマンションモデルルームに友人と行くーーー昔、私は家族で行きましたが、最近の方々は他人にもオープンなのかな。

仙台にきて間もないが、五橋の三菱と住友のマンションはセンスがよい。
六本木ヒルズレジデンス等々見るにつけマンションイメージが変化しました。
古いマンションのイメージーー茶色でベランダーーーうんざりですね。
まだまだ外観評価がわかれるところでしょうか。

[51: 物件比較中さん]

>>49
制震構造は壁にダンパが入るので戸境壁が薄くなる？
うちはここでなく三井狙いですが、ハニカムダンパの為に戸境壁が薄い？？
http://kurashi.31sumai.com/sendai/shinchiku/A7702001/quality/index.htm...
230mmのコンクリート壁に比べ、ガラスウール＆石膏ボード壁はどうなんでしょう？
お詳しい方、教えて下さい

[52: 入居済み住民さん]

＞＞５０
５９です。
コメントがヘタでした。モデルルームと書いたのは実際の物件の中の部屋ですよ。
私も５０さんのようにパンフレットを読み、大丈夫だと思ってのテストでした。
本等にひどいものです。ぜひあなたも試してみてください。
公団よりひどいかも。。

[53: 周辺住民さん]

音漏れの程度は、人が住んで家具等が置かれると状況が変わるのではないでしょうか。

両隣の住人が起きている時間帯は自分たちも音を発するだろうし、似通った時間に誰もが眠ると思います。壁を叩くようなシチュエーションは希だろうし、その音を完璧に遮蔽するのは困難だと思います。私なら、音を出すのはお互い様で、夜はおおかたの人々が静かにしたいものだろうと考えて、集合住宅に完璧な静音性を期待するのは無理だと諦めます。静音性を第一に考えるなら一戸建てがよいと思います。

私も50さん同様、仙台に来て間もないのですが、東京のマンションに比べてしまうと装備の面で物足りなさを感じます。特に日々の生活で気になる生ゴミや家庭ゴミの回収システム等に不満を持ちます。その点、こちらの物件は住みやすそうだと思いました。

[54: 購入検討中さん]

マンション診断士？のような人に教えていただいたんですが、床厚が厚ければ当然のように建設コストあがり、それを天井高を低くすることによって、つまり同じ地上高なのに階数を増やすことによって帳尻を合わせるようなデベがいるので図面をよく確認し、モデルルームもできれば現地内モデルルームを見たほうがよいとアドバイスされました。
見栄えのいい数値にはだまされないようにしたいと思います。

[55: 購入検討中さん]

同感です。音はひどいですね。営業マンによると23センチのコンクリート壁と同等かそれ以上と言う説明でしたが、数値と実物は違うようです。

私も実際に音を聞いてから高層タワータイプ（グラスウール＆石膏ボード壁）は検討から完全に外れました。

とは言え住友不動産のタワータイプでない物件は検討したいので考えていますが、札幌で偽装がありその対応の行方も気になっています。

進捗をご存知の方いれば教えて下さい。

http://topics.kyodo.co.jp/feature10/archives/2007/02/post_699.html

http://www.asahi.com/special/051118/TKY200612170167.html

[56: 物件比較中さん]

>>No.55
住友って耐震強度偽装があったんですか？
始めて知りました。。。。

[57: 物件比較中さん]

なんでここはこんなに、値段が高いんですか？
万が一、上記のような偽装があったら・・・・

[58: マンション投資家さん]

面白い投稿が多く、少々笑える（笑）
偽装は設計事務所の責任が大。
このマンション、設計は日建設計、施工は清水建設ーー問題ない。
マンションは、資本力のある大手から買うのがベストです。
ヒューザーのごとくなれば購入者は一生悔やまれる。
三菱、住友、三井がおすすめだと思いますよ。

[59: 物件比較中さん]

>>58
その清水建設、しかもデべはおすすめの三井ｗが市川の超高層マンションで偽装ですよ
鉄筋が何と１２８本も不足
問題の超高層マンションは、市川駅南口駅前の再開発プロジェクトの一環で、大手デベロッパーの「三井不動産レジデンシャル株式会社」、野村不動産株式会社、施工はスーパーゼネコンの「清水建設」と文句のない信用できる物件だと誰もが思うであろう超高層マンションだった

http://www.kwcheck.com/2007/11/post_9.html

[60: マンション投資家さん]

５９さんへ

偽装ではなく工事ミスです。
発覚するほどに内部監理がしっかりしていると考えられる。
少々のミスにおおらかなゼネコンさんも多いのでは無いでしょうかね（笑）

偽装とは、耐震偽装を言う場合が多いですね。
フューザー、アパ等々ありましたね。
設計事務所にいい加減な設計をされたら、たまったもんではない。

[61: マンション投資家さん]

ネットに強い顧客は、販売員より知識が豊富になる。
見せかけのハリボテマンションには騙されない（笑）
構造がしっかりしているこのマンションはなかなか良いのではないかい。

[62: マンション投資家さん]

>>No.61
一般庶民マンションとは違いますから。
設備や共有施設外観を比べてほしいですな。

[63: 匿名さん]

>発覚するほどに内部監理がしっかりしていると考えられる。

そのとおり!
福岡の大京やサーパスみたいに地震で破損してから
施工ミスが見つかったのとはちがう。

[64: 匿名さん]

>>62
外観って・・・あの下品な色はいかんとも
三菱等の上品な外観と比べたら一目瞭然

[65: 匿名さん]

>>No.63
そんな話聞いた事ないよ。
サーパスが破損してから施工ミス発覚って。
どこのマンション？ソースは？

[66: 物件比較中さん]

色は小豆色になるのかな？
目立ちますねｗ


>>No.63
変な事を書かないでいただきたい。
自社施工で内部監理がしっかりしていますよ。

[67: 匿名さん]

コレじゃないですか？

サーパス薬院

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47763/res/811-820

[68: 匿名さん]

近所の築十数年のマンションは無傷だったのに・・と当時地元では話題になっていた。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47763/res/726-726

[69: マンション投資家さん]

６２さんへ
数百万するような木も含めて沢山ーーパンフ通りの植え込みである。

しょぼい木を植えているマンションが近くにあるが、しかも枯れている（笑）
あれじゃイカンね。

石も豊富に使っている。
頑丈なイメージの住友には珍しく、おしゃれである。

[70: マンション投資家さん]

２０１０年、二年後東北学院中等部跡地に森ビルが竣工される。
高級ホテル、高級ショップーー付加価値は上がり、住む楽しみも増える。
高級マンションも隣接して建設されるが、外観、仕様、価格等発表が楽しみである。

[71: 匿名さん]

ドドメ色のキレイな外観
南西側にはタワー型駐車場も建つ悪寒

[72: 物件比較中さん]

壁からの音漏れのコメントを読み実際に先日試してきました。
なるほど、噂通り筒抜けでビックリしました。
さらに音を確認するときに壁を軽く叩いてみました。これまた筒抜けでした。
正直、近隣の建築中のマンションも試しましたがそのような音漏れはありませんでしたよ。
ガッカリです。建築物としては最低です。購入を検討されてる方は是非試してみるべきでしょう。
財閥系などと言ってありがたがってるのは田舎者ですよ。ひどい物件です。

[73: 匿名さん]

>>49 = >>52 さん
>>72さん

今営業さんに伺いましたが、棟内の部屋は、
まだ見れないと言われましたけど・・・

[74: 物件比較中さん]

>>No.73
長町南モールサイドガーデンを荒らしてた人たちだと思います。

[75: 申込予定さん]

72さんの虚言のおかげで逆にこのマンションの評価が高まりそうですね。現地モデルルームは１月に終わってるはず。「建築物として最低」とか，平気で「田舎者」などと書く方の品格が疑われます。

[76: 購入検討中さん]

72さんの目的はなんでしょう。わざわざ他スレッドに行って書くのは。。。

[77: 購入経験者さん]

せっかくなので有益な意見を。
我が家も乾式耐火遮音壁ですが、隣の生活音はほとんど聞こえませんね。たぶんこのボードだと思います。
http://www.yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika05.html#01
しかし所詮130mm程度のボードですので、たぶん隣に向けてコンコンと「叩く」と音はするはずです。（やったことないのでわからない）
でも遮音性能というのは叩く音を遮音するのではなく、生活音を遮音するものです。隣のテレビの音、話し声などの生活音は確かに聞こえません。260mmのコンクリート壁に匹敵するかどうかはわかりませんが、高性能なのは間違いないと思います。
ちなみに我が家は角部屋なので、乾式耐火遮音壁は片側のみです。
物件や施工にもよると思いますが、ぜひ参考に。

[78: 購入経験者さん]

うちも高層マンションで乾式耐火遮音壁です。
確かに話し声とかはほとんど聞こえませんね。
気になるのは、掃除機？が壁にコツコツあたる音。
お子さんのベッドが壁側にあるのか夜中にドスンと音も。
こればっかりは壁が薄いから仕方ないんでしょうけどね。

[79: マンション投資家さん]

>>No.73
有益な情報、有難うございます。

けなす連中の合言葉ーーー外壁と戸境壁。。。
外壁は本人のセンスの問題ーーーマンションイメージの茶色にあこがれている人は、このマンションの先進イメージが理解できない（笑）

戸境壁は一番突っ込みやすい。
そもそも乾式耐火遮音壁が嫌な人は、高層マンションを購入検討しちゃいけない。
５０cm程の分厚いコンクリ壁の低層マンションを検討すればよい。
コンクリ戸境壁が使われている高層マンションがあれば投稿すればよい。

[80: マンション投資家さん]

no.79です。
no.77さんへの間違いです、失礼しました。

[81: 匿名さん]

>>№74
この人たち？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6454/res/58-58

[82: マンション投資家さん]

７２さん

耐震偽装問題でデベロッパーのフューザーが倒産して、強度不足のフューザーのマンションを購入した人はどうなったでしょうか。
そもそも耐震偽装は、建築費を極端に値切るデベロッパーが諸悪の根源かもしれない。

財閥系を好むものは田舎者ですか（笑）
マンションは数千万円の買い物です。
デベロッパーに倒産でもされたら、もしも問題マンションをつかんだ人は泣き寝入り。
大手資本にもメリットはあります。
価格も高く、出先営業せず、のんびりとした販売がいいのかもしれない。
特に価格の余裕が、それなりの金額がゼネコンにも落ち、良質マンションを作ると思ってます。
価格の高いマンションはそれなりに良いのが一般的評価。

[83: 匿名さん]

>>No.82
一生に一度の買い物なのにそれなりではこまります。ましてや価格が高くてそれなりって・・・
デベですか？

[84: 購入検討中さん]

>>83さん

同感です。冗談じゃありません。デベですか？

中身を吟味していないと言うことですよね。何か感じ悪いです。

[85: 契約済みさん]

83さん、84さん
おっしゃるとおりとは思いますが、82さんの考え方もありだと思います。技術的な部分なんて、私も含め素人には理解するのに限界があります。マンションとはいえ、どこかで割り切って買ってしまうという人も多いのではないでしょうか。もちろん、将来何かが起こった場合、83さんや84さんのようにもっと真剣に検討していれば良かったと後悔することになるかもしれませんが、自己責任ですから、そのリスクは既に自分で取ってるつもりです。そのリスクを少しでも軽く、かつ、頭を悩まさずに、と思った場合、面倒くさがりやの（私もそうです）人は「それなりの大手の物件にしておくか」という判断にもなるのかなと。もしお気に触るような言い方に聞こえたら申し訳ないのですが、私の場合はこれがこの物件を決めた要素の1つです（もちろんこれにプラスして立地条件、外観、間取りくらいかな）。

[86: 近所をよく知る人]

ここ建つの早くないｗ
１ヶ月に２階ずつ建ってないか？

[87: 匿名さん]

>>No.81
じゃないですか？
文面からすると。。。

[88: 物件比較中さん]

長々と書いてお疲れ様です、デベさん。

[89: 契約済みさん]

88さんへ
85です。「長々と〜」というのはひょっとして私のこと？ほんとに単なる一購入者ですよ。別にデベさんの肩を持つ気は無いので気にしてませんが、念のため。
ま、それにしても、ちょっと肯定的なことを書いてしまうとデベって言われるんですね。とりあえず否定的なコメントもしておきます。ここの物件の問題点はやっぱり値段が高いということに尽きると思います。近くの三菱さんに比べたらやっぱり割高ですよね。

[90: 匿名さん]

ところでタワーマンションだとリビングが南向きでない部屋が必ず存在すると思います。
私は南向き以外はすべてパスですが、みなさんはどうですか？
因みに隣の棟が目前に迫っているのもパスです(笑)。

[91: 入居済み住民さん]

90>私はタワーマンションで以前は南向き、現在は北向きと両方住んだ経験があります。
結論から言うとタワーは北向きのほうがいいですね。

今のタワーは窓がとても大きいのと周りに遮るものが少ないため南面ですと直射日光がきつくて
日中はカーテンが締めっぱなしになっていました。
今の北側は間接光によるちょうど良い明るさと開放的な眺望を楽しめます。
密閉度も高いため暖房効率が高く寒さは問題になりません。
一戸建てとは違う考えをしたほうがいいかもですよ。

[92: 匿名さん]

それでも南側が良いな〜。洗濯物北側に干すイメージわきませんな。
魅力は値段が安いことぐらいですかね？

[93: 匿名さん]

タワーマンションでは、洗濯物は浴室で乾かすのが暗黙のルールじゃないのですか？
浴室乾燥機は標準装備だし。

[94: 匿名さん]

へーそんな暗黙のルールなんてあるんですか？知らなかった。うちは天気の悪い日しか浴室乾燥機使わないですね。だって電気かガスかもったいないじゃないですか。やはりお日様で干したいですね。

[95: 匿名さん]

>>94
くれぐれもベランダの手摺りや風で飛びそうなところに布団や洗濯物を干さないようにｗ

[96: 匿名さん]

９４です。↑それこそルール的にあたりまえの話じゃないでしょうか？
ほんとにタワーマンションの方は毎日、浴槽乾燥機フル稼働なんでしょうか？
たしかにタワーマンションはベランダスペースが狭いけど、暗黙のルールで干したらダメなことないでしょう？もちろん９５さんの言う場所はダメでしょうけど。

[97: 匿名さん]

外干し（見えるような）は、外観の見栄えを気にする方々がおられるとすぐ指摘されるんですよ。
浴室乾燥機は電気代が気になりますが、今時だとオール電化等で夜間の電気代が安い料金プランの
やりくりナイトが選択出来るんで、それほど高くならないかと。。。

[98: 匿名さん]

普通の干す場所はベランダの内側で塀と同じ高さくらいだからそんなに目立たないのでは？
安全性などで指摘されるのは仕方ないですが、見栄えで文句は言われたくないですね。

[99: 匿名さん]

タワーマンションは一見カッコ良さそうにみえるけど実は住みにくい面も多々あるようだね

[100: 匿名さん]

他のタワーマンションのモデルルーム見に行きました。バルコニーには物干し用の器具が無く販売会社の人は「高層マンションなので洗濯物が飛ぶと危険なので禁止してます」との事。自分は乾燥機を使ってるので問題は無いですが外干ししたい人はタワータイプは向いてないんじゃないのかな〜と思いました。(今のマンションは晴れるとバルコニーの手摺りにキレイに布団が並びます(笑)

[101: 物件比較中さん]

大きなガラスがはまっていて窓も開かない部屋は、
どうやって窓ガラスを拭くのでしょうか？
特にバルコニーもないとこは

[102: 匿名さん]

窓拭きのプロが上からロープで…
昨夜のテレビでよゐこ・浜口が体験してたよ
だから維持管理費がメチャ高くなるんでは？

[103: 匿名さん]

タワーマンションやオフィスでは常識ですね。
ただどの程度の頻度で掃除するのかは確認しておいた方良いでしょうね。

[104: 匿名さん]

窓の外から窓拭きのお兄さんに室内を覗かれては、
カーテンを開けたまま昼間の情交は危険ですねｗ
でも高層階で下界を眺めながらのナニはまた格別かと

[105: 入居済み住民さん]

104>３ヵ月に一度位、定期的にピカピカしてくれる。もちろん事前に日時は通知される。
大規模マンションはこういう費用も大勢で分担するので一人当たりの負担は小さい割りに
こういう便利なサービスがいろいろある。

[106: 購入検討中さん]

いつも眺めてますが、どの角度からも室内が丸見えですよね。。。低層階を買う人いるのかな。かといって高層階は高いし、値引きを待って購入でしょうか？

[107: 物件比較中さん]

ここと三菱は見たくなくても目に入ってきますよね。
カーテンがついてない部屋はまだ売れてないんだ〜とかｗ

[108: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
「想像していたよりも現物は悪く見える」と聞いてましたが、心の準備をし過ぎていたせいか、部屋はもちろん共用部分も私としてはかなり満足できる内容でした。
エントランスやゲストルームはなかなかいいですね。ラウンジはまぁまぁかな（ちょっとシンプル過ぎる？ここは逆に期待し過ぎてました）。
気になったのは、機械式駐車場の動きってあんなに遅いんですね。恥ずかしいけど全く知らなかったです。車の使用頻度が高い人は１Fのスペースじゃないとイライラしそう。もう空いてないのかな。そもそも車をよく使う人はここ買わないか。
全く参考にならない個人的感想ではありますが、購入検討中の方々へ取り急ぎ報告させて頂きます。

[109: 物件比較中さん]

五橋地区の供給過剰は誰の目にも明らか
更に森のレジデンス棟が出来たら…

[111: 匿名さん]

こちらは、そろそろお引越しでしょうか？

[112: 入居済み住民さん]

森トラストも見てみたいと様子見をしてるうちに、希望の間取り方角回数などが
どんどんなくなっていって後で、「あああの時買っとけば良かった」と
後悔することになるかもね。

[113: 購入検討中さん]

引越しが開始されてしばらくたちますが、ぜんぜん入居してませんね。

夜の明かりの数で、売れ行きがそのまま分かりますね。

やっぱり、タワー型の外から丸見えマンションは売れないのでしょうかね。

野村のように普通のマンションが良いのでしょうか？それにしても寂しい〜

[114: 匿名さん]

タワーで免震でないというのはかなり怖いですよ。
（タワー免震にすむ友人の話では以前25Ｆ制震とは
大違いとききました。）

＜ライオンズタワー勾当台通スレより抜粋＞

[115: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。
フロアコーティングとか、エアコン入れるなどして引っ越しする人が多いということですよ。
普通に仕事している人は週末が都合いいでしょうし、引き渡し後どっとということはないと思います。
　営業マンに聞きましたが、制震は免震に比べてかなり揺れるそうです。ただしメンテナンス料金が安いとか。。でも、１０年ごとに一時金として１５０万円とか払わなくてはいけないのには驚きました。やっぱりあれだけの共同施設惹かれるものはありましたが費用がかさんでくるので悩みます。

[116: 匿名さん]

自分もMR見ました。
ロビーやラウンジなど共用部分はグレードが高いですね！
立地も中心部なので申し分ないですが共用部分の価格が上乗せされてるのでやはり価格が高い…
制震だと日常的に起きる強風の時に揺れが軽減されるので自分は免震より好きです。
赤タイルじゃなく青タイルだと良かったのに！

[117: 物件比較中さん]

説明書では、修繕積立金が５年ごとに上がっていきますが、本当にこれだけの金額で修繕は可能でしょうか？それと駐車場の修繕費はどのようになっているのでしょうか？
知っている方は教えて下さい。

[118: 周辺住民さん]

マンションのデザインはすっきりしているのに
圧迫感の強すぎる小豆色は
五橋公園の木々の四季の移り変わりも台無し・・・（涙）
藤崎向かいの「りそな銀行」に匹敵するセンスの悪い色。
色が上品だったら、人気マンションになったはずなのにざんねんです。

[119: 契約済みさん]

良いと思いますよ、あの色。
自分が購入したマンションなのでそう思いたいという面もありますが。
と言いつつ、私は目の前に見える巨大なアパさんの建物が気になっちゃいます。
圧迫感があるというか。仕方ないですけどね。

[120: 物件比較中さん]

>>117さん

修繕費は5年おきの上昇だけではありません。10年おきに一時金が40万円〜発生します。共用設備が充実しているマンションの宿命です。

駐車場の修繕費は上記の通り上昇すれば問題ないと思います。ただし、あの高さで制震なので、突発的な修繕費が必要になる事態が考えられます。管理費で加入しているはずの共用部分の保険では賄えない小破損による修繕が多くなりそうです。おそらく、かなり修繕費は必要ですよ。

[121: 匿名さん]

>>119
私の場合、中央郵便局の方からクルマで移動中に見た感じでSS30があまりに大きいので
このマンションが貧相に見えてしまうのが気になりました。

[122: 物件比較中さん]

やはり野中の一本杉の方がカッコよく見えますね
たとえば長町モール前のサーパスみたいに
高層の真ん中にある高層では高層の意味が薄れるかと
サーパス一番町も隣が超高層なので・・・

[123: 匿名さん]

あと高層階に住んでてもSSの中の人と目が合うとか嫌だなｗ

[124: 匿名さん]

都心だから仕方ないじゃない。

格好良いと思うか思わないかは価値観の違い。
私はこのタワーは素敵だと思います。
逆にモール前のサーパスは全く格好良く見えません。

[125: 匿名さん]

長町南のサーパスと比べるなんて…

隣のパークハウスとの比較なら解りますが

[126: 匿名さん]

外観でサーパスさんが良いという人はあまりいないのでは。
サーパスさんの魅力は価格競争力かなと思ってました。
このタワーは外観も中身もいいと思いますよ。
でも値段が高いです。

[127: 匿名さん]

サーパスって設備の割りに価格高いよ
一番町の物件ここと値段変わらないで

[128: 購入検討中さん]

へぇー、サーパス一番町ってそんなに高いんですか。
五橋近辺の物件を見て回りましたが、価格面だけで見れば、住友＞三菱。
それを考えるとサーパスは相当強気なんですね。
どの会社も信頼おける会社だと思ってますが、同じ値段かそれより安ければ住友・三菱を選んじゃうなぁ。内容も良いし。
とここまで書いてサーパス一番町の物件概要のサイト見たら、全然安いじゃないですか！
住友＞三菱＞サーパス（価格の意味だけですよ）だと思いますが。
よく考えてみます。

[129: 購入検討中さん]

127さんへ
128です。
すいません。サーパスの4LDKは88㎡くらいなんですね。
それだと住友・三菱とそれほど変わらないような感じがしてきました。
であればやっぱりこっちかな。

[130: 購入検討中さん]

だいぶ前に見学に行った者です。

当時見学に行った時のチラシ（5月上旬）がたまたまパンフレットに入っていて今見ていますが、第5期の販売戸数が今日のチラシと一戸しか違いません。

4ヶ月で1戸しか売れていないって事ですよね。これって。

やっぱり高いからお金持ちしか買えないのでしょうね。あと、直射日光かなり暑そう・・・。全室カーテン締め切ってますね。

[131: 匿名さん]

あと何戸くらい空きがあるのかな？

[132: 近所をよく知る人]

場所的にはサーパスが一番いいんじゃない？

[133: 匿名さん]

そうかな〜買い物するところないし、森ビルが完成したら目立たなくなるんじゃない？地下鉄にも遠いし

[134: 匿名さん]

ここが森ビルで目立たなくなるならサーパスは森ビルでもっと目立たなくなるのでは？
目立たないというより日が当たらないでしょ。

[135: ご近所さん]

夜になるとお部屋の中はレースのカーテン越しに電気が点灯しますが、
部屋の中には家具もないし誰もいないんですね・・・

[136: 物件比較中さん]

書き込みの様子を見るとサーパスタワー一番町と比較検討している人が多いようですね。

同じような立地だもんな。。。

[137: 匿名さん]

>>136
おいおい内容が違いすぎるだろ。
ここはなんちゃってタワーとは違います。
共用も設備も違いすぎ一緒にすんなよｗ

[138: マンコミュファンさん]

>>137　ここはなんちゃってタワーとは違います。共用も設備も違いすぎ一緒にすんなよｗ

関係者は書き込みできません。あしからず。

[139: 匿名さん]

売れてない部屋の日焼け防止の為にレースのカーテン入れたんじゃないの？

[140: 物件比較中さん]

日焼け止めとかそういうレベルの話じゃないですよ。あれは。暑い暑い。冬は暖かくて良いかもですけどね。

[141: 匿名さん]

ちょっと前になりますが見学にいきました。ホテルみたいなエントランスで恥ずかしながら舞い上がってしまいました。こんなところにすめたらいいなという反面、中流階級？の私達じゃ身分不相応なかんじもしました。でも見学したら皆さん欲しいとおもうんじゃないでしょうか。
価格表をもらいましたが商談中が20箇所くらいあって疑問にも思いました。
あと住んでる人がいるのにマンションから垂れ下がってる看板、あれが被っているとこはまだ売れていないところということでしょうか？
あと1000万くらい安いのであれば検討範囲でしたが、うちはちょっと厳しそうです。
素人の感想ですみません。

長文失礼しました。

[142: 物件比較中さん]

ここの隣の駐車場は将来何か建物建ちそうですね。
誰かご存知の方いますか。

[143: 物件比較中さん]

＞１４１　あと住んでる人がいるのにマンションから垂れ下がってる看板、あれが被っているとこはまだ売れていないところということでしょうか？

同感。気になりますね。おそらくそうでしょうね。あと、同じレースカーテン・照明器具が入っている部屋も売れていないと思います。夜見ると不自然さがわかりますよ。

[144: 購入検討中さん]

>>142
１５階程度までのオフィスビル兼駐車場が建つと営業の方に聞きました。
視界が開けるのは１７階以上かなと思います