プラウドタワー武蔵小金井クロス（契約者・入居者者専用）

[契約済みさん]

プラウドタワー武蔵小金井クロスの契約者・入居者者専用スレです。

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638988/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他（地番）
交通情報 ＪＲ中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社

[3776: 住民さん1]

野村との売却の交渉ですが、ようやくまとまりました。。。

[3778: 住民さん6]

亀戸優遇だと思いますよ

[3779: 住民さん1]

あの技？高層優遇？亀戸優遇？

[3780: 入居済みさん]

>>3776 住民さん1さん
そんなに難航するものなのですか？？

[3781: 住民さん3]

ややっこしいこともないですし、すんなり終わりそうですけどね。

[3782: マンション検討中さん]

話題がなさすぎてお通夜みたいですね...
あの話題はNGなので、最近驚いたことを一つ。

そろそろ住んで3年になりますが、最近になって出前用の食器返却boxがあることに気がつきました。設備系で気づいてないのは損ですね。

[3783: 入居済みさん]

先日投函されていた議事録、いろいろと大変そうな内容でしたね。
皆さん、見られましたか？

[3784: 住民さん1]

紀伊國屋、撤退なんですね。
後には何が入るのでしょうか。2階も合わせて、テナント盛り上がって欲しいです。

[3785: 住民さん3]

フードウェイとうまく使い分けて重宝していたので残念です。
お酒やお惣菜、日用品もタカナシの牛乳やヤクルト1000と卵などは紀ノ国屋で買っていたので。。
しばらくは紀ノ国屋さんで買っていたものは向かいの三浦屋とパン屋さんでって感じですかねー。

[3786: 住民さん5]

紀ノ国屋のデザート美味しい。
本当に残念ですね。

[3787: 住民さん1]

お酒が充実していて良かったです。需要があまりなさそうですが、酒屋さんとか入ったら嬉しいな

[3788: 入居済みさん]

>>3776 住民さん1さん

取得金額＋アルファだと思いますが、納得できる金額でしたか？

[3789: 住民さん3]

3月のダイヤ改正で朝の中央線に武蔵小金井始発東京行の本数がまた増えましたね。
ますます便利になって嬉しいです。

[3790: 通りがかりさん]

ぶっちゃけここは欲しい
買えんけど

[3791: 住民さん1]

中古価格はどんどん下がってますね

[3792: 住民さん6]

>>3791 住民さん1さん
経過が分からんけど、これでも下がってるのか、、、

[3794: 住民さん1]

隣に小さいお子さんがいらっしゃるようで、毎日バタバタ走る音やはしゃぎ声が聞こえてきます。
皆さん、隣の生活音って聞こえたりしますか？？苦情を言うつもりは無いのですが、うちだけ壁が薄いのかな？と思うほどです…気になってこちらで聞いてみました。

[3795: 住民さん3]

隣はないですね。
静かーにしていると、上の階の椅子を動かす音が少しだけ聞こえることはあります

[3796: 住民さん7]

>>3794 住民さん1さん
今のところ隣はないです。
あったかくなってきたので、窓越しなどに音が聞こえるのでしょうか。

[3797: 内覧前さん]

隣、めちゃくちゃ聞こえますよ！！
この価格のマンションで、こんなに聞こえるものなのかと驚いています。
隣の住人の方から苦情もきました。。。
こちらとしても、お隣の夫婦喧嘩の声が鮮明に聞こえてきて驚きました。
上記の方々が隣の音が聞こえないと書き込みされているのを見ると、かなり住戸によって差があると考えざるおえないです。。

[3798: マンション住民さん]

>>3797 内覧前さん

それって、N棟ですか？S棟ですか？

[3799: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3800: 住民さん1]

>>3795、>>3796、>>3797
ありがとうございます。ちなみに窓越しではなく、窓を閉じていても壁から聞こえてきます。住戸によってバラバラなんですね、前のマンションよりかなり価格を上げてこちらのマンションに引っ越してきたので、こんなに立派なマンションなのに壁薄すぎるのか？構造なのか？分かりませんが、ビックリしました。ちなみにE棟です。

[3801: 住民板ユーザーさん4]

>>3800 住民さん1さん
ウチもE棟ですが、両隣りとも全く何も聞こえないですよ。上からも何も物音はしないです。両隣は双方小さいお子さんと赤ちゃんがいらっしゃいますが全く無音。ベランダに出た時に赤ちゃんの泣き声が聞こえる事はありますね。

[3802: 内覧前さん]

>>3798 マンション住民さん
イーストです。
両隣とも全く何も聞こえないなんて考えられないです。。

[3803: 内覧前さん]

来週の住民説明会で諸々の説明があると思いますが、納得できる説明を期待したいです。
ただ、昨日配布された組合とのやり取りを見ている限り、炎上は必至かと思います。

[3804: 住民さん2]

ウエストですけど、横はいままで一度も音や声が聞こえたことないですね。
これまでのアンケート見ても少数でしたよね。たしか。
人の気になる感じには違いがありますからなんともですが。
総会のときに言ってみたらいかがですか？

[3805: 住民さん1]

E棟の前にスミフ物件のシャトルバスが停まるのはなんでだろう？たまに時間待ちでタバコ吸っているサラリーマンがいるから迷惑なんだけどな

[3806: 住民さん1]

ここの理事会はマジで気持ち悪い。
早く解決して平穏に暮らしたい我々の意見は無視ですか？ほんといい加減にしてほしい。
最高にすみ心地いいのに台無し。

[3807: マンション住民さん]

改案→納得せず→改案→納得せずの繰り返し。こんな管理組合のバラバラ感じゃ10年たっても解決しない

[3808: マンション住民さん]

色々やっといてもらってここで匿名で愚痴るのはフェアじゃないと思いますよ

[3809: 住民さん1]

先日の説明会出ましたが、全くまとまる気配が無いですね。。どうなることやら。。

[3810: 住民さん4]

>>3805 住民さん1さん
なんでだろう？乗り降りするからでしょ。E棟の前というか道に停まってるだけです。こちらが入居始まる前からですし、敷地内でもないし、とやかく言うのはいかがかと。あそこで喫煙してるの、他にもいるでしょ。気になるなら注意してみてはどうでしょ。

[3811: 住民さん1]

>>3808 マンション住民さん
3806を投稿したものですが、
色々やっといてもらってって具体的に何のことを言ってますか？

週刊誌にリークして資産価値下げるようなことしておいて、それを売主に無茶な要求して金を要求することが理事会のやることという認識ですか？
音が改善するという根拠もないのに、何年もかけて住むに耐えない工事の音をさせることを強要して、感謝しろということでしょうか。
理解に苦しみます。

[3812: 匿名さん]

頭悪いのかな？いい病院紹介しますよ。

[3813: マンション住民さん]

>>3811 住民さん1さん
私が言いたいのは中身どうこうじゃなく、こんなとこで暴言吐いて憂さ晴らししてもしょうがないので住民なら然るべきプロセスでやりましょうという話です。
まあ落ち着いてください

[3814: 住民の人に質問したいさん]

>>3811 住民さん1さん
理事会が週刊誌にリークしたようなことを書いていますが、それは事実ですか？

[3815: 住民さん2]

>>3810 住民さん4さん
スミフ物件の住人さん、いらっしゃい

[3816: 住民さん1]

シティタワー恵比寿の解決策が理想です。

[3817: 住民さん5]

>>3806 住民さん1さん
私は理事会に敬意を表します。
ありがとうございます。

[3818: マンション住民さん]

>>3816 住民さん1さん
あれは、住友だからできたことでしょうね。野村だとちょっと無理でしょうね・・・

[3819: 住民さん1]

本当に住み心地の良いマンションだこと！
利便性はもちろんだけどすれ違った住民の方の
あいさつ率が高いのよ！

[3820: 住民さん5]

>>3806 住民さん1さん
気持ち悪いのはあなたですよ。
ママ友の間でも有名ですけど。

[3821: 住民さん5]

誰かわかるんですか！
そんな有名な方なんですか？

[3822: 住民]

2階のテナント、西松屋が入るみたいですね。
子育て世帯にはいいですね♪

[3823: 契約者さん1]

>>3820 住民さん5さん
私も施工不良の会に入れてぇ

[3824: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3825: 住民さん1]

エレベーターのキズが気になる。。