ブリシア石神井公園IIってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブリシア石神井公園IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.xn--cckyb6eodr21qwtdhnm2j0emxc.com/index.html

所在地：東京都練馬区高野台四丁目2616番12（地番）
交通：西武池袋線「石神井公園」駅より徒歩17分、「練馬高野台」駅より徒歩12分
間取：2LDK+S・3LDK
面積：57.07m2～70.37m2※Cs・Ds・Es・Gsタイプはペントハウス面積を含む
売主：株式会社ブリス
施工会社：柏木建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

>>80 評判気になるさん

ここは管理がゆるゆるなの？

[82: マンション検討中さん]

管理もそうだけど、建物気になりますね。近くの他の新築いくつか見てるけど、どこも杭はありました。大手デベが採用しない地盤改良ってここだけ。うーんコワすぎてムリです。

[83: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん

近隣競合のブリリア高野台は地盤改良してないの？

[84: 匿名さん]

杭の有無は地盤で決めることですよ。
地盤が良ければ地盤改良＋べた基礎（直接基礎）は何ら不思議ではありません。むしろ杭よりも良いです。
大手デベだからとかは関係ないことです。
あと、基礎を決めるのは設計事務所であって、建設許可を出す自治体が確認申請時に審査する内容です。コストカットで変更するなら確認申請が出し直しになります。申請通るまで開発は塩漬けなるのでデベは損するでしょうね。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん

ここの仕様はブリリア高野台より良質ってことですか？

[86: 匿名さん]

販売好調！

[87: eマンションさん]

>>86 匿名さん
販売の方ですか？

[88: 匿名さん]

>>87 eマンションさん

ここって販売好調じゃないの？

[89: eマンションさん]

>>88 匿名さん

実際の所はどうなんですかね？

[90: 匿名さん]

>>89 eマンションさん

東建の営業に聞いてみたら？

[91: 匿名さん]

ブリリアで、こんなに駅から遠い物件も珍しいね。

[92: 匿名さん]

ブランド名はパクリだから東京建物関係無い

[93: 匿名さん]

>>92 匿名さん

東建が売主じゃないの？
ブリリアで東建以外が販売することはないと思いますよ。

[94: 匿名さん]

マジレスしてもいいかな？
東京建物のマンションブランドがブリリアね
で、ここはブリシア

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん

名前がそっくりですね。
どちらが仕様がいいの？

両方ともブランドマンション？

[96: 匿名さん]

ブリリアはメジャーセブンの一角だからブランド
ブリシアは聞いた事も無いですね

ブランドマンションの品質は信用できるけど、ノンブランドに比べて少々高いです
施工者が信用出来るゼネコンならノンブランドでも有りだと思うのですが、ここはゼネコンも聞いた事無い

[97: eマンションさん]

>>96 匿名さん
まあノンブランドのマンションでもいつかは必ず売れますよね（笑）
どうせ完成した後に有り得ないほど値下げするだろうし、売れ行きが悪そうな今の段階で買うのは得策じゃないよね。
買うならドーンっと値下げして貰わないと（笑）

[98: 匿名さん]

>>97 eマンションさん

その頃の値引って、どれくらい期待出来る予想？

[99: マンコミュファンさん]

半額位いきそーですか？

[100: マンション検討中さん]

半額近くの値引きは会社の売上次第。資金回収の必要が高まればってとこじゃないですか。その場合は一般販売よりまとめ売りだと思いますが。