グランドパレス豊中シーズンプレイス＜契約済・入居者専用＞

[入居済みさん]

グランドパレス豊中シーズンプレイスについての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換していきましょう。よろしくお願いいたします。


・売主：第一交通産業株式会社　
・施工会社：不二建設株式会社
・管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
・販売提携（代理）：株式会社ホームズ

・所在地：大阪府豊中市豊南町南4丁目6-12
・交通：阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩9分

・総戸数/総区画数：104戸
・建物構造：鉄筋コンクリート造、地上10階建
・間取り：2LDKー4LDK
・専有面積：63.51m2ー82.26m2

・設備・条件など：追い焚き、浴室乾燥機、コンロ三口以上、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、高効率給湯器、浄水器・活水器、床暖房、ウォークインクローゼット、ブロードバンド、シングル＆DINKS向け、4LDK以上、バリアフリー、複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、宅配ボックス、南向き、環境にやさしい、子育てに優しい環境、スーパー800m以内、小学校800m以内、公園400m以内、フィットネス施設（プール含む）800ｍ以内　など

[51: 住民板ユーザーさん1]

数グレード上のマンションですと壁ももっと厚いですし、
ピアノであろうと何がどの部屋で鳴ろうと騒音問題は予めかなりの程度クリアされてはいます。
って当たり前ですよね。

ここは価格的にもそこまでのクオリティではないのは残念ですが
そもそもは39さんの仰るようにルール違反ではありませんしね。
とはいえ防音しているものからするとやり取り自体がなんだかな、、です。

エントランスに自販機はフィットしない気がします。

[52: 住民板ユーザーさん7]

うーん、マンションだったら音がすることぐらい予見可能なのに、買ったうえに、文句言うのはなんでかわからない。
ピアノが規約で禁止じゃないからって、近所迷惑を考えないで使うのもわからない。
わからない人だらけのマンションやな。

[53: 住民板ユーザーさん3]

とても不満ではないのですが、エントランス、マンション入口の草花が一部造花であること皆様知ってましたか？生花だと虫がきたり手入れが大変だと思うのですが、まさか造花は驚きでした。。
できれば、季節を感じさせる草花を置いてくれたらいいなーっと 高望みせず思っています。

[54: 住民板ユーザーさん1]

>>53 住民板ユーザーさん3さん
なんと！

『ウェルカムガーデンあり！』と、担当に【当物件の顔（のひとつ）】の如く謳われた記憶がありますが、、。
私は草木が好きなので月日が経って良い感じに生い茂ってくれると期待しておりましたので、これはまぁまぁ残念です。
「一部造花ではありますが」と一言前置きあって良い案件ですね。

[55: 住民板ユーザーさん8]

シーズンプレイスという名のとおり、四季によって、植物をかえる。
プロがしてくれるから、住民の手がかからなくて、四季折々の植物を楽しめる、、、みたいなことをウリのひとつに言ってましたね。

造花にするくらいなら、やらなくていいし、ウソをつくレベルのことじゃないから、できないことは言わなかったらいいのに。
そもそも、管理費からすることなので、住民が自腹でやるかどうかって話ですけど。

[56: 入居者]

停電ありましたね(>_<)

[57: 住民板ユーザーさん55]

停電後からWi-Fi繋がらないんですけど、うちだけ？

[58: 住民板ユーザーさん7]

>>57 住民板ユーザーさん55さん

うちwifi普通に使えるよ

[59: 住民板ユーザーさん1]

マンション近く、三国駅近くで、美味しいご飯屋さん知ってる人いますか？(^^)
知ってましたら教えて欲しいです！

[60: 住民板ユーザーさん1]

>>59 住民板ユーザーさん1さん

ご存知かもしれませんが、マンションからみくにばしへ向かう途中にある焼き鳥屋さんのキッチン はる さんはとても美味しかったです。持ち帰りができる鶏もも焼きが好きで、何度か買って帰っています(^^)あと最近は行けていませんが、韓国料理のまんてん さんも美味しいです！

[61: 住民]

三国の商店街入り口の

ヤキトン屋ぶった

綺麗ではないけれど、串モノお好きだとなかなかの。

[62: マンション住民さん]

近隣の駅含めてご飯困らないですねー。この辺り。。

[63: 住民板ユーザーさん7]

カフェが欲しいです。涙

[64: 匿名さん]

NHKの支払いが高くて驚いています！
みなさん衛星契約ですか？

[65: 住民板ユーザーさん5]

>>63 住民板ユーザーさん7さん
キリン喫茶しかないですね。
カフェほしい。

今のところ無いし川沿いにはかなり家が建っていくようだし、あったら繁盛しそう。
地元民の憩いの場になりそうですから難しさもありますね。

[66: 住民板ユーザーさん1]

みなさんの家、本日 Wi-Fi 接続できますか？
今日は、とても悪い。そもそも繋がらない。

[67: 住民板ユーザーさん4]

>>60 住民板ユーザーさん1さん
地鶏モモ持ち帰り、

美味しかったです。
焼いた後真空パックしてくれて、砕いたニンニクチップ、柚子胡椒付き。1000円。
次は店内で頂いてみようと思います。

[68: 住民板ユーザーさん4]

>>66 住民板ユーザーさん1さん
まだそんなこと起こってません。どうしたものでしょね？
低階層より。

[69: 住民さん3]

>>64 匿名さん
JCOMの団体契約した人は皆さん衛生契約ですね。
私も契約してしまった側ですが、契約した事に後悔しています。

[70: 住民]

>>69 住民さん3さん
未だ迷ってますが、どのようなことを後悔なさっていらっしゃるのかお聞かせ願えないでしょうか。

[71: 住民さん3]

>>70 住民さん
まだ迷っているという事は、まだ契約していないという事でしょう？
御宅より4ヶ月分、つまり約9,000円既に出費している訳です。
払ってなくても地上波・BS共に見れるのだから、うちもズルすれば良かったという後悔です。

払った分元取ろうと見ようとしますが、個人的に見たい番組があまりありませんし、BSに至っては全く見てません。
だから、全然元取れてなくて更に損した気分です。

[72: 低層階民]

上層階にお住まいの方、淀川花火は見えましたか？
もし確認してみた方いらっしゃったら教えてください。

[73: 匿名さん]

>>72 低層階民さま
見えましたよー！
最初、神崎川沿い(花火鑑賞に集まった家族連れでいっぱいでした)で見て、
途中で自宅に帰ってきましたが、
神崎川沿いと同じくらい見えました^^
中層階の住人より

[74: 住民板ユーザーさん1]

低層階の人は、花火見れましたかな？
情報お願いします！

[75: 住民板ユーザーさん1]

>>71 住民さん3さん
そういうことなのですね。
良く知りもしないのでズルなのか良かったのかどうかも判りもしませんが、ありがとうございました。

[76: 入居者]

>>72 低層階民さん
綺麗に見えましたー！！

[77: 住民板ユーザーさん55]

>>67 住民板ユーザーさん4さん

テイクアウトだけでも利用できるんですか？
あのお店、気になってたんです。

[78: 住民板ユーザーさん1]

>>77 住民板ユーザーさん55さん
はい出来ます。

なんとなく入店→入り口でその旨伝える→「○○分かかります」→取りに行く。
混んでなければ意外と早いです。

[79: 住民板ユーザーさん1]

皆さん補修工事依頼の書類は出されましたか？
フローリングを歩くとペコペコするような浮きがとても気になるのですが、そういう方いらっしゃいますか？
ある程度クッション性はあるものだとは聞いていますが、場所によって差があるようなので気になってます。

[80: 住民板ユーザーさん4]

7月末時点で管理費等の滞納状況が既に9戸279,637円という事に驚きました…。

[81: 住民板ユーザーさん7]

今日、ゴキブリが家に出ました??
仕方がないですが、新築でマンションなのに、ショックです。
皆さんは。。今年 でましたか？？

[82: 入居者]

>>80 住民板ユーザーさん4さん
同じく驚きました……！
管理費払うお金がないお宅が9戸あるとは思えないのでいい加減なお宅が9戸あるという事デスヨネ。
きちんと払って頂きたいです。

[83: 住民板ユーザー]

>>80 住民板ユーザーさん4さん

信じがたいですが、そういう方がいらっしゃるようですね。
管理会社がどれぐらい熱心に取り立てているのか分かりませんが、熱心な取り立てがなされないようなら、管理会社を変えることも視野に入れた方がよさそうです。
毎月しれっと滞納金だけ記載されているのも違和感があります。滞納するとどうなるかなど釘を刺すような記載もすべきだと思います。

[84: 住民板ユーザーさん2]

>>80 住民板ユーザーさん4さん
驚きですねー……。
管理会社からの届いていた初期の手紙には滞納なら記載が無かったので、皆さんキチンとされてる方ばかりなんだな?と感心して、そこから手紙はスルーしてたので気づかなかったです(･･;)

[85: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[86: 入居者]

●号室の××さんが何ヶ月分未納です…ってわかるようにOPENにするべきでは！？

[87: 住民板ユーザーさん4]

管理会社がどのように対応しているか、とても気になります！終の住処と考えているので不安になります。

[88: 住民板ユーザーさん6]

>>83 住民板ユーザーさん
記載するだけされてもほんとに困りますね。どう処理されてるんでしょう。
ここでボヤいて仕方ないけれど。

10人で約束したら1人は反故にしたりドタキャンだったり、、
大体1割はデタラメなのは世の常ですね。管理会社的には想定内かも？

[89: 住民板ユーザーさん1]

最近、マンション近くで変質者出たみたいですね。夜は街灯少ない道もあるので怖いです。皆さん気をつけて下さいね！

[90: 住民板ユーザーさん5]

>>89 住民板ユーザーさん1さん
ど、どのタイプかどなたかご存知ありませんか？

[91: 入居者]

>>89 住民板ユーザーさん1さん
えー！！
夜道を一人で帰宅する事が多いので、怖いです。

[92: 前田]

>>81 住民板ユーザーさん7さん

我が家も今日出ました…m(__)m
共用廊下では見かけたことがあったのですが、まさか家の中でも見るとは…本当新築なのにショックです。

[93: 住民板ユーザーさん1]

ベランダにカメムシが転がっています。※低層階

虫とか蚊は、できる限りなんとか駆除してもらいたいです。

[94: 住民板ユーザーさん1]

こちらも、カメムシがベランダ、窓、家の中にも入っていました！！
ベランダには、Gも出没しました(涙)
排水溝から上がってくるのでしょうか？！
以前は賃貸の二階でもGは見たことなかったのに、、、かなりショックです。
マンション外の道でもGに最近よく遭遇します。川とか近くにあるとやはり虫が多いのでしょうかね(;o;)

[95: 住民板ユーザーさん1]

毎日？来客用の所に自転車があるみたいですがどなたかご存知ないですか？
その自転車の持ち主が今日車を駐車場に頭だけ入れて止めてて中に入れなかったんです。
どいて欲しいなと思ってたら明らかに自分のところじゃないところに車庫入れしだしたので黙って見ていたらそこから出て駐車場を後にしました。なぜその車の人が自転車の持ち主かわかったかというと、車はエンジンが切れて止まっててクラクション鳴らそうとしたところに自転車で走ってきて来客用のところにとめて、車に乗って出て行ったからです。普通に住人なのかどうかすら疑問です

[96: 住民板ユーザーさん1]

自治会発足はまだなのでしょうか？

駐車場の問題や、管理費未納問題など、様々な事が放置されているような気もします。

管理人は上がるのが早く、ほぼ清掃でいない状態ですので、仕事をしていると、中々話もできず。

早く規定など、しっかりと組み立てていきたいですね。

[97: マンション住民さん]

厄介すぎで笑っちゃいます。
住民なのかな。

マンション裏、最奥の番号無し駐車場にも自転車一台置いてる時あります。
同一人物でしょうか。

[98: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場側の裏口出てすぐの所のスペースにもよく車停まってるけどやめていただきたい。

[99: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内の掃除が全くされておらず、手垢や指紋が気になります。
ドアの付近には痰？のようなものがついており本当に気持ち悪いです。
咳をしてついたような場所にあります。
おそらくサカイのカバーを外してから掃除は一度もされていません。
いつかはしてくれるだろうと待っていましたが、このままのような気がして…
管理費をきちんと活かして欲しいのですが、自治会がまだ発足されないのはなぜでしょうか？

[100: 住民板ユーザーさん2]

設立総会はいつ実施されるんでしょうかね。一年以内に開催しないと法律違反なんですが。早く管理組合が結成され、問題点が解決されると良いのですが。