バウス武蔵境ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/musashisakai/

所在地：東京都武蔵野市境2丁目1277-1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
　　　西武多摩川線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～77.95平米
売主：日本土地建物株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　三信住建株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1153: 匿名さん]

全部で200戸近くあるんですよね

[1154: 匿名さん]

>>1152 匿名さん
残り20切ったらしい

[1155: 匿名さん]

既存不適格なのに素晴らしい販売力

[1156: 匿名さん]

以前行った時は、ほとんど残ってないんですよーと営業が言っていたが、ただ単に半分以上販売時期未定となっていただけだった

[1157: マンション掲示板さん]

>>1149 検討板ユーザーさん

平均坪400以下のマンションなんてドングリの背比べですよ。ここは将来土地を売るから実質坪200台か。そう考えると此方の方がお得ですよね。ややこしいので今の家を手放してまでして買いませんけど（武蔵小金井も）

[1158: マンコミュファンさん]

>>1157 マンション掲示板さん

めちゃくちゃだな。最近だと三鷹駅前のスミフくらい、あれも中身はドングリ感あるけどな。

吉祥寺本町か御殿山の供給があるといいね。

[1159: 匿名さん]

武蔵小金井と比較されたら、かなりヤバイ状況

[1160: 匿名さん]

しかしおもしろマンションだよねー

[1161: マンション検討中さん]

団地じゃないんだから。タワーも検討してますが、最近は、バス乾燥機で十分かなと。ま、布団は別かもしれないけど。三鷹や吉祥寺のほぼ完売物件も物干し竿あまり見えない。むしろ、バス乾燥機の電気効率だけよく見た方がいいね。その点、タワーは室内干ししか無理なんですよね。

[1162: 匿名さん]

>>1155 匿名さん
武蔵野市の都市計画道路関連の収用で、地域一体で容積率や建蔽率が緩和されなかった事例はありますが、収用される側の住人意向に伴う存置。むしろ、改定後の都市計画法及び区分所有法、マン管適正化法の施行後、行政が金銭補償だけて用途変更を受けられず建替不能化させて去っていった事例があるなら示してほしいです。本当にそうなら行政への倍賞請求が可能です。金銭の帰属も明確化されたので法改正後は住民間や管理組合内の分配で揉めることはありません。10-15年後の公園や自然での子育て終了後に収用されるっているのも、影響をあまり受けない南や東を検討している中では、個人的には資産の現金化という点ではありかもと考えましたが、、、武蔵境駅縦断の計画道路が、必要性が見出だせないとして、この間、凍結になってましたね。。確かに交通量減ってますしね、、

[1163: 匿名さん]

不確定要素漫才

[1164: マンコミュファンさん]

道路が出来るかどうか判らない。
なので既存不適格になるかどうか判らない。
土地を売る場合の取り決め詳細は管理組合で決める。
よりによってJV案件。
調整会では酷い企業姿勢を自ら晒す。

自宅の命運を心配をしたくないので見送った。

[1165: 匿名さん]

売っちまえば知ったこっちゃ無い

[1166: 通りがかりさん]

ここのマンションの前の道、よく通るんですけど、本当に静かな通りです。

だから逆に、窓を開けたり、ベランダに出ている住民の声が響き渡っています。。静かなのも考えものだなと思いました。

[1167: 匿名さん]

静かだから防音サッシは使ってない

[1168: 匿名さん]

なんでも一長一短でしょうね。
自分に合うか合わないかですね。
私の場合、子どもの声とかは心が和むので、静かな環境で人の声が聞こえるくらいがちょうど良いかな。

[1169: 名無しさん]

サッシはT2っしょ？

[1170: 匿名さん]

あっ救急車の騒音ね

[1171: 名無しさん]

あ、それ境南町の話ね

[1172: マンション検討中さん]

>>1164 マンコミュファンさん
笑　土地を売る場合の取り決め詳細は「区分所有法および都市計画関係法の範囲で」管理組合で決める。売った後は、地所だろうとJVだろうと部外者なんで、デベロッパーは関係ない。むしろ管理会社＝三菱地所コミュがちゃんとサポートしてくれるかでしょ。さては調整会のお相手ですかね。