プラウド船橋本町通りってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115470/

売主：野村不動産
施工：東レ建設株式会社
管理会社：野村パートナーズ株式会社

所在地：千葉県船橋市本町四丁目1616-1他（地番）
交通：ＪＲ総武線 「船橋」駅 徒歩7分
※JR総武線「船橋」駅南口からサブエントランスへ徒歩7分

プラウド船橋本町通りについて語りましょう。

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[301: マンション検討中さん]

>>300 匿名さん

未だにネットで必死に広告。
船橋市内の企業あてにもDM送りまくり。
でも売れない…
ちーん

[302: 匿名さん]

>>300
おもろいやんけ

[303: 匿名さん]

流石に1億の部屋は難しそう
何故か奥の棟だし

[304: 匿名]

正直、マンションの売れ行きは相当悪化してます。供給過多。

[305: 匿名さん]

>>302

>>296が書いててね。ウケますよね。

[306: 匿名さん]

ここは部屋数も多くなくそこそこ金持ってる人向けだろうから売れてるんだろうけど
塚田の大型マンションとか売れるんだろうか？塚田に600戸？誰が買うの？？

[307: 通りすがり]

>>306 匿名さん
買います

[308: 匿名さん]

>>306
へ？
ここ買えない層が買うんですよ。

[309: 匿名さん]

にしても塚田で600はある意味凄い

[310: マンション検討中さん]

ここは高杉～

[311: マンション検討中さん]

金持ってる漁師が住む物件。
あの辺は漁師や中国人、ベトナム人だらけ。

[312: 匿名さん]

お前漁師好きだなw

[313: 匿名さん]

>>309
塚田の600なんておまえ、税金使って小学校まで建てちゃって、子ども巣立ったら過疎ってゴーストタウンになっちゃって、結局、お買い上げありがとうございましたって、儲けた不動産会社が一人勝ちしてオシマイって流れだよ。
ほんと、目先の華やかさだけ求めてコガネはたくオメデタイやつらが世の中支えてるってつくづく思うよね。

[314: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん
いや、都内通勤圏内の子供はなかなか巣立たないのでわ。

[315: 匿名さん]

たしかに。
便利で環境も悪くないですし。
ギリギリ船橋駅徒歩圏ですしね。

[316: 匿名さん]

えっ？塚田から歩くの？無理過ぎる

[317: eマンションさん]

>>316 匿名さん
船橋から歩けるでしょ

[318: 匿名さん]

何目的で船橋駅まで歩くの？競歩の選手なの？
毎日通勤のために歩く距離ではない。電車で2駅だよ？山手線じゃあるまいし
タクシーで1000円かかる距離は徒歩圏ではない

[319: 匿名さん]

>>318
あっ、言葉足らずですみません。
船橋駅前で飲んで終電逃したり、人身事故で止まったりしたときです。普段は電車ですね。

[320: 匿名さん]

もう2LDKは完売なんですね

[321: 匿名さん]

船橋ではプラウドと聞いただけで売れますよ。
駅前のプラウドタワーは高過ぎて買えないけど、ここから庶民にも手が届いて有難い。

[322: 匿名さん]

はいはいそうですね

[323: 匿名さん]

亀戸のプラウドも気になります。
駅真ん前で幾らになるか？坪単価400万か？

[324: 匿名さん]

ここは船橋だよ。亀戸で話なさいな
あと400弱くらいじゃない？

[325: 匿名さん]

話なさいな→話しなさいな

船橋クオリティ。

[326: 匿名さん]

何故書いている人が船橋だと？
それこそ船橋クオリティ

[327: マンション検討中さん]

同じプラウドで同じ総武線

比較検討かな？

[328: 匿名さん]

ぱーいぱい

[329: 匿名さん]

2LDK完売なんですか？
物件概要に出てる分はたしかに3LDKと4LDKばかりですね。
10月中旬が第2期なのでそれ以降に出てくる可能性ってないんでしょうか？
3LDK中心と書いてあって、注意書きには「全93邸中、76邸が3LDK住戸です。」と書いてありました。
2LDKはほんの少しだったのですね。
ということはやはり完売したのかな。

4LDKは一見いいプランに思えたのですけど、一部？な部分がありました。
この部分は無駄ではないのか？と思えたんです。
洋室1の出入り口が2つあるのと、納戸の前の廊下。
廊下をなくすと一室広くなるけど、洋室1の出入り口が洗面室側だけになってしまいますから無理がありますね。

[330: マンション検討中さん]

2LDKは全10戸販売で１期で完売しています
けっこう抽選になっていたので人気ありましたね
見た感じ一人暮らしの方が多かったです。キャンセルあれば2期に出るかもですね
2期はEの部屋がメインになっています

[332: マンション検討中さん]

[No.331と本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[333: マンション検討中さん]

グロス5000万の部屋は良い買物だと思います。

[334: 匿名さん]

間取りは60㎡台の部屋が浴室がリビングインになっているのかと思えばそうでもないようで
ニーズに多様性を求めた設計なのかと感じます。
思春期の子供がいれば浴室リビングインは使いづらいところもありますが、
小さい子供やシニアにはやさしい造りですものね。

[335: 匿名さん]

億超えの部屋が売れたっぽいですね。
HPから消えてますわー

[336: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[337: マンション検討中さん]

販売好調過ぎます。
徒歩7分で坪単価285万で売れまくるのなら、駅直結西武タワマンは坪単価360万以上になるのは容易に想像できちゃう。
プラウド亀戸徒歩1分が坪単価350万強と噂されてるので東京価格ですよ。
船橋の評価は総武線では錦糸町→市川→船橋の順かな。

[338: マンション検討中さん]

現在の新築の中では設備良いですしね
エレベーターも２基あって余裕あるのも素敵 高いけど

[339: マンション検討中さん]

西武タワマンはまだまだ先で2025年くらいかな？と気長に構えてます。
その頃には原価高騰もピークを過ぎて、マンション高値市況も終わっていればと期待したい。
平均坪単価が350万だとして、パンダ部屋は290万くらいから用意されていたら買い替えも考えるよ。
先にプラウド買って、次は西武タワマンに住み替え狙う人はいるかな。

[340: 匿名さん]

借地権でも買いますか？

[341: 匿名さん]

その問題がありますよね
地代を取らないなら一考の価値ありかなー
あと定借期間も

[342: 検討板ユーザーさん]

>>337 マンション検討中さん

新小岩は？

[343: 匿名さん]

船橋駅まで徒歩７分で行けるのは、電車通勤や電車通学が楽ですね。
どんなに間取りや設備が良くても、
交通アクセスが悪い立地だとリセールも厳しいのでここなら安心かも。
気になるのは駐輪場が各家庭に２台分もないところ。
ちなみに、もし駐輪場が確保できなかった場合
自宅に持ち入ることは可能なのでしょうか?

[344: 名無しさん]

この地域は前の台風で避難勧告でてましたか？

[345: 匿名さん]

>>343
自宅に何を持ち込もうが勝手だろ？
共用スペースに置けないことくらい、知ってるよな？

[346: マンション検討中さん]

2期が週末から販売開始ですね。販売期間2日てw
販売戸数も10戸みたい。1期がほぼ完売してるから2期で売り切るのかと思ってた

[347: 匿名さん]

>>346
ほぼって、1期は完売させられなかったんだ？
あの野村がねぇ…。

[348: 匿名さん]

1戸残ってるみたいですね

[349: 匿名さん]

たった二日で10戸販売するんですか。抽選も考慮に入れているようですから、自信ありありな感じですね。検討する側もすっきり決断できてかえっていいのかもしれません。

ここの一部のプランの特徴としていいなと思ったのは、押し入れ型収納と全く邪魔にならない感じで収納される引き戸？（ウォールドア？）です。
Bタイプの場合は可働間仕切収納というのがユニークで、二部屋分の戸も一か所にまとめて仕舞えるのが斬新的だと思います。ちょっと疑問なのは洋室3の戸をどうやって開け閉めするのかです。引き戸のようになるのかな？

[350: ご近所さん]

台風19号のとき船橋市で避難勧告が出てたのは、海老川などの河川沿いでしたよ！
船橋市本町には出てなかったはずですが、海老川沿いの戸建て住まいの方は船小に避難されてた家族もいましたね。