シティタワー目黒に行ってみた − モデルルーム見学記

[ボヨン]

初投稿です。

はじめまして、モデルルーム見学記の初投稿になります。
私は独身の40代男性です。

残り募集数が少ないとのことで慌ててモデルルームを見学して参りました。
シティタワー目黒です、人気の物件ですね。
モデルルーム見学記を書き慣れていませんがご容赦ください。

■立地
ＪＲ山手線目黒駅、ＪＲ山手線五反田駅、東急目黒線不動前駅に徒歩で行けるという
便利な立地状況に位置しております。
1番近いのは不動前駅で間違いないですが、目黒駅と五反田駅だとどちらだろう、五反田駅の方が近いかな？
JR山手線の2駅から歩ける距離なのは特に素晴らしいですね。

目黒川にものすごく近いため、春は桜で綺麗な風景が見られますね。
桜を見に来られた方たちで当日もにぎわっておりました。
マンションのパンフレットでも桜が強調されておりました。

■環境
周辺環境は不動前駅に近いということで一通りは揃っている環境でしょう。
東急ストア、マルエツプチ、オオゼキをはじめとしたスーパーマーケットや数々の飲食店が目立ちました。

林試の森公園や目黒不動尊も1ｋｍ圏内ですね。

目黒駅と五反田駅はいわずもがな栄えています。
駅ビルの中に大量の店舗が存在するため、まったく不便になることはないでしょう。

■モデルルーム訪問
当日はマンション内のお部屋のインターホンを直接鳴らし、ロビーにてしばし待ちます。
それなりに豪華で広く感じるロビーです。
ガラス越しに外の樹木が見え心地よい視界が広がります。

コンシェルジュサービスも常駐しているようです。
宅配ボックスも完備。

営業マンの方が降りて参りました。
マンション内の説明を受けるお部屋に移動です。
アンケートに記入し、お名刺を頂戴し、説明を受けました。
アンケートは自分の情報やこのあたりの他のマンションについての動向などです。

いよいよモデルルームに移動です。
私が見学したのは、最上階の1億円以上となるお部屋でした。
２ＬＤＫ＋ウォークインクロゼット＋シューズインクロゼット　55.25㎡です。
本当は３ＬＤＫを見学したかったのですが、お部屋が空いていない以上しょうがありません。

■設備
私はまだ通算で2件目のモデルルーム見学なのであまり他のマンションとの比較はできません。

エレベータは3機、高層階用と低層階用が完備されています。
出勤時間帯にエレベータが来ないなど悩まされることもこれで少なそうですね。
考えられています。
ただもう少しエレベータの上昇下降スピードが速いと個人的にはうれしかったです。
私はせっかちなのでしょうか、歩くスピードもすごい早いし（笑）

キッチンは高級感があふれディスポーザーが完備されていました。

収納も満足できるレベルにあります。
ウォークインクロゼットもシューズインクロゼットもなかなかです。

お風呂は最近のマンションは豪華な見た目なんですね。
浴室暖房乾燥機つきです。

バルコニーが思っていたより広く感じました。
やりたい方は菜園や軽いパーティーもできるのではないでしょうか。

天井高が少し他のマンションより高い感じのようです。
天井が高ければ解放感は増しますね。

各階に設置されているクリーンステーションのおかげで
下まで降りることなく各階でゴミを捨てることができるそうです。

■防音
私や別居の私の両親は騒音や生活音に敏感な体質なため、
防音状況も一応うかがってみましたが、
いわゆる普通のレベルということです。防音に特化しているわけでもなければ防音をおろそかにもしていない、
そういった状況ということでしょうか。

25階だったからか、外の音はあまり聞こえず快適でした。
結構近くに交通量が多い道路があるのですが、問題なさそうです。
そもそも最上階の25階なのだから、上の住人の生活音が聞こえてきたり悩まされたりすることはないんですね。
私も最上階に住んでみたいなあ（笑）

■景観
私はこのマンションから10分ほどの賃貸マンションで暮らしているのですが、
もう眺めが全然違います。

賃貸マンションの10階あたりからの眺めとこのマンションの25階からの眺めには歴然とした差がありました。
このマンションよりも高い建物がほとんど周囲にありません。

私のマンションの窓からの眺めで景観の邪魔になるマンションがあるんですが、
ここからだとそのマンションを見下ろせることができたので、とても気分が良かったです（笑）

■間取り
柱が部屋の外に出ている点を強くアピールしておりました。
確かに邪魔な柱が外に出ていると広く空間を使えますよね。

■価格帯
頂いた価格表には10079.6万円と7554.6万円のお部屋しか残っていませんでした。
もう残り少ないのに7554.6万円のお部屋は商談中となっているようです。


■総合評価
まずまずではありますが、これだというずば抜けたものもなかったと感じたのも事実。
残り2部屋になる前に見学してみたかったですね、2部屋では選択肢的に少なすぎました。

私は他にもまだまだモデルルームを見学していきたいので見送りますが、
残りのお部屋があとわずかですので、ご興味をもたれた方はすぐに足を運んだほうが良いと思います。