シティタワー所沢クラッシィの契約者・入居者専用の住民スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627629/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/
所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分 、西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主：住友不動産 、住友商事
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス
[スムログ 関連記事]
お便り返し その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/
[スレ作成日時]2019-04-16 21:03:02
現在の物件
シティタワー所沢クラッシィ
シティタワー所沢クラッシィ(契約者・入居者専用)
| No.1 |
by 住民板ユーザーさん1 2019-05-07 15:22:40
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削除依頼
完成がとても楽しみです。
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| No.2 |
2019/5/25現在で６F位まで工事が進んでいますね。居住階の形が見える様になってきて、これからドンドン高くなっていくのでしょうね。
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| No.3 |
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| No.4 |
2019/6/16現在で8F工事中ですね。見た目近くのワルツと同じくらいの高さに見えます。週後半に２機のクレーンを上に伸ばす(クライミングというらしく。)作業が行われるそう。そろそろ躯体工事も序盤戦から中盤戦に差し掛かるころでしょうか。
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| No.5 |
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| No.6 |
2019/6/30現在で9F工事中ですね。7月からはいよいよ10Fの工事だそう。4～5階はサッシと外壁塗装が行われ、1～2Fではデッキの鉄骨が組まれています。
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| No.7 |
2019/7/15現在で11F工事中です。6階までサッシ取付と外壁塗装が進み、カバーで見えませんが1～2Fではデッキの鉄骨が組まれています。
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| No.8 |
ここ、夜中や早朝から工事しているけど違法ではないのかな？工期に間に合わないのでしょうか？明け方の5時とかに工事しているのはちょっと異常ですよね
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| No.9 |
2019/8/15現在で15F工事中です。10階位までサッシ取付と外壁塗装が進み、低層階のカバーには大きな広告が。16日から工事再開らしいです。
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| No.10 |
ワルツがリニューアルだそうです。イオン撤退＆西武百貨店縮小で実質「ニコイチ」という感じ？。将来のグランエミオ＆西口開発を踏まえての路線変更でしょうか。
●財経新聞 「西武所沢店」がショッピングセンターへ 今秋全館リニューアル https://web.smartnews.com/articles/g3Kqrz6a6Z8 |
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| No.11 |
2019/9/17現在で19F工事中です。14階までサッシ取付と外壁塗装が進んで所沢駅からも中層階以上がハッキリ見えます。いよいよ残すところ1/3となり、お正月頃には最上階まで到達できそうですね。
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| No.12 |
2019/10/14現在で22F工事中です。随分と高くなって、下から見ても工事の進み具合が解り難くなってきました。そういえば、デッキ部の広告が無くなりましたね。駅方面に目を向ければ、ワルツとグランエミオの工事が真っ盛り。大きく変貌するのが楽しみです。
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| No.13 |
9/30を以ってイオンが閉店しましたね。オレンジ歯科とアニメイトだけが継続営業中。アニメイトは１Fにフロアを移しています。それからヤマダ電機の看板だけが撤去されないのが気になります。新たなキーテナントを招いて継続営業されるのでしょうか。個人的にはドン・キホーテが入りそうな予感。(近傍に２店もあるし。。。)
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| No.14 |
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| No.15 |
あの古いビル
そのまま維持なんですか、、 |
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| No.16 |
私もそうですが、池袋までレッドアロー通勤する方が多いようです。京王ライナーや「はちおうじ・おうめ」ほどのインパクトはなさそうですが・・・
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| No.17 |
こちら契約された方、駐車場の申し込み状況が知りたいです。
駅近ですから、車を処分して入居される方が多いと営業の方がおっしゃっていましたが、どうなんですかね。 |
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| No.18 |
抽選です。地権者と住友の分が優先確保されますので、それ以外の全戸が申し込んだとしたらおよそ程度4倍かと。ただうちは車を使わないので申し込みません。
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| No.19 |
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| No.20 |
士業の方って車を運転しないみたいです。特に弁護士さんは人身事故でも起こしたら仕事できなくなりますからね。お医者さんは車好きが多いようですが。今居住している都内マンションも医師や弁護士が多いので、必然的にハイヤーか、私のように電車通勤です。
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| No.21 |
どういう方が居住するのか気になりますね。これだけのマンションだと医者弁護士はもちろん会社経営者とか、噂ではプロ野球選手とか・・・私はしがないサラリーマンなのでこれから仕事に行ってきます。
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| No.22 |
2019/11/17現在で25F工事中です。素晴らしい青空を背にして大きさが強調されているかの様です。取り外されていた広告がフロアを上げて復活し、いよいよ工事もラストスパートですね。
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| No.23 |
22です。駅西口(デッキ上)からの眺めも投稿します。11/14にリニューアルしたWALTZです。少し厚化粧して若返った？印象です。画像からバルコニー見える最下層は９Fです。東側住戸を検討される方の参考になれば幸いです。
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| No.24 |
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| No.25 |
駅前を散策しました。西武SCかなり賑わってますね！6Fのビックカメラはワンフロアで完結してて、すごい良いです！1Fもちょうど良いフードコート
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| No.26 |
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| No.27 |
2019/12/8現在で28F工事中です。いつもと違う北西側からのアングルです。正面は70Aプランです。パノラマウインドウの面積が一番大きいプランですね。 駅ロータリーのイルミネーションも始まりました。リニューアルした西武所沢SC効果もあり、活気を取り戻しつつある印象です。
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| No.28 |
車で移動していると、小手指方面、東村山方面、東所沢方面、いろんなところから建設している姿が見えますね。
離れて見ると駅の近くで見るのとはまた違う存在感があります。 |
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| No.29 |
2020/1/2現在、屋上ペントハウスの工事中です。資材搬入用でしょうか、東南の75H上層階の一部が欠けています。更によく見ると、低層階の店舗エリアにはサッシがはめ込まれています。マンション外観の完成が近づいているんですね。３月頃まで周辺の道路が封鎖されインフラ整備が行われる様です。
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| No.30 |
再開発エリア南側からの遠景です。北側住戸では、この様にマンション群を望むことが出来るのですね。パークハウス所沢とグラシスタワーの間に薄っすらとクレーンが見えますが、あそこにブランズタワーが出来るんですね。
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| No.31 |
駅からのシティタワー所沢クラッシィ。夜でも迫力があってかっこいいですね。あそこに電気がともるのが楽しみですね。
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| No.32 |
2020/2/16現在、駅と反対側の西側からの見た状況です。既に屋上まで到達済なので大きな変化はありませんが、足場が随分と少なくなっていますね。周辺ではペデストリアンデッキの工事が始まっており、既設デッキの一部取り壊しが近々行われる様です。
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| No.33 |
契約者の方、インテリアコーディネーターから連絡来ましたでしょうか。
いつ頃来るのでしょうね。まだ一年近くあるからいいのですが。 |
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| No.34 |
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| No.35 |
先日、モデルルームから封書が届いたと思ったら、デッキ工事のブログ記事の転載とイベント告知でした。もう１年を切っていますし、以前から告知されている現地眺望動画くらいリリースして欲しいですね。
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| No.36 |
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| No.37 |
2020/3/8現在です。居住階の足場が無くなってスッキリした佇まいが印象的です。バルコニーの防鳥ネットが気になりますが、暫く外されることはないのでしょう。また、コンビで大活躍だったタワークレーンも北側の一機が撤去されました。これからは内装工事が中心で、外からはペデストリアンデッキとテナントフロアーの工事でしか変化を感じることがないかも知れませんね。
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| No.38 |
3/20現在の状況です。足場が外されてテナントフロアの様子が窺える様になりました。3Fの自転車置き場＆共用スペースの外壁も設置が進んでいますね。もう一枚は階段が撤去されたデッキ取り付け部からの眺めです。設置後のイメージで赤線を入れてみましたが難しい。。。下手ですみません。
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| No.39 |
デッキ工事に伴って西武SCの自転車置き場がなくなってほんといいと思いますよ。
違法駐輪が多くて邪魔だった。所沢は違法駐輪に甘いですよね。 都内の自治体だったら10分で回収されて無くなりますよ。 |
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| No.40 |
工事シートが撤去され、グランエミオの新しい建物が姿を現しました。 オリンピックは１年延びましたが工事は順調の様です。一日も早く安心して開店セールに行ける状況に戻るといいですね。
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| No.41 |
こうやって新しい姿が見えると駅の印象が大分違って見えますね。
所沢いいなと思う人も増えるんじゃないですかね。 |
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| No.42 |
近所ですが、歩いている人みんなが見上げますよ。
建ってから欲しくなったという人もいると思います。 |
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| No.43 |
どの様なご職業や年代の方が多いのかが気になります。ご近所付き合いなど心配です。
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| No.44 |
子育て世帯はどれくらいいらっしゃると思いますか？細々と暮らす事にならないかずっと心配です。
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
マンションだと近所付き合いはないと思いますよ。
むしろ近所付き合いが面倒だからこそのマンション選択でしょう。 300戸ともなると一度も管理組合の役員をやらずにお引っ越しということもありえます。 |
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| No.48 |
4/19現在の南側の眺めです。作業用エレベータの撤去が進んで駅側の巨大広告も外されています。両脇の角住戸は80E(奥側)と75H(手前)プランです。とても採光が良さそうで羨ましいですね！
それから画像では判りませんが、３F北側共用スペース脇の植栽が行われました。いよいよ竣工が待ち遠しくなってきました！ 
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| No.49 |
誰もいない早朝の航空公園からの眺めです。
丘の上から振り返るとマンション群が一望できます。 拡大画像の番号は以下の通りです。 ① シティタワー所沢クラッシィ ② ザ・パークハウス所沢 ③ ブランズタワー所沢（建設中） ④ グラシスタワー所沢 ⑤ 所沢スカイライズタワー ⑥ ブリリアタワー所沢ロジュマン ⑦ グレーシアタワーズ所沢 ⑧ コンセールタワー所沢 ⑨ フォーラスタワー所沢 公園から見えるということは、マンション側からも公園が見えるということですね。 当たり前といえば当たり前ですが。。。 
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| No.50 |
コロナな影響で所沢全然行けないんですが、物件に変化ありますか？外観たくさん見たいです！
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| No.51 |
5/17現在の北西側から見上げています。内装工事や周辺工事が中心なので遠目には変化ありません。細かいところでは３F共用部の植栽等が既に完了していたりします。少し西側を覗き込むと共用部やエントランスの窓が見えます。１Fはコーチエントランスになる筈の場所で、こちらは鉄骨が露出した状態ですね。
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| No.52 |
51です。こちらもイラストの時から気になっていましたが、デッキ部に丸い装飾が見える様になりました。透過天井なのかな？と思いましたが、ただの装飾にも見えます。もう少し工事が進まないと私にはわかりません。
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| No.53 |
西側と南東側からの少しだけ離れたところからの眺めです。 再開発エリアやグランエミオⅡ期の建設が順調な一方で、グランエミオや西武所沢SCの殆どが休業中であることが残念です。一日も早いコロナ禍の終息を待ちたいですね。
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| No.54 |
コロナで自粛中の為なのか コーディネーターさんから連絡きませんね。皆さんは連絡ありましたか？
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| No.55 |
隣の商業施設はどれくらいの高さになるんでしょう。
ご存知の方おられましたら情報いただけませんでしょうか。 日があたらなくなりませんように、、、 |
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| No.56 |
法律上は向いのワルツくらい高さのビルは建てられるかと。
ただシティータワーもショッピングモールも同じ西武と住商が絡んでますし、自社物件の価値を落とさないよう配慮はあるんじゃないでしょうか。 |
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| No.57 |
営業マンも将来的なことはわからないとしつつも、容積率など法律上のくくりで言えば、どの方角でも眺望が抜けるのは14階以上と説明していましたので、それ以上なら心配する必要はないと思います。
逆に13階以下では陽が当たらない、隣の建物と対面になることを承知の上で購入したものと思います。 |
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| No.58 |
初期段階の構想では『高さが一定ではなく「２０ｍ～４５ｍ」のいろいろな高さの施設』という構想があった様子。その時点では４５ｍという高さに否定的な意見で占められたとあります。その後の調整がどの様に進んだのかは分かりませんでした。
●所沢市議会議員浅野みえ子氏ブログ http://asanomieko.com/blog/blog.cgi?n=1190 |
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| No.59 |
色々情報いただきありがとうございます！
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| No.60 |
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| No.61 |
6/7現在でグランエミオ２期工事はご覧の通り外装が殆ど完成し、基幹店の看板設置も設置済みです。また、工事フェンスの隙間から、建物内部の工事がかなり進んでいる様子も窺えます。
振り返って西側を見ると、撤去されたペデストリアンデッキの階段がロータリ側に移設されました。デッキ工事が『進まないなぁ～』と思っていたら、こちらを優先していたのですね。 
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| No.62 |
>61です。
肝心のクラッシィの方はというと、あまり見た目の変化はありません。それだけ完成に近づいたということでしょうか。デッキ取付け部に仮設フェンスが設置されました。工事用フェンスとは異なるもので、店舗の引き渡しから来春のデッキ接続までの期間を想定したものなのでしょう。 道路の拡張や広場の構造物の設置が進んでいる様子もあり、あと半年ちょっとで完成なんですね！ 
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| No.63 |
近況がわかり、ありがとうございます。
中々そちらに行けなくて、 着々と出来上がり、ほっとしています。 また変化があったらお願い致します。 |
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| No.64 |
あの横のビルはいつなくなるんだろう。まだこれから、さらにきれいになるね。アビバとかはテナントに入らないで欲しい。
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| No.65 |
住商さん、スーパー福島屋さん
入れて下さい。中々物がいいので。 |
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| No.66 |
駐車場の抽選きましたね。うちは外れたら車を手放す予定です。とりあえず抽選には出しますが毎月2万は高いです。近隣の屋外駐車場は1万円ですから、屋根代に年12万円払うかというところです。
タワーパーキングは出し入れに並んで時間がかかるので機械式がいいのですが台数が少ないですよね。 |
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| No.67 |
>>66 匿名さん
地下の機械式は、テナント駐車場と同じ入口ですね。テナントの駐車待ちが発生したときに、住民の車がすり抜けられる余裕があるか気になってます。ゲートが設置されるか不明ですが、その前で待たれたらアウトですよね。要らぬ心配でしょうか？ |
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| No.68 |
地下はコインパーキングでは？それに搬入搬出がそんなに頻繁にあるとは思えません。
心配しているのは朝のラッシュですね。 タワーパーキングで5台待ちしたら30分は出られません。 それを見越して早起きするのは辛いですね。 |
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| No.69 |
反対されるかた多いかもしれませんが、スシローとか100円寿司できてくれたら嬉しいなぁ 笑
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| No.70 |
日高屋はないな、酷い 酷すぎる
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| No.71 |
日高屋いいけどな
ゴディバとかリンツとか入ってたら映えたかもしれないですね |
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| No.72 |
日高屋 タワーで検索すると、八王子のタワマンとか、他にもたまに入ってるようですね、隣の開発が終わる頃にはまた入れ替えもあるんじゃないですかね。
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| No.73 |
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| No.74 |
せっせと工事してました。
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| No.75 |
車道からマンションまでのスペースかなり広いね。
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| No.76 |
スーパーは、チャリでヤオコーで十分ですね！ヤオコーさすが郊外スーパー。広いし品数豊富。都心のスーパーと比較ならない。ロピアも行ってみたい！
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| No.77 |
駅前のタワマンに住んでいてわざわざ郊外のスーパーに行きますかね？
駐輪場の抽選がありましたが相当余るんじゃないかなと思います。 |
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| No.78 |
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| No.79 |
入間のコストコはデビューしたい。郊外のメリット。
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| No.80 |
年収3000万円でも食にこだわりがない人もいますし、収入が少なくても他を削って車にお金をかける人もいれば、住まいにお金をかける人もいると思うので、人ぞれぞれでいいんじゃないですか。
駅前なのでなんでもありますよ。 |
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| No.81 |
写真のヤオコー、休日の散歩がてらの買い物なら充分徒歩圏だと思います。付近の図書館に寄って来るのもありかな。選択肢がふえることは素直に歓迎したいですね。
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| No.82 |
>>81 名無しさん
確かに図書館もありますよね。西口大通りから、元町通りを歩いたんですが、西口大通りは電線もなく、綺麗で広い道路ですね。逆にファルマン通りは電線だらけで、道路も狭くて、昔の町って感じでした。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
ヤオコーは以前利用したことありますがロクなものなかったですよ・・・椿峰も有楽町もひどかったです。西友といい勝負です。それに休日が日曜じゃない人かもしれないけど、水曜と日曜は卸売市場が止まるから生鮮食料品はその日のものではないです。紀ノ国屋とか福島屋あたりとヤオコーの違いは、昨日の野菜でも平気で同じ値段で売ることですね。下にあって傷んでたりします。
あと角上魚類は、カンブリア宮殿で紹介していたように、網にかかった捨てる雑魚に値段つけて売る商売だから、言うなれば規格外野菜を売る店で、ちゃんとしたものを買うのであればザ・ガーデンか西武あたりに頼るしかないです。食にこだわりはもとより、値段に見合ったものを買いたいですね。 ヤオコーと百貨店だと、野菜なんて圧倒的にものが違いますよ。それに成城石井や紀ノ国屋は独自ルートで仕入れるから便乗値上げがなく、高級料理店で出るような野菜がそこいらのスーパーより安いことはありますので、車で国分寺や国立あたりまで足を伸ばしてみてください。 |
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| No.85 |
道路工事が関係で歩道が建物の横を通る様になりました。おかげで建物が間近で見ることが出来ます。
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| No.86 |
郵便局脇のテナント案内板を見ると、既に明らかになっているテナント以外にもいくつか入居がある様です。１Fには埼玉りそなともう１件、２Fは２件、B１にも車関係と思われるサービスが入居するする様です。ロゴが隠されていたりハッキリ見えないので、誰か判る方は教えてください。
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| No.87 |
建物の北側にある取り壊し予定の2件のビルのうち１件の解体がほぼ完了していました。西側１Fのコーチエントランス入り口付近も完成している様です。
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| No.88 |
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| No.89 |
ヤオコーは埼玉地盤の大手スーパーですね。この辺りの徒歩圏には初出店なので、歓迎する声が殆どだと思います。至って普通のスーパーですよ。「福島屋？」って人も結構居るんじゃないでしょうか。
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| No.90 |
小手指のタワマンがそうなんですけど、
お金ある人ばかりで買い物は池袋。 結局地元の駅前商店街はシャッター街です。 所沢ではいいものがないので池袋に 行っちゃうんですよね。 タワマン住民は外食含めて食費に 月20万や30万が当たり前ですから 近隣とは生活水準が違うと思います。 |
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| No.91 |
ここの住民って庶民は少ないんでしょうか…
武蔵小金井や国分寺より手の届きやすいし、再開発もあるし、地縁もあるしとここを選びましたが、なんだかちょっと不安になってきました… |
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| No.92 |
>>91 住民板ユーザーさん1さん
ここはタワマン内で格差がすごそうですね。上層階は8000万?1億クラスで中下層は、5?6000万クラス。年収、資産が違うので、食費に使う金も違うでしょう。8000万?1億クラスは自転車乗るんですかね？笑。毎回タクシー使うから、駐輪場はたくさん空きが出そうですね。 |
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| No.93 |
生活水準は皆違って当然ですから
気にせず生活すればいいのではないでしょうか。 タワマンらしく2000万円以上の高級車が たくさん見られるのではと楽しみです。 200万円そこそこの車でも高級車でも 駐車場料金は同じですからね。 安い車だと割高感があるかもしれないです。 |
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| No.94 |
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| No.95 |
何を持って庶民とするかですね・・・
武蔵小金井クロスの3LDKだと8000万円が中心価格帯ですけど、20代後半から30代前半の東京在勤の極普通の夫婦がペアローンを組んでますからね。世帯年収1200?1300万円程度で組めますから。該当のスレを見ればわかりますよ。 ここの8000万円の物件でも若い夫婦とか普通にいると思いますよ。 |
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| No.96 |
>>95 匿名さん
まさに我が家はそんな感じです。 同世代の友人達で明らかに裕福な子っていましたが、それをひけらかすような人達はいなかったので、お金持ちの人に怖い印象なかったんですが、 子どもがいるからせっかくセキュリティーの高いマンション買ったのに、内部によそのお宅の食べてるものや乗ってる車を観察して小馬鹿にする人がいるのが怖くなってしまいました。 |
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| No.97 |
集合住宅でも住宅地の戸建てでも一緒ですよ。
気にしていたら生活できません。 気になると気に病むと思うので、ポツンと一軒家みたいな戸建てをおすすめします。 |
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| No.98 |
>>97 匿名さん
新築マンションって住む人がどんな人がわからないから怖いですね。反省しました。次は中古で選びます。 ポツンと一軒家は市街化調整区域になると思うので、現実問題新しい家なんて無理ですしね。 |
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| No.99 |
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| No.100 |
埼玉の場合は戸建ての方が大変です。
東京みたいに家の門の前にゴミを置いておけば回収してくれるわけでないので、ゴミ集積場の当番がありますし、町内会費もかかります。参加しないからと払わないと村八分です。 所沢でもこうですから、マンションがおすすめですよ。 しかし中古マンションでも後から変な人が入ってきませんかね。その度に引っ越すのかな？ |
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| No.101 |
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| No.102 |
年収1000万以下の購入者ですけどもしそんな高級車ばかりだったらすごい場違い感?
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| No.103 |
検討スレでおかしな書き込みを見たのですが、駐車場の抽選は1回だけですよね。
先週締め切って来週抽選会のはずです。 地権者と9階以下居住者を抜いて抽選しますが、優先住戸以外で倍率2倍ですね。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
駐車場が確保できていないと売れないんでしょうね。上層階は特に。
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| No.106 |
あの抽選方法では9階以下に駐車場の抽選権が回ってくる確率は限りなく低いですね。
もし残ったら在庫や未販売に回すでしょうし。 |
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| No.107 |
テナントガイドが見える様になりました。アビバと住不って、全部関係者ですねぇ。地下は時間貸駐車場なんですね。Saipaって聞き慣れないけど何者なんでしょうか？
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| No.108 |
三井が確保する駐車場はどーせ大きめの所だろうし、駐車場なんて小さいサイズしか空かないと思う。
タワマン住居者限定で地下駐車の一部が月極になって欲しい。同じぐらいの値段で！ 周辺の開発にしろ、マンション購入者が困らない配慮があるか心配。 とりあえず駐車場作って！ |
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| No.109 |
駐車場の抽選は重要事項説明で説明していたと思いますよ。
私は許可取って録音してます。 説明を聞いてないほうが悪いと思います。もし説明していないのなら問題ですが。 駐車場は周辺にもありますし、もし小さいところになれば車を買い換えればいいのでは。 |
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| No.110 |
こちら住友の物件なのですが。。
三井ってどこの話？ |
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| No.111 |
>>107 匿名さん
やっぱりアビバ来た。こんな時代でも需要あるんですね。郵便局、りそな、マネードクター、すみふ販売って、金融不動産街ですね。カフェお願いします。 |
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| No.112 |
カフェが欲しいです
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| No.113 |
飲食店が入るとエレベーターを介してゴキブリやネズミが最上階まで上がってきますよ。
他のタワマンでも起きているので。 日高屋だけなら、日高屋に責任を問えるのでこれ以上増えて欲しくないですね。 西武やグランエミオにはたくさんありますし。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
早く入居したいですねー
三月かなぁ |
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| No.116 |
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| No.117 |
駐車場、希望通りの所が当たりました。
嬉しいです。 今、担当の方からお電話ありました。 |
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| No.118 |
抽選結果は7月下旬をめどに通知と書面にあります。
ここの掲示板を見て今日結果が出たはずだと電話がもし殺到して すみふの業務に支障が出たら、立派な威力業務妨害罪になりますよ。 仮にガセでなくても十分業務妨害になる可能性がありますが大丈夫ですか？ |
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| No.119 |
順位が何番かわかれば、当たったか、外れたかわかるはずです。
今日、出席された方もいらっしゃると思いますから。 |
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| No.120 |
抽選の書面には当日決定しませんとあります。
もし営業が今日結果通知をしたのが事実なら書面の虚偽記載になりますし、抽選のやり直しですね。ここの書き込みが証拠になりますね。 開示請求するように営業に伝えます。 状況によっては損害賠償でしょうね。 |
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| No.121 |
釣りかも知れないし、そんなに興奮することですか？
あなたは9階以下の住人？ |
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| No.122 |
>>117 住民板ユーザーさん8さん
希望通りのところがあたったなんて事はないと思いますよ。もしそれが本当なら地権者？なのでは？ それ以外は郵送で来るまでは、わからないはずですよ。若しくは、抽選番号で、いい番号が当たって勝手に解釈したのでは？ 営業さんがそういう事を言ったのであれば、よほど仲がいいか、デマか？ってかんじですか？ あんまりそういう事は書き込みしない方がいいのではないかなと思います。 |
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| No.123 |
抽選は公平性を保証しないとまずいから会社として厳格にやっているはずだけど、もし本当に営業マンがフライングで伝えたのならそれこそ解雇案件だと思う。
三井不動産と間違って書き込むレベルなら笑って済ませるけど、これはまずいと思う。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
不動産業は守秘義務があるので事前通知はあり得ないですよ。資格を剥奪されかねない話。
釣りとかネタとか9階以下だとかの煽りで済む話ではないので、子供じゃないならちゃんと謝罪して削除依頼した方がいいと思う。 中学生だってネットの書き込みで逮捕される時代ですからね。 |
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| No.128 |
私も順位は教えていただきました。
何か、不正ありましたか？ |
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| No.129 |
順位がわかることと駐車位置が決まることは別ですね。全部の駐車位置を希望していて7番以内でしたら自己判断はできますが、営業マンが決まったと言ったならまずいですね。
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| No.130 |
駐車場って結構センシティブな話題なんですね
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| No.131 |
飲食店のネズミ対策は万全なのでしょうか。
最上階の人も油断できないと思います。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
ねずみってどうやってマンション内に入ってくるんですかね？
２階くらいまでなら外から入ることもたやすそうですが、マンション部にはどうやって入ってくるのが検討つきません… |
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| No.134 |
地下から最上階まで業務用エレベーターがありますので一緒に上がってきますよ。
一階が飲食店のマンションの宿命です。 ググればいくらでもでてきますよ。 日高屋の対策は万全でしょうか。 |
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| No.135 |
業務用というか非常用エレベーターですか。
マンションとテナント部を繋ぐエレベーターってないかと思ってましたが、非常用エレベーターでマンション全部繋いでるんですね… それはネズミが出る可能性はありますね。 |
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| No.136 |
ネコを飼うしかないですね。
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| No.137 |
日高屋の厨房換気扇はどこに排気されるのでしょう？
3Fのどこかに排気？ あるいはダクトを通って屋上まで昇る？ |
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| No.138 |
ゴキブリも来ますけどどう対策しますかね。
どんなに清潔にしてようとも 飲食店やコンビニがあれば絶対出ますので 仕方ないのですが。 苦手な方には辛いですね。 |
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| No.139 |
私のコメントで炎上しているようで、失礼致しました。
担当の方は優先順位を教えてくださっただけで、詳しくは書面で郵送しますということでした。 順位がよかったので、私が勝手に希望通りと思っただけです。 ご迷惑おかけしました。すみません。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
ゴキブリなら玄関の隙間とか
隙間があれば幾らでも コバエは排水溝を伝って最上階まで ネズミは壁に穴開けますよ あと配線を齧ってしまったり 配電盤で感電死して漏電火事の元だったり 建物は多分対策しているでしょうが 飲食店があれば仕方ないことですよ |
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| No.144 |
重要事項説明の時も営業マンも飲食店ができる可能性は説明していました。ただ飲み屋ではないので深夜営業はないとも説明していました。
みなさん飲食店ができるとわかって契約してますので、飲食店がないマンションに比べて害獣や害虫が多くなるのは仕方ないですし、対策してもらうほかないと思います。 それより非常用エレベーターの防犯は大丈夫なのですか。 外部のコインパーキング利用者が地下から最上階まで入れてしまいそうですが。 専用鍵とは言っても、一緒にエレベーターに入られたら住民か否かはわかりません。 |
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| No.145 |
飲食店が入ってないマンションでもネズミに地下設備のケーブルを齧られたという話は聞きますね
飲食店のお陰でその蓋然性が高まるかは分かりませんが。 |
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| No.146 |
プロぺ通りの日高屋が移転してくるとの情報をどこかで見たことがあります。現状の営業形態だと２４時間営業ということになりますが、移転により深夜営業は無くなることを信じたいです。
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| No.147 |
コンビニにしても飲食店にしても深夜営業されるとうるさいと思いますよ。
日高屋はちょい飲みをやっているのでお酒の提供をしてますし、 広場は学生と貧乏リーマンのどんちゃん騒ぎスペースになりますね。 日高屋ができるのは東側でしたっけ？ 最上階まで響くと思いますよ。 |
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| No.148 |
最悪ですね笑、5年後テラスモールできたら西向きも似たりよったりでしょうけど。
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| No.149 |
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| No.150 |
マジで疑問なんですけど、隣に商業施設を作ろうとしている駅前のマンションに静かさを求めてる人っているんですか。
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| No.151 |
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| No.152 |
え、深夜にT2サッシでも防げないほど騒音がするんですか？日高屋一つで？
高田馬場の駅前ロータリーみたいになるんですか？日高屋一つで？ |
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| No.153 |
超人気中華料理 日高屋爆誕！！！！笑
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| No.154 |
風営法の関係があるので深夜営業できないと思います。
日吉町に風俗店があるのはプロペ通りを見ての通りです。 日吉町のパークハウスも向かいが風俗店でしたよね… |
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| No.155 |
あそこはキャバクラで風俗店ではないですよね？
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| No.156 |
キャバクラは風営法の規制対象という意味で風俗店ですよ。また、深夜営業している飲食店が全て風俗店ということにもなりません。
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| No.157 |
契約者のみなさん入居時期について1ー３月にずれ込むと思いますが、いつごろを見越して準備してますか？
はじめてのエアコンの発注やら色々いつまでにきめたらいいのかわからなくて、、、 |
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| No.158 |
1期2期は予定通り入居ですよ。
ずれ込むのは3期の方ですか？ エアコンの発注はインテリアコーディネーターから説明を受けてませんか？ 設置料が家電量販店より若干高いですが入居すぐに使えるのはメリットだと思います。 |
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| No.159 |
ペデストリアンデッキの工事が本格化しています。既に橋脚が立ち上がっており、お盆前には橋桁の据付工事が行われるとの告知看板があります。残された大きなイベントは隣のビルの解体ですけど、埼玉りそなとAvivaの移転は何時なんでしょうね。
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| No.160 |
私が営業の方から聞いたところ、10月頃そちらに住んでいらっしゃる地権者の方がクラッシィーに引越しされた後、取り壊すとおっしゃっていましたよ。
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| No.161 |
たまに電気がついている部屋が見えるのですがもう入居しているのでしょうか。内装工事中でしょうか。
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| No.162 |
https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_208/pj_94514318/
もう中に入れてるみたいですね |
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| No.163 |
このスーモで扱ってる物件の入居時期が9月になっていますが、もう入居可能なんでしょうかね。
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| No.164 |
地権者住戸が売りに出されたんだと思います、一千万くらい高く売りに出てますかね。
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| No.165 |
2期の価格表で16階の70タイプ南向きが6980万円ですから1000万円程度高いようですね。やはり2期購入が一番安かったのではないでしょうか。
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| No.166 |
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| No.167 |
1000万円上乗せだとしても、登記料などの諸費用、譲渡所得税、不動産屋の仲介手数料を考えるとむしろ損失の可能性も。私が地権者だったら等価交換しなかったと思う。この物件に限らず所沢は投資には向かないから。
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| No.168 |
SUUMOの感じだと、やっぱり住所は東住吉になるんですかね？
個人的には新しい地名をつけて欲しかったな… |
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| No.169 |
内覧は10月だそうです。ほぼ完成してるのに、半年も放置なんて手入れできないから心配だな。陽は部屋の中にどれくらい入ってきてるんだろう。
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
北側の６．５畳、吹き抜けは暗いと思いますよ！ 日中は照明つけておくべきじゃないでしょうか？
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| No.173 |
今住んでいるマンションが南リビングで北側通路の洋室なんですが、24時間真っ暗なのは仕方ないにしても、スリットの窓ガラスが付いているので人が通るのが気になるんですよね。だからカーテン閉めっぱなしです。南リビングのデメリットですね。仕方ないことなのですが。基本寝るだけの部屋ですが空気清浄機常時起動です。吹き抜けだとそのあたり解決するのでしょうか。
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| No.174 |
1月引き渡しとか3月引き渡しはすみふの決算の都合という記事が出ています。
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/ 出来上がって待たされるのはすみふの物件ではある意味常識です。 その間に部屋がカビたり痛まないように適度に窓を開けたりしないといけないので大変だと思います。 |
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| No.175 |
吹き抜けは換気システムで空気は屋上に抜ける仕組みだそうです。中層階から下は日中も暗いのは仕方ないと思いますが、ＬＥＤ照明ＯＮにしてほしいですね！
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| No.176 |
駐車場の抽選の結果ってもう届きましたか？
ハラハラしながら待ってますが。 外れた場合、どの辺りに月極駐車場があるのか探す必要ありますので。 住友不動産が紹介してくれるのでしょうかね。 |
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| No.177 |
まだ結果来ませんが、ダメだったら車手放す前提で契約しました。もし当選でもサイズ次第で車の買い替えが必要になる人もいるんじゃないでしょうか。
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| No.178 |
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| No.179 |
地権者の部屋は早めに内装作ってるんじゃないですか？
中には仮住居で入居を待ってる方もいるでしょうし、誰が仮住居の費用を負担するにしても早く入居した方がお金かからないのでは。 転売住居を買った人の方が先に入居できるのは住友の配慮が不足なきがしますけど… |
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| No.180 |
1000万円程度の上乗せでは転売とは言えないような気がします。プラウドタワー立川は2500万円以上上乗せで転売されたのを考えると、ここは急遽手放すような感じがします。最終的には7500万円程度まで下がるのでは。しかも3LDKを2LDKSに間取りを変えてしまった物件をこの価格で買う人がいるのでしょうか。
急遽相続でお金が必要なったなど事情があるのでしょう。 |
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| No.181 |
>>177 住民板ユーザーさん6さん
私も同じ考えです。ダメならカーシェアと決めています。ワルツの隣にもタイムズが5～6台あるんですね。出来れば地下駐車場にカーシェアがあればベストですが、それはワガママですね。 |
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| No.182 |
カーシェアも考えていたんですがこのコロナで躊躇してますね。。
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| No.183 |
B地区の物件情報がありました。大きな建物ではないので少し安心しました。
一番手前の不動産屋さんの場所がどうなるかが懸念されますけど。。 https://tokorozawa.tenant-nw.jp/detail/e-50478/ |
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| No.184 |
エステート白馬はいったいいつ立ち退くんでしょうかね。
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| No.185 |
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| No.186 |
>>183
容積率的には解体するりそなのビルくらいのが建てられますから、西側は10階くらいまでは眺望が抜けないと思います。営業が言っていた14階が目安ですね。 |
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| No.187 |
>>186 契約済みさん
これから郊外のオフィス需要もありそうでしたが、さすがに東口みたいな大規模オフィスはできないんですね。最近歩いてると、1Fのオフィス向け空テナントが目立ちますからね。まずは住民増やして、店舗、オフィス誘致 |
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| No.188 |
駐車場使用位置のお知らせ、やっと届きましたね。やはり車の買い替え必要になってしまいました。車処分するか、買い替えするか悩みどころです。
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| No.189 |
優先順位がかなり後ろだったのに駐車場取れました。
やはり車を使わない人が多いかもしれないですね。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
ミニバンからセダンですかね。
高さ制限が厳しいです。 |
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| No.192 |
ウチも車幅2センチオーバーで買い替えです。
子供がいるので車は必要だし、仕方ないですね。 |
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| No.193 |
抽選で当たったはいいけどサイズ合わずという人たちが相互に場所交換したら、うまくいくことないのでしょうか。
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| No.194 |
サイズ選ばなければ、そこそこ駐車場取れたっぽいですね。
国産にしろ外車にしろ背の高い車だとキツそうですよね。後、幅も最近のだと180 だとキツいでしょうしね。 特にタワマンは外車多そうですし。国産もアルファードとか多そうですよね。 |
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| No.195 |
大型車や外車が駐車できるのは機械式の25台ですよね。確率が非常に低いので、当選された方が羨ましいです。
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| No.196 |
実際何番目辺りぐらいの人まで駐車場取れたんでしょうか？
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| No.197 |
駐車場はほとんど外れた人がいないんじゃないでしょうか。それくらい倍率が低かったと思います。私も後ろから数えた方が早いくらいでした。
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| No.198 |
大きさを選ばなければですかね。
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| No.199 |
買い替え覚悟で第7希望まで出しましたが、第3希望で収まりました。周辺相場より高いですが屋根付きなので安心ですし満足してます。
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| No.200 |
駐車場については辞退する人も出るでしょうから管理組合で調整が効くかもしれませんね。
転居後2、3ヶ月は現在の駐車場の契約を継続して様子見しようかなと思います。 |
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