〔契約者専用〕千住ザ・タワー

[契約済みさん]

千住ザ・タワーの契約者専用の住民スレです。
契約者の皆様、有意義な情報交換をしませんか？よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637636/
公式URL：https://www.senju-tower.jp/

所在地：東京都足立区千住１丁目100番（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、 JR常磐線「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅（2番出口）より徒歩3分
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、杉本興業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[1: 住民板ユーザーさん1]

ここに決めたはいいけどやはり最上階の人に入居の挨拶に行かないと駄目かな？
営業には一応挨拶だけはしておいたほうが今後のためにもいいと思うとは言われたけどね。
低層解のうちがわざわざ最上階の地権者さんに入居の挨拶行くのも不自然だと思うんだけどね。

[2: 住民板ユーザーさん3]

>>1 住民板ユーザーさん1さん

いったところで、手土産を上納する必要あるのかな。嫌な雰囲気

[3: 住民板ユーザーさん1]

今日も千代田線北千住駅は超絶混雑しており、入場規制が行われていました。
北千住に住んで千代田線で大手町方面に通勤しようとお考えの方は、ちょっと考え直したほうがよいとおもいますよ。

[4: 住民板ユーザーさん1]

最上階、何部屋かありますが、親族一同で住むのでしょうか、それとも賃貸に出す部屋もあるのかな…
屋上たのしみにしてたのに、週2日しか開放しないときいて笑いました。最上階から階段で行かなければいけないらしいので、地権者さんが嫌がったんでしょうね。。
色々不安はありますが、駅近タワーのメリットに勝るものはないと、自分にいいきかせています笑

[5: マンション検討中さん]

申し込みしました。
20年以降の管理費や修繕費が不安です...

千代田線で大手町方面まさにでした。
凄そうですね...

[6: 住民でない人さん]

東西線と比べれば全然マシ。。。。

[7: 住民板ユーザーさん1]

一度見にいきましたが、管理費などの高さに
将来的に住み続けられる物件なのか考えてやめました。
世帯年収1,500万円の30歳同士なんですが、自己資金も1,000万円程。
親からの援助をいれても1,500万円程度。
私たちが背伸びをし購入して、周囲とのお金の使い方の違いなどがでてきたとき、子供も可哀想だなぁと感じてしまいました。
飲屋街に家があることになるし、稼いでる単身者用の立地、価格ですよね。
ここに7500万円だすなら、もっと治安のいいところに投資したいと感じました。
なんですが、メール電話やたらきます。
一度お断りしたときには、ご連絡はしませんとかなり強気に断られたのに、希望していた間取りがまだ売り出してるのをみて、買わなくてよかったんだなぁと思ってしまいました。
この周辺出身ではありますが、この辺りは、便利なのに安いというのがよかったのに
便利で高いは当たり前と言う話。
すると、高いのに治安がよくない街になっていってしまって、ちょっと心配です。
また、いい地域には買えないけどこの地域になら買えるという、勘違い中収入の人がどんどん、増える街になっていくんだなぁと感じました。

[8: 匿名さん]

>>1
本当に最上階に挨拶に行かないとダメなんですか？営業には特に何も言われていません。

[9: 住民板ユーザーさん3]

>>8 匿名さん

私は低層階ですが最上階さんに手土産持ってご挨拶にいく予定です。今後もお世話になるし買わせて頂いたんだから当然だと思います。
営業さんに挨拶に行きたいからその時にアポ取って欲しいとお願いすれば営業さん経由で連絡してくれますよ。
うちは挨拶怠って後々最上階さんに睨まれたくないです。

[10: 住民でない人さん]

割合としては地権者（最上階さん）の割合が多すぎるわけではないので、それほど気にする必要はないかと。まぁ、最上階さんに限らず、誰かが睨まれたりするようなギスギスしたマンションにならないといいですね。

[11: 検討者]

>>10 住民でない人さん

でも地権者は議決権を何個も持ってるから割合少なくても関係ないですよね。

[12: 入居前さん]

購入者です。駅から３分との触れ込みですが、ラーメン屋横からまっすぐ行けば、１分位で着きますよね？あの店の間の通りは本当は通ってはいけないんですかね？私道？事情を知っている人がいたら教えてください。

[13: 地元民]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15: 入居前さん]

東京屋台らーめん 翔竜の隣ですけど、通ってはいけないんですか？グーグルストリートビュー見ると、通っている人たくさんいるように見えますけど。
https://www.google.com/maps/@35.7483902,139.8039928,3a,75y,119.24h,78.8t/data=!3m6!1e1!3m4!1sAD8MRJyN48BCpf_EN4hp8Q!2e0!7i13312!8i6656

[16: 契約者]

スーパー以外に何が入るかっていつ頃わかりますかね。
ワクワク、ドキドキで待ってる感じ。
個人的には、パン屋とかスタバorタリーズなどのコーヒー屋、おしゃれな寿司屋とかが入ってくれると嬉しいです。

[17: 入居済みさん]

１階は、スーパーで、２階は保育施設とあと、２区画ですよね。１区画はスタバ、もう１区画は本屋なんてどうでしょうか？アトラスタワーみたいに、メディカルクリニックと薬局。パン屋もよいけど、１階のスーパーとかぶってしまうような気がするので難しいか？エニタイムフィットネスとかはどうでしょうか？夜うるさくされると困るけど。飲食系はにおいなどもあるので、居酒屋、ラーメン屋、焼き肉屋とかはやめてほしいですね。寿司屋も酢飯や魚のにおいが・・・・。学習塾、英会話、化粧品（ポーラ）、歯医者、24時間じゃないジムなどですかね・・・・。

[18: 住民板ユーザーさん7]

スーパーは東武スーパー有力との営業さん情報です

[19: 契約済みさん]

よろしく

[20: 周辺住民さん]

地権者に感謝というコメントが散見されますが、そもそも第一種市街地再開発事業は、数百億が補助金（事業費の約1/3）でかつ容積率も1000%に緩和されることで莫大な利益が地権者と事業者に提供されます。地権者と事業者は、新規購入者と国民に感謝しなければいけません。新規購入者はむしろ堂々とできると思いますよ。

[21: 住民板ユーザーさん4]

>>20 周辺住民さん

そもそも地権者が土地を提供しなけりゃマンション作れないのですから店子は地権者に感謝の気持ちを住み続ける限り持つのは当然の事です。
その一つの方法として付け届けの話をしているだけでこちらから持ってこいとは言っていません。ご自身の判断で持ってきているんですよね。
こちらとしては備忘録として持ってきてくれた人のお名前を控えているだけです。