クレアホームズ祇園 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレアホームズ祇園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.gion.clare.jp/

所在地：広島県広島市安佐南区祇園二丁目295-4、295-5（地番）
交通：JR可部線「下祇園」駅 徒歩2分
　　　「下祇園」バス停 徒歩3分、「祇園出張所前」バス停 徒歩4分
　　　アストラムライン「祇園新橋北」駅　徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.17㎡～100.40㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社共立
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 評判気になるさん]

価格と間取りが気になりますね。
まだ情報が少ないです

[2: 匿名さん]

ルーフバルコニーもいいけど、あれで結構汚くなるんだよな。ちゃんと掃除しないと。
あと、ルーフバルコニーが広いだけじゃなくて屋根付きのアズマヤ創るとか工夫しないと！

[3: 匿名さん]

間取りがこれです。

[4: 匿名さん]

あれ？もういっちょ！

[5: 職人さん]

せっかくのペントハウスだから片方のバルコニーを部屋にしてほしいですよね。あと2部屋くらいほしい。

[6: 匿名さん]

間取り
https://www.gion.clare.jp/roomplan/

[7: 匿名さん]

“オーナーズ・ファースト”っていうコンセプトがいいね！
この思想通りのマンションになる事を期待しています。
明らかに自らの事業の為に購入者を食い物にするような企画のマンションもありますので、こうしたコンセプトはより引き立ちます。

[8: 通りがかりさん]

坪単価どのくらいの地区なのでしょうか

[9: 匿名さん]

>>8 通りがかりさん
オレの予想、このマンションは170万かな。

[10: 匿名さん]

サーパスよりはちょっとお高めなんでしょうね。

[11: 職人さん]

祇園にサーパス出来るのですか？どのあたりでしょうか

[12: マンション掲示板さん]

とても興味があるのですが、以前建築士の知り合いに、セントラルの管理会社はは物凄く評判が悪いとちょこっと話された記憶があり悪い意味でも気になってます。
実際よろしくない評判は結構あるんでしょうか？みなさん買われる時とかその辺はあまり気にされないのかな

[13: 匿名さん]

>>12 マンション掲示板さん
気にした方がいいですよ。広島では大京アステージとGMアソシエ、合人社は評判が最悪です。

[14: 通りがかりさん]

実際に住むようになってからは、管理会社の質は重要ですよ。問題があると住人の多くが感じるレベルなら、管理組合総会で議決して変更することはできますが、何かと面倒ですしね。

[15: マンション掲示板さん]

そうですかそうですよね･･･お二人ともありがとうございます。
13番さんはお詳しそうですがセントラルに関してはそこまで悪いことは聞いてない感じなんでしょうか？
ちゃんと以前直接話した知り合いに確認してみた方が良さそうですね･･･

[16: 匿名さん]

>>13 匿名さん
大京アステージとGMアソシエに関してはいつものヒトト信者だけど、合人社は本当に良い噂を聞かないですね…

[17: 匿名さん]

大京アステージは社員が横領繰り返してついに業務停止処分。GMアソシエも同じ大京系列で似たようなもの。利益が上がればなんでもあり。


マンション管理費を横領　大京アステージ元社員
2018年12月28日 11:47

マンション管理大手「大京アステージ」（本社・東京）の元従業員が、担当するマンション管理組合の管理費を着服していたとして、国土交通省中部地方整備局は同社を60日間の業務停止処分にしたと発表した。処分は12月26日付。

[18: 匿名さん]

＞GMアソシエも同じ大京系列で似たようなもの。
これは違いますね。
アーバンコミュニティの成り立ちを知ってればカラクリは簡単。

[19: 匿名さん]

GMアソシエの質の悪さは有名

[20: 匿名さん]

>>17 匿名さん
その記事は事実だとして、「広島では」評判が最悪とは繋がらないのでは？
実際に広島の大京アステージが問題を起こしてますか？まぁどうせいつもの大京GA下げの人でしょうけど