シティハウス浅草橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス浅草橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/torigoe/

所在地：東京都台東区鳥越1丁目6
交通：JR総武線「浅草橋」駅から徒歩9分
　　　都営大江戸線「新御徒町」駅から徒歩8分
　　　つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩8分
　　　JR山手線「秋葉原」駅から徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.93m2～65.01m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

浅草橋というよりは、浅草橋駅と新御徒町駅の丁度中間地点にできるようです。鳥越商店街の付近です。
どの駅もすごく近いわけではないです。ただ、普通に徒歩圏内ですので、
交通に関しては様々なオプションが用意されているなという印象を持ちました。
あとはまだまだマンションの情報がないので、それを待つ形ですね。

[2: 匿名さん]

15分圏内で16駅10路線利用可能なのだそうで、すごいなと思いました。どれだけ便利な場所なんだという感じです。アクセス面以外の利便性はどうなんでしょう、ロケーションのページだけ公開されてますけど観光案内っぽい情報になってます。スーパーとか学校とか医療施設とか文化施設とか公園とかどうなってるのかなという感じではありますが、商店街がかなり充実しているようなので買い物面は困らないかなという感じがしました。

[3: 匿名さん]

非分譲住戸が3戸あるようです。地権者さんなんでしょうね。

商店街もあるようですが、生鮮を扱う店はあったりするのでしょうか。
あればお料理をされる方はいいだろうなと思いますが…
おかず横丁なので、
お惣菜屋さんが多かったりする、ということなのかも？

[4: 匿名さん]

ネットで検索してみたらいちおう魚屋さんもあるようです。
現地チェックするのも、商店街などがあると楽しみがあっていいなと思います。
マンションだけ見てこないで、街もぶらぶらしてみると楽しめそうだなと思います。

ホームページのコンセプトのページを見ても、どんなマンションになるのか想像がつきません。
1LD・K～3LD・Kで、都会にしては少し広めの単身向きとコンパクトなファミリー向きの部屋。
賃貸としても人気がありそうなので、資産性も高いのではと思いますが、どうでしょうか。

[5: よい時期に買った人]

鳥越二丁目に持ち家マンションを購入して、既に5年間住んでいます。
おかず横丁への期待はしない方がいいです。インターネットの書き込みなど信用せずに現地を見ることをお勧めします。
まぁ大きな病院は三井もありますし、すぐ裏に薬局でパパス、スーパーライフも近いですから住みやすいとは思います。
南向きを推しても、蔵前橋通りが目の前ですから窓を開けてたらそれなりにうるさいとは思います。しかしマンションは実際のところ窓を開けないのでその場合は一切気にならないでしょう。

[6: 匿名さん]

おかず横丁って名前だけだと期待しますが、そこまですごくおかずではないかも？
普段の生活だと、
ドラッグストアやスーパーマーケットにお世話になることは多いですから
それらが近くにあるのは普通に便利だと思います。
マンションは間取りも設備も基本的にスタンダード、と言った感じです。
分譲マンションについていてほしいよね的なものは、備え付けられています。

[7: 匿名さん]

おかず横丁って名前を聞くと、なんだか期待したくなっちゃいますよね（笑）
このあたりを知っている人だとそこまで期待し過ぎはしないけれど。商店街ではなく、横丁って名がついているのは道幅を見ればわかることでしょう。
ああいう路地や横丁があったりして
たまにその中に穴場の名店みたいなのがるのがこのエリアの面白いところだと思います！！

[8: マンション検討中さん]

おかず横丁、シャッター街みたいに活気ないのですが…

[9: 匿名さん]

近くにある佐竹商店街はどんな感じなのでしょう。
このあたりは下町という印象があるのですが。
夏場など換気をする意味でも窓が開けられないのは辛いですね。
マンションでも窓は開けたい。
複路線使えるのは便利いい。
本当に単線しかないとトラブルで動かなくなると身動き取れないから。

[10: マンション検討中さん]

引き渡し 2022年春なんだね。三年先の完成で今年の夏から販売開始。ハルミフラッグスみたいに手付金が塩漬けになるなら困る。
それと少し部屋が狭いのは残念。

[11: 匿名さん]

>>おかず横丁
気になります。戸越銀座に遊びに行ったことがあるんですが、活気のある商店街が近くにあるといいなと感じます。
一部の人からはシャッター街だというクチコミもありますが・・・

参考になりそうなURL見つけました。

https://press.chiku-wa.jp/press_3103/

煮豆やかき氷、味噌や漬物などあるので、指名買いで立ち寄るのもいいかもしれません。煮豆、おいしそうです。

[12: 匿名さん]

おかず横丁は、昔はおそらく活気があったと思います。
元気がなくて、ちょっと寂しい状況です。
買い物自体は近くにスーパーがあるので、そちらを使えば便利です。一分頑張っているお店もあるので、そういうお店は応援したくなってきてしまいます。
商店街は、いいものなんですけど、お店の方の高齢化などもありますからね。

[13: 匿名さん]

浅草橋からは徒歩９分
秋葉原からは徒歩１３分
ここだったら、歩いて秋葉原まで行ってしまってもいいのかな？
今からの季節は朝っぱらから暑いので、最寄り駅に行ったほうが良さそうだけど、
暑くなくなったら、秋葉原まで行ってもいいのかも？
総武線、めっちゃ混んでいますが
秋葉原で乗り換える人多いですからね。

[14: 匿名さん]

今の時期は、秋葉原まで歩いていくことができるとは言え、朝から暑い日が続くようになります。だから、浅草橋から乗ってしまってもいいのではないかと思われます。
ここの場合は、なんだかんだ言って新御徒町が一番近いんですか。
選択肢自体は多くあるので、
一番な方法は選びやすそうです。

[15: 匿名さん]

駅や路線の選択肢がたくさんあるっていうのはいろいろな面で便利ですね。
気分によって路線や利用駅を変えることもできて、目的によって選択もできて、歩ける範囲に複数の駅があるっていうのは強みでもあると思います。
徒歩15分以内まで考えると、16駅10路線だそうで、すごいなと思いました。

平米数から想像すると1LDKはちょっと広めな感じ、それ以外はコンパクトな感じがしますが、開放感のある南向きが中心とのことなので、ワイドスパンになるのかどうか、どんな間取りになるのか楽しみです。

[16: 匿名さん]

徒歩15分っていうのは少々現実的ではないように思いますが…
ただ、電車が止まってしまっているときに、別の路線を使用しやすいというのは
メリットといえるかもしれないですね。
そういうときって路線バスもタクシーも
止まってしまって使えないので、だったらダイレクトで他路線利用できるのは強いです。

[17: 匿名さん]

並びにどらっぐぱぱすがあるので、それは便利かも
おかず横丁に関しては、最近はあまり元気がない感じかも…
佐竹商店街は、なにげに頑張っている商店が多い印象。
佐竹商店街の中にあるカステラ屋さんは、とても美味しいのでおすすめです。
ジャムがロールされているものが人気です。

[18: 匿名さん]

佐竹商店街は、ものすごくレトロな感じですよね…日本で二番目に古いって商店街の中の看板に書いてありました。活気があるのかどうかはよくわかりませんが、食料品店はかなり地域の方が集まっている印象でした。でもあのスーパーみたいなお店のシステムがよくわからないです。おそらくはもともと別のお店が入っていたと思うのですが、今は同じお店で借りている長屋みたいなところがあって、精算とかどこでしているんだろうと外から見ていて思いました。

[19: 匿名さん]

商店街がいくつかあるくらいなので、
このあたりは基本的には古くからの住宅街なんだと思います。
そういう意味では
割合静かで暮らしやすい、というのはあるでしょう。

平日ですが町を歩いてみました。
高齢者の方が多く歩いていました。
平日昼間だから、ということでしょう。学校が終わる時間になれば、子供さんたちも見かけるのかな？

[20: 匿名さん]

サイクリングマップというものが公式サイトにありました。
このあたりもロードバイクを乗っている人は多い。
普通の買い物で自転車を使うこともあるかと思いますが、このあたりだとお店に自転車を停めるのに困ったり…ということはあったりするのでしょうか。
サイクリングマップをみたのですが、
ここから東京ドームまで、さすがに5分はむずかしいでしょ…と思いますが
行くこと自体は負担感なくいけるのでしょうね