バンベール一宮レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

バンベール一宮レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/ichinomiya/

所在地：愛知県一宮市松降一丁目11番4（地番）
交通：JR東海道本線「尾張一宮」駅徒歩13分
　　　名鉄名古屋本線･尾西線「名鉄一宮」駅徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.94平米～91.99平米
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

駐車場がタワーパーキングですね。時間かかりそう。

[2: マンション検討中さん]

ここは売れなさそうだなぁ。
駅近くもないのに、駐車場問題がいやだなぁ。
最近はバンベール、どこも売れてないですよね。

[3: 匿名さん]

今出ている間取り自体は、かなりゆとりがある印象。
広めなので暮らしやすいと思います。
駅までの距離はともかく、駐車場をどう思うかというのが個々のポイントになりそうですよね。
タワーパーキング、なんですか？
概要には
平地式専用駐車場2台、エレベーター方式駐車場40台、機械式駐車場16台、
とあったので、エレベーター方式というのがそれに当たるのかな？

[4: 匿名さん]

うちの近所のバンベールはあっという間に売れてました。
あまりマンションが出ない場所、すぐ近くでイオン関係のSC開発といった好立地だったせいもありますけど。
やはり場所ありきですね。
ここはどうでしょうか。駅から遠いけど学校に近いという面で評価されるんでしょうか。
駅まで15分だとバスに乗ろうか乗るまいか迷う距離ですものね。

[5: 匿名さん]

駅までは、自転車でちょうど良さそうな距離。
駅の周辺で駐輪場が確保できるならば、普段は自転車で行ってしまえば特に問題はないかと思います。
お天気悪いときはバスを使うのかな。
駅までは遠いですが、
ここは子育て環境が整っていますから、子供がまだ小さい人には
魅力的な立地になるんじゃないかと思います。

[6: マンション検討中さん]

1階住居は駐車場付きとありましたが、セキュリティー面は大丈夫なんですかね？

[7: 匿名さん]

真清田神社、行ったことがあります。
ただ、尾張一宮、名鉄一宮駅が現地地図に書いてありますが、少し遠いかと思います。

一宮は自動車通勤する人もいるので、電車通勤よりも車通勤向けの物件。
また、小学校や中学校も1ヶ所に集まっていますから通学しやすいです。
近くには大きい公園もあります。

知人が一宮に住んでいて、九品寺公園に遊びに行ったり、駅の子育て施設（児童館みたい）、駅の図書館に行ったことがあります。子育て施設には赤ちゃんの託児もあるようで、違う自治体からすると便利だと思いました。図書館も駅前にあるので通勤経路に駅があるなら便利です。
子育てするには一宮よさそうですよね。自転車を利用するなら車問題も解決します。

[8: 匿名さん]

駅までの距離は遠目な印象。
歩いて行くと言うのは現実的ではないかもしれないですね。
自転車が現実的になってくると思いますが
駐輪場が確保できるのか。
それによってかなり条件も変わってくるでしょう。
自転車だったらそこまで負担な距離ではなさそうです。

[9: 匿名さん]

駐車場、住戸比約１０１％ってよくわからないのですが、全戸分プラス来客用があるという意味合いに捉えていいのでしょうか。
とりあえず、１台分は確保できるのは
とてもいいなぁと思いました。
子供がいると、とりあえず車を持とうと考える人は多いと思います。
何をするのにも使いますし

[10: eマンションさん]

>>9 匿名さん

以下、物件概要より

(全58戸に対して)
駐車場
59台（平地式専用駐車場2台、エレベーター方式駐車場40台、機械式駐車場16台、来客用駐車場兼EV・PHV用充電スペース1台含む）（月額使用料／未定）

だそうです。

[11: 匿名さん]

今週末モデルルームで価格公表みたいですね

[12: 匿名さん]

第1期販売戸数
16戸
販売価格
（税込）3,528万円～5,058万円
最多販売価格帯
（税込）3,800万円台（3戸）
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
73.94㎡～91.99㎡（防災倉庫面積含む）
バルコニー面積
11.46㎡～14.65㎡
設備バルコニー面積
0.82㎡～1.80㎡
管理費
(月額)12,900円～16,100円
修繕積立金
(月額)8,100円～10,100円
修繕積立基金
（引渡時一括）486,000円～606,000円
管理準備金
（引渡時一括）25,800円～32,200円
受付期間
2019年9月12日（木）～9月15日（日）
登録受付時間
10：00～18：00（最終日は17：00まで）
抽選日時
2019年9月15日（日）17：30～

[13: 匿名さん]

Aタイプ 3LDK+FCL+2WIC 専有面積：86.83m2
4338万円～4708万円（第1期）

B1タイプ 3LDK+WIC 専有面積：73.94m2
3528万円（第1期）

Dタイプ 4LDK+N+MIC+WIC 専有面積：91.99m2
4688万円～5058万円（第1期）

[14: 匿名さん]

全体的に使われている設備のグレードがとても高めに設定されているなと思いました。
マンションのお値段としては特に高すぎないと思いますが、
駅まで少し歩くので、その分をゴージャスにしてきてバランスを取っているのかもしれませんね。
使いやすく、暮らしやすいのではないかなと思いました。

[15: 匿名さん]

価格帯は、抑え気味になっているように感じます。
とてもいいのではないでしょうか。
駅まで10分以上の表記になってしまうと、どうしても遠いように感じられてしまいますから…
マンションの場合は
駅から近いことが特に重視されるのですが
ここの場合はまだ歩いていける範囲。それだからこそ、値段は良心的にしたほうがいいように思います。

[16: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩13分、歩くと信号待ちなどもありますから、15分?20分くらいは見ておいたほうが実際は良いでしょう。

駅まで自転車で行けると、負担感はない距離だと思います。

駅の周辺に、貸自転車置き場が
どれくらいあるのか…そこが一つのポイントとなってくるでしょう。

[17: 匿名さん]

駅の周辺は、駐輪場自体、市営のものも多くあります。民間のものはどれくらいあるのかわかりませんが・・
ただ、すぐに停められるのかどうか、というところまではわかりません。
問い合わせ先が市営の駐輪場の方は見つけられたので
そういうところに問い合わせてみるといいかもしれませんね。

[18: 通りがかりさん]

一宮市のマンションも高くなりましたね。

[19: 匿名さん]

マンション、思っていたよりも安くないかも？と感じていましたが、やはりそうなのですね。
マンションは流動性があるので、
戸建てよりも子供に残しやすいと言うのは聞いたことがあります。
そういうのが関係しているのでしょうか。
単にDINKSが増えて、
マンションのほうが暮らしやすいからニーズが高まっているのでしょうか。
ここだと駅は遠いですが
教育施設は近隣にあるので子供がいる人的には暮らしやすそうです。

[20: 匿名さん]

駅まで、正直ちょっと距離ありますよね？このあたりの方は、どうやって駅まで通われているのでしょうか。自転車の人が多いですか？
駅周辺、駐輪場に困らなければいいなって思いますが
実のところはどういう感じですか？
ここだと、車通勤の方も多そうですが。